Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Renaison Ville proche : Roanne à 10 Km Autoroute : A 89 à 30 Km Aéroport : Lyon à 132 Km Belle maison traditionnelle de 130 m² sur 3 demi-niveaux et implantée sur 1 terrain clos et arboré de 1250 m²! Le village de Renaison se situe au Nord-Ouest du département de la Loire à 10 km à l'ouest de Roanne et s'étend sur les premiers contreforts des Monts de la Madeleine au sein de la côte Roannaise. Elle possède 3 barrages (CHARTRAIN, VILLEREST et ROUCHAIN), Ils sont la réserve en eau potable de tout le bassin. La région est de plus propice à la viticulture. Le «Côte Roannaise», est un vin blanc, rouge et rosé ayant obtenu son AOC (appellation d origine contrôlée) en Passons le portail pour découvrir cette solide bâtisse avec son terrain plat bordé de haies et à l'abri des regards. La maison est répartie sur 3 demi-niveaux. Le sous sol semi-enterré possède 1 garage qui abritera votre véhicule et le cellier buanderie facilitera grandement le rangement de votre congélateur, lave linge et sèche linge. A noter un petit coin cave sous l'escalier. Au rezde-chaussée, l entrée donne sur une grande pièce à vivre composée d'un séjour salon avec cheminée à foyer fermé et avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les petits déjeuners. La cuisine est toute équipée et aménagée. Au premier niveau, 3 belles chambres avec placards intégrés sont disponibles. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et balnéothérapie, et 1 WC indépendant composent le premier coin nuit. Au deuxième niveau, une 4 ème chambre, une pièce de détente (salon, bureau ou salle de jeux pour les enfants) et un espace dressing à finaliser se partagent les lieux. Le chauffage se fait par le sol en basse température dans les pièces à vivre et par convecteur à l étage, et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Cette maison est confortable, fonctionnelle, bien exposée profitant de bonnes prestations. La région est agréable et vous pourrez apprécier en famille ou entre amis, les ballades à dos d âne dans le parc de loisirs du barrage de Renaison, ou vous essayer au bowling de plein-air ou au mini-golf après un pique-nique en toute tranquillité à l ombre des bois! Type de bien : Maison Année de construction : 1988 Surface habitable : 130 M² Cave : Oui Cheminée Surface du terrain : 1250 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Le sous-sol semi-enterré Garage 1, de 20m² Cellier buanderie 1, de 10m² Cave 1 (Une petite cave sous l escalier) Rez-de-chaussée Entrée 1 Pièce de vie Terrasse Cuisine Chambres Salle de bains Séjour et salle à manger de 38m² Avec une cheminée à foyer fermé 1er étage Oui, couverte Oui, de 12m² Équipée intégralement 3, avec placards intégrés (Une de 12m², 2 de 11m²) Avec baignoire d angle + Balnéothérapie WC 1 Niveau supérieur Une 4 ème chambre, une pièce de détente (salon, bureau ou salle de jeux pour les enfants) et un espace dressing à finaliser se partagent les lieux

3 Détails du bien Exposition Plein Sud Structure du bien Maçonnerie de 0,20 Charpente Traditionnelle en bois Chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Et convecteurs à l étage Couverture Tuiles mécaniques Sols Cheminée Carrelage + Parquet flottant Oui, à foyer fermé + Diffuseur à l étage Ouvertures Double vitrage en bois Piscine Non, mais jardin piscinable Observations Cette maison est confortable, fonctionnelle, bien exposée profitant de bonnes prestations ADSL sur la propriété

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : Sur Place Hypermarché : Sur Place Boulangerie : Sur Place Aéroport : Andrézieux Gare SNCF : 10 Km Bus / Cars : Sur Place Autoroute : 30 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : Sur Place Hôpital : 10 Km Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : 10 Km Lycée : 10 Km Loisirs et activités La région est agréable et vous pourrez apprécier en famille ou entre amis, les ballades à dos d âne dans le parc de loisirs du barrage de Renaison, ou vous essayer au bowling de plein-air ou au mini-golf après un pique-nique en toute tranquillité à l ombre des bois! Le village de Renaison se situe au Nord-Ouest du département de la Loire à 10 km à l'ouest de Roanne et s'étend sur les premiers contreforts des Monts de la Madeleine au sein de la côte Roannaise. Elle possède 3 barrages (CHARTRAIN, VILLEREST et ROUCHAIN), Ils sont la réserve en eau potable de tout le bassin. La région est de plus propice à la viticulture. Le «Côte Roannaise», est un vin blanc, rouge et rosé ayant obtenu son AOC (appellation d origine contrôlée) en 1994

5 Localisation & plan 10 Km de Roanne 100 Km de Lyon 70 Km de Andrézieux 110 Km de Clermont Ferrand Un petit prix à venir découvrir rapidement!

6 Vue satellite 15 Min de Roanne 1H00 de Lyon 45 Min de Andrézieux 1H15 de Clermont Ferrand

7 Une belle maison traditionnelle bâtie par des artisans en 1988 Une surface habitable de 130m² sur un terrain clos de 1250m² Un parking goudronné + un garage pour votre véhicule!

8 Un jardin plat bordé par des haies et facilement piscinable L absence de vis-à-vis garantie la quiétude du lieu...

9 Une terrasse couverte pour vos déjeuners et une exposition plein sud Une belle pièce à vivre de 38m² avec une cheminée à foyer fermé Double vitrage et chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée

10 Poutres apparentes au plafond, carrelage 30/30 au sol Et de nombreux rangements intégrés sur l ensemble des niveaux

11 Une cuisine indépendante et entièrement équipée Avec meubles, électroménager et son espace repas

12 La place ne manque pas, 4 chambres sont à votre disposition Ainsi qu une salle de bains avec baignoire et balnéothérapie!

13 Encore quelques photos...

14 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : Informations sur Wikipédia: Informations sur le département de la Loire :

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