3055 SAINT-MARTIN O.

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3 LE 3055, SAINT-MARTIN O. Projet d envergure dans le développement de Centropolis, le 3055 Saint-Martin O., bâtiment de 6 étages hors sol occupant pieds carrés locatifs, intègre la vision sur la mixité des usages pour les espaces de bureaux et commerciaux. Cette approche favorise l animation des lieux, la circulation de la clientèle et le dynamisme économique des entreprises résidentes. Cet immeuble est entièrement détenu par Cominar et fait partie intégrante de Centropolis. LE 3055 SAINT-MARTIN O. OFFRE À SES OCCUPANTS UNE ADRESSE DE PRESTIGE SUR LE BOULEVARD SAINT-MARTIN, EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE LAVAL.

4 AU CŒUR DE CENTROPOLIS AU CŒUR DE LAVAL LAVAL, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, UN PÔLE D AFFAIRES COMPÉTITIF > Laval compte près de entreprises sur son territoire. > On y trouve une main-d œuvre qualifiée. > Parmi les entreprises qui ont choisi Laval pour y implanter leur siège social, on compte : CIMA+ Sanofi Canada Pelican International Lumen CENTROPOLIS, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE > Une adresse de prestige sur le boulevard Saint-Martin Ouest. > Visibilité des abords de l autoroute 15. > Un lieu facilement accessible, à cinq minutes d autobus de la station de métro Montmorency ou en voiture par l autoroute 15. > Plusieurs hôtels à proximité pour les voyageurs d affaires. > Un immeuble de bureaux implanté sur un site, Centropolis, intégré dans un environnement de grande qualité qui jouit d une notoriété exceptionnelle. > Une équipe de gestion sur le site.

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6 CENTROPOLIS, UN ENVIRONNEMENT UNIQUE PERMETTANT D ALLIER TRAVAIL ET PLAISIR Car Centropolis, c est aussi > Un site situé en plein cœur du centre-ville de Laval ; > Un complexe à ciel ouvert recréant un esprit de quartier dans un environnement de style urbain ; > Un grand choix de restaurants et de boutiques sur place ; > Plusieurs activités pour les employés, été comme hiver.

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8 CENTROPOLIS CONNECTE LE MONDE À SON ÉPOQUE 35 COMMERCES, dans les catégories shopping, énergie et bien-être, divertissement et marché gourmand. Plus de EMPLOYÉS sur le site. #CENTROPOLISLAVAL 36 BUREAUX/SERVICES, dont Banque TD, Dunton Rainville, Financière S_Entiel, Groupe Age3, HSBC, Invessa, Kiewit, Neptune Solutions Bienêtre, RBC Dominion valeurs mobilières, Regus et Valeurs Mobilières Desjardins.

9 La carte VIVA CENTROPOLIS vous offre une gamme de privilèges chez 65 DÉTAILLANTS, BUREAUX ET SERVICES qui vous permettront de vivre pleinement l expérience Centropolis! CARTE PRIVILÈGE EMPLOYÉ EMPLOYEE PRIVILEGE CARD 2017/18 Date d expiration : 30 avril 2018 Expiration date: April 30, 2018 ACTIVITÉS ESTIVALES ET HIVERNALES GRATUITES ÉTÉ : Yoga, Zumba, course, et bien plus. HIVER : patinoire extérieure. Découvrez la programmation complète sur centropolis.ca PLUSIEURS ÉVÉNEMENTS SIGNATURES : La fête du Solstice, groupes de musique en plein air durant l été, une projection d un film sous les étoiles et bien d autres. 29 RESTAURANTS/BARS, dont L Aromate, Hot Dog Café, Le Balthazar, Les Enfants Terribles, Mikasa Sushi Bar, Pizzéria No. 900 et Zibo!

10 CENTROPOLIS, UN ENGAGEMENT CLAIR EN FAVEUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE!

11 > CENTROPOLIS DÉTIENT LA CERTIFICATION BOMA BEST PLATINE. > CENTROPOLIS A ÉTÉ COURONNÉE POUR SON LEADERSHIP EN MATIÈRE DE GESTION IMMOBILIÈRE ÉCOLOGIQUE EN REMPORTANT LE PRIX NATIONAL ENVIRONNEMENT DE BOMA. > CENTROPOLIS EST LAURÉAT DU PRIX DUNAMIS 2015 DANS LA CATÉGORIE «PROJET D INVESTISSEMENT» POUR LE BÂTIMENT 3055, SAINT-MARTIN O. > CENTROPOLIS OFFRE À SA CLIENTÈLE SIX BORNES DE RECHARGE POUR LES VOITURES ÉLECTRIQUES. > CENTROPOLIS A MIS EN PLACE UN PROGRAMME DE RECYCLAGE COMPLET INSPIRÉ DES 3RV RÉDUIRE, RÉUTILISER, RECYCLER, VALORISER. 2015

12 TRAME DES COLONNES Élément important au niveau du design de l immeuble, les trames des colonnes mesurent 30 pieds par 20 pieds et 30 pieds par 22 pieds. FAÇADE EXTÉRIEURE La façade extérieure est composée d un mur-rideau à vitrage double et à basse émissivité pour augmenter la luminosité naturelle et l efficacité énergétique. ESPACE DES MENEAUX Les meneaux sont placés sur une trame régulière de 5 pieds. HAUTEUR DES PLAFONDS Hauteur sous la structure de 11-2 et hauteur libre de 9-0. Rez-de-chaussée : hauteur sous la structure de 12-5 et hauteur libre de 10-4.

13 UN ÉDIFICE HAUT DE GAMME À L ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET SOPHISTIQUÉE

14 SYSTÈME CVC Un système à volume variable fonctionne avec des unités CVC à chaque étage, en deux zones interne et externe contrôlées par des valves modulantes (ASHRAE 62.1) durant les heures normales d affaires, optimisant la flexibilité de l usage et le confort thermique. Le contrôle de la ventilation (ASHRAE-55), de l air frais (sondes CO2), de la qualité de l air (MERV-13), de l humidité (30%), des sources de polluants à la source et la régulation automatique et très précise font partie, entre autres, des caractéristiques de base du système électro-mécanique. FIBRE OPTIQUE Services de télécommunications assurés par fibre optique pour une meilleure fiabilité et rapidité. GÉNÉRATRICE Les services d urgence de l immeuble sont raccordés à une génératrice. SÉCURITÉ L immeuble possède un système de contrôle par carte d accès, ainsi qu un système de gestion intégré administrant les horaires et le contrôle des portes, de l éclairage, des caméras et du système d alarme intrusion et incendie. STATIONNEMENT PROPOSÉ Comme le 3055 Saint-Martin O. s intègre à l environnement Centropolis, les occupants de l édifice ont accès, en plus du stationnement extérieur immédiat de plus de 450 cases, à l aire de stationnement du site de Centropolis. De plus, l immeuble comprend une cinquantaine de places de stationnement intérieures supplémentaires, offertes en location mensuelle. DOUCHES, VESTIAIRES ET STATIONNEMENT VÉLOS Un espace intérieur, comprenant douches, vestiaires et supports, est aménagé au niveau du stationnement pour accueillir les cyclistes et leurs vélos.

15 ENVIRONNEMENT L aménagement complet du 3055 Saint-Martin O. a été réalisé avec une vision écologique omniprésente et a obtenu la certification LEED-NE Or. Toute la superficie du site a été considérée et mise à contribution, qu il s agisse du toit du bâtiment qui est doté d une membrane blanche, des marquises qui sont recouvertes d une toiture verte, des aires de stationnement et de circulation ou des aménagements paysagers.

16 EXEMPLES D AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

17 George Papadakos, Directeur, location FPI Cominar , poste 3238

18 À PROPOS DE COMINAR Cominar est l un des plus importants fonds de placement immobilier diversifiés au Canada et le plus important propriétaire et gestionnaire d immeubles commerciaux au Québec. Son portefeuille est composé de 529 immeubles de bureaux, commerciaux et industriels de qualité situés au Québec, en Ontario, dans les Provinces atlantiques et dans l Ouest canadien totalisant plus de 8,3 milliards $ d actif.

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20 COMINAR.COM 04/2017