Résidences «Les Cimes Blanches» Haute-Nendaz

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Angélique Trudeau
il y a 7 ans
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1 DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION 1. Programme de la construction Construction de deux chalets résidentiels comprenant chacun neuf appartements de 4 ½ pièces. Les appartements sont répartis sur cinq niveaux. Les garages et les locaux techniques sont au sous-sol. 2. Situation exceptionnelle Ces immeubles de haut standing répondent à tous les critères de bien-être et sont situés aux abords immédiat de la station de. Ces chalet résidentiels «Les Cimes Blanches» sont implantés sur une parcelle qui bénéficie d'une tranquillité absolue avec un très bon ensoleillement et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes et la Vallée du Rhône. La situation de ces constructions permet un accès facile même durant la période hivernale. Toutes les commodités, bus navette, magasins, restaurants sont à proximité. 3. Construction Traditionnelle en maçonnerie et béton armé Maçonnerie en brique ciment de 13 et 18 cm. Selon indications de l'ingénieur, certains murs porteurs sont en béton armé. Murs extérieurs du sous-sol en béton armé. Dalles sur sous-sol et rez-de-chaussée en béton armé. Drainage sur le pourtour du bâtiment avec chemise de drainage. Etanchéité Valprolen 700 protégée par plaques Delta MS. Accès aux différents niveaux par un ascenseur adapté pour les handicapés et/ou par un escalier en béton préfabriqué avec un revêtement en carrelage. 1

2 3.2. Isolation, doublage et galandage Isolation toiture sur chevrons et lambrissage en panneaux de toiture Wancor, épaisseur 103 mm. Laine de verre de 80 mm. d'épaisseur, avec pare vapeur alu posé contre mur de façade, protégée par le doublage en carreaux de plâtre de 60 mm. d'épaisseur. Les doublages des façades sont exécutés en carreaux de plâtre de 6 cm. d'épaisseur. Les galandages intérieurs non porteurs sont exécutés en carreaux de plâtre de 8 cm. d'épaisseur. Les galandages et doublages des pièces sanitaires WC et bains sont exécutés en briques TC de 6 et 8 cm ou par des plaques hydrofuges Menuiserie extérieure et stores Fenêtres et portes-fenêtres en sapin, vitrage isolant Thermopane, ferrements nécessaires en nickel, ouverture à la française, grande baie vitrée du salon avec une ouverture à translation coulissante, fenêtres du sous-sol avec une ouverture à compas. Une porte palière, faces intérieure et extérieure à deux panneaux en sapin, poignée en métal éloxé et serrure tribloc. Lambrissage de la charpente sur chevrons en lames sapin vieillies. Rez-de-chaussée et étage, stores électriques à paquet de type VR 90 couleur traditionnelle, posés à l'extérieur dans l'épaisseur de l'embrasure, fermeture du caisson en maçonnerie ou en lames vieux bois. Etage, barrières de balcon idem au revêtement de certaines parties des façades : lames de sapin vieillies Installations techniques Chauffage Production de chaleur par chauffage à mazout, distribution de chaleur par serpentins dans l'épaisseur de la chape. Entrées, halls 1 prise lumière combinée avec interrupteur 1 sonnerie électrique sur porte palière 1 interphone 2

3 Séjours 3 prises lumière sur plinthe 1 prise combinée avec interrupteur 1 prise radio TV / UK W reliée au téléréseau avec grille des programmes suisses et étrangers 1 prise téléphone Chambres à coucher 1 prise sur plinthe par lit (selon disposition des plans, schéma 3) 1 prise combinée avec interrupteur 1 prise téléphone (chambre à coucher parents) 1 prise TV (tube vide dans chambre à coucher parents) Cuisines 1 prise 380 W cuisinière 1 prise pour hotte de ventilation 1 prise pour frigo 1 prise pour appareils ménagers 1 prise pour machine à laver la vaisselle Bains et douches 1 prise rasoir vers le miroir et la tablette Eclairage Toutes les chambres, la cuisine, le hall et l entrée comprennent une lampe centrale ou applique commandée par interrupteur. La salle de bains comprend une lampe au plafond et le WC séparé est éclairé par deux lampes. Séjour avec une prise commandée et une lampe au plafond sur le coin à manger. Lustrerie A la charge du propriétaire pour les appartements. La lustrerie est installée dans tous les locaux communs, sur minuterie, dans la cage d'escalier, l'entrée et les dégagements. 3

4 3.5. Ecoulement et distribution d'eau Production d'eau chaude par la chaudière du chauffage. Ecoulement à poser par le maçon en tuyau PVC, série lourde et raccordement au collecteur public selon les instructions de la commune. Ecoulement à poser par l'installateur dans les dalles et les murs en gébérit. Alimentation eau chaude et froide en tuyau de cuivre isolé Finitions extérieures (idem immeubles «Les Grands Ducs») Sur les façades : lames de sapin vieillies. Sur la maçonnerie : enduit plastique à un ton, grain n 2, teinte claire. Sur les boiseries, la porte d'entrée, les lames d avant-toit et la charpente : une couche teintée et deux couches de vernis incolore. Toutes les pièces de ferblanterie sont en cuivre. Couverture en pierre naturelle posée sur le lattage et le contre lattage, les virevents sont en bois, 3 plis, revêtement en cuivre. Les tablettes de fenêtres et les seuils des portes palières sont en granit Simplon épaisseur 4 cm. Le revêtement de sol des balcons est en grains fins (Jura), Bressane ou en carrelage. Les fermetures extérieures latérales entre les appartements ainsi que les balustrades sont exécutées avec des palettes en bois identique à celui de la façade. Les palettes des balcons sont fixées sur ossature métallique Finitions intérieures: sous-sol Tous les murs du sous-sol sont bruts avec dispersion couleur blanc cassé. Le sol : radier lissé frais sur frais. Les plafonds sont en béton brut de décoffrage avec dispersion couleur blanc cassé. Les portes de communication sont en sapin sur cadre applique. Les marches d'escalier sont recouvertes de carrelage. PREPARATIONS INTERIEURES AVANT DE RECEVOIR LES MATERIAUX DE FINITION Les murs de refend sont en briques ou en béton, avec un enduit au plâtre. Les plafonds sous dalle sont lissés au plâtre. Les sols : isolation + chape de 7 cm. 4

5 LES MATERIAUX DE FINITION PEUVENT ETRE CHOISIS PAR LE PROPRIETAIRE JUSQU'À CONCURRENCE DES PRIX SUIVANTS : Carrelage : prix d achat CHF 60.- le m2 Parquet ou tapis : prix d achat CHF 80.- le m2 3.8 Menuiserie intérieure Les tablettes de fenêtres sont en sapin vieilli. Les portes de communication : les deux faces et embrasure sont en sapin vieilli. Au sous-sol, les portes sont en sapin sur cadre applique. Les lambrissages intérieurs sont en lames de sapin vieilli rainées crêtées, posées avec joint négatif vers les parois. Le lambrissage sur les chevrons est en lames sapin vieilli. Toutes les peintures sur les menuiseries sont teintées ou émaillées. Deux armoires fixes sont prévues dans le hall Cheminée ou poêle scandinave Le client a la possibilité de choisir entre une cheminée avec foyer vitré de type Supra (identique aux appartements «Les Grands Ducs Alpha») ou un poêle de type scandinave jusqu'à concurrence de CHF 8'000.- rendu posé Ventilation Les salles de bains et de douches borgnes sont équipées d'une ventilation mécanique. La hotte de ventilation est prévue avec une évacuation en toiture Sanitaire Les locaux sanitaires comprennent les appareils indiqués sur les plans. Les appareils sont en porcelaine vitrifiée de couleur blanche livrés avec leurs accessoires. WC mural suspendu Moderna. Table de lavabo Zodiaq (Quartz) 90 cm. Lavabo Philippe Starck en porcelaine montage sous table au milieu. Meuble inférieur néo 90 cm. Armoire de toilette 90 cm. Baignoire en acier. Receveur de douche en acier. Meuble néo 60 cm. pour la douche La salle de bain est équipée d'une colonne lave et sèche linge, de marque Electrolux. 5

6 3.12. Cuisine Exécution Faces des portes en sapin vieilli, rabotées et brossées à la main, épaisseur 22 mm, traité en vernis naturel mat et ciré. Tous les côtés visibles sont en sapin, traités idem aux portes. La corniche et le bandeau cache lumière sont en bois massif. Tous les appareils sont intégrés (lave-vaisselle et frigo-congélateur) et recouverts d une porte en bois massif. Les cuisinières sont de couleur inox. Equipement Tous les tiroirs sont sur roulements métalliques à extension complète, tiroirs casseroles et boutei1les, y compris casiers à services. Supports de sac «Müllex». Plan de travail en granit «Azzul Nocce» ou similaire, y compris évier sous granit, égouttoir taillé dans la masse, épaisseur 30 mm. évier «Suter», inox 33/42, mélangeur KWC Orcino chromeline. Appareils Appareils de marque Electrolux couleur inox. Lave-vaisselle ESL Cuisinière EH GL 40X-4 CN. Plan de cuisson GK 58C.3. Hotte de ventilation DA EFP Réfrigérateur congélateur ERO 2926****, 2 portes, 275 litres, partie congélateur 70 litres. 4. Aménagements extérieurs Aménagements extérieurs accueillants avec pelouse et plantations; les accès sont goudronnés et éclairés. 5. Nettoyage Tous les appartements et les communs sont rendus nettoyés, prêts à être habités. 6. Autorisations et taxes comprises Autorisations de construire communale et cantonale. Taxes et raccordements pour les égouts, l'eau, le téléphone et la télévision. Taxes pour l'abri PA. 6

7 7. Modifications intervenant en cours de construction Les modifications souhaitées par le propriétaire devront être étudiées avant la mise en chantier. Toute modification par rapport au présent descriptif fera l'objet de plus ou moins-values, établies par l'architecte. Celles-ci seront confirmées au propriétaire et exécutées après la signature de l'acheteur. Aucune modification ne sera effectuée sans signature de l'acheteur. 7

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