FAI. Pommerit Jaudy

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1 Pommerit Jaudy Belle maison trés bien rénové avec goût, dans un parc privé d'un hectare environ. Proche bourg, commerces et la côte. Possibilité de renover la petite maison en gîte ou annexe. Lannion 18 km, Perros Guirec 21 km et Treguier 8 km. 6 Chambres Surface du Terrain10290m 2 Surface Habitable 275m 2 (Reference: AG-20748) FAI Tel: Site: contact@ar-ger.com

2 Surface Habitable: 275m² Chauffage: Fioul + Bois Belle «maison de maître» en pierre, rénovée avec beaucoup de gout qui offre une habitation exceptionnelle avec beaucoup d espace. Située au calme à la périphérie du village, accessible par une allée arborée. Le bâtiment attenant à la maison principale est prêt à être transformé en un espace de vie supplémentaire ou un gîte. Cette propriété possède en plus une grange en pierre, un abri en pierre pour stockage, un garage/auvent et un atelier. Situé dans son propre «parc» privé, calme et isolé d'un hectare (2,5 acres environ), mais proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la côte. La propriété est située bien en retraite de la route et est extrêmement tranquille. A visiter aussi tôt que possible! Lannion 19 minutes (18km) à l'ouest, Guingamp à 20 minutes au sud, Perros Guirec 27 minutes (21km), Tréguier 10 minutes (8km) Une propriété confortable et très bien organisée avec beaucoup d'espace de vie et de chambres de bonne taille pour la famille et les invités. A l'origine deux maisons distinctes, deux escaliers y restent toujours qui divisent les chambres en deux parties distinctes de la maison. Cette maison a plusieurs dépendances : le bâtiment attenant qui pourrait devenir un beau gîte autonome, une grande grange en pierre avec garage attenant, un atelier spacieux à côté et aussi une petite dépendance en pierre. Idéalement situé à proximité du centre du village, mais au même temps, au calme et isolé au sein de son propre jardin. Ce jardin est magnifique avec ses pelouses et ses arbres et en plus un potager abrité productif et un serre-tunnel cachés à l'arrière de la propriété. La belle Côte de Granit Rose est à 15 minutes en voiture et la jolie ville de Tréguier et le village pittoresque de Pontrieux sont à seulement 10 minutes. Pommerit Jaudy a lui-même une boutique, deux restaurants, un bar et une école primaire. Surface habitable 275m² Chauffage: Multi-combustible et Bois Maison principale Rez de chaussée Cuisine 7.13 x 5.02 (35.80m²) porte vitrée et deux fenêtres à l'avant. Evier de 1 1/2 bac avec égouttoir. Meubles bas et muraux de style Shaker couleur crème, plan de travail en granit poli, et carrelage mural en céramique couleur jaune doux. Etagère pour les objets décoratifs avec des lumières en-dessous. Poêle rouge marque «Godin». Endroit pour mettre une cuisinière, plomberie pour lave-vaisselle. Radiateur. Carrelage sol en céramique. Porte au garde-manger, équipé d étagères et carrelage sol en céramique. Escalier menant à la chambre avec salle de bains au premier étage et à la chambre au deuxième étage. Voûte au salon / salle à manger. Salon/Salle à manger x 4.91 (55.67m²) porte vitrée et trois fenêtres à l'avant. Cheminée en pierre avec poêle à combustible multi sur un foyer soulevé. Poutres apparentes substantielles. Trois radiateurs. Carrelage sol en céramique. Escalier en bois de couleur claire. Porte au bâtiment annexe derrière, comprenant: Hall (précédemment une chambre) 3.18 x 3.64 (11.57m²) Porte et fenêtre à l'arrière. Carrelage sol en céramique. Portes au salon / salle à manger, à la salle de bains et à la buanderie Salle de Bains/WC 1.88 x 3.62 (6.80m²) Fenêtre à l'arrière. Baignoire blanche avec fixation douche au-dessus et porte de douche. Lavabo sur pied blanc. WC blanc monobloc. Carrelage sol

3 en céramique. Chaufferie/Buanderie 6.66 x 3.62 (24.10m²) Porte à l'arrière. Deux éviers en acier inoxydable avec un placard en-dessous. Plomberie pour machine à laver et sèche-linge sous plan de travail couleur crème claire. Éléments bas et muraux couleur blanc cassé avec plan de travail effet marbre de l'autre côté de la pièce. Dans un coin un paravent cache la chaudière de chauffage central (Franco Belge Combitherm BTX.) Porte de la pièce où se trouve la cuve de fioul. Salle N abritant que la cuve de fioul. Porte sur le côté 1er étage Palier Sol recouvert d une moquette. Escalier de la cuisine. Chambre x 5.03 (26.45m²) Deux fenêtres à l'avant. Petit lavabo rectangulaire encastré dans un meuble blanc. Poutres. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. Porte à la salle de douche attenante Salle de Douche/ WC 2.25 x 1.42 (3.20m²) Fenêtre à l'avant. Douche de plain-pied avec carrelage mural céramique. Petit lavabo blanc dans un meuble blanc. WC blanc monobloc. Radiateur. Carrelage sol en céramique. 2ème étage Chambre x 3.74 (22.92m²) Deux fenêtres velux à l'avant. Placard de rangement encastré. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. 1er étage par 2ème escalier Palier Poutres. Sol recouvert d une moquette. Portes aux chambres 3 et 4, à la salle de douche et au grenier. Chambre x 4.14 (20.78m²) Fenêtre à l'avant, plus petite fenêtre. Poutres. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. Salle de douche/wc 1.7 x 2.32 (3.94m²) Fenêtre à l'avant. Douche de plain-pied. Lavabo blanc dans un meuble blanc avec plan en effet marbre. Carrelage mural en céramique bleu. WC blanc monobloc. Radiateur. Carrelage sol en céramique couleur neutre Chambre x 3.76 (13.42m²) Fenêtre à l'avant, plus petite fenêtre. Poutres. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. Grenier x 4.07 (49.20m²) Les murs en pierre. Parquet au sol. 2ème étage Palier Poutres. Sol recouvert d une moquette. Escalier du salon. Escalier au deuxième étage. Poutres apparentes. Chambre x 5.07 (22.86m²) Velux à l'avant. Poutrelles. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. Chambre x 5.10 (22.23m²) Velux à l'avant. Poutrelles. Radiateur. Sol recouvert d une moquette. WC 1.77 x 2.00 (3.54m²) Lavabo sur pied blanc. Carrelage mural en céramique couleur gris pâle.

4 WC blanc monobloc. Carrelage sol en céramique. 'Gîte' à rénover 9.06 x 5.72 (51m²) Grange en pierre 6.53 x (67.90m²) Petite remise en pierre (utilisé actuellement pour le stockage de charbon) Atelier Garage/ Auvent Puits Jardin à l'avant et à l'arrière avec des arbres et des arbustes adultes (y compris un verger). Pelouses superbes et un potager, plus serre-tunnel.

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