Faites confiance à 60 ans d expérience immobilière

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1 N 6 - JUIN rue de la République ROUEN Tél : Fax : contact@cabinet-lintot.fr Site : Faites confiance à 60 ans d expérience immobilière EXCLUSIVITE - MAISON 6 PIECES - ROUMARE TRES BELLE MAISON, EXCELLENT ETAT, TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE, TERRASSE. Entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, double garage. Classe énergétique C. A visiter! Euros - Honoraires charge vendeur. SAS CABINET LINTOT & ASSOCIES - 15 rue de la République ROUEN immatriculée au RCS: Capital social : Numéro de carte pro : CPI CCI Seine Mer Normandie. Caisse de Garantie : GALIAN - 89 rue de la Boétie PARIS

2 ROUEN - APPARTEMENT 1 PIECE - Surface habitable 19,99 m² 52 rue des Remparts Martainville, ROUEN (76000) disponible mi-juin, IDÉAL ETUDIANT, situé dans le quartier Saint-Marc, agréable studio situé au deuxième étage avec ascenseur et offrant séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, salle de douche avec w.c. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Loyer : 395 /mois CC dont charges récupérables : 35 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 219,89 dont état des lieux : 59,97 Dépôt de garantie : 360. ROUEN - APPARTEMENT 1 PIECE - Surface habitable 29 m² 51 Boulevard des Belges, ROUEN (76000), IDÉAL ETUDIANT, bel appartement F1 à proximité des transports, donnant sur cour intérieure et offrant pièce principale avec coin cuisine équipé, salle de douche avec WC. Cellier. Proche Faculté de droit. Appartement donnant sur cour intérieure. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Loyer : 435 /mois CC dont charges récupérables : 40 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 319 dont état des lieux : 87 Dépôt de garantie : 395. ROUEN - APPARTEMENT 1 PIECE - Surface habitable 27,71 m² 12 rue Alsace Lorraine, ROUEN (76000) IDÉALEMENT SITUÉ, agréable appartement de type F1 offrant pièce principale avec coin cuisine équipé (plaques électriques et réfrigérateur), salle de douche. Très Proche TEOR. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Loyer : 440 /mois CC dont charges récupérables : 35 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 304,81 dont état des lieux : 83,13 Dépôt de garantie : 405. ROUEN - APPARTEMENT 1 PIECE -Surface habitable 23 m² 41 rue Saint-Patrice, ROUEN (76000), IDÉAL ETUDIANT, bel appartement meublé d'environ 23 m², très fonctionnel, offrant pièce principale avec coin cuisine, salle de douche avec w.c. A deux pas de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : F. Loyer : 450 /mois CC dont charges récupérables : 30 /mois (provision annuelles. Honoraires TTC charge locataire : 253 dont état des lieux : 69 Dépôt de garantie : 420.

3 ROUEN - APPARTEMENT 1 PIECE - Surface habitable 28 m² 10 rue Le Nostre, ROUEN (76000) disponible fin juillet, PROCHE FAC DE DROIT et NOUVELLE PREFECTURE, IDÉAL ETUDIANT, appartement de type F1 au calme donnant sur une cour intérieure offrant pièce principale avec coin cuisine équipé, salle de douche. Emplacement de stationnement. Chauffage individuel électrique. DPE : D. Loyer : 450 /mois CC dont charges récupérables : 30 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 308 dont état des lieux : 84 Dépôt de garantie : 420. ROUEN - APPARTEMENT 2 PIECES - Surface habitable 34 m² rue aux Ours, ROUEN (76000), à 2 pas de la Cathédrale, agréable F2 en duplex offrant au 1er niveau pièce principale avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, combiné four, plaques, lave vaisselle) et au 2ème niveau une chambre et salle de douche. Cave en sous-sol. Très proche TEOR et Métro. Chauffage indiv. électrique. Logement disponible dès maintenant DPE : E. Loyer : 520 /mois CC dont charges récupérables : 50 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 374 dont état des lieux : 102 Dépôt de garantie : 470. ROUEN - APPARTEMENT 2 PIECES - Surface habitable 34,5 m² 28 rue des Vergetiers, ROUEN (76000), dans hyper centre ville, AGRÉABLE appartement entièrement refait à neuf et offrant une entrée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec WC. Belles prestations. Petit immeuble calme. A deux pas du Gros Horloge. Proche TEOR, Métro. Logement disponible dès maintenant. Chauffage individuel électrique. DPE : vierge. Loyer : 560 /mois CC dont charges récupérables : 35 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 379,50 dont état des lieux : 103,50 Dépôt de garantie : 525. MONT ST AIGNAN - APPARTEMENT 2 PIECES - Surface habitable 44,69 m² Résidence les terrasses du Belvédère, 3 Rue du Cèdre, MONT ST AIGNAN (76130), bel appartement neuf disponible dès sa livraison prévue début Juin 2017 dans quartier résidentiel avec une magnifique vue dégagée sur Rouen et la Seine. Logement de type F2 offrant séjour avec grande loggia (11.67 m²), une chambre, cuisine neuve aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four et hotte, cellier. Emplacement de stationnement privatif inclus dans la location. A NE PAS MANQUER! DPE : A. Loyer : 590 /mois CC dont charges récupérables : 50 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 491,59 dont état des lieux : 134,07 Dépôt de garantie : 540.

4 ROUEN - APPARTEMENT 2 PIECES - Surface habitable 46 m² 2 bis rue Croix de Fer, ROUEN (760000), disponible mi-juin, à deux pas de la cathédrale et du Gros Horloge, bel appartement de type F2 situé en plein cœur de ROUEN et offrant séjour, coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et hotte), chambre avec salle de douche, WC séparés. Emplacement de choix pour cet appartement réhabilité récemment. Chauffage individuel électrique. DPE : E. Loyer : 590 /mois CC dont charges récupérables : 15 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 506 dont état des lieux : 138 Dépôt de garantie : 575. BOIS-GUILLAUME - APPARTEMENT 3 PIECES - Surface habitable 71,5 m² r u e d e V e r d u n, P a r c d e l ' E m e r a u d e BELLE SURFACE pour cet appartement de type F3 situé dans une impasse au calme et offrant pièce principale avec balcon, cuisine indépendante, c e l l i e r, d e u x c h a m b r e s. C a v e e t g a r a g e. Chauffage individuel électrique (neufs). A deux pas du lycée REY et proche transports en commun. DPE : E. Loyer : 795 /mois CC dont charges récupérables : 65 /mois (provision Honoraires TTC charge locataire : 722 dont état des lieux : 150 Dépôt de garantie : 730. ROUEN - APPARTEMENT 3 PIECES - Surface habitable 80 m² 4 Esplanade du Champ de Mars, ROUEN (76000), IDÉALEMENT SITUÉ, proximité CHU et Place St Marc, proches commerces, BELLE SURFACE pour cet appartement de type F3 offrant entrée avec rangement, séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée (neuve), 2 chambres, salle de bains. Cave et garage fermé. Chauffage individuel électrique. DPE : D. Loyer : 890 /mois CC dont charges récupérables : 70 /mois (provision Honoraires charge locataire : 790 dont état des lieux : 150 Dépôt de garantie : 820. ROUEN - APPARTEMENT 4 PIECES - Surface habitable 75 m² Entièrement refait, BEL APPARTEMENT de type F4 en duplex, idéalement situé, offrant séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle de bains privative, grande pièce palière, salle de bains. Cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. DPE : vierge. Chauffage individuel au gaz. Loyer : 890 /mois CC dont charges récupérables : 75 /mois (provision Honoraires charge locataire : 750 dont état des lieux : 150 Dépôt de garantie : 815.

5 HONORAIRES DE GERANCE (à la charge du mandant) Pourcentage applicable sur le montant total des loyers annuels et accessoires (charges, prestations, taxes locatives, T.V.A., ) de 7% HT, soit 8,40% TTC. Honoraires complémentaires garantie des loyers impayés : 2,50% HT, soit 3,00 % TTC sur le montant du quittancement. BAREME TARIFAIRE DU SERVICE GESTION LOCATION pour baux d habitation et locaux annexes, garages, etc. HONORAIRES DE LOCATION AUTRES PRES- TATIONS POUR LES BIENS A AGE D HABITA- TION, RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU LOCATION MEUBLÉE HONORAIRES DE LOCATION ET DE REDACTION DE BAIL BIENS CONCERNÉS : BIENS A USAGE D HABITATION, RÉSIDENCE PRINCIPALE, SE- CONDAIRE OU LOCATION MEUBLÉE Assistance au bailleur pour la mise en place d un locataire proposé par lui Renouvellement de bail Avenant au contrat de bail BIENS CONCERNÉS LOCATION DE GARAGE, PARKING, CAVE ET LOCAUX ANNEXES (hors baux commerciaux et professionnels Part supportée par le locataire : Visite du bien, constitution du dossier, rédaction du bail : Huit euros (8,00 )/m² Etat des lieux d entrée : Trois euros (3,00 )/m² (dans la limite de 150,00 TTC) Part supportée par le bailleur : Visite du bien, constitution du dossier, rédaction du bail : Huit euros (8,00 )/m² Etat des lieux d entrée : Trois euros (3,00 )/m² (dans la limite de 150,00 TTC) Honoraires d entremise : Soixante quinze euros (75,00 ) Gestion administrative du dossier du locataire et de rédaction du bail : Dix euros (10,00 ) du mètre du carré du logement loué (à la charge du bailleur) Honoraires de réalisation de l état des lieux : Trois euros (3,00 ) du mètre carré du logement loué (à la charge du bailleur) Renouvellement de bail : Neuf euros (9,00 ) du mètre carré du logement loué (à la charge du bailleur) Avenant : Six euros (6,00 ) du mètre carré du logement loué (à la charge du bailleur) Lorsque la location aura été effectivement conclue, la rémunération du mandataire deviendra immédiatement exigible. Le mandataire aura droit aux honoraires suivants : A la charge du locataire : Un montant TTC correspondant au montant du loyer mensuel augmenté des provisions sur charges initiales A la charge du bailleur : Un montant TTC correspondant au montant du loyer mensuel augmenté des provisions sur charges initiales

6 ROUEN, AVENUE JEAN RONDEAUX - APPARTEMENT 3 PIECES Surface habitable 51 m² ROUEN proximité HOTEL DE POLICE, appartement de type F3 de 51 m² au sixième étage avec ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Balcon. Chauffage collectif. DPE : F. Copropriété de 320 lots. Charges courantes annuelles : Euros. PRIX : ROUEN, BEAUVOISINE - APPARTEMENT 2 PIECES Surface habitable 43 m² Au calme très grand F2 de 43 m² avec jardin terrasse dans un immeuble rénové de 8 lots comprenant : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 18 m² et salle de douche avec w.c. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 480. DPE : E. PRIX : VAL DE LA HAYE - MAISON 3 PIECES Surface habitable 86 m² Maison ancienne à rénover, beaucoup de charme, environnement très calme. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon cheminée, cuisine. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, 2 w.c., grenier aménageable, caves, garage, jardin. DPE : F. PRIX : ROUEN CHU - APPARTEMENT 3 PIECES Surface habitable 64,27 m² Appartement de type F3 situé au 3ème étage avec ascenseur, en très bon état, comprenant : séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et w.c. séparés. Une cave. Chauffage individuel au gaz. DPE : C. Copropriété de 40 lots. Charges courantes annuelles : PRIX :

7 ROUEN COURS CLEMENCEAU - APPARTEMENT 4 PIECES Surface habitable 78 m² Appartement de type F3 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : très belle cuisine équipée, salon, trois chambres, salle de bains, w.c. Double vitrage et électricité récents. Cave. Possibilité parking. DPE : D. Foncier : Euros. Copropriété de 80 lots. Charges courantes annuelles : PRIX : CAILLY CENTRE - MAISON 5 PIECES Surface habitable 100 m² Pavillon au calme comprenant : séjour salon, cuisine équipée, trois chambres, salle de douche, water-closet, rangement, garage. A l'étage : une chambre avec salle de douche et w.c. Chauffage pompe à chaleur. Jardin calme, terrasse, parking extérieur. Proximité écoles, commerces. DPE : D. PRIX : ROUEN PREFECTURE - APPARTEMENT 3 PIECES Surface habitable 73 m² Appartement de type F3 situé entre le faculté de droit et la place du Vieux Marché, calme, bon état comprenant : entrée, séjour salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, w.c. Emplacement de parking protégé. DPE : E. Copropriété de 7 lots. Charges courantes annuelles : PRIX : ROUEN THEATRE DES ARTS - APPARTEMENT 4 PIECES Surface habitable 92 m² Appartement de type F4 situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : grand séjour salon, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle de bains et w.c. Très lumineux avec vue dégagée sur la Seine. Parking privé et grande cave. DPE : D. PRIX :

8 ROUMARE - MAISON PLAIN PIED - 4 PIECES Surface habitable 103 m² Au centre du village, maison avec beaucoup de charme en bon état avec un grand jardin. Maison comprenant : entrée, séjour salon cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains, w.c., étage aménageable, sous-sol complet, lingerie. DPE F. PRIX : MONT SAINT AIGNAN - MAISON 9 PIECES Surface habitable 172 m² Maison ancienne avec beaucoup de charme, belles surfaces, jardin, double garages. Maison comprenant : entrée, séjour salon, petit salon avec cheminée, cuisine aménagée, coin repas, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 w.c, terrasse. DPE : E. PRIX : MONT SAINT AIGNAN - MAISON 5 PIECES Surface habitable 163 m² Maison récente individuelle comprenant : entrée, séjour salon cheminée, cuisin e aménagée équipée, bureau, véranda, w.c. A l'étage : 2 grandes chambres, 1 chambre mansardée, salle de bains, salle de douche, w.c., sous-sol complet et jardin d'environ 900 m². Beaux espaces, double garages et petit studio indépendant. DPE : D. PRIX : MONT SAINT AIGNAN, LES BULINS - MAISON 6 PIECES Surface habitable 170 m² Très jolie maison bourgeoise anglo-normande, secteur résidentiel, très belle vue, proximité gare, écoles. Entrée, séjour salon, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche, sous-sol complet. Jardin, parcelle divisible. DPE : B. PRIX :

9 HONORAIRES DE NEGOCIATION VENTES IMMBILIERES VENTES D IMMEUVENTE DE FONDS DE LOCATION COMMER(locaux d habitation) BLES DE RAPPORT COMMERCE, PAS DE CIALE OU PROFES(Pourcentage applicable sur le (Pourcentage applicable PORTE, TERRAINS, SIONNELLE DE BOUprix de vente) sur le prix de vente) MURS COMMERCIAUX TIQUE SANS DROIT ET PROFESSIONNELS D ENTREE Jusqu à 10 % HT Jusqu à 10 % HT Jusqu à 10 % HT 10 % HT (soit 12 % TTC) du total des loyers des trois 12 % TTC 12 % TTC 12 % TTC premières années. De à ,33 % HT De à ,08 % HT De à Au-delà de % TTC 8,5 % TTC De à Au-delà de ,50 % HT 10,20 % TTC 7 % HT 8,40 % TTC 5,83 % HT De à De à Au-delà de % TTC 5 % HT 8 % HT 9,60 % TTC 7 % HT 8,40 % TTC 6 % HT 7,20 % TTC 6 % TTC Ajouter une somme forfaitaire de 1.274,66 HT (soit 1.529,59 TTC) Ajouter une somme forfaitaire de 1.524,49 HT (soit 1.829,38 TTC) Ajouter une somme forfaitaire de 1.274,66 HT (soit 1.529,59 TTC) Ajouter une somme forfaitaire de 1.274,66 HT (soit 1.529,59 TTC) HONORAIRES DE REDACTION D ACTES POURCENTAGE APPLICABLE SUR LE PRIX DE CESSION, MARCHANDISES NON COMPRISES : Honoraires minimum 1.525,00 HT (soit 1.830,00 TTC) FRAIS ADMINISTRATIFS DE FORMALITÉS Immatriculation, Bordereaux P.V. et P.N., Boddac, Annonce légale, Signification de cession, Urbanisme, Honoraires de vacations, correspondance, photocopies) : 3 % HT 3,60 % TTC Provision fixée forfaitairement à 1.800,00 1 % HT HONORAIRES SÉQUESTRE RÉPARTITEUR SUR FONDS ET VALEURS SÉQUESTRÉES : Honoraires minimum 228,67 HT (soit TTC) 1,2 % TTC GESTION ADMINISTRATIVE : 200,00 HT par an (soit 240,00 TTC) calculé le 15 décembre de chaque année

10 Notre sélection commerce Visites sur rendez-vous uniquement A VENDRE A VENDRE Murs commerciaux 245 m² env Boulangerie Pâtisserie 300 m² env Contact : J. MEZERAY Contact : J. MEZERAY ROUEN, murs commerciaux avec vitrine d angle Beaucoup de passage. Avec rentabilité. Très bon état général. GROS BOURG 76, proche bord de mer dans rue principale, boulangerie pâtisserie très bien équipée avec matériel en très bon état. (Four électrique d environ 7 ans). Locaux plain pied. 40 quintaux environ mois. Logement 6 chambres, courette, garage. Fermé 1 jour 1/2 + 5 semaines de congés Affaire rare sur le marché - A voir rapidement. A VENDRE A VENDRE Bar, Tabac, Loto, PMU Restaurant 60 m² environ Contact : C. DELANOS AGGLOMERATION DE ROUEN : bar, tabac, loto, PMU. Belle affaire pour personnes expérimentées. Agencement top + logement confortable + 2 garages. Fermé dimanche A/M + lundi + congés 4/5 semaines + fériés. Contact : J. MEZERAY CENTRE VILLE DE ROUEN : restaurant avec 45 places intérieures et 10 places en terrasse. aucun travaux à prévoir. Fermé samedi et dimanche. 5 semaines de congés.. A VENDRE A VENDRE Bar - Brasserie 50 m² env Murs commerciaux Contact : J. MEZERAY ROUEN dans quartier très dynamique : bar brasserie. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour couple. Cuisine aux normes. libre de contrat. 5 semaines de congés. 48 m² env Contact : C. ROUSSEL ROUEN : murs commerciaux occupés. Local de 48 m² environ. Rentabilité 8.4 % (loyer annuel : ). Bail 9 ans. Renouvellement du bail commercial en 2022.

11 Gestion de biens Faites fructifier votre patrimoine en toute sérénité Vous souhaitez constituer un patrimoine d'immobilier locatif mais vous n'avez ni le temps ni l'expérience pour le gérer au quotidien? Nous prenons en charge l'ensemble de la gestion de vos biens immobiliers (logements, locaux commerciaux, bureaux, garages...). - Avis, encaissement et quittance de loyer - Garantie de loyers impayés - Facturation des charges locatives - Suivi de l'entretien et règlement des fournisseurs (syndic, travaux, etc.) - Représentation du propriétaire auprès du locataire en toutes circonstances (sinistres, assurances...) - Recherche de locataires et établissement des contrats de location Immobilier de commerce Notre expertise fait vivre votre projet Vous souhaitez acheter ou vendre un commerce, des locaux industriels ou des bureaux? Transformez votre projet en succès avec le Cabinet Lintot, spécialiste en immobilier de commerce et d'entreprise. Nos spécialistes en fonds de commerce et "pas de porte" ont déjà guidé des centaines de commerçants, enseignes et entreprises en Normandie. Pour trouver un emplacement, faites confiance à l'analyse pointue de nos spécialistes. L'expérience, c'est irremplaçable! - Conseils personnalisés pour votre projet : adéquation investissement / rentabilité recherchée - Conseil en cession de droit au bail - Service exclusif de rédaction d'actes sous seing privé

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