TABLEAU ATOUTS KÄERJENG SYNTHÈSE

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1 TABLEAU ATOUTS AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE LA COMMUNE DE 01. REGIONAL CONTEXTES 06. NATUREL HUMAIN PAYSAGE NON Appartance connexions à région d aménagemt synergies sud région Kordall Située hors s activités zones économiques friches instriel génératrices d emplois croissance Transition tre logemt région Sud activités région interurbaine respect s caractéristiques propres s différtes localités Espaces régénération au milieu comm Rcer Les localités croissance Cmcy démographique Fingig situées afin respecter zone verte objectifs interurbaine Pacte logemt l avant-proj Pn directeur sectoriel Logemt Forte intité résintiel à Bascharage, Hautcharage Linger Forte intité structure rura à polyctrique Cmcy Fingig comm hiérarchie s localités Rforcer l accession à propriété un métissage démographique équilibré Rforcer Bonne mixité stimt socia d appartance promouvoir cohésion bon voisinage Contrer Homogénéité vieillissemt structure socia, popution aussi bi consolir termes lis d âge, intergénérationnels nationalités professions Tail moyne s ménages supérieure à moyne nationa (2,63) Popution légèremt promouvoir plus je exploitations que moyne activités nationa agrico Rééquilibrer Structure familia rapport parts/fants tre popution prépondérante, active offre nombre emplois important loca jes ménages Diversifier Popution active: activités part économiques importante attirer popution nouvel tota : 66% treprises Fidéliser treprises impntées Favoriser Importance l instaltion l agriculture pits commerces localités Cmcy localités satellites Fingig : 12 exploitants Créer Activités s économiques emplois pour nombreuses, divers profils développées qualification diversifiées Valoriser Zones d activités nature économiques paysage importantes profir comm par ur tail sa diversifiées région d aménagemt par ur caractère, avec pottiel développemt Pô commercial sylviculture important rab Privilégier: Biff Nombreux commerces services ctre s localités Bascharage Cmcy, acctut caractère ctral localités Acquisition principa surfaces stratégiques pour pnification urbanistique future développemt urbain Valoriser Emploi important fonction socia récréative s réserves foncières communa Oriter politique foncière communa vers développemt l habitat s connexions équipemts nécessaires Associer Acquisitions promoteurs/propriétaires stratégiques surfaces privés importantes à l effort pour pnification développemt urbanistique l habitat impntations d infrastructures publiques futures Utiliser Partariat outils avec SNHBM PAG Fonds Pacte Logemtpour mobiliser foncier sur sites développemt prioritaires Gran proportion propriétaires privés Nombreuses propriétés caractère publiques rural s localités propices satellites à s aménagemts valorisant urs loisirs ctres (forêts, ancis étangs, ancine voie ferrée vue piste cycb) Localités à caractère fonction socia très divers s : espaces libres vilgeois Rdre Bascharage l espace-rue : ctre urbain, convivial administratif, créer s avec shared-spaces mixité s fonctions, s liaisons nsification interquartiers Limiter Bascharage, l extsion Hautcharage, ttacuire Clémcy l urbanisation Fingig : ctres augmter historiques nsité bi à conservés l intérieur s agglomérations Garantir Cmcy un : mixité bâti offrant s fonctions haute qualité vie Offrir Cmcy s surfaces Fingig à : viabiliser localités bi fonction intégrées s besoins paysage, surface typologies s ménages vilgeoises s bi personnes intifiab, seu ctres compacts Répondre Bon état hors-sol à man patrimoine surface bâtià bâtir logemts afin contrecarrer réttion foncière spécution immobilière Assurer Bonne intégration sécurité s volumes l espace ancis public paysage avec s hauteurs simiires dominées par s monumts plus évés comme l église Carrefours existants qualité marqués s équipemts par s pô architecturaux comm formés d élémts remarquab aux époques construction simiires. Optimiser rapport tre croissance démographique offre équipemts Assurer Equipemts qualité colctifs l seignemt nombreux bon base état promouvoir créativité soif savoir Regroupemt utiliser s équipemts nouvel colctifs technologies localités Bascharage Cmcy Allèger Zones 30 augmtant réire qualité effs négatifs vie s riverains transit Réseau chemins liaisons piétons/cycb douces inter-quartiers voie réalisation Stationnemt un : réseau grand nombre pistes cycb parking disponib connectées aux pistes nationa Sécuriser Bonne sserte dépcemts routière secondaire piétonniers, espaces-rues plus conviviaux Offre transports transports publics importante: commun connexions aux réseaux RGTR, TICE, au réseau ferroviaire (arrêt sur ligne Luxembourg- Gérer Pétange) stationnemt l objectif maintir s services proximité Mtre Piste cycb cohérce nationa cssification PC12 traversant «urbaine comm» Clémcy PST Augmter Accessibilité s sécurité bâtimts tous publics usagers garantie route Réire Quartiers résintiels nuisances presque sonores pas es concernés au par contreforts zones résintiel bruit l autoroute A13 Réire Les localités bruit Cmcy sécurisant Fingig trées hors localités s zones représtées réisant sur cartes bruit Bon état réseau d eau potab Sécurisation qualité l alimtation s ressources par construction eau trir d un nouveau réseau château d eau à Bascharage Prévoir Structure besoins mailge futurs favorab raccormt à bonne s distribution zones urbaines aux réseaux distribution existants Garantir Raccords aux sécurité réseaux d exploitation d assainissemt s réseaux colboration existants intercommuna cadre s syndicats SIACH SIDERO Garantir Bon état s réseau infrastructures distribution techniques d énergie performantes Garantir Bon état un bon réseau fonctionnemt communication système d évacuation d épuration Investissemts importants l tri mornisation tous réseaux Protéger vaur écologique paysagère s espaces naturels inter intraurbains Maintir Présce qualité plusieurs d intégration «Naturschutzgebie» paysagère s localités plusieurs sites l vironnemt «Natura 2000» Conserver Climat tempéré trame avec écologique peu d extrèmes milieux ouverts assurer son rforcemt traversées localités Minimiser Climat : «wichtige l utilisation Luftitbahn s sols und Kaltluftsammelgebie vorhann» Limiter Pas l utilisation zones géologiques s ressources à risques non spécifiques rouveb Conserver Couverture végéta promouvoir : importantes biodiversité surfaces boisées situées au coeur comm, «grosse zusammhäng Offndbereiche» Continuum paysage verre à travers localités Hautcharage, Bascharage Cmcy (Milbach, Mierbach, Griecht) Réire Ecrin naturel émissions autour (CO Fingig 2 gaz à effs serre) Adapter Hierarchie zones zonage manière : localité à valoriser Bascharage caractère pô d attraction rural vilgeois à différcier l intité s localités Reconsidérer Développemt typologie s localités phase zones avec faib recommandations nsité IVL Pacte Logemt Reconsidérer Conctration d équipemts zones soumise colctifs, à PAP commerciaux, culturels administratifs possib Utiliser Zones vertes PAG comme protection souti à l intérieur stratégie s localités foncière communa Activités importantes domaine construction sur l attractivité comm Urbanisme l intérieur accord s avec localités objectifs avant développemt périphérie rab mesure disponibilité foncière Privilégier Part importante développemt propriétaires s terrains déjà viabilisés Favoriser Offre nouveaux revalorisation logemts patrimoine importante bâti diversifiée construction cves Repser Surfaces l utilisation développemt s volumes urbain agrico pottiel désaffectés théorique importantes Lutter Pottiel contre par reconversion blocage foncier corps ferme pour localités Cmcy Fingig Envisager Nombreuses autorisations servitus comme pour établissemts valorisation s cssés sites surtout qualité zone vie d activités économiques Robert Steich Patrimoine inscrit à l invtaire supplémtaire s Sites monumts nationau Situation financière équilibrée Bancer intérêts privés-publics Financemt nouvel infrastructures garanties par convtion suite à fusion investissemts réseaux ATOUTS Version provisoire Page 1 Version provisoire Page 1 P - EP

2 TABLEAU FAIBLESSES AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE LA COMMUNE DE 06. Inexistance connexions s pns directeurs synergies régionaux : crée région s incertitus Kordall au niveau régional matière pnification s activités économiques génératrices d emplois croissance logemt activités respect s caractéristiques propres s différtes localités Rcer Augmtation croissance part démographique s personnes afin vivant seu respecter objectifs Pacte logemt l avant-proj Pn directeur sectoriel Logemt Nombre d actifs ayant ur lieu travail hors comm : gdre nombreux trajs Risque rantissemt structure polyctrique démographique comm car déficit permant hiérarchie surfaces s localités à viabiliser Rforcer Besoin l accession surface s à ménages propriété s un personnes métissage démographique augmtation constante équilibré Rforcer stimt d appartance promouvoir cohésion bon voisinage Contrer vieillissemt popution consolir lis intergénérationnels Part très faib s emplois occupés par s habitants comm Développemt promouvoir économique exploitations dépdant activités bonne agrico volonté gouvernemt à ouvrir terrains restant ZAE Robert Steich à Rééquilibrer s activités nouvel rapport tre popution active offre emplois loca Diversifier Tdances vers activités comm-dortoir économiques attirer nouvel treprises Fidéliser Offre restreinte treprises commerces impntées services hors Bascharage Cmcy Favoriser l instaltion pits commerces localités satellites Créer Appartance s emplois parcel pour divers pottielmt profils qualification viabilisab à nombreux propriétaires différts : risque réttion foncière e à s Valoriser intérêts divers nature paysage profir comm sa région d aménagemt sylviculture rab Développemt ttacuire à certains droits territoire communal, excroissances ttacuires incisant paysage localité Acquisition surfaces stratégiques pour pnification urbanistique future développemt urbain Cmcy Fingig, ligne crête à Fingig Valoriser fonction socia récréative s réserves foncières communa Entrées localités, particulier à Bascharage, marquées par activités économiques ou établissemts instriels tail importante > Oriter politique foncière communa vers développemt l habitat s connexions équipemts nécessaires caractère vilge instriel Associer promoteurs/propriétaires privés à l effort développemt l habitat Encercmt localité Bascharage par activités économiques commercia Utiliser outils PAG Pacte Logemt pour mobiliser foncier sur sites développemt prioritaires Surfaces pour activités économiques extrêmemt importantes par rapport au territoire communal Loin s axes principaux, paysages gran vaur espaces à caractère fortemt rural Dsités très uniformes caractère rural rforct s localités homogénéité satellites s localités, valorisant mais urs absce ctres ancis hiérarchie tre quartiers Dsités d urbanisation fonction socia désaccord s espaces avec libres développemt vilgeois urbain rab Rdre Nombreuses l espace-rue struction convivial constructions créer s à shared-spaces caractère rural, rempcées s liaisons par interquartiers s constructions démesurées au ngage architectural Limiter incompatib l extsion avec ttacuire structure bâtie vironnante l urbanisation > perte augmter d intité nsité s localités à l intérieur s agglomérations Garantir Manque un bâti connexions offrant douces haute interquartiers qualité vieà Cmcy Offrir Traitemt s surfaces paysager à viabiliser signalisation fonction s trées s besoins d agglomération surface s insuffisants ménages s personnes seu Répondre La nsité à urbaine man existante surface faib au à bâtir sol hauteur logemts afin difficultés contrecarrer à préserver réttion foncière règ l Art spécution s îlots tiers immobilière aux regards Assurer s contraintes sécurité énergétiques l espace à appliquer public La présce nombreuses constructions bâties sur s fondations qui ne sont pas hors-gel. Des murs moellons calcaire subissant avec temps qualité diverses s dégradations équipemts structurel comm Optimiser rapport tre croissance démographique offre équipemts Assurer Hall 75 quelque qualité peu vétuste l seignemt base promouvoir créativité soif savoir utiliser nouvel technologies Allèger Charges réire démesurées effs sur négatifs N5, localité Bascharage transit coupée ux pdant rges pges horaires Trafic quotidi liaisons plus douces plus inter-quartiers chargé sur CR traversant localités Cmcy Fingig Stationnemt: un réseau manque pistes dispositifs cycb stationnemt connectées aux pour pistes vélos, nationa pour personnes à mobilité réite, à Cmcy stationnemt Sécuriser insuffisant à dépcemts cheval sur piétonniers, trottoirs espaces-rues plus conviviaux Peu liaisons transports douces à Cmcy commun Gérer stationnemt l objectif maintir s services proximité Mtre cohérce cssification «urbaine» Clémcy PST Augmter Sécurité nuisances sécurité bruit tous : N5 usagers confort réit route pour piétons cyclistes CR : influce négative au niveau bruit sécurité à Cmcy Réire Quartier Bomicht nuisances concerné sonores par es bruit au l autoroute A13 zones résintiel Réire bruit sécurisant trées localités réisant Pressions supérieures à 6,0 bars à Cmcy ; Pressions inférieures à 2,5 bars à Hautcharage De nombreux ouvrages (bassins d orage) vront être construits afin répondre aux normes matière rejs vers cours d eau qualité s ressources eau trir réseau Plusieurs km canalisations fossés doivt être mis pce Prévoir besoins futurs raccormt s zones urbaines aux réseaux distribution existants 10% réseau d assainissemt doit être rempcé car sa capacité est insuffisante (notammt sur s routes fréqutées tel que Garantir sécurité d exploitation s réseaux existants l avue Luxembourg rue Résistance à Bascharage) Garantir s infrastructures techniques performantes La station d épuration à Cemcy ne répond plus aux normes vigueur Garantir un bon fonctionnemt système d évacuation d épuration FAIBLESSES NATUREL HUMAIN PAYSAGE NATUREL HUMAIN PAYSAGE NON PLANS PROJS NON 12. POTENTIEL DE 14. SITUATION Protéger vaur écologique paysagère s espaces naturels inter intraurbains Présce d source non exploitée non suivie Maintir qualité d intégration paysagère s localités l vironnemt Présce sites pollués dont 3 ancines décharges 1 site contaminé cssé III Conserver trame écologique milieux ouverts assurer son rforcemt traversées localités Minimiser l utilisation s sols Limiter l utilisation s ressources non rouveb Conserver Dsité faib promouvoir s PAP s biodiversité années Nombre restreint paysage surfaces non viabilisées Réire Concurrce émissions tre zone (COd activités 2 gaz à commercia effs serre) «Biff» ctre Bascharage Excroissances ttacuires nombreuses es à s erreurs passé Adapter PAG s vigueur zones datant manière début à valoriser s années caractère 80 ne répondant rural vilgeois plus aux normes à différcier actuel l intité s localités Reconsidérer typologie zones faib nsité Reconsidérer zones soumise à PAP Utiliser PAG comme souti stratégie foncière communa Prix moy s maisons à vte constante augmtation Constructibilité s surfaces développemt urbain pottiel disponib Problématique l intérieur réttion s localités foncière avant : différce périphérie tre pottiel mesure développemt disponibilité théorique foncière pottiel développemt réel Privilégier Surnombre développemt mans s logemts terrains colctifs déjà viabilisés pour rtabilisation maximum surface disponib Favoriser revalorisation patrimoine bâti construction cves Repser l utilisation s volumes agrico désaffectés Lutter contre blocage foncier Limitation d espaces à construire ou à aménager intéressants par contraintes externes servitus Envisager servitus comme valorisation s sites qualité vie Faib revu sur ICC rd situation financière vulnérab cas réction s transferts étatiques par FCDC Bancer intérêts privés-publics investissemts réseaux Version provisoire Page Page 2 1 P - EP

3 14. SITUATION TABLEAU OPPORTUNITES AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE LA COMMUNE DE Avant-projs connexions pns directeurs synergies sectoriels pour transports, région logemt, Kordall zones d activités économiques paysages > possibilité développemt contrô s critères s activités développemt économiques s génératrices objectifs d emplois Grand-Duché croissance Selon IVL : surfaces logemt pour développemt activités urbain nécessaires respect s caractéristiques comm Käerjg, propres face s différtes aux blocages localités ctres développemt d attraction d ordre moy régionaux région, par bonne sserte comm par transports commun Surfaces situées aux abords gare, offre ferroviaire transfrontalière à développer proj contournemt localité Bascharage à faire Rcer avancer croissance démographique afin respecter objectifs Pacte logemt l avant-proj Pn directeur sectoriel Logemt Profiter zone verte interurbaine pour valoriser qualités rura paysagères site région urbanisée maintir activités agrico Espace rurbain structure permtant polyctrique s intégrer égamt comm région hiérarchie sud tout s conservant localités s caractéristiques rura localités Cmcy Rforcer Fingig l accession à propriété un métissage démographique équilibré Rforcer Offre P&R stimt régionaux ou d appartance transfrontaliers à développer promouvoir cohésion bon voisinage Contrer Phase d expansion vieillissemt particulièremt popution dynamique au consolir cours s 15 lis rnières intergénérationnels années Evolution démographique supérieure aux moynes cantona nationa Localité principa avec taux croissance démographique plus important l semb s localités promouvoir exploitations activités agrico Répartition équilibrée croissance démographique rapport avec tail chaque localité Rééquilibrer Nombre s ménages rapport tre augmtation popution active offre emplois loca Diversifier Politique oritée activités vers économiques développemt attirer logemt, nouvel croissance treprises démographique éviter vieillissemt Fidéliser Opportunités treprises pour nouveaux impntées habitants par investissemts importants Favoriser Mixité socia l instaltion foncière pits commerces localités satellites Créer De par s rô emplois attribué par pour IVL, divers augmtation profils qualification importante s surfaces à viabiliser visageab Valoriser Avir mainti nature assuré paysage s exploitations profir agrico comm sa région d aménagemt Pottiels économiques sylviculture importants rabavec 30 % terres cultivab 18 % taux boisemt Secteur économique communal indépdant proction sidérurgique activités existantes compétitives, origina innovantes Répartition s activités sur territoire communal : zonage s fonctions > Développemt ordonné à l intérieur s localités tre localités tre Acquisition surfaces stratégiques pour pnification urbanistique future développemt urbain el possib Valoriser fonction socia récréative s réserves foncières communa Commerces services impntés au ctre Bascharage Cmcy Oriter Activités politique s zones foncière instriel communa ou économiques vers développemt à l écart s localités, l habitat sans nuisances s connexions pour l habitat équipemts nécessaires Associer Tourisme passage, promoteurs/propriétaires séjours courte rée privés possib à l effort développemt l habitat Utiliser 2 grosses treprises outils PAG avec plus Pacte 500 employés Logemt > pô pour d emploi mobiliser primordiaux foncier sur sites développemt prioritaires Pottiels ressources d énergies rouvab à exploiter Réalisation d équipemts caractère rural publics s importants localités suite satellites à l acquisition valorisant parcel urs ctres gran ancis vergure à périphérie s équipemts existants fonction socia s espaces libres vilgeois Rdre Dsification l espace-rue l habitat convivial possib, par créer mise s vaur shared-spaces ctre s s localités liaisons interquartiers Limiter Certaines l extsion surfaces non ttacuire core viabilisées l urbanisation = excroissances augmter disproportionnées nsité par à rapport l intérieur à s localité agglomérations initia > à remtre question compser par Garantir s surfaces un bâti plus offrant appropriées haute qualité vie Offrir Zonage s s surfaces fonctions à urbaines viabiliser > limitation fonction s s conflits besoins tre affectations surface s incompatib ménages ou occasionant s personnes s nuisances seu importantes Répondre Habitat séparé à man protégé s activités surface économiques à bâtir logemts instriel afin ou s contrecarrer équipemts scoires réttion foncière spécution immobilière Constructions bon état Assurer sécurité l espace public Patrimoine architectural protégé, riche diversifié Profiter s espaces libres vilgeois pour préserver fonction socia L éboration qualité secteurs s protégés équipemts d intérêt communal comm type «vironnemt construit» au ss loi modifiée 2004 sur l aménagemt Optimiser communal rapport développemt tre croissance urbain ou démographique cel cahiers s offre charges équipemts cadre PAP-quartiers existants fixant différts grés d utilisation s Assurer sols applicab qualité à protection l seignemt patrimoine base bâti promouvoir créativité soif savoir La possibilité aux utiliser particuliers nouvel protéger technologies ur patrimoine cssant comme Monumt National ou l inscrivant à l Invtaire supplémtaire s Sites Monumts L éboration d un invtaire supplémtaire communal patrimoine bâti, pour mémoire Allèger réire effs négatifs transit Construction site scoire «Op Acker» > augmtation substantiel l attractivité comm Encadremt très liaisons performant douces s fants inter-quartiers quel que soit ur âge Proj construction un réseau Fonds pistes Logemt cycb prévu connectées aux pistes nationa Sécuriser Proj logemts dépcemts sociaux piétonniers, SNHBM espaces-rues plus conviviaux transports commun Réseau chemins piétons/cyclistes: connexion aux PC nationa (PC 6, 8, 12) au circuit Kordall Gérer Bon réseau stationnemt pour mobilité douce l objectif à l écart maintir routier s rdant services proximité non-motorisé attractif Mtre Complémtarité cohérce s mos cssification transport «: urbaine P+R Gare», bus Clémcy PST Augmter Profiter bonne sécurité sserte tous transport usagers public pour route définition s futures zones d urbanisation comm - Réire Profiter s futurs nuisances projs sonores d aménagemt es au réseau routier zones résintiel comm afin rénover certains tronçons réseau d alimtation eau potab Réire Assez débit bruit sécurisant réseau existant, trées nouvel réserve localités sera créée réisant avec château d eau. Pour urgce : raccord direct SES croisemt avue Luxembourg-rue Bofferding - Extsion cadre nouveaux projs Réseau d assainissemt : Une fois axes pour eaux cires parasites mis pce, l extsion périmètre bâti ne posera pas problèmes Extsion qualité station s d épuration ressources SIACH eau Pétange trir (proj réseau cours) Prévoir besoins futurs raccormt s zones urbaines aux réseaux distribution existants 09. Profiter s futurs projs d aménagemt réseau routier pour rénover certains tronçons réseau d assainissemt d eau potab CYCLE DE L EAU Garantir Dans cadre sécurité d étu d exploitation faisabilité s au réseaux niveau existants bassin l Eisch possibilité raccorr localités Fingig Cmcy à station Garantir d épuration s infrastructures Steinfort a été étudiée. techniques Ce proj performantes permtrait mtre hors service station d épuration existante Cmcy qui ne répond plus aux normes vigueur, raccorr Schockmiln à station d épuration Garantir un bon fonctionnemt système d évacuation d épuration Hydrographie : Gewässer als wichtige Struktur für die Siedlungstwicklung Protéger Localisation vaur qualité écologique s différts paysagère élémts s domaine espaces public naturels espaces inter verts intraurbains : In aln Ortstein r Gemein sind gute Ansätze zur Freiraumvernzung vorhann. Das Angebot kann in fast aln Ortstein rch die angrz Landschaft erweitert wern NATUREL HUMAIN Maintir qualité d intégration paysagère s localités l vironnemt Maintir qualité d intégration paysagère s localités l vironnemt PAYSAGE Conserver trame écologique milieux ouverts assurer son rforcemt traversées localités Les paysages sont dominés par espaces agrico élémts structurants sont nombreux Minimiser l utilisation s sols Profiter nécessité compsation contournemt pour raturer paysage cours d eaux comm Limiter l utilisation s ressources non rouveb NATUREL HUMAIN PAG actuel : surfaces disséminées permtant nsifications extsions structure urbaine existante évtuelmt constitution zones Conserver promouvoir biodiversité PAYSAGE d aménagemt différé réserves foncières - Utiliser PAG comme souti stratégie foncière communa Zonage cir s paysage différtes affectations hiérarchie s nsités construction Réire Nombre parcel émissions faisant (COpartie 2 gaz PAP à effs existants serre) core à disposition > pottiel développemt urbain réel NON Demans PAP retives à s résinces augmte puis 2000 > augmtation nsité construction l offre logemts sur marché Adapter immobilier communal zones manière à valoriser caractère rural vilgeois à différcier l intité s localités Reconsidérer Volume bâti hausse typologie - Réalisation zones bâtimts faib instriels nsité artisanaux = signe d comm pin essor économique Reconsidérer Moyne msuel zones s loyers soumise pour à maisons PAP ou appartemts au même gré qu au niveau national, mais inférieure à vil Luxembourg: comm NON Utiliser attrayante PAG comme souti stratégie foncière communa Käerjg : lieu résince prisé car offre services comparab à ctre urbain cadre vie rural Auc stagnation l semb s localités < Toutes offrt s pottiels nsification développemt satisfaisants Suivant options l intérieur choisies s stratégie localités avant développemt périphérie mise pce, mesure adaptations s disponibilité agglomérations foncière minimes pour arrondir manques ponctuels Privilégier Avec pottiels développemt existants, possibilité s terrains faire face déjà à viabilisés évolution démographique forte à man terrains à bâtir logemts Favoriser Comm a revalorisation moys remplir patrimoine son rô bâti ctre construction développemt d attraction cves supplémtaire ses gagemts cadre pacte logemt Repser l utilisation s volumes agrico désaffectés Lutter Nombreux contre bâtimts blocage inscrits foncier à l invtaire supplémtaire s monumts nationaux = Richesse s points vue historique architectural Nombreux cours d eau richisst paysages naturels - Projs protection nature s ressources naturel comme raturation Mierbaach Envisager servitus comme valorisation s sites qualité vie Nombreuses réserves naturel pour s surfaces naturel importantes précieuses, types divers - Site naturel protégé d intérêt communautaire gran vaur Envisager servitus comme valorisation s sites qualité vie plutôt que contraintes négatives Présce plusieurs sites archéologiques, pouvant générer s parcours loisirs, écatifs Bancer intérêts privés-publics Structure svelte investissemts personnel perm réagir réseaux avec fxibilité aux défis l avir Ctralisation certains investissemts perm utilisation rationnel s ressources communa Version provisoire Page Page 3 1 OPPORTUNITÉS P - EP P - EP

4 TABLEAU MENACES AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE DE LA LA COMMUNE DE DE DÉMOGRAPHIE DÉMOGRAPHIE 05. STRUCTURE CYCLE RÉSEAUX DE D AP- L EAU Rapport IVL connexions schéma synergies développemt PED région : Circution Kordall transit différtes localités sur s N5, activités graves problèmes économiques nuisances génératrices d emplois sécurité > contournemt croissance logemt activités respect s caractéristiques propres s différtes localités Rcer croissance démographique afin respecter objectifs Pacte logemt l avant-proj Pn directeur sectoriel Logemt Age moy popution supérieur à celui canton Majorité s structure ménages polyctrique composée 2 personnes, comm immédiatemt hiérarchie suivie s localités par «sing» : diminution nombre s famil, Rforcer accompagnée l accession d baisse à propriété natalité un métissage d indivialisation démographique équilibré société Rforcer Pénurie surfaces stimt à viabiliser d appartance > spécution promouvoir immobilière cohésion réttion foncière, bon voisinage contraires à un développemt positif Contrer vieillissemt popution consolir lis intergénérationnels Regroupemt promouvoir s terres agrico> exploitations conséquces activités néfastes agricosur conservation s paysages tri s élémts naturels Rééquilibrer structurant rapport tre popution active offre emplois loca Diversifier Conctration activités importante économiques s commerces attirer s nouvel services sur treprises l avue Luxembourg pénalise pites localités satellites Fidéliser Tdance treprises développemt impntées : dépcemt s services s activités vers zone instriel zone commercia «Biff» Favoriser Risque d l instaltion perte d intité pits commerces comm, si nombre localités navteurs satellites sortants continue à augmter Créer Augmtation s emplois nombre pour divers s employés profils qualification étrangers à comm Valoriser Déséquilibre nature tre actifs paysage vivant travailnt profir sur comm pce navteurs sa région sortant d aménagemt navteurs trant sans contact avec autochtones sylviculture rab Viabilisation s terrains macés par réttion foncière Acquisition surfaces stratégiques pour pnification urbanistique future développemt urbain Valoriser fonction socia récréative s réserves foncières communa Oriter Tdance s politique localités foncière à évoluer communa vers vers pites développemt cités-dortoirs l habitat s connexions équipemts nécessaires Associer Zone d activités promoteurs/propriétaires commercia «Biff» privés colctrice à l effort Sud développemt rforct caractère l habitat «périphérique» «Bomicht» Utiliser Réalisation outils résinces PAG plus Pacte Logemt plus fréqute pour > mobiliser Problème d intégration foncier sur urbanistique sites développemt - Ctre s localités prioritaires défiguré par volumes ne respectant pas typologie existante Contradiction tre caractère structure rural existante s localités nsité satellites autorisée valorisant urs ctres ancis Risques rupture fonction socia tissu urbain s espaces libres vilgeois Rdre Augmtation l espace-rue convivial transit créer s shared-spaces s liaisons interquartiers Limiter Le surcoût l extsion financier ttacuire difficultés l urbanisation techniques pour augmter mise conformité nsité à l intérieur d ancines s constructions agglomérations face aux contraintes passeport Garantir énergétique un bâti (csse offrant A à D) haute qualité vie Offrir La lourur s surfaces s procéres à viabiliser fonction cadre s d besoins création évtuel surface s ménages secteurs sauvegardés s personnes au ss seu loi 1983 sur conservation Répondre protection à man s sites monumts surface à bâtir nationaux logemts afin contrecarrer réttion foncière spécution immobilière Assurer Le besoin d augmter sécurité l offre l espace logemts public revant hauteurs construction autorisées pour préserver périmètre d agglomération nsité au sol Les longueurs administratives évtuel pour l obttion d autorisation bâtir cadre d un immeub protégé qualité s équipemts comm Optimiser rapport tre croissance démographique offre équipemts Assurer Risque financier qualité empêchant l seignemt réalisation base s infrastructures promouvoir culturel créativité soif savoir utiliser nouvel technologies Allèger Charges réire goulots d étrangmt effs négatifs : colctrice transit Sud (A13) Forte augmtation liaisons douces frontalier inter-quartiers Aggravation un réseau situation pistes sur cycb N5 connectées aux pistes nationa Sécuriser Risque dépcemts transit piétonniers, Belgique espaces-rues vers Bascharage plus conviviaux région sud, à travers Cmcy Problèmes cohabitation transports tre commun piétons, cyclistes concteurs véhicu risques d accints route fait stationnemt à Gérer cheval sur stationnemt trottoir à Cmcy l objectif maintir s services proximité Mtre cohérce cssification «urbaine» Clémcy PST Augmter sécurité tous usagers route Réire A cause l augmtation nuisances sonores, es au augmtation zones bruit résintiel est à craindre Réire bruit sécurisant trées localités réisant Actuelmt seumt 1 réserve ainsi qu conite branchemt vers réseaux Bascharage, Fingig, respectivemt Cmcy qualité s ressources eau trir réseau Prévoir Seumt besoins un ouvrage futurs branché raccormt avec seu s zones longue urbaines conite aux au réseaux distribution Bascharage, existants risque pénurie d eau cas problèmes Garantir sur cel-ci; sécurité d exploitation s réseaux existants Garantir L augmtation s infrastructures popution techniques performantes futur aura un impact au niveau charge polluante à traîter à station d épuration, ce qui est Garantir difficimt un bon visageab fonctionnemt avec système infrastructures d évacuation d assainissemt d épuration existantes MENACES NATUREL NATUREL HUMAIN HUMAIN PAYSAGE PAYSAGE PLANS NON PROJS NON 14. SITUATION Protéger vaur écologique paysagère s espaces naturels inter intraurbains Maintir qualité d intégration paysagère s localités l vironnemt Conserver Climat : klimarevante trame écologique Fläch wern milieux rch ouverts Siedlungsdruck assurer son bedroht rforcemt traversées localités Minimiser Couverture l utilisation végéta (Realnutzung) s sols : Verkinerung und Zerschneing r Offndbereiche rch Siedlungsdruck bedroht Limiter Le développemt l utilisation s ressources localités pourrait non rouveb gdrer pression sur zones naturel comm Conserver promouvoir biodiversité paysage Réire émissions (CO 2 gaz à effs serre) Cssemt surfaces importantes actuel zones consacrées à s PAP pas issu réfxion globa sur l semb s surfaces incluses à l agglomération Adapter PAP existants zones prévoit manière nsités à valoriser faib, ne caractère permtant rural pas vilgeois nsification à différcier l intité s localités Reconsidérer Certains PAP rforct typologie développemt zones ttacuire faib nsité s localités : perte forme initia Reconsidérer zones soumise à PAP Utiliser PAG comme souti stratégie foncière communa Deman logemts, surtout logemts appartemts, augmtation constante fait coût s terrains à bâtir Prix à location meilur marché pour appartemts que pour maisons, rforcemt nombre d appartemts Tail nombre l intérieur logemts s localités d avant surface périphérie supérieure à 150 mesure m 2 augmtation disponibilité > besoins foncière surface sans cesse croissants Privilégier Différce développemt plus 60 % tre s disponibilité terrains déjà théorique viabilisés réel s terrains à bâtir patrimoine à revaloriser Favoriser Blocage foncier revalorisation empêchant patrimoine croissance bâti suffisante construction pour atteindre cves objectifs pacte logemt Repser l utilisation s volumes agrico désaffectés Lutter contre blocage foncier Présce nombreux établissemts cssés quelques établissemts «Seveso» > Danger tt > Développemt s surfaces Envisager voisines selon servitus distances comme prescrites valorisation par autorisations s sites spécia qualité vie Conserver Vulnérabilité l équilibre évinte financier cas diminution significative s transferts étatiques Bancer intérêts privés-publics investissemts réseaux Version provisoire Page Page 4 1 P - EP

5 TABLEAU ENJEUX AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL DE LA COMMUNE DE ÉTUDE connexions synergies région Kordall s activités économiques génératrices d emplois croissance logemt activités respect s caractéristiques propres s différtes localités Rcer croissance démographique afin respecter objectifs Pacte logemt l avant-proj Pn directeur sectoriel Logemt structure polyctrique comm hiérarchie s localités Rforcer l accession à propriété un métissage démographique équilibré Rforcer stimt d appartance promouvoir cohésion bon voisinage Contrer vieillissemt popution consolir lis intergénérationnels promouvoir exploitations activités agrico Rééquilibrer rapport tre popution active offre emplois loca Diversifier activités économiques attirer nouvel treprises Fidéliser treprises impntées Favoriser l instaltion pits commerces localités satellites Créer s emplois pour divers profils qualification Valoriser nature paysage profir comm sa région d aménagemt sylviculture rab Acquisition surfaces stratégiques pour pnification urbanistique future développemt urbain Valoriser fonction socia récréative s réserves foncières communa Oriter politique foncière communa vers développemt l habitat s connexions équipemts nécessaires Associer promoteurs/propriétaires privés à l effort développemt l habitat Utiliser outils PAG Pacte Logemt pour mobiliser foncier sur sites développemt prioritaires caractère rural s localités satellites valorisant urs ctres ancis fonction socia s espaces libres vilgeois Rdre l espace-rue convivial créer s shared-spaces s liaisons interquartiers Limiter l extsion ttacuire l urbanisation augmter nsité à l intérieur s agglomérations Garantir un bâti offrant haute qualité vie Offrir s surfaces à viabiliser fonction s besoins surface s ménages s personnes seu Répondre à man surface à bâtir logemts afin contrecarrer réttion foncière spécution immobilière Assurer sécurité l espace public qualité s équipemts comm Optimiser rapport tre croissance démographique offre équipemts Assurer qualité l seignemt base promouvoir créativité soif savoir utiliser nouvel technologies Allèger réire effs négatifs transit liaisons douces inter-quartiers un réseau pistes cycb connectées aux pistes nationa Sécuriser dépcemts piétonniers, espaces-rues plus conviviaux transports commun Gérer stationnemt l objectif maintir s services proximité Mtre cohérce cssification «urbaine» Clémcy PST Augmter sécurité tous usagers route Réire nuisances sonores es au zones résintiel Réire bruit sécurisant trées localités réisant qualité s ressources eau trir réseau Prévoir besoins futurs raccormt s zones urbaines aux réseaux distribution existants Garantir sécurité d exploitation s réseaux existants Garantir s infrastructures techniques performantes Garantir un bon fonctionnemt système d évacuation d épuration NATUREL HUMAIN PAYSAGE Protéger vaur écologique paysagère s espaces naturels inter intraurbains Maintir qualité d intégration paysagère s localités l vironnemt Conserver trame écologique milieux ouverts assurer son rforcemt traversées localités Minimiser l utilisation s sols Limiter l utilisation s ressources non rouveb Conserver promouvoir biodiversité paysage Réire émissions (CO 2 gaz à effs serre) NON Adapter zones manière à valoriser caractère rural vilgeois à différcier l intité s localités Reconsidérer typologie zones faib nsité Reconsidérer zones soumise à PAP Utiliser PAG comme souti stratégie foncière communa l intérieur s localités avant périphérie mesure disponibilité foncière Privilégier développemt s terrains déjà viabilisés Favoriser revalorisation patrimoine bâti construction cves Repser l utilisation s volumes agrico désaffectés Lutter contre blocage foncier Envisager servitus comme valorisation s sites qualité vie Bancer intérêts privés-publics investissemts réseaux Version provisoire Page 1 P - EP

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