ESPACES PUBLICS + LOGEMENTS UNE QUESTION D URBANITE. 2. Définition de l espace public et du logement

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1 TITRE 14/10/2010 ESPACES PUBLICS + LOGEMENTS UNE QUESTION D URBANITE TABLE DE PRESENTATION 1. Introduction 2. Définition de l espace public et du logement 3. La question de l urbanité 4. L exemple de Droixhe 5. L exemple de l allée des oiseaux 6. L exemple d un contrat de quartier à Bruxelles 1

2 INTRODUCTION COOPARCH Coopérative fondée en 1978, sur les fondations de la «rénovation urbaine» à Bruxelles Une équipe de +/- 30 personnes installée à Bruxelles et Aixen-Provence et pluridisciplinaires : architectes, urbanistes, géographes, historiens de l art, Deux départements, architecture et urbanisme Pascal Simoens, urbaniste (ULB) et architecte (UMons), administrateur-délégué. L ESPACE PUBLIC & LE LOGEMENT 3 petites définitions contextuelles L urbanisme c est le travail d organisation de l espace des constructions de logements à l échelle de la ville et du quartier L aménagement urbain. C est le travail d organisation du bâti et de gestion de l espace public autour des unités de logements L architecture c est le travail de l architecte à faire en sorte que la qualité du logement rende les gens heureux et ambitieux. 2

3 L ESPACE PUBLIC & LE LOGEMENT Les logiques de financements publics actuels : L architecture est de plus en plus valorisée à sa juste importance, L urbanisme (ANRU, PLH, ZAC en France et Schémas directeurs, RUE, PUR en Wallonie) est enfin pris en compte, Les aménagements urbains/espaces publics restent l «enfant pauvre» du système LA QUESTION DE L URBANITE L urbanité, vaste sujet et très difficile à définir : Concept défini par le Conseil de l Europe en 2008 intitulé «Le manifeste pour une nouvelle urbanité», avec la volonté de redonner un sens contemporain au concept de «qualité de vie en ville» Définition par URBAT-UCL : «le potentiel d interactions auquel la ville-habitée, visitée, investie, consommée ( ) donne lieu». «Urbanité, c est vouloir faire la ville pour pouvoir vivre en ville», Francoise Choay. «L urbanité, c est ce qui fait qu une ville est une ville», Jacques Lévy. 3

4 LA QUESTION DE L URBANITE Fontaine l évêque (Charleroi), arch. AXI(h)OME LA QUESTION DE L URBANITE Fontaine l évêque (Charleroi), arch. AXI(h)OME 4

5 LA QUESTION DE L URBANITE Une architecture sensible au vécu des habitants, travail sur la transition l espace intérieur, l intimité, LA QUESTION DE L URBANITE 5

6 DEUX SITES A LA RECHERCHE D URBANITE La question de cette recherche d urbanité dans la ville est constante pour notre équipe. Trois exemples dans des contexte différents pour montrer concrètement comment nous tentons de faire que nos opérations enrichissent la ville et surtout les habitants: Le site de Croix-Rouge à Droixhe (Liège) L allée des oiseaux, à Mons Contrat de quartier (BXL) DROIXHE Le Contexte : En 1999, deux bureaux sont lauréats : Droixhe 2005 et Castro. En 2001, l APD est présenté, rénovation = 30 moi d euros pour 440 logements, soit euros/lgt. En 2003, le projet est abandonné En 2007, le site est vendu sous la forme d une PPP En 2010, le projet de rénovation est lancé : on arase presque tout. 6

7 DROIXHE DROIXHE 7

8 DROIXHE DROIXHE 8

9 DROIXHE 9

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12 DEUX SITES A LA RECHERCHE D URBANITE L allée des oiseaux, à Mons 12

13 L ALLEE DES OISEAUX, MONS Dans le Cadre du PEI (Plan exceptionnel d investissement) de la Société wallonne du logement. Contexte local particulier : 7 morts après l incendie de 1 des 5 tours. Méthodologie : phase 0 > rescensement Conclusions du recensement : entre les allocataires sociaux, habiter le site de l allée des oiseaux est un must car il est adjacent au centre-ville! L ALLEE DES OISEAUX, MONS Le travail de notre équipe : Renforcer la valorisation du site Tenir compte du contexte du PPP sur le même site En résumé : être fier de vivre sur ce site en temps qu allocataire social. Nous avons voulu renforcer l identité positive du lieu par l architecture malgré un contexte budgétaire très limité ( euros/logements) 13

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17 L ALLEE DES OISEAUX, MONS Un travail sur la couleur et son impact psychologique: La couleur n est pas un supplément de prix! Le rouge : brique, la maison, solide, accrocheur, revendicatif Le noir : sombre, sobre, travail sur la lumière L association du rouge et du noir : la noblesse, chic (robe se soirée ). Le gris : pour donner du relief De cette manière on a donné du sens au lieu car il communique, raconte une histoire. 17

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19 L ALLEE DES OISEAUX, MONS Aujourd hui et après 2 ans de fonctionnement: Quasiment pas de dégradations (tags, etc), Les balcons sont, globalement, maintenus dans un état correct,. Une cité avec moins de problèmes (sociaux, sécurité, etc.) )q qu avant les travaux de rénovation, Une équation urbaine qui fonctionne entre le nouveau quartier mixte et les tours. 19

20 CONTRAT DE QUARTIER PARC ALSEMBERG CONTRAT DE QUARTIER PARC ALSEMBERG Contrats de quartier (Bruxelles) = ARNU centre ville Rénovation urbain d un quartier en pleine gentrification (Parvis de St Gilles/parc Dudden), Deuxième quartier le plus dense de Bruxelles Population à majorité maghrébine mais gentrification Bo- Bo-post-loft : appartements 120m² 20

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22 CONTRAT DE QUARTIER PARC ALSEMBERG La création d espaces merveilleux : Dans un contexte de forte densité où le minéral est omniprésent : rue, ilôt, Toute dilatation de l espace public devient lieu d appropriation des habitants. Valorisation de ces espaces entre eux Espaces mis en réseau social : identité du quartier 22

23 Plateau de l avenue des villas Place des deux bancs 23

24 Placette du bateau Triangle Robbie 24

25 MERCI DE VOTRE ATTENTION Pascal SIMOENS blog : simoens.posterous.com blog : linkedin : 25