Histoire de portes À l Île-des-sœurs

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1 V i e u x - M o n t r é a l Î l e - d e s - S œ u r s C e n t r e - v i l l e P l a t e a u Lecteurs w w w. l a m e t ro p o l e. c o m 07/2011 vol.5 no 7 JU11007 Histoire de portes À l Île-des-sœurs JU11004 JU , poste 222 JU11012 L A N A I S S A N C E D U N E A D R E S S E D E P R E S T I G E CONDOMINIUMS EXCLUSIFS FACE À L A PL ACE VILLE-MARIE Salle de montre : 1227, rue du Square-Phillips l T altitudemontreal.com

2 2 JU11029 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I JUILLET 2011

3 Histoire de portes à l Île-des-Sœurs Malheur aux propriétaires de L Île-des- Sœurs qui entendent choisir le modèle de porte de leur maison en toute liberté! Dans cet élégant quartier montréalais situé sur le territoire de l arrondissement de Verdun, Sandrine et Benjamin vivent un cauchemar depuis qu ils ont changé leur porte. GÉRARD SAMET Un jour du printemps 2009, une contravention a été collée sur l entrée de leur maison. Près de 300 $ leur sont réclamés par la Ville pour la seule raison que leur porte ne serait pas identique à celles de LAMETROPOLE.COM I À LA UNE I JUILLET la grosse majorité de leurs voisins sur le même tronçon de rue! Ils n en ont pas cru leurs yeux... D autant que l administration leur demande de retirer cette fameuse porte qui leur a coûté une fortune. L affaire sera plaidée en septembre devant la Cour municipale. Comment en est-on arrivé là? En achetant leur moitié de maison à l hiver 2009, ils ont senti l air froid et l humidité pénétrer chez eux: la porte était usée et n était plus étanche. Alors, pourquoi ne pas changer de porte en installant un équipement respectant les nouvelles normes environnementales? Un rapide tour du quartier d habitation et quelques portes du voisinage sont repérées pour leur élégance et leur étanchéité apparente. Sandrine et Benjamin contactent une des entreprises qui a l habitude de L Île-des-Sœurs et demandent une porte qui puisse se glisser dans l ouverture existante du mur de façade. Ils respectent le style et la couleur générale de la vieille porte, afin qu elle puisse respecter l esthétique de leur nouveau domicile. Mais sur L Île-des-Sœurs, la mairie de Verdun n'accepte que les portes identiques à celle des 2/3 des voisins, même si le règlement municipal ne demande qu une porte similaire. Qui va gagner? La Ville qui veut des portes identiques au nom de la protection du patrimoine ou Sandrine et Benjamin qui ne peuvent pas croire qu une porte similaire mais différente de par son élégance et ses normes environnementales puisse être considérée comme un enlaidissement de la rue? Le couple habite pourtant au fond d une rue en impasse: il fallait vraiment en vouloir à leur porte, pourtant invisible! Des circuits pour découvrir la biodiversité Vous aimez le plein air? Vous voulez en apprendre davantage sur les parcs montréalais? La Ville de Montréal met à la disposition des gens la BioTrousse, permettant d explorer les multiples facettes de biodiversité des 10 grands parcs urbains. BERNARD GAUTHIER Parmi les renseignements retrouvés dans les circuits Découvertes des grands parcs, on retrouve des informations sur l'histoire des parcs, les curiosités naturelles, les enjeux spécifiques comme les espèces envahissantes et vulnérables, etc. Chaque circuit peut être réalisé à l'intérieur d'une heure trente. Les points d'intérêt sont présentés par une courte phrase, une borne sur la carte ou encore à l'aide des coordonnées géographiques à saisir sur un appareil de navigation GPS. Une géocache est également dissimulée le long du circuit de chaque grand parc. L OBUSULTRAFORME Le summum de l ergonomie! JU , St-Antoine Est Montréal QC H2Y 1A3 JU11006 T T F Enfin un fauteuil qui a de la colonne! JU11027

4 4 LAMETROPOLE.COM I ÉDITORIAL I JUILLET 2011 SI J'ÉTAIS MAIRE DE MONTRÉAL MOT DU MAIRE J arrive de vacances de Cuba. Et alors que Montréal était bien loin dans mes pensées, voilà qu une nuit. j ai fait un rêve étran - ge. J étais devenu maire de Montréal! Une prémonition? Oh j espère que non. Faire de la politique ne m a jamais inspiré. Et puis je n aimerais pas chausser les souliers de Gérald Tremblay. J ai beaucoup de sympathie pour cet homme qu on accable de ne rien voir. Peut-être est-ce trompeur? Qu il voit peut-être au con traire beaucoup de cho ses et qu il a peur pour lui. Car qui dit qu il n a pas reçu des menaces? Il y a des forces obscures qui s agitent à l Hôtel de Ville et qui n entendent pas à rire. Mais ça, c est une autre affaire. JU11041 Dans mon rêve, c est moi qui suis le premier magistrat de la Ville. Et savezvous quoi? Je m en tirais pas mal. Vivre dans un bunker Première des choses : je m éloigne de toute sortie extérieure en m enfermant, au moins durant un an, dans un bunker à l abri de toutes menaces. Là, en compagnie d une équipe restreinte d incorruptibles, je verrais à rayer de la car - te tout ce qui ne semble pas se comporter selon les règles éthiques. Et ce boulot de traquer les malhonnêtes, je le ferais conjointement avec la GRC et la SQ. Et j édicterais des mesures très sévères. Par exemple que tout élu, tout cadre supérieur, voire tout employé de la Ville, soit interdit de commercer de quelque façon que ce soit avec un fournisseur de la municipalité. Ensuite, toute compagnie qui voudrait faire des affaires avec la Ville ne devrait avoir, en aucun cas, de dossier judiciaire. Toute infraction en cours de con trat conduirait à la radiation immédiate de l entreprise pour une période de cinq ans. On y penserait par deux fois avant d offrir de jolies enveloppes de quel - que couleur que ce soit. Pourquoi cette lutte à la corruption? C est qu en luttant contre la surfacturation de la part des entreprises douteuses, on ferait chuter les dépen - ses de la Ville de 30%. De sorte que cela aurait un ef - fet immédiat sur les finan - ces. Je serais donc en mesure de geler les comp tes de taxes pour quelques années et d accorder un répit aux contribuables étranglés. Je supprimerais tout de suite de la carte ces structures de mairies d arrondissements. Que de fonctionnaires inutiles. Il y aurait comme autrefois un maire et disons vingt con - seillers, point à la ligne. Seulement, ça nous ferait épargner des centaines de millions. Trafic de drogues Je lutterais aussi énergiquement contre le trafic de drogues, tant au port de Montréal, où les conteneurs seraient systématiquement passés au crible. Et chasse impitoyable également aux petits revendeurs des rues. Aucune fainéantise par ailleurs ne serait tolérée, tant chez les cols blancs que bleus. On ne verrait plus de ces scè - nes choquantes de cols bleus se tapant un petit roupillon dans leur camion en plein jour. Un monorail Pour réduire enfin les bouchons, j établirais dans un premier temps un monorail qui partirait du métro Longueuil pour aboutir au centre-ville de Montréal. Et devant le succès de ces milliers d usagers, j instaurerais par la suite une ligne semblable entre Laval et ce même centre-ville. Le tout géré par l AMT avec des tarifs semblables au train de banlieue. Je pense qu avec ces quelques mesures, je deviendrais un maire très populaire. Mais ne fantasmez pas trop chers lecteurs, vous n êtes pas prêt de voir le maire Maestro. Je ne suis pas maire de la métropole du Québec, mais du journal Métropole et du portail de Montréal, c est déjà pas mal. Et vous, que feriez-vous si vous étiez maire? Gérald TREMBLAY BIENVENUE DANS VILLE-MARIE! En juillet, l effervescence des déménagements anime Montréal et amène, chaque année, ici dans Ville-Marie, de nouveaux visages. Je tiens à souhaiter chaleureusement la bienvenue à ces nouveaux résidants qui ont choisi de vivre dans un centreville animé et stimulant. Avec la foule d activités estivales, vous découvrirez rapidement le dynamisme de votre quartier et profiterez des avantages de la vie urbaine. Comme tous les résidants de Ville-Marie, vous jouirez d un environnement sain et sécuritaire où l on trouve de plus en plus de commerces de proximité ainsi que des marchés publics qui assurent un approvisionnement en fruits et légumes frais. Vous pourrez aussi compter, jusqu en octobre, sur les vélos triporteurs Fruixi, de réels marchés mobiles, qui sillonneront une douzaine de parcs de l arrondissement pour offrir des produits locaux à prix abordables. C est souvent la combinaison de telles initiatives qui rend l environnement sympathique et qui permet de tisser des liens ou des amitiés entre voisins. Véritables lieux de rencontre et de détente, les parcs et les espaces publics seront le théâtre d une foule d activités gratuites proposées en collaboration avec nos organismes partenaires. Je vous invite d ailleurs à bien profiter des deux programmations estivales, L été des faubourgs dans l est et Plaisirs au soleil dans Peter McGill. Œuvres d art public, miniconcerts, cinéma en plein air la culture sera au rendez-vous. Bon été à tous! Stéphane Maestro, éditeur Gérald Tremblay, Maire de Montréal ville.montreal.qc.ca/villemarie PROCHAIN NUMÉRO Publication : 7 août 2011 Matériel final : 29 juillet Réservation pub : 28 juillet , rue Saint-Pierre Montréal (Qc) H2Y 2L7 RÉDACTION : Éditeur : Stéphane Maestro Polo Rédacteur en chef : Richard Marcil Journalistes : Odile Chevassus, Bernard Gauthier, Valérie R. Carbonneau, Daniel Rolland, Gérard Samet, Caroline d Astous Correctrice : Annie Tremblay Réviseur : Richard Gervais Collaborateurs : Patricia Lallier, Gérald Tremblay, Martin Lemay, Shawn Martin-Chalifoux, Caricaturiste : Métyvié Photographes : Christine Bourgier, Serge Boisseau, René Robitaille PRODUCTION Directeur : François Sauriol Graphiste : Salah Amrane Publicité Contrôleure : Carole Finlay Adjointe administrative : Colombe Léveillé Lectorat : à Montréal Web: visiteurs uniques/mois Source : Google Analytique (06-11) Devenez citoyen-reporter et faites bouger les choses! Distribution : Publi-postale, Diffumag, Publi-Sac Porte-à-porte : 67 % 200 présentoirs : 33 % Dépôt légal : Bibliothèque natio na le du Canada et du Québec ISSN Convention de vente no : Postes Canada TIRAGE CERTIFIÉ PAR YVON BOILY, NOTAIRE

5 LAMETROPOLE.COM I ACTUALITÉ I JUILLET Pourquoi ne pas utiliser les voies ferrées existantes pour transporter des passagers? François Rebello, député de La Prairie et élu du Parti Québécois, propose l emploi des voies ferrées existantes utilisées pour le trafic des marchandises pour compléter le réseau de transport en commun. Il veut profiter de la «crise majeure que vivent la Rive-Sud et Montréal en raison des problèmes de ponts» pour promouvoir son idée d une nouvelle ligne est-ouest de train de banlieue. GÉRARD SAMET Son idée est de relier la ligne de Candiac à la ligne de Saint-Hilaire, ce qui créerait une sorte de super métro régional circulaire, reliant les ponts Victoria et Honoré-Mercier. Le maire de Montréal, Gérald Tremblay, est sur la même longueur d ondes. Il a déclaré à Métropole qu il souhaite que l on puisse utiliser pour les voyageurs les quelques centaines de kilomètres de voies ferrées qui parcourent l île de Montréal et la région métropolitaine. Seul hic : ce sont les compagnies de transport de marchandises Canadian National et Canadian Pacific, ainsi que le port de Montréal, qui en sont propriétaires. «Pour l instant, ces compagnies partenaires sont défavorables», indique le maire de Montréal. En Europe, on utilise pourtant ces voies ferrées à usage mixte de marchandises et de voyageurs, et on les prolonge par des voies de tramway de centre-ville, ce que l on appelle le tramtrain. Le projet du maire de Lachine, Claude Dauphin, utiliserait les voies ferrées existantes le long de la rue Victoria pour un tram-train qui filerait rapidement vers le centre-ville. Le trajet potentiel ne nécessiterait la construction que de 2,5 km de rails et se ferait en 15 minutes. Actuellement, le trajet le plus rapide en transport en commun s effectue en plus de 30 minutes. Ce tram-train entrerait en service de 18 à 24 mois après le dé but des travaux. L argument du nombre de trains de marchandises n en est plus un à l heure du GPS et du suivi par satellite. Il est techniquement possible aujourd hui d augmenter le nombre de trains sur les voies existantes, selon Bombardier. Cela ne nécessiterait pas d investissement lourd, seulement un meilleur entretien des voies. Le bon train traditionnel modernisé peut rendre de nombreux services, à condition de vouloir utiliser une infrastructure passée de mode, mais si économique et efficace! La seule solution est de faire preuve de leadership. Croisière en train de luxe depuis Montréal Imaginez partir en croisière ferroviaire depuis Montréal Vous pouvez louer avec vos amis une voiture de chemin de fer privée, luxueusement aménagée avec restaurant, cuisine aménagée, salon et cabines de lits (une vraie roulotte ferroviaire!). Certaines voitures de chemin de fer comportent un dôme de verre sur le toit et offrent des panoramas à couper le souffle tout le long du chemin. GÉRARD SAMET Bonne nouvelle pour les citoyens de la Métropole. Il semble que le Service de police de la Ville de Montréal ait trouvé les moyens pour réduire le nom bre de crimes sur l ensemble de son territoire. Enfin, c est ce qui ressort du bilan annuel du rapport 2010, ainsi que pour les six premiers mois de l année 2011, en comparaison avec CAROLINE D ASTOUS Destination? Toute l'amérique du Nord, vers Gaspé, Halifax, Vancouver, New York, Los Angeles, Miami ou Mexico Ce service se développe rapidement. Aux États-Unis, il existe un groupe qui réunit les propriétaires de ces beaux wagons et les amateurs qui veulent les louer. L'Association américaine des propriétaires de voitures privées de chemin de fer (AAPRCO) dispose d un site Internet et propose des voyages et des séjours en charter à bord Service de police de Montréal Recul de la criminalité en 2010 Selon le rapport, en 2010, la criminalité a reculé de 7,3% dans la métropole. Ce phénomène s observe depuis un certain temps car, en 10 ans, elle aurait chuté de 24,8%. «Année après année, le taux de criminalité est en baisse sur le territoire. Les membres de la CSP désirent par-dessus tout que les employés du SPVM poursuivent leur bon travail et que la situation avantageuse de notre île perdure ou continue de s'améliorer», a souligné Claude Trudel, président de la Commission de la sécurité publique de l'agglomération montréalaise (CSP). Plusieurs crimes contre la personne sont en hausse, notamment les homicides, avec 19,4%, les tentatives de meurtre avec une augmentation de 5,7% et les agressions sexuelles de 7,5%. Les crimes contre la propriété ont baissé de 9,4%. Cette catégorie a diminué de 30,7% au cours des 10 dernières années. «Le recul des chif fres, dans certains secteurs, provient essentiellement du travail des policiers», de mentionner Marc Parent, directeur du SPVM. d une voiture privée de luxe. Vous pouvez choisir votre voiture et même en acheter une si vos moyens le permettent. Certains propriétaires ont créé une compagnie louant différents types de voitures et même un train complet, pour des groupes, un congrès ou un voyage original. Ainsi, depuis 1988, Classic Cars Rail a été le choix d'aventuriers et de ceux qui cherchent un séjour différent. Cette entreprise américaine possède et exploite neuf voitures Difficile pour l industrie du taxi Qu arrivera-t-il avec l industrie du taxi à Montréal? Après des discussions afin de permettre l introduction de la publicité, voilà que les taxis doivent composer avec de nouvelles réalités. Lesquelles? L engouement pour les Bixi et les problèmes monstres de circulation. Ces deux problématiques font en sorte de réduire le nombre d usagers, au grand désarroi de l industrie. CAROLINE D ASTOUS Il faut savoir que l industrie enregistre une diminution et des pertes estimées à 30 %. La récession, en 2009 et 2010, a également causé une baisse du tourisme, ce qui n a pas aidé la situation. De plus, ceux qui ont le plus de mal à s'en tirer sont les chauffeurs de chemins de fer d exception qui peuvent être disponibles pour la location depuis Montréal. Ailleurs au Canada, le CP (Canadian Pacific) exploite un train spécial, le Royal Canadian Pacific, entre Calgary et Vancouver. Il permet de vivre la traversée des Rocheuses en train de luxe d époque, comme au siècle dernier. Il s agit d une croisière véritable, dont le charme romantique des voitures de luxe est destiné aux voyageurs avertis. qui n'ont pas de permis de taxi. Pour pouvoir travailler, ils doivent faire un emprunt pour acheter un permis ou bien louer un taxi. Dans les deux cas, les coûts sont considérables. À Montréal comme à Toronto, ces permis valent environ $. Ces prix élevés s'expliquent par le fait que, au Canada, les marchés sont réglementés et que le nombre de permis est limité. Alors, comment faire pour soutenir les chauffeurs et redonner un second souffle à cette industrie? Certains économistes proposent, comme l'irlande l'a fait, de déréglementer l'industrie québécoise, c'est-à-dire de relever le plafond du nombre de permis de taxi. D'autres suggèrent plutôt de baisser les tarifs des courses ou de retirer des taxis de la circulation, deux solutions qui déplaisent à la majorité des chauffeurs.

6 6 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I JUILLET 2011 Cité Nature. Qui dit vrai? Le vaste projet de condos prévu à proximité du site du Village Olympique soulève le mécontentement. On prétend que ces tours contreviennent à la vocation du zonage boisé. DANIEL ROLLAND Il y a quelques semaines, une vingtaine de résidents du Village Olympique ont organisé une manifestation empêchant la libre circulation au chantier. Rappelons que le projet Cité Nature est un ensemble de 1400 unités de condominiums. Et sur le site officiel du projet, on se fait insistant sur la beauté des espaces verts environnants. Effectivement, il suffit d aller faire un tour sur le site Web de Cité Nature pour constater l effort mis sur la qualité verdoyante de l environnement ambiant. C est assez séduisant. Mais pas au goût des protestataires qui dénoncent, au con traire, un outrage au zonage boisé. En février dernier, guidés par la colère, ils ont déposé auprès de la Cour supérieure une injonction interlocutoire contre la Ville de Montréal qui a accor dé les permis de construire. La cause est pendante. On craint que ces travaux, qui pourraient s échelonner sur huit ans, perturbent l environnement en soulevant des amas de poussière. Et qu une fois le complexe érigé, il n entraîne une surpopulation qui constituera un empêchement à la tranquillité actuelle. Ils en veulent au promoteur, le Groupe EL-AD, d empiéter sur les espaces verts. Pourtant, le secteur ne manque pas de zones vertes, et même d importantes. En effet, on y trouve déjà le Parc Maisonneuve et le golf municipal. RÉACTIONS Il n a pas été possible, au moment d écrire ces lignes, d avoir une réaction officielle du promoteur. Cependant, un proche de l administration dont les sympathies sont évidentes envers le Groupe EL-AD a livré son opinion, sur un blog qui s emploie à faire la démonstration de ce qui apparaît nettement comme une prise de position non officielle en faveur du site. D abord, on se fait fort d indiquer que le promoteur est aussi le propriétaire du Village Olympique. En somme, qu il a droit de faire comme bon lui semble. Le signataire défend le projet en soulignant qu aucun espace vert actuel n est touché et que le promoteur va bâtir en utilisant, pour l essentiel, les espaces de stationnement. Et que la Ville a donné le feu vert à la construction en toute légitimité. Des arguments qui ne calment pas la furie des locataires du Village, indignés qu ils sont du fait que le propriétaire «mine le patrimoine architectural du Village». C est le bras de la justice qui devra trancher le différend. Investissements de 3,5G$ entre Montréal est à l heure des changements. Surtout pour demeurer concurrentielle comme métropole dans le monde. C est la raison pour laquelle les autorités municipales ont décidé de consacrer une enveloppe budgétaire de 3,5G$ pour des investissements dans le cadre de la Stratégie de développement économique JU11023 BERNARD GAUTHIER Sous le thème Montréal, un espace pour créer et réussir, la stratégie s appuie sur trois piliers desquels découlent des orientations et des actions pour faire du développement économique de façon différente. - Les espaces de collaboration. L objectif est de provoquer des rencontres de divers secteurs. Un exemple serait celui des arts du cirque, qui rencontrerait un lieu de récupération des biogaz au Complexe environnemental Saint-Michel. - Le Montréal d affaires. Les autorités veulent dynamiser la ville en la rendant plus accessible et en mettant en commun le réseau de développement économique comme les CLD, CDEC et SAJE. l appellation de Innovation. «Cette stratégie, c'est notre façon de faire du développement économique autrement. Ce n'est pas seulement celle d'une administration, mais bien celle de toute une communauté qui met à contribution tous les partenaires, dont les gouvernements du Québec et du Canada, dans la réussite de Montréal. Nous avons besoin des efforts de tous et chacun pour innover et prospérer», a précisé le maire Tremblay. LES BUREAUX de L ARRONDISSEMENT DEMENAGENT Pour mieux vous recevoir, le bureau Accès Montréal et le comptoir des permis vous accueilleront dès le 12 juillet au : 800, BOUL. DE MAISONNEUVE EST, 17 e ÉTAGE PLACE DUPUIS Un accueil convivial dans un environnement moderne, toujours en plein cœur du centre-ville Un comptoir conçu selon les normes d accessibilité universelle Trois nouveaux bureaux de consultation privés pour faciliter le service à la clientèle Ce déménagement entraînera la fermeture de nos bureaux de la Place Dupuis le lundi 11 juillet. Le bureau Accès Montréal de l hôtel de ville demeurera ouvert. NOUS serons ICI! - L innovation urbaine. L intention est de favoriser la réalisation de projets pour construire une métropole inspirante pour les talents et les entreprises. Un nouveau programme sera mis sur pied bientôt sous Selon les données du système MLS, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que 4186 transactions ont été conclues dans la région métropolitaine de Montréal en mai 2011, une baisse de 4 % par rapport à mai Malgré ce léger recul de l activité immobilière à Montréal, la copropriété a su tirer son épingle du jeu, enregistrant une hausse des ventes de 4%. «La popularité grandissante de la copropriété qu on remarque depuis quelques années est un phénomène urbain et Montréal n échappe pas à cette nouvelle réalité sur le marché», indique Patrick Juanéda, président du conseil d administration de la CIGM. «On constate, entre autres, que plusieurs premiers acheteurs se tournent vers cette catégorie de propriété, dû à son abordabilité. Comme le À terme, l'objectif principal de cette stratégie est de hisser Montréal parmi les métropoles qui affichent le meilleur niveau de vie et la meilleure qualité de vie en Amérique du Nord d'ici La copropriété tire son épingle du jeu en mai printemps est une période où les premiers acheteurs sont très actifs sur le marché, il n est pas surprenant que la copropriété se démarque à cette période-ci de l année.» La maison unifamiliale et les plex ont plutôt enregistré un recul des ventes en mai 2011, avec une baisse respectivement de 8% et 9% dans la région de Montréal, comparativement à mai l an dernier. Sur le plan géographique, la copropriété s est encore une fois démarquée. Alors que les ventes résidentielles étaient en baisse de 5% sur l île de Montréal, les ventes de copropriétés y ont augmenté de 6%. Les secteurs centraux de l île ont été particulièrement actifs: les ventes de copropriétés ont augmenté de 29% à Rosemont/Villeray, de 21% dans Le Plateau et de 16% dans le Sud-ouest de l île.

7 lmmobilier lametropole.com Vente & Achat Location Résidentiel Commerce Construction Déco Brigitte I. Burdman RE/MAX DU CARTIER UN JOUEUR IMPORTANT À votre service pour tous vos besoins en immobilier! Heritage Courtier immobilier agréé VOIR PAGE 11 Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent VOIR PAGE 10 L agence de courtage immobilier Re/Max du Cartier est la plus importante représentation de cette bannière au Québec. DANIEL ROLLAND Et Serge Brousseau, son grand patron, n est pas peu fier. Il en a fait du chemin depuis qu il a commencé comme courtier (jadis on disait agent) immobilier à Laval, en Dix ans plus tard, il ouvrait sa première franchise Re/Max du Cartier sur le boulevard Saint-Joseph. Trois autres bureaux ont été inaugurés depuis : à Outremont, Ville Mont- Royal et celle du quartier Villeray, boulevard Saint-Laurent. Et on ne s arrête pas là. «D ici un an, nous ouvrirons un bureau dans Hochelaga-Maisonneuve. C est le quartier en devenir». Pourquoi ne pas regrouper tous les services dans un même immeuble, avec ses 234 Serge Brousseau, président me secondent efficacement». Au plan social, son agence s implique à fond dans Opération Enfant Soleil. En dix ans, Re/Max du Cartier a amassé un demi-million de dollars. En immobilier comme dans les actions charitables, Re/Max du Cartier se surpasse toujours. Re/Max du Cartier 7085, boul. St-Laurent, Montréal QC H2S 3E3 T remaxducartier.qc.ca JU11034 Gail cimon notaire/conseiller Juridique notary/title attorney 101, boul. St-JoSeph ouest montréal (québec) h2t 2p7 téléphone: / télécopieur: courtiers? Ce serait sans doute plus rentable au plan de l administration? «C est vrai. Mais il vaut mieux être là où l action se passe. Et les courtiers ont alors une meilleure con naissance du secteur». Si Ser ge Brousseau n a plus les heu res de fou d antan lorsqu il était lui-même sur la route, il s assure que tout son monde reçoive le support technique et la formation continue. L homme d affaires, en plus de gérer sa dynamique entreprise, s implique à plein dans le monde immobilier. Il est de nouveau président de l OACIQ, l instance qui est l œil de surveillance de la profession au plan éthique. Il a déjà occupé ce poste de 2000 à Puis, il a été en 1997 président de la Cham bre immobilière du Grand Montréal. Enfin, il a fondé l école CEI, qui forme les futurs courtiers. Où trouve-t-il le temps de tout faire? «J ai trois adjoints qui JU11037 FRANÇOISE ROY, AVOCATE Téléphone : , p. 27 Télécopieur : JANSON, LARENTE, ROY, AVOCATS 7151, rue Jean-Talon Est, bur. 610 Anjou (Québec) H1M 3N8 JU11031 François Audet Courtier immobilier , boul. des Milles-Îles Laval Propriété ancestrale de 1826 qui a conservé son cachet et son charme, restaurée avec soin, érigée sur un terrain de plus de p.c., avec ses deux bâtiments $ À ce prix, c est une occasion à ne pas manquer. I Bureau : I

8 8 LAMETROPOLE.COM I IMMO-TENDANCES I JUILLET 2011 MONTRÉAL ILLUSIONS DANS LE VIEUX! Détrompez-vous. Il ne s agit pas d un nouvel événement, mais plutôt d une œuvre unique qui a maintenant trouvé sa niche dans le hall d entrée de l édifice La Sauvegarde (152, rue Notre-Dame Est), administré par la société Gestion Georges Coulombe. Réalisée par l artiste David Farsi, établi au Québec depuis treize ans, l œuvre, dont l encadrement a été confié à Encadrements Idée, constitue en fait sa vision de la métropole, avec ses festivals, son patrimoine, ses gens. Utilisant les billes de verre et les paillettes, l artiste capte la luminosité ambiante, ce qui donne vie à l œuvre. Passionné d histoire mais aussi d art, Georges Coulombe a été impressionné par le travail de Farsi au point de lui commander cette œuvre. David Farsi peint depuis 40 ans. Il a réalisé sa première toile à l âge de 9 ans. Il a parcouru le monde pour trouver son style : Thaïlande, France, Allemagne, États-Unis. Déjà, plusieurs de ses œuvres ornent les halls d entrée d édifices montréalais. photo métropole - rené robitaille photo métropole - rené robitaille On peut joindre l artiste David Farsi au JU11036 David Farsi et Georges Coulombe

9 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I JUILLET L A N A I S S A N C E D U N E A D R E S S E D E P R E S T I G E UNE VÉRITABLE OASIS DE PRESTIGE SITUÉE FACE À LA PLACE VILLE-MARIE. ALTITUDE MONTRÉAL VOUS PROPOSE UNE TOUR DE 33 ÉTAGES. DES CONDOMINIUMS RÉSIDENTIELS AVEC TOUS LES SERVICES COMME À L HÔTEL. UN ENVIRONNEMENT LUXUEUX ET SÉCURITAIRE. LA QUIÉTUDE À LAQUELLE VOUS ASPIREZ. PHASES I ET II EN CONSTRUCTION PLUSIEURS UNITÉS AVEC SUPERBES VUES DISPONIBLES CONDOMINIUMS EXCLUSIFS FACE À LA PLACE VILLE-MARIE SALLE DE MONTRE 1227, rue du Square-Phillips T JU11011 ALTITUDEMONTREAL.COM

10 10 L OMBRE D UNE BULLE? Nous sommes certes encore loin de la situation qu ont connue nos voisins du Sud, mais la menace d une bulle immobilière pour le marché montréalais semble réelle. C est du moins ce qu affirme Mark Carney, le gouverneur de la Banque du Canada. LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I JUILLET 2011 Cyrill Jouzeau Courtier immobilier Maître vendeur Argent cyrilljouzeau.com Agence immobilière JU11016 Les indices et les facteurs ne trompent généralement pas les grands penseurs économiques. Actuellement, les prix de vente de certaines propriétés sont au moins 20 % plus élevés que la valeur réelle du marché, qui elle déjà surplombe facilement les valeurs d évaluation foncière. Voilà donc un premier signe de risque. C est d ailleurs dû au faible coût d emprunt que l on connaît cette surchauffe immobilière, toujours selon monsieur Carney. Si l on compare la hausse des emprunts immobiliers à celle des emprunts corporatifs, par exemple, on constate un ratio de 4 pour 1, soit 150 % de hausse en immobilier versus 40 % pour les entreprises en à peine dix ans. La dette immobilière, normalement inférieure à celle des entreprises, est maintenant supérieure à celle-ci de plus de 66 %. Autre fait troublant : l endettement des ménages qui, à l instar des États-Unis et du Royaume-Uni, deux pays qui ont subi ou sont aux prises avec une bulle immobilière, atteint des niveaux inquiétants. Un autre indice avant-coureur réside dans la durée d inscription des propriétés. Si celles-ci ne se vendent pas rapidement, ou du moins n attirent pas d acheteurs potentiels dans un court laps de temps, force est d admettre que le prix de vente demandé est trop élevé. Et c est ce qui prévaut actuellement dans le marché. Des propriétés demeurent inscrites pendant des mois sans trouver preneur. Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal, des milliers d inscriptions auront expiré l échéance des contrats de vente depuis les 30 juin et 1er juillet derniers. Dans un tel contexte, il n est pas étonnant de constater qu une proportion importante de vendeurs se tourne vers la location, ce qui encore là crée un déséquilibre dans le marché. Sans être alarmiste, la Banque du Canada lance un sérieux avertissement aux acheteurs, aux vendeurs et à l industrie de l immobilier, un second en moins de 18 mois. Souhaitons maintenant une réponse positive du marché afin qu une correction s opère et que cette possible bulle ne nous éclate pas en plein visage. PATRICIA LALLIER Immeuble International II, Courtier immobilier agréé JU11008 NOUVEAU Condo loft, 474 p.c. avec chambre séparée. Aire ouverte cuisine / salon. Balcon sur cour intérieure. À proximité de toutes les activités du Vieux-Montréal $ NOUVEAU - LOCATION Condo Loft à aire ouverte donnant sur une terrasse privée orientée sud-est. Chambre podium. Comptoir lunch de bois. Garage et espace de rangement. Piscine sur le toit $/mois Petite Patrie. Condo de 1160 p.c. Proche du métro Jean-Talon et de tous les services. 2 chambres. Très bel espace. Ensoleillé. Salon avec foyer au gaz. Climatiseur central. Unité de coin. Balcon et grande fenestration $ NOUVEAU Condo à aire ouverte, salon, s-à-m et cuisine de 1124 p.c. Chambre podium + 1 ch. fermée. Plafonds de 12'5". Terrasse privée 20' x 5'. Piscine et terrasse sur le toit. Garage et rangement $ Condo. 554p.c. 7 e étage. 1 chambre fermée. Aire ouverte, salon - salle à manger - cuisine. Vue sur la cour intérieure. Garage $ Loft de 1 chambre à coucher. Plus 1 espace de bureau. Espace ouvert de 1004 p.c., avec garage. Très lumineux. Plafond haut. Superbe terrasse sur le toit $ 889, Notre-Dame Ouest / coin University Centre-ville Montréal Solano. 989 p.c. 2 chambres. Unité traversante, aire ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d eau, garage. Vue sur cour intérieure et Centre-ville. Rangement. Piscine et gym intérieurs $ PRIX RÉVISÉ Condo de 1240 p.c. 3 e étage. Immeuble récent près du marché Jean-Talon. Unité de coin. Concept à aire ouverte, luminosité. 2 s.d.b. Bain et douche pluie. 1 ch. fermée, espace ouvert pour 2 e chambre, garage $ Spécialiste Ville-Marie et Plateau I Évaluation gratuite et détaillée de votre propriété

11 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I JUILLET BRIGITTE I. BURDMAN Courtier immobilier «Un service qui dépassera toutes vos attentes pour des résultats inestimables» Plus de 20 ans d expérience et de professionnalisme inégalés dans le domaine de l immobilier vous certifient la vente ou la location de votre propriété ou encore la recherche de votre nouvelle habitation. Après des études à l Université de Montpellier en France et, par la suite, diplômée de l Université McGill à Montréal en relations de travail, j ai su utiliser ces atouts de taille pour mener à bien toute transaction immobilière afin d assurer à mes clients des résultats inestimables. Soyez confiant que ma diplomatie en négociation associée à mon désir de réussite est l assurance que votre propriété passera de l inscription à la vente! VIEUX-MONTRÉAL 64, St-Paul Ouest, # 511 QUARTIER INTERNATIONAL 1449, St-Alexandre, # 1103 VIEUX-MONTRÉAL 294, St-Paul Ouest, # 101 VIEUX-MONTRÉAL 365, St-Paul Ouest, # 502 VIEUX-MONTRÉAL 86, de Brésoles JU11026 NOUVEAU NOUVEAU VENDU Cité Nouveau Monde. Penthouse exceptionnel! Concept ouvert, cuisine pour chef équipée, large salon/s.à.m., grande fenestration en arche, a/c, belle suite des maîtres + c.à.c. + bur., terrasse privée sur toit, garage $ VIEUX-MONTRÉAL 64, St-Paul Ouest, # Lofts St-James. Spectaculaire penthouse en coin, finitions haut de gamme. Plafond 10 béton, plancher de bois franc, a/c, belle cuisine et foyer au gaz, grande s.d.b. de luxe, garage, gym, terrasse sur le toit $ VIEUX-MONTRÉAL 455, St-Pierre, # 230 Condo résidentiel ou commercial, 2 étages dans petit immeuble historique. 2 entrées sur rues St-Paul et Place D Youville. Grande fenestration sur St-Paul. Idéal pour exposant, espace résidence, atelier, galerie, bureau $ VIEUX-MONTRÉAL 50, St-Paul Ouest, # 44 Loft unique sur 3 étages, cachet, finitions modernes. Fenêtres françaises, salle d eau à l étage, salon/cuisine à aire ouverte, c.à.c. + bureau, escaliers en colimaçon, terrasse privée, s.d.b. Près de tout $ VIEUX-MONTRÉAL 215, St-Laurent, # 42 Cours Le Royer, local de prestige, 2 étages. Bureau ou résidence avec mezzanine, entrée unique, grande fenestration, colonnes d acier, a/c, s.d.b., cuisine équipée. Peut être aménagé selon vos besoins $ VIEUX-MONTRÉAL 415, St-Gabriel, # 103 Cité Nouveau Monde. Penthouse sur 2 étages, grande terrasse privée, vue sur fleuve. Salon/s.à.m/cuisine à aire ouverte, foyer au gaz, mur de pierre. À l étage, 2 e c.à.c., accès terrasse, garage. Près de tout $ Magnifique loft situé dans un immeuble historique «Le Caverhill». Haut plafond, murs de brique, beaux parquets, magnifique fenestration, finitions haut de gamme pour un espace exceptionnel près de tout! $ Magnifique penthouse, grande fenestration, vue sur fleuve. Plafond 12. Concept ouvert, cuis. équipée (inox), 2 c.à.c. donnant sur cour int. tranquille, droit de construire sur le toit, rangement. Près de tout $ Condo avec cachet au cœur du Vieux- Montréal. Plancher de bois franc, cuisine équipée et rénovée, a/c, belle s.d.b., c.à.c. en mezzanine avec walk-in, plafond haut, foyer au bois. Disponible immédiatement $ / mois PROMESSE D ACHAT ACCEPTÉE Véritable loft spacieux de 1800 p.c., plein de charme, près du Vieux-Port, hôtels, restos, services. Plafond haut, plancher de bois franc, foyer, a./c. Aires communes rénovées, terrasse sur le toit, garage. Vente rapide! $ QUARTIER INTERNATIONAL 1085, rue Saint-Alexandre, # PH5 WESTMOUNT 3, Westmount Square, # 415 VIEUX-MONTRÉAL 455, St-Pierre, # 460 QUARTIER INTERNATIONAL 1085, St-Alexandre, # 301 VIEUX-MONTRÉAL 111, St-Paul Ouest, # Lofts Gillette. Magnifique penthouse de coin, 2 étages, plafond et fenêtres cathédrale, ch. des maîtres à la mezzanine, cuisine européenne équipée inox, espace ouvert, grande terrasse, vue panoramique, garage $ Adresse renommée à Montréal. Le Westmount Square, belle unité d une c.à.c. côté ouest, très ensoleillée, sécur. 24h, service de valet, garage, gym, piscine, terrasse sur le toit. Accès direct aux services $ Le Caverhill. À deux pas de tous les services et du métro. Style new-yorkais avec haut plafond, murs de pierre et brique, pl. bois franc, grande fenestration, cuisine moderne équipée, air conditionné! $ Lofts Gillette. Accommodation de qualité pour occupant exigeant. Location, court/long terme. Meublé et équipé, ultra moderne. Face à la Basilique St-Patrick, près Square Victoria, métro, Vieux-Mtl, quartier chinois $ / mois Loft fabuleux d environ 2000 p.c. de charme. Zoné résidentiel et bureau, 2 c.à.c., 1½ s.d.b., haut plafond, plancher de bois franc, murs de brique, a./c., superbe cuisine équipée. Ascenseur accès direct. À partir de 3900 $ / mois Heritage Agence immobilière

12 12 JOURNALISTE : ODILE CHEVASSUS LAMETROPOLE.COM I IMMO-TENDANCES I JUILLET 2011 La vie des gens riches et urbains Entre ciel et terre, voilà la vue que vous auriez si vous habitiez au 17 e étage du Phénix Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent du Vieux-Montréal, Le Phénix Notre-Dame, magnifique penthouse de 2 étages, est ouvert sur la ville et décoré avec un goût très sûr. QU EST-CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE EN DÉCO? Le choix de matériaux de qualité est primordial, mais bien évidemment, le mariage harmonieux entre tout définit le style et le raffinement. C est là qu on a souvent besoin de l aide d un professionnel. On sait ce que l on aime, mais il n est pas toujours facile de créer une belle homogénéité. L entrée de ce majestueux penthouse, haute de 22 pieds, donne le ton avec un lustre phénoménal. Le salon, tout aussi haut de plafond, et ses murs rideaux (en verre), se veut chaleureux avec ses meubles italiens. Le petit foyer à l éthanol vient ajouter à la chaleur de cette pièce. La cuisine est habillée avec des armoires en cerisier massif sur un plancher en pierre blanche italienne. Le comptoir en granit définit le look classique-moderne du condo. L ajout de l acier inoxydable se marie parfaitement avec l ensemble et vient s agencer aux appareils électroménagers Miele qui comprennent une cuisinière au gaz. Le piano à queue entre dans le décor sans qu'on s en aperçoive ou presque. Une belle présence, discrète, s il peut en être ainsi, de cet instrument. Toutes les portes sont en merisier pour s agencer aux planchers de la même essence. Les 4 chambres, les 3 salles de bains et la salle d eau sont toutes aussi impressionnantes, mais il me faudrait plusieurs autres pages pour vous en parler! La bonne nouvelle : vous pouvez acquérir ce prestigieux condominium à un prix incroyable, le propriétaire ayant acquis une nouvelle propriété. ADRESSES : Granit et pierres architecturales : Marbre Etcetera [marbretcetera.com] Tabourets et certains meubles : JC Perrault [jcperreault.com] Rideaux : les Décors Victoria [decorsvictoria.com] Appareils électroménagers : Miele [miele.ca] Informations pour le penthouse : Martine Letarte, OBTENEZ une UNITÉ MURALE de CLIMATISATION Nordik Toshiba, à l achat d une cuisine de $ et plus. Valide entre le 6 et le 22 juillet Installation en sus. Sur présentation de cette annonce à l arrivée du designer. JU11030

13 LAMETROPOLE.COM I IMMOBILIER I JUILLET JU11042 Bienvenue aux Jardins Westmount... près du Marché Atwater! Lofts, condos et villas! Voilà ce que vous propose le prestigieux projet Jardins Westmount, situé près du canal Lachine et du Marché Atwater (métro Lionel-Groulx). Un choix diversifié pour ceux et celles qui recherchent un environnement urbain de qualité. RICHARD MARCIL Prenant vie dans une bâtisse historique célèbre datant de 1926, soit celle qui abritait les laboratoires pharmaceutiques de Char les E. Frosst (aujourd hui Merck Frosst), Les Jardins Westmount regrouperont quelque 162 condominiums, répartis en trois phases de construction. La phase I, présentement en vente, comptera 47 con dos. Qualifié de projet vert, le projet sera élaboré à même la structure existante de l édifice, ce qui minimisera considérablement les déchets de cons truction. Aussi, la climatisation et le chauffage seront développés à partir de la géothermie, une énergie renouvelable qui fera économiser jusqu à 50 % sur les frais. Ces économies seront gratifiées par l installation d un triple vitrage isolant avec revêtement low-e à haut rendement énergétique. Mais voyons de plus près ce que vous offrent Les Jardins Westmount. Si vous recherchez de l espace, vous serez servis. Des plafonds de 9 à 14 pieds constitueront la norme dans tout le projet. Avec des superficies habitables débutant à 710 pi 2 pour les lofts, à 1044 pi 2 pour les condos et plus de 1981 pi 2 pour les villas, les résidents auront tout le loisir de profiter pleinement de leur espace de vie. La phase II comprendra un gymnase pour les mordus d exercice, alors que la phase III proposera des terrasses privées et une terrasse commune, le tout accessible aux résidents des 3 phases. De quoi profiter de l environnement privilégié que procure le secteur. Point de vue design et décoration intérieure, Les Jardins Westmount miseront sur des matériaux de qualité haut de gamme. Comptoirs de quartz, armoires contemporaines en fini laqué, planchers en bambou et bien plus. Et pour ceux qui craignent la vie bru - yante, rassurez-vous. La structure de béton de l édifice, avec ses dalles de 10 à 12 pouces d épaisseur, conférera à chaque unité une insonorisation nettement supérieure. Situés dans un quartier en pleine effervescence, Les Jardins Westmount sont à proximité de tous les services, boutiques, restos, cinémas, transport en commun, mais plus important encore, à quelques minutes du centreville et du quartier des affaires Westmount. Les unités sont offertes à partir de $, jusqu'à $ (taxes incluses). Pour obtenir plus d information ou pour prendre rendez-vous pour une visite, communiquez avec Sébastien Cordeau, courtier immobilier chez l'agence McGill immobilier, au ou Une occasion exceptionnelle à ne pas rater!

14 14 LAMETROPOLE.COM I AU CŒUR DU VIEUX-MONTRÉAL I JUILLET 2011 JU11028

15 A f f a i r e s.com Commerce détails Leader Grand Montréal Régions Économie Actualité Altitude Montréal Projet de luxe de l heure JU11045 ENTREPRENEUR EN EXCAVATION GÉNIE CIVIL 6 excavatrices : de PC45 à PC400, chargeurs sur roues, tracteurs à chaînes, compacteurs et camions. Spécialisé en égouts et aqueduc. 1582, rue Louise, Mascouche (Québec) J7L 4B8 I Tél. : I Cell. : I

16 16 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I JUILLET 2011 Comment se sent-on lorsque l on pilote l un des plus prestigieux projets immobiliers à Montréal? C est ce que Métropole a tenté de savoir en rencontrant Bertrand Leboeuf, promoteur du prestigieux projet de condominiums Altitude Montréal, situé en face de la Place Ville-Marie, mégaprojet actuellement en pleine construction pour une livraison compète des unités en septembre JU11033 ODILE CHEVASSUS On parle de vous dans tous les médias. Expliquez-nous le succès fulgurant du projet Altitude Montréal. Altitude Montréal est le plus prestigieux projet de condominiums de luxe à Montréal. Étant dans le secteur des condos et de l hôtellerie depuis plusieurs années, nous avons réussi à combler un besoin important et inexistant dans le domaine des condominiums résidentiels. Nous avons combiné un projet de condos et de services hôteliers, tous les services des plus prestigieux hôtels sans les inconvénients de passage quotidiens. Le projet est un concept original, inédit et la localisation exceptionnelle au cœur du centre-ville en fait le succès qu il connaît. Le projet est vendu à 92%. Qui est le groupe Daca? Le groupe Daca est l entreprise qui chapeaute tous les projets dont Altitude Montréal. Dès sa conception, la société s est donné comme objectif de se surpasser constamment pour satisfaire ses clients. Au fil des ans, le Groupe Daca a relevé d importants défis. La société jouit maintenant d une solide réputation et compte à son actif la construction de condos de prestige et d immeubles à logements dans la grande région de Montréal, ainsi que des projets hôteliers. Le Groupe Daca œuvre également dans la construction et la rénovation commerciale. Plusieurs immeubles à bureaux, hôtels et centres commerciaux ont été réalisés par le groupe et ses filiales. du centre-ville de Montréal car j y œuvre depuis 25 ans. La position de l entreprise est importante car le marché montréalais est en hausse. Montréal est toujours la ville du Canada ayant le plus bas taux d occupation et jouit du prix de vente le plus bas au pied carré. Est-ce que Montréal a vécu une surévaluation du marché comme aux États-Unis? Les États-Unis ne se sont pas encore remis de la crise, tandis que Montréal est toujours en hausse dans le condo neuf de luxe, mais le marché de la revente connaît un léger recul depuis quelques mois. Montréal est la ville qui a connu le moins d augmentation face aux villes des États-Unis et surtout du Canada, donc nous n avons pas de bulle immobilière. Montréal est-elle toujours considérée au-dessous des prix immobiliers, comparativement à Toronto et Vancouver? Oui, vraiment au-dessous. Nous n avons jamais augmenté autant que les autres grandes villes canadiennes ni subi autant de fluctuation, ce qui fait que Montréal demeure la ville la plus stable pour l investissement immobilier. Que pensez-vous du marché immobilier actuel à Montréal? Je peux vous parler surtout du marché L investissement immobilier ou la bourse? Les gens comparent souvent la bourse JU11015 JU11018 ASSURANCE AUTO, HABITATION ET ENTREPRISE UNIVESTA EST FIÈRE DE S ASSOCIER À ALTITUDE MONTRÉAL F i e r pa r t e n a i r e d e altitude Montréal! UNIVESTA univesta.com JU11032

17 JU11001 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I JUILLET

18 18 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I JUILLET 2011 aux casinos et, comme nos ancêtres disaient : «De la brique c est de la bri - que». Un bon portefeuille devrait détenir des actifs immobiliers. Comment Altitude va-t-elle contribuer à augmenter la valeur de la revente pour sa clientèle? De par sa localisation, on attire une clientèle internationale importante, mais surtout une demande croissante de location pour ce type d unité. Une fois la livraison des condominiums complétée, Altitude offre le service de gestion pour tous les propriétaires désirant louer leur unité. Le marché des condominiums est-il un marché en croissance, comparativement aux maisons unifamiliales? C est surtout le marché urbain montréalais qui est en forte croissance pour les condominiums, l expansion géographique étant limitée de par la disponibilité des terrains. Pourquoi les gens dirigent-ils leurs choix sur l achat d un condominium? Afin d augmenter leur qualité de vie et d obtenir un style de vie enviable. Ils minimisent le transport et la circulation de plus en plus dense des rives et, par le fait même, diminuent leurs coûts. Les condos offrent toute une panoplie de services rattachés, surtout à Montréal. Quelle est la perspective à long terme du marché immobilier montréalais? L augmentation des valeurs va être importante, de par le manque des terrains vacants. Les coûts de construction seront de plus en plus élevés au centre-ville, donnant ainsi une plus-value aux unités déjà bâties. Les gens opteront pour une qualité de vie, voulant ainsi sortir des banlieues et se diriger vers les propriétés au centre-ville, ce qui augmentera la valeur des propriétés. Y a t-il beaucoup de projets de cons - truction de condominiums à Montréal pour les prochaines années? Depuis le succès phénoménal d Altitude, plusieurs projets ont été annoncés simultanément. Quand on est en avant et que l on connaît le succès qu Altitude connaît, c est certain que d autres suivent. L avenir nous dira lesquels partiront vraiment. Pouvez-vous nous dire quels sont vos prochains projets? Étant toujours innovateurs, nous vous dévoilerons le tout au moment opportun. Bertrand Leboeuf, président du groupe DACA, promoteur d Altitude Montréal Bureau des ventes : 1227, Square Phillips altitudemontreal.com L OASIS DE L ÎLE Un centre de santé au milieu d une île Situé sur une île boisée d un million de pi 2 à Saint-Eustache, les visiteurs qui se rendent à l Oasis de l Île n ont jamais l impression d être pourtant en milieu urbain. BERNARD GAUTHIER Figurant parmi les 12 premiers centres de santé du Québec, l Oasis de l Île se spécialise dans tous les soins de médecine douce, de massothérapie, d esthétique et de services connexes. Depuis la première année d ouverture en 2006, le propriétaire de l entreprise, Michel Saint-Jacques, a investi pas moins de 5M$. Quelque soins y sont dispensés annuellement et il évalue à le nombre de visiteurs par année qui utilisent les nombreux bains à vapeur, secs, froids, chauds et bains tourbillons. «Ici, nous nous distinguons du fait que nous sommes établis sur une île privée au milieu de la rivière des Mille-Îles. C est la nature au vrai sens du terme. Et nous sommes à quelques minutes de la ville». Michel Saint-Jacques a ajouté dernièrement à son offre de services un nouveau bâtiment à l intérieur duquel des groupes corporatifs ou privés peuvent louer des salles pour y tenir des réunions ou fêter des proches. Ce bâtiment contient une piscine intérieure, 7 chambres et peut accueillir jusqu à 90 personnes. Quant à l auberge de l Oasis de l Île, elle inclut 23 chambres. Bien que le centre de santé et spa fonctionne à plein régime, Michel Saint-Jacques a déjà d autres projets en tête. Des pourparlers sont en cours avec les autorités municipales de Saint-Eustache pour y développer un projet de condominiums haut de gamme de 400 unités réparties en 6 tours. Il s agit d un projet de 200M$ qui pourrait aboutir d ici un an sur l île privée. L Oasis de l Île/Condo de l Île 25, chemin des Îles Yale Saint-Eustache (Qc) J7P 5M6 T JU11044 JU11035 JU , rue Normand St-Eustache (Québec) J7P 3R7 Tél.: Téléc.:

19 JU11040 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I JUILLET

20 20 LAMETROPOLE.COM I AFFAIRES I JUILLET 2011 MANOIR DU LAC WILLIAM Séjour de rêve au cœur du Centre-du-Québec Situé à Saint-Ferdinand, au Centre-du- Québec, le Manoir du lac William, un établissement qui connaît une grande popularité, vient de procéder à un agrandissement qui ajoute 21 nouvelles suites, dont trois suites exécutives. JACQUES BÉLANGER Accrédité Spas Relais Santé et Hôtellerie Champêtre et propriété de la famille Lessard, le Manoir du lac William abrite 55 chambres dont un condo, un chalet, le spa détente et une salle à manger. «Cette nouvelle aile a commencé à accueillir ses premiers visiteurs le 24 mai dernier», explique Audrey Pomerleau, directrice ventes et marketing, qui précise que toutes ces nouvelles suites sont dotées d un balcon avec vue sur le lac. «Pour ceux et celles qui aiment passer de bons moments de détente, nous leur offrons une belle variété de soins d esthétique, de massothérapie avec un jacuzzi intérieur et extérieur, sans oublier un sauna infrarouge. La piscine intérieure sera terminée pour la mi-juillet». Côté gastronomie, l établissement a su conquérir les palais d une clientèle touristique et locale. «La cuisine que l on y sert est composée de produits de la région et du terroir. À titre d exemple, le forfait Les pieds dans l eau offre la possibilité d un menu cinq services. Pour vous donner l eau à la bouche, vous pourrez entre autre choisir l éventail d autruche de la ferme Lystania, sauce au beurre café de Paris. Sans oublier le brunch du dimanche, qui est toujours très apprécié». Parmi les activités JU11014 qu on peut pratiquer sur place, Audrey Pomerleau mentionne les balades en ponton avec guide, le kayak, le pédalo, le vélo et les promenades dans le sentier pédestre. «En hiver, on peut pratiquer la raquette, le patinage et le ski de fond». Interrogée sur les projets à venir, la directrice ventes et marketing du Manoir du lac William répond que l établissement compte se faire connaître davantage auprès de la population du Québec. «Le Centre-du-Québec est une région qui gagne à être connue, avec ses sites enchanteurs, sa tranquillité et les nombreuses activités qu on peut y pratiquer. C est un rendez-vous que je lance à tous!», conclut-elle. Manoir du lac William 3180, rue Principale Saint-Ferdinand (Qc) G0N 1N0 T manoirdulac.com Le Fonds FTQ investit 15,1 M $ au centre-ville Investissement majeur du Fonds de solidarité FTQ en immobilier, le Fonds vient de se porter acquéreur d un terrain de stationnement de pi 2 en plein centre-ville, près de la Caisse de dépôt. BERNARD GAUTHIER Ce secteur, dont le zonage permet la construction de bâtiments en hauteur pouvant aller jusqu à 40 étages, peut accueillir des espaces à bureaux, des commerces de détail et même des condominiums. Des études en volumétrie seront bientôt entreprises pour déterminer la hauteur du futur immeuble et sa future vocation. Au Fonds FTQ, on indique que le projet immobilier en sera un d envergure, en raison de son emplacement stratégique. Déjà propriétaire d un immeuble plus petit de 10000pi 2 sur ce terrain, le Fonds dispose à présent de l espace requis à cet endroit pour réaliser son projet majeur. Le terrain appartenait à la famille Besner, qui l utilisait comme terrain de stationnement. La vente a été conclue à raison de 377$ le pi 2, un prix qui reflète le marché dans le secteur, selon un évaluateur du Groupe Altus. Depuis plusi eurs années, ce secteur est très prisé par les investisseurs immobiliers pour des espaces à bureaux et à condominiums. En procédant à l acquisition du terrain, le Fonds FTQ dit vouloir intensifier sa présence dans la métropole. Dernièrement, l institution a investi dans le développement du quartier Griffintown et l immeuble d Ogilvy avec la Corporation financière Champlain et la famille Beaudoin. JU11003

21 .ca Se balader rue Sainte-Catherine Est parmi la foule éclectique, observer au passage les œuvres aériennes suspendues de l architecte paysagiste québécois Claude Cormier et s arrêter siroter un cocktail frais accoudé à l une des 50 terrasses qui donnent sur le flot des passants, certes. Mais quand vient le temps de savourer la bonne chère et festoyer la vie en bonne compagnie, Sainte-Marie renferme plusieurs adresses à ciel ouvert. Métropole en a d ailleurs sélectionné trois parmi tant d autres. PÔLE DE CRÉATION CULTUREL Sainte-Marie-Saint-Jacques Source d inspiration Te r r a i n d a c t i o n F a b r i q u e d a v e n i r Les autres terrasses des Faubourgs et la terrasse, ou plutôt la grande cour arrière aménagée de sorte qu on se sente réellement chez soi. Dans un quartier où hot-dogs vapeur et frites sont à l honneur de la gastronomie locale, la cuisine maison qu on y mijote sort définitivement du lot. Menu sain et bio, brunchs gourmands, mille et un sandwichs et paninis composés de produits maraîchers toujours frais, café équitable le Touski est aussi un lieu d expression, un espace d échange entre les citoyens et un centre de diffusion artistique. 2361, rue Ontario Est VALÉRIE R. CARBONNEAU COO ROUGE : Inspiré des Cajuns, Coo Rouge signifie «red neck». Or, dans un décor de style texan-mexicain, on mange bien plus que des plats cajuns Tartare provençal deux saumons, ragoût de wapiti, burger de kangourou et cuisse confite de pintade au Brandy. Le menu est en bonne partie élaboré à partir de produits locaux, tandis que saladesrepas et pâtes ont aussi été pensées pour quiconque boude l animal dans son assiette. Discrète, la terrasse située juste derrière se prête bien aux soirées passées en bonne compagnie. 1844, rue Amherst Le Petit Bistro COOP TOUSKI : À la fois coopérative de travail autogérée et café de quartier, le Touski est une initiative de trois jeunes mères monoparentales qui cherchaient, au début des années 2000, à ouvrir un café chaleureux pour se rassembler dans le Cen tre-sud. C est aussi un endroit tout désigné pour passer de beaux moments en famille, notamment grâce à la salle de jeux pour les plus petits LE PETIT BISTRO : Petite table française de quartier, le Petit Bistro couche dans ses assiettes les incontournables de la gastronomie française. Salade de chèvre chaud, frisée de lardons, confit de canard, pâtes, poissons, abats jusque-là, rien qui n ait été inventé par le charismatique propriétaire, Claude Glavier, qui a enfin ouvert sa propre place en 2006, après avoir servi des centaines de tartares Chez Gauthier et au Grand Café, rue Union. En plus de s étaler sur deux étages, le resto bénéficie d une jolie terrasse fleurie sur le toit. Tout juste améliorée l année dernière, elle accueille de nouveau les amants de cuisine française depuis la venue des beaux jours. Le bonheur des sens et rien de moins. 1550, rue Fullum Ça va bouger dans Les Faubourgs cet été! D ici à septembre, Les Faubourgs regorgeront d activités culturelles de tou - tes sortes. Théâtre, cinéma en plein air, expositions, miniconcerts et bien d au tres. Rien d étonnant, puisque le quartier constitue un pôle culturel important de la métropole. RICHARD MARCIL MONTRÉAL, MÉTROPOLE DE LA CULTURE Avec tous les événements et festivals qui ont lieu dans la métropole, principalement au centre-ville, Montréal mérite pleinement son titre de métropole culturelle. Le premier magistrat, le maire Gérald Tremblay, explique: «Durant tout l été, le secteur des Faubourgs regorgera d activités. Sachant que le pôle des Faubourgs, c est plus de 250 entreprises culturelles générant environ 7500 emplois, il n est pas étonnant d y retrouver une aussi grande vitalité. Il s agit d une industrie phare pour le développement de Montréal, mais aussi pour tout un quartier qui devient, depuis quelques années, une destination prisée par les créateurs. C est d ailleurs une ori entation que l arrondissement souhaite poursuivre et mettre en valeur dans le Plan particulier d urbanisme du quartier de Sainte-Marie. Les activités qui auront lieu dans les Faubourgs viennent en quelque sorte compléter l offre culturelle qu on retrouve au centre-ville, notamment au sein du Quartier des spectacles, à la Place Émilie-Gamelin et dans l ouest, au Square Cabot». Dominique Archambault, directrice de la Direction de la culture, des sports, des loisirs et du développement social dans l arrondissement de Ville-Marie, poursuit dans le même sens: «Les familles en auront plein la vue avec L Été des Faubourgs. Ce sera impressionnant de voir tous ces parcs et espaces publics qui seront animés jusqu en septembre, avec du théâtre, du cinéma en plein air, des miniconcerts, le défilé tango de PINKARNAVAL, le Grand pique-nique urbain, les fêtes de quartier, le Marché Frontenac, et aussi de la poésie, des expositions en plein air et la Fanfare Pourpour. Petits et grands pourront se réjouir et aussi se régaler grâce à une programmation qui fera de l est de l arrondissement une destination hors du commun, fort animée et accessible à tous!» Pour en savoir davantage sur la programmation des divers événements à l affiche dans Les Faubourgs, consultez lesfaubourgs.ca. JU11010

2012-11-30 2012-11-30 Zonage. Non émis. Nbre pièces 8 Nbre chambres 0+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0

2012-11-30 2012-11-30 Zonage. Non émis. Nbre pièces 8 Nbre chambres 0+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Louise Goudreault, Courtier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 1260, BERNARD #2 OUTREMONT (QC) H2V 1V9 http://www.louisegoudreault.com 514-250-1030 / 514-272-1010 Télécopieur :

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