CONDITIONS D ADHÉSION
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- Hélène Lecompte
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1 CONSEIL COMMERCIAL CANADIEN DES AGENTS IMMOBILIERS DE L ASSOCIATION CANADIENNE DE L IMMEUBLE (ACI) CONDITIONS D ADHÉSION Il faut répondre à toutes les exigences pour être admissible au Conseil. i) Les membres du Conseil doivent obligatoirement être membres de l ACI. ii) iii) Toute personne adhérant à une chambre ou association provinciale ou territoriale qui offre une section ou un comité ou conseil commercial doit être membre de ce comité ou conseil ou cette section avant d être admissible à titre de membre du Conseil. Les chambres et associations immobilières dont le nom paraît ci-dessous répondent aux normes d'adhésion du : BC Northern Real Estate Board Vancouver Island Real Estate Board Victoria Real Estate Board Real Estate Board of Greater Vancouver Fraser Valley Real Estate Board Chilliwack & District Real Estate Board Edmonton Real Estate Board Co-Op Listing Bureau Calgary Real Estate Board Co-Operative Ltd. The Association of Regina REALTORS Inc. Winnipeg REALTORS Association Durham Region Real Estate Board London & St. Thomas Association of REALTORS REALTORS Association of Hamilton-Burlington Toronto Real Estate Board Ottawa Real Estate Board Les membres à part entière d une section ou d un comité ou conseil commercial approuvé dont les critères d adhésion ont été approuvés par la section ou le comité ou conseil commercial seront automatiquement admis à titre de membres à part entière du. Les membres aspirants d une section ou d un comité ou conseil commercial approuvé seront automatiquement admis à titre de membres aspirants du Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS (la candidature prenant fin à la même date que prend fin leur adhésion locale). Un membre individuel de l ACI peut demander l adhésion directement au Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS si il ou elle : a) Est membre d une chambre ou association dont les critères d adhésion à une section ou un conseil ou comité commercial n ont pas été approuvés ; ET b) S'est spécialisé(e) dans un secteur ou plus de l'immobilier commercial, soit l'évaluation, la location de locaux à bureaux, la location ou la vente d'immeubles industriels, les immeubles collectifs, la gestion immobilière, l'aménagement ou l exploitation du terrain, la syndication, l'investissement, la location (détail) /le courtage commercial, la consultation, les fermes et ranches, les hôtels et motels. ET i
2 c) Est admissible à l'adhésion suivant l'une des cinq options ci-dessous : OPTION 1: a fourni des preuves que lui ou elle a terminé au moins un cours de base en immobilier commercial, auquel le Conseil a donné son approbation. Pour qu un cours soit approuvé, il doit comporter les éléments suivants : Location Analyse des investissements Calculateur financier commercial Construction commerciale Courtage commercial Taxation/Financement Planification et zonage Voici quelques exemples de cours acceptables : Cours CCIM Cours l immobilier commercial offerts par UBC Sauder School of Business Un cours commercial reconnu par un organisme d octroi de permis immobilier canadien ET possède les critères suivants : VENTES/LOCATION : a effectué au cours des deux dernières années au moins trois (3) transactions commerciales ou réussi un chiffre d affaires de deux millions de dollars ( $). GESTION IMMOBILIÈRE : doit être responsable de la gestion de cinq millions de dollars ( $) en biens immobiliers. ÉVALUATION : doit avoir effectué au moins six (6) évaluations de biens industriels, commerciaux ou à revenu durant l année qui vient de s écouler, dont la valeur de chacun s élève au-dessus de deux cent cinquante mille dollars ( $) et dont la valeur globale s élève à deux millions de dollars ( $). Une combinaison des options ci-dessus. OPTION 2: a, au cours des cinq (5) dernières années, effectué vingt-cinq (25) transactions commerciales ou un volume d au moins dix millions de dollars ( $), ou peut montrer qu il ou elle a l équivalent en expérience de travail pertinente. OPTION 3: détient l un des titres suivants préautorisés : AACI Accredited Appraiser Canadian Institute ALC - Accredited Land Consultant CCIM - Certified Commercial Investment Member CLO Certified Leasing Officer CLS Certified Leasing Specialist CPM - Certified Property Manager CRE - Councilor of Real Estate CSM - Certified Shopping Centre Manager SIOR Specialist, Industrial and Office Real Estate RI Designation of the Real Estate Institute of BC ii
3 OPTION 4: OPTION 5: peut montrer qu il a acquis beaucoup d expérience pratique dans le secteur commercial sur une période d au moins dix (10) ans à titre de praticien commercial. Membre aspirant - (Les candidat(e)s doivent être membres de l'aci.) Une personne qui ne répond pas aux critères ci-dessus en vue de l adhésion à part entière peut demander l adhésion à titre de membre aspirant. Le membre aspirant a droit aux mêmes avantages qu un membre à part entière et deviendra admissible en tant que membre à part entière du Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS dès qu il ou elle possédera les compétences nécessaires en formation et qu il ou elle aura répondu aux exigences en matière de transactions et de chiffres d affaires. Le membre aspirant doit avoir répondu aux exigences en formation et en matière de transactions et de chiffre d affaires dans les trois (3) années suivant sa demande d adhésion à titre de membre aspirant. (Voir l'option 1). Il est INTERDIT aux membres aspirants de promouvoir leur adhésion au Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS, ou d utiliser tout logo du Conseil. Les membres aspirants d une section ou d un comité ou conseil commercial approuvé seront automatiquement admis à titre de membres aspirants du Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS. iii
4 CONSEIL COMMERCIAL CANADIEN DES AGENTS IMMOBILIERS DE L ASSOCIATION CANADIENNE DE L IMMEUBLE (ACI) Pour être admis à titre de membre du, tous les candidat(e)s doivent être membres de l ACI et souscrire au Code de déontologie de l'association canadienne de l'immeuble. Les membres individuels qui sont membres d'une chambre immobilière ou d'une association provinciale ou territoriale qui offre une section ou un comité ou conseil commercial sont tenus d'être membres de cette section ou ce comité ou conseil commercial pour être admissibles et conserver leur adhésion au Conseil. (Prière d imprimer lisiblement) Monsieur. Madame Nom du candidat ou de la candidate : (Prénom) (Nom de famille) Nom de l employeur actuel : Adresse d affaires : Ville : Province : Code postal : Tél. : (bur.) Téléc. : Tél. : (rés.) Courriel : Zone commerciale : Chambre immobilière ou association : Années d expérience dans le secteur immobilier commercial : Titres commerciaux obtenus : Prière d'indiquer trois (3) spécialisations par ordre d importance, où 1= la plus importante et 3= la moins importante. Évaluation Location de bureaux Location ou vente industrielle Consultation Gestion immobilière Sites d exploitation / d aménagement Fermes / Ranches Syndication Investissement Location (détail) / Courtage commercial Immeubles collectifs Hôtels/Motels 1
5 REMARQUE : Vous pouvez vous qualifier à titre de membre selon les options mentionnées ci-dessous. Prière de cocher les options auxquelles vous êtes admissible et ne remplir que cette section de la formule de demande. Veuillez vous assurer de joindre tout renseignement supplémentaire, y compris une attestation des cours suivis et une liste des transactions effectuées, lorsque vous soumettez votre demande d adhésion. Les membres individuels qui sont membres d'une chambre immobilière qui offre une section ou un comité ou conseil commercial SONT TENUS d'être membres de cette section ou comité ou conseil commercial pour être admissibles et conserver leur adhésion au Conseil. OPTION 1 : J ai : (i) terminé le cours commercial suivant ou l'équivalent que le Conseil a approuvé. (Prière de vous reporter à la page 2 des conditions d'adhésion pour la liste des cours approuvés et noter qu'il faut joindre une preuve que vous avez suivi le cour.) (imprimer le titre du cours ici) ET (prière de cocher un seul choix) VENTES/LOCATION : effectué au cours des deux dernières années au moins trois (3) transactions commerciales ou réussi un chiffre d affaires de deux millions de dollars ( $) dans la vente ou la location commerciale; ÉVALUATION : effectué au moins six (6) évaluations de biens industriels, commerciaux ou à revenu durant l année qui vient de s écouler, dont la valeur de chacun dépasse deux cent cinquante mille dollars ( $) et dont la valeur globale s élève à deux millions de dollars ( $); GESTION IMMOBILIÈRE : Le candidat doit être responsable de la gestion de cinq millions de dollars ( $) en biens immobiliers; Une combinaison des options ci-dessus. Veuillez remplir le tableau ci-dessous : Adresse de la propriété Valeur de la vente / location, etc. Date de la transaction (Prière d ajouter une feuille au besoin.) 2
6 OPTION 2 : Au cours des cinq (5) dernières années, j ai réalisé vingt-cinq (25) transactions commerciales ou atteint un chiffre d affaires d au moins 10 millions de dollars ( $) dans la vente ou la location commerciale. Veuillez remplir le tableau ci-dessous : Adresse de la propriété Valeur de la vente / location, etc. Date de la transaction (Prière d ajouter une feuille au besoin.) OPTION 3 : OPTION 4 : Je suis présentement titulaire actif d un des titres suivants : (Prière de cocher un titre seulement.) AACI Accredited Appraiser Canadian Institute ALC Accredited Land Consultant CCIM Certified Commercial Investment Member CLO Certified Leasing Officer CLS Certified Leasing Specialist CPM Certified Property Manager CRE Councilor of Real Estate CSM Certified Shopping Centre Manager SIOR Specialist, Industrial and Office Real Estate RI Designation of the Real Estate Institute of BC Je peux montrer que j ai acquis beaucoup d'expérience pratique dans l'immobilier commercial sur une période d au moins dix (10) ans à titre de praticien commercial. (Prière de joindre une liste de transactions ou une preuve attestant de votre expérience.) OPTION 5 : Membre aspirant - (Les candidat(e)s doivent être membres de l'aci.) Je désire demander l adhésion à titre de membre aspirant et je comprends que pour devenir membre à part entière, je dois répondre aux conditions de formation et aux exigences en matière de transactions et de chiffre d affaires dans les trois années suivant ma demande. (Lire la première option.) 3
7 Je consens que si ma demande est acceptée, je me conformerai aux règlements du Conseil commercial canadien des AGENTS IMMOBILIERS et m engage à payer les cotisations annuelles qu il aura établies. Par la présente, le soussigné fait une demande d adhésion au Conseil canadien des AGENTS IMMOBILIERS de l Association canadienne de l immeuble et confirme que les renseignements fournis et les déclarations décrites dans le présent document sont exacts et complets. Les renseignements relatifs à cette demande pourront faire l objet d une vérification plus poussée par le Conseil. Je reconnais et conviens que la présentation de ma demande d adhésion autorise l Association canadienne de l immeuble (ACI) à recueillir, utiliser, et divulguer les renseignements contenus dans cette demande et toute autre information à mon égard que l ACI aura recueillie au cours de mon adhésion. Je reconnais que la collecte, l utilisation et la divulgation limitée de tout renseignement personnel servira uniquement dans le but de mener à bien la déclaration de mission de l ACI, y compris les registres d adhésion, ainsi que les services, produits et renseignements offerts au requérant par l ACI, ou tout organisme qu elle autorisera, et cela uniquement d une manière conforme à la politique sur les renseignements personnels de l ACI, à laquelle les membres peuvent accéder sur le site SIGNATURE DU DE LA CANDIDATE : DATE : RETRNER À : L Association canadienne de l immeuble 200, rue Catherine, 6 e étage Ottawa (Ont.) K2P 2K9 Tél. : Téléc. : Courriel : jtaylor@crea.ca 4
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