Le Domaine de la Corniche

Transcription

1 AUBERVILLE Le Domaine de la Corniche C est à mi-chemin entre Cabourg et Deauville, à quelques kilomètres seulement des plages de Villers sur Mer et Houlgate, que le groupe Proméo a choisi de réaliser sa résidence de tourisme «Le Domaine de la Corniche». Ce programme offre de nombreux équipements tels une piscine couverte chauffée, un espace bien être, un terrain multi-sports, un mini-club etc... Il propose des maisons et appartements du studio au T3, entièrement équipés et meublés. Eligible au dispositif Bouvard et normé BBC, ce programme s adresse à une clientèle d investisseurs, leur offrant une rentabilité attractive.

2

3

4

5

6

7

8 AUBERVILLE - 14 «LE DOMAINE DE LA CORNICHE» Appartements & Maions

9

10

11

12 «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14) RESUME DE PROGRAMME Dispositif fiscal : Loueur meublé au choix amortissable ou Bouvard/Censi Récupération de la TVA Rentabilité de 4% HT sur prix HT meublé Typologies : 2 bâtiments de 48 appartements en R+2 avec ascenseur & 53 maisons (ossature bois) en R+1 Du Studio au 3 pièces, de 27 à 50m² 101 places de parking en extérieur Equipements et prestations : Logements meublés et équipés Normes BBC Toitures en ardoise Portail d accès motorisé avec ouverture par badge ou télécommande Nombreux équipements: salle polyvalente avec coin cheminée, accueil, laverie, bagagerie, piscine couverte chauffée et pataugeoire, espace forme avec fitness, sauna, hammam et jacuzzi, mini-club et espace jeux pour enfants, boulodrome, terrain multi-sports Cibles de locataires : Touristes français et étrangers l été et clientèle de franciliens et de Haute Normandie en résidence secondaire durant l année. Commercialisation : 101 lots dont 60 avec bail rendement classique. Le reste vendu en quasi-hôtelier, dont 16 en TTC. 2 tranches commerciales: Tranche 1 (Bât. A B C D E K) : 46 lots Tranche 2 (Bât. G H I J L): 55 lots Permis de construire : N P0014 obtenu le 15 Juin 2010 Calendrier prévisionnel de l opération : Lancement commercial : Septembre 2010 Signature des actes Tr.1 : 1 er semestre 2011* Démarrage des travaux : 1 er semestre 2011* * sous réserve de l atteinte du taux de pré-commercialisation équivalent à 50% de réservations avec offres de prêt acceptées sur l ensemble des lots Livraison Tr. 1 : 2 ème trim Livraison Tr. 2 : 4 ème trim NB : Résidence classée ERP (Etablissement recevant du public)

13 «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14) SITUATION GEOGRAPHIQUE Adresse du programme: Route de la Corniche AUBERVILLE Calvados/Basse Normandie Précisions démographiques: Auberville : 434 habitants Communauté de communes de l Estuaire de la Dives : habitants (résidents secondaires inclus) Domaine de la Corniche

14

15

16 «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14) AUBERVILLE & LA CôTE FLEURIE Situation : A seulement 2h de Paris, et à 25 minutes de la métropole régionale, Caen. Auberville se situe à la rencontre de la Côte Fleurie et du Pays d Auge, à mi-chemin entre Cabourg et Deauville. Il s agit d une commune rurale aux paysages verdoyants et vallonés, célèbre pour le passé paléontologique de ses falaises des Vaches Noires. En revanche, elle jouit d un emplacement de choix à seulement 3 km des célèbres stations balnéaires de Villers sur Mer et Houlgate. Claude Lelouch, réalisateur de cinéma, possède une résidence à Auberville. Le terrain se situe quant à lui un peu à l écart du bourg, proche de deux campings bien tenus. Commerces : Mairie, station essence, pizzeria à 15 minutes à pied environ Pour le reste, il faudra se rendre à Villers, Houlgate ou Cabourg Infrastructures & Evènements : Plusieurs parcours de golf : Houlgate, Cabourg et Deauville Plages les plus proches à Villers sur Mer et Houlgate (2 km) Festival du Film Américain à Deauville Côté mer: Char à voile, kitesurf, voile, baignade Côté campagne: équitation, vélo, randonnée, golf Transports : Autoroute A13 (Autoroute de Normandie) puis D675 sortie Annebault, puis D163 en passant par Saint-Vaast-en-Auge Gare TER (TER Basse Normandie) de Villers sur Mer et Gares TGV de Caen et Lisieux Aéroports de Deauville Saint Gatien à 15 minutes et de Caen Carpiquet

17 «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14) PHOTOS DU QUARTIER ET DU TERRAIN La mairie d Auberville La plage de Cabourg Houlgate Villers sur Mer Le terrain

18 «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14) Le projet

19

20