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1 la logistique construire autrement

2 LE SENS DE L HISTOIRE Objectif de la gare routière : faciliter la circulation dans l agglomération parisienne en évitant aux poids lourds de pénétrer dans la capitale. Bernard Vos, 1960 Photo Vizo

3 SOGARIS l innovation logistique depuis 50 ans Le groupe Sogaris est une société d économie mixte spécialisée dans la conception, la réalisation et la gestion de bâtiments et de sites logistiques. Il propose également des prestations logistiques. Depuis sa création, Sogaris poursuit les mêmes objectifs : mieux insérer la logistique dans les milieux urbains denses, réduire l empreinte environnementale d une activité vitale au développement économique tout en se plaçant au plus près des besoins des professionnels transporteurs, chargeurs et logisticiens. Une histoire tournée vers la logistique urbaine Fondée en 1960 dans le cadre du plan d aménagement de la région d Ile-de-France, la Société de la Gare Routière de Rungis (SOGARIS) avait pour but de créer une porte d entrée des marchandises au sud de Paris. Ce site logistique était conçu pour faire l interface entre les flux de marchandises longues distances et urbains et ainsi désengorger le réseau routier en limitant les nuisances sonores au cœur de l agglomération parisienne. Défi relevé! 50 ans plus tard, le site de Rungis continue d être cité en référence pour sa double qualité logistique et environnementale. Conjuguer efficacité économique et développement durable Fort de cette expérience, Sogaris accompagne l extension des grandes métropoles françaises (Paris, Lyon et Marseille). Son expertise : l intégration de sites logistiques au cœur des zones urbaines denses. Sogaris propose des équipements immobiliers logistiques, adaptés aux besoins des clients, évolutifs et modulables, couplés à des systèmes de transport performants. Une stratégie qui permet d optimiser les flux de véhicules et d améliorer l attractivité du territoire et l empreinte écologique de la logistique en ville. p.3

4 LE SENS DE L intérêt public Chiffre d affaires 2013 : 45M Une équipe de 70 salariés Patrimoine : M² 52 bâtiments 180 clients Sogaris en chiffres SAGL - Architectes Associés

5 SOGARIS un statut à part dans le monde de la logistique Fruit de l histoire et de la volonté du département de la Seine, Sogaris est une société d économie mixte dont 80% du capital social est détenu par des collectivités locales (Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-St- Denis). Les valeurs portées par le groupe reposent ainsi sur un engagement environnemental fort, au service d un développement économique responsable et soucieux d une parfaite intégration territoriale. Sogaris est ainsi signataire de la charte en faveur d une logistique urbaine durable de la Ville de Paris et participe dans ce cadre à plusieurs projets : développement du transport sur les canaux, schéma d orientation de la logistique urbaine, hôtel logistique de Chapelle International. Le groupe accompagne également les collectivités et aménageurs désireux de mieux insérer la logistique en ville et d intégrer en amont les problématiques de distribution de marchandises. La structure du capital : 1,1% 8,6% 14,7% 7,2% 4% 49,5% n Dpt de Paris n Groupe Caisse des Dépôts n Dpt des Hauts-de-Seine n Dpt de Seine-Saint-Denis n Dpt du Val-de-Marne n Groupe Caisse d Épargne n Divers 14,9% Les conditions de la réussite : l innovation, le dialogue et la capacité d adaptation Chaque projet résulte d une analyse fine des besoins et des contraintes, prenant en compte tous les acteurs impliqués. La concertation, la capacité à trouver des compromis, à inventer de nouvelles solutions, ce sont toutes ces valeurs que nous prônons pour trouver des solutions capables de concilier l intérêt public et les attentes des acteurs économiques. p.5

6 SOGARIS le sens du développement Nos sites logistiques : de m 2 à plus de m 2 RUNGIS Inaugurée en 1967, la plateforme logistique de Rungis propose m² d entrepôts, de quais de transit et de bureaux à la location. Près de 80 entreprises de toutes tailles y sont installées : transporteurs, prestataires logistiques, transitaires, sociétés industrielles, exportateurs/ importateurs et distributeurs. ROISSY Le C.L.F.A. (Centre Logistique de Fret Aérien) créé en partenariat avec Aéroports de Paris propose des locaux parfaitement adaptés aux sociétés intervenant dans le traitement au sol du fret aérien. Le site est composé de 6 bâtiments d entrepôts reliés aux pistes de ROISSY-CDG et de 2 immeubles de bureaux. La surface construite est de m 2 d entrepôts et de m 2 de bureaux. CRÉTEIL Agence Franc Architects Au cœur de la zone d activités du Grand Marais à Créteil, la plateforme logistique de Sogaris s étend sur une douzaine d hectares. Trois entrepôts y totalisent m² de surfaces de plancher, dédiés aux acteurs de la logistique urbaine parisienne. LYON La plateforme logistique du Grand Lyon est un point d entrée majeur pour la distribution de l Europe du Sud. La plateforme logistique multimodale de 32 hectares de terrains, desservie par la route et le fer, propose : m² d entrepôts, de quais et de bureaux, Un emplacement et une desserte multimodale exceptionnels, Une grande souplesse d implantation (cellules à louer à partir de m 2 ).

7 MARSEILLE La plateforme logistique urbaine de 9 hectares de terrains, desservie par la route et le fer, propose m 2 d entrepôts et de bureaux. Sa conception résolument contemporaine intégrant notamment une toiture équipée de cellules photovoltaïques en fait le symbole d une nouvelle génération de bâtiments voués à accueillir des activités logistiques et s inscrivant dans une logique de développement durable. BAYONNE m² d entrepôts et quais au service de la logistique et du transport, divisibles à partir de 600 m 2 au cœur du C.E.F. (Centre Européen de Fret). Desservi par un embranchement ferroviaire particulier, le C.E.F. est composé de 24 entrepôts, occupés par des entreprises de transport et de logistique, régionales, nationales ou internationales. ROUEN Sogaris a réalisé sur ce site, en partenariat avec le Grand Port Maritime de Rouen, 3 bâtiments représentant m 2 d entrepôts et de bureaux. Ces bâtiments sont utilisés pour des activités de groupage / dégroupage de conteneurs, et des prestations logistiques. LUXEMBOURG La plateforme logistique située à Bettembourg- Dudelange est développée par la société S.O.L.E.I.L., une joint-venture créée entre l État du Luxembourg et Sogaris, qui en assure la gestion. Cette plateforme sera, à terme, composée de 4 bâtiments, représentant chacun m 2 environ ( m 2 d entrepôts et m 2 de bureaux et locaux sociaux bénéficiant de la certification BREEAM GOOD). BEAUGRENELLE Archi Concept Europe Popy-Reo-Chronopost Un premier Espace Urbain de Distribution pour Sogaris au cœur de Paris. Situé au 37, quai de Grenelle, dans le 15 e arrondissement de Paris, ce projet innovant réalisé en partenariat avec Chronopost et la SemPariSeine, propriétaire des lieux, s intègre dans la stratégie du groupe en matière de logistique urbaine et de développement durable. Ce projet a reçu le Prix de l Innovation SITL 2013 dans la catégorie «installation ou site logistique» et le Grand Prix SIMI 2013 dans la catégorie «immeuble logistique». p.7

8 LE SENS De la prestation logistique Des prestations logistiques sur-mesure Réception, entreposage, préparation de commandes, expédition, gestion des retours, envois personnalisés et opérations ponctuelles.

9 SOGARIS LOGISTIQUE le service logistique du groupe sogaris L activité Sogaris Logistique propose une prestation globale de services logistiques pour des secteurs d activité très variés : produits alimentaires, jouets, mobilier, PLV, documentation, pièces détachées, etc. Établi à Rungis à 5 mn de l aéroport d Orly et à 7 km de Paris, en bordure de l A86, l espace dédié aux prestations logistiques de Sogaris dispose d une situation stratégique exceptionnelle. Une équipe spécialisée apporte sur une surface de m² des solutions logistiques sur-mesure aux sociétés industrielles, de distribution et aux acteurs du e-commerce. Des garanties au service des clients Qualité L activité est certifiée ISO 9001 : 2008 et ISO : Réactivité Une équipe à taille humaine et des interlocuteurs dédiés sont mobilisés pour garantir fiabilité, réactivité et efficacité pour le traitement des marchandises. Un outil de consultation à distance permet à nos clients de visualiser en temps réel les événements relatifs aux traitements des flux logistiques et à leur stock. Sécurité Le site est équipé de caméras de vidéosurveillance et doté d un système anti-intrusion relié 7j/7 et 24h/24 au PC sécurité de Sogaris. Hygiène Ce service est enregistré auprès de la Direction Départementale des Services Vétérinaires (DSV) du Val-de-Marne. p.9

10 LE SENS DE L INNOVATION Beaugrenelle en bref Avec m 2 répartis sur deux niveaux, le site de Beaugrenelle (quai de Grenelle Paris 15 ème ) est le premier espace urbain de distribution créé par Sogaris. Destiné à la distribution et à la collecte de colis express de moins de 30 kg, cet espace disposera à terme d une flotte de 30 véhicules électriques. SAGL - Architectes Associés

11 SOGARIS Pionnier de la logistique urbaine La logistique urbaine : pour revitaliser la ville et son économie Historiquement tourné vers la logistique urbaine, le groupe Sogaris développe des équipements immobiliers dans des zones de population dense. L objectif est de réduire les kilomètres parcourus en favorisant l arrivée massifiée des marchandises, éventuellement par des modes de transports alternatifs à la route, et en optimisant la distribution vers les clients finaux, tout en privilégiant l usage de véhicules propres. Notre offre : 3 solutions de dimensions variables pour s adapter aux différents niveaux de desserte des agglomérations La stratégie d implantation repose sur 3 niveaux, avec des produits immobiliers différenciés. à l échelle du bassin logistique de l agglomération, la plateforme logistique urbaine (à l image de celle de Rungis) se positionne sur plusieurs hectares. à l échelle de l agglomération, aux portes de la ville : l hôtel logistique, une solution originale qui propose une mixité des activités et se développe sur plusieurs étages (Chapelle International). enfin à l échelle du quartier : l espace de distribution vise à optimiser la diffusion des marchandises dans les quartiers en utilisant des véhicules propres dédiés à cet usage (Beaugrenelle Paris 15 ème ). 1 Niveau 1 : Plateforme logistique urbaine BASSIN LOGISTIQUE 2 Niveau 2 : Hôtel logistique Chapelle International Zone urbaine dense SAGL - Architectes Associés 3 Niveau 3 : Espace urbain de distribution quartier p.11

12 LE SENS DES RESPONSABILITÉS Ce que nous recherchons en permanence : contribuer à l efficacité économique tout en travaillant sur le respect de l environnement et l amélioration de la qualité de vie. Caroline GRANDJEAN, Présidente du Directoire de Sogaris

13 SOGARIS La logistique multimodale et verte Notre vision : faire de l immobilier logistique une chance pour la société Souvent assimilée à des nuisances visuelles et sonores, la logistique est aussi une condition du développement économique et territoriale. La logistique crée des emplois, contribue à la vie locale et au développement des entreprises. C est la conviction que nous défendons depuis la création du groupe Sogaris en inscrivant chacun de nos projets dans une vision globale de l aménagement. Respect des riverains, qualité environnementale, efficacité économique assurée, c est la conjugaison de tous ces atouts qui permet de pérenniser chacune de nos plateformes. SAGL - Architectes Associés SAGL - Architectes Associés p.13

14 LE SENS Du service Assurer un service d entretien clé en main pour permettre aux clients de se consacrer à 100% à leur activité «Notre patrimoine nécessite un suivi permanent. C est le rôle de la direction technique et sécurité d assurer cette maintenance et d effectuer les travaux de conservation du bâti, de mise en conformité, ou encore d adaptation des installations aux besoins des clients. Nos services vont bien au-delà : gardiennage, entretien des espaces verts, acheminement des fluides tous les travaux techniques qui permettent aux clients d exercer leur activité dans les meilleures conditions possibles». Olivier Renaud, Directeur Technique et Sécurité

15 paroles de SOGARIS Anticiper, construire, préserver «En assurant le montage des nouvelles opérations de la conception jusqu à la réalisation, la direction immobilière de Sogaris se place au plus près des besoins des clients et a acquis, depuis de longues années, un savoir-faire reconnu pour anticiper les évolutions du secteur logistique. Cette connaissance nous permet également de faire évoluer notre patrimoine pour l adapter aux besoins de demain». Sogaris dispose de toute la palette de compétences nécessaires pour mener à bien des opérations complexes : maîtrise des procédures, des techniques de construction, des modes de financement et intègre une approche en coût global, en anticipant les impératifs d entretien et de gestion des bâtiments. Christophe Ripert, Directeur Immobilier Guillaume Vercoustre, Directeur Finances et Informatique Une communication suivie auprès des clients et partenaires «Sogaris propose à ses clients et partenaires un suivi régulier des actualités du groupe grâce à diverses actions de communication (newsletter, organisations de café-thèmes, présence à différents salons, etc.). L objectif est d établir des relations durables, simplifiées et personnalisées avec les clients et partenaires». Une gestion des charges optimisée «La facturation et le recouvrement sont assurés directement par les équipes de la direction financière, pour garantir à nos locataires une qualité optimale de leurs sites et la maîtrise de leurs coûts d occupation. Cette mission passe par une gestion directe du patrimoine immobilier et des charges afférentes». Nathalie Colla, Responsable Communication Une équipe commerciale au plus près des clients La force de Sogaris : s adapter aux demandes et accompagner les clients dans leur croissance, en proposant des surfaces modulables, et des services associés de qualité. Tout client de Sogaris bénéficie au sein de la direction commerciale d un interlocuteur privilégié tout au long de la vie de son bail. Romain Loisy, Directeur Commercial Un PC SÉCURITÉ 24h/24 «Le PC de Rungis assure avant tout la protection incendie du site, mais intervient également en cas de déversement de produits, ou pour assurer la sûreté, grâce à des rondes régulières et une visualisation en temps réel des caméras de vidéosurveillance. Nous supervisons les 3 autres PC de Sogaris (Roissy, Mions et Marseille). Notre service travaille 7j/7, 24h/24. La sérénité de chacun est à ce prix». L environnement : un service en plus De nombreux sites et bâtiments logistiques sont des installations classées pour la protection de l environnement (ICPE) : en assumant cette responsabilité, Sogaris se donne les moyens de contrôler et suivre les conditions de stockage et d exploitation pour offrir toutes les garanties de sécurité. Anne Delepierre, Responsable ICPE p.15

16 Construire la logistique autrement Gérard Halary / DR Sogaris - Christian Fournier / Dr Sogaris place de la logistique sogaris Rungis Cedex - France Tél. : +33(0) Fax : +33(0)

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