PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 24 APPARTEMENTS EN PPE 1 LOCAL ACTIVITE 46 PLACES INTERIEURES + 4 VISITEURS DESCRIPTIF SOMMAIRE DE CONSTRUCTION

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1 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 24 APPARTEMENTS EN PPE 1 LOCAL ACTIVITE 46 PLACES INTERIEURES + 4 VISITEURS DESCRIPTIF SOMMAIRE DE CONSTRUCTION 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 1/8

2 DESCRIPTIF SOMMAIRE DE CONSTRUCTION DESCRIPTIF GENERAL Le projet se situe dans le village de Chancy, le long de la route de Valleiry, en zone répertoriée en 4B protégé. Il se compose de quatre immeubles villageois en ordre contigu, comportant chacun sa propre entrée, sa propre cage d escalier et son propre ascenseur. Les 24 logements du projet sont répartis sur 3 niveaux, à savoir rez-de-chaussée, étage 1, étage 2 (combles). Au rez-de-chaussée, un «local d activité» est destiné à une activité indépendante. Tous les logements disposent soit d une à deux surfaces privatives au rez, soit d une loggia, soit encore de vastes terrasses (3 logements dans les combles). Les logements de plus de 3 pièces sont équipés d une deuxième salle d eau avec douche. Le projet est complété par un sous-sol comprenant 46 places de parc privées, 4 places pour visiteurs, 25 caves pour copropriétaires, 2 abris PC, un garage à vélos, deux buanderies et des locaux techniques. FONDATIONS ET STRUCTURES Les fondations et structures seront en fonction de l étude de sol établies par l ingénieur géotechnique et de l étude structure établie par l ingénieur civil. Excavation : Fouilles en pleine masse, remblayage et terrassements divers. Travaux spéciaux selon besoin. Le rez et le 1 er étage sont conçus comme une construction à caractère plutôt minéral (façades crépies, encadrement de fenêtre etc.) Au contraire, l étage des combles, couvert de toitures à deux pans, se veut plus «léger» en structure bois pour les facades et la charpente. La structure massive (murs de soutènement, murs porteurs, piliers, radiers, dalles) est en béton armé. Maçonnerie : murs porteurs intérieurs de refend et murs intérieurs cage d escalier en béton ou maçonnerie, épaisseur selon étude de l ingénieur civil. 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 2/8

3 FACADES Structure béton sur le rez et le niveau 1, structure bois sur le niveau 2. Isolation selon normes en vigueur. Finition intérieure en plaque de plâtre. Finition extérieure en crépis sur rez et niveau 1, bardage ajouré à section variable sur combles. Encadrement de baies. NB : Le rendu final des façades ainsi que les couleurs définitives devront être soumis à l approbation de la Commission des Monument, de la Nature et des Sites (CMNS) TOITURES Charpente en bois lamellé-collé, couleur bois naturel. Caissons Lignatur, isolés en fibre de bois avec isolation périphérique également en fibre de bois. Finition avant-toits, Lignatur bois naturel Finition intérieure, Lignatur bois naturel Couverture en tuiles plates en terre du pays selon approbation de la CMNS. Etanchéité multicouche pour toitures plates des loggias et du parking. Sols des loggias en dallettes de ciment. FERMETURES EXTERIEURES ET PROTECTION SOLAIRE Dans les pièces et les cuisines : Stores en toile ou à lamelles selon approbation de la CMNS Commande par tringle intérieure, possibilité de motoriser Thermolaquage teinte RAL selon collection pour stores et coulisseaux. MENUISERIES EXTERIEURES Fenêtres et porte-fenêtres en bois y compris couvre-joints, à battants à la française ou selon le système oscillo-battant selon plan. Teintes à valider avec la CMNS. Vitrerie : verres isolants selon règlementation en vigueur. 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 3/8

4 Les valeurs d isolation phonique et thermique appliquées, respectent les exigences de la norme SIA (Société des Ingénieurs et Architectes suisse). Portes palières des appartements sonnant sur les paliers en bois EI30. Divers : sauts de loup, encadrements, seuils. ELECTRICITE Courant fort : Installation selon normes en vigueur, compteurs individuels prévus dans les locaux électriques respectifs. Distribution électrique encastrée dans l ensemble des constructions. Tableau de distribution dans chaque appartement Hall d entrée : Dégagement chambres: (si existant) Séjour/salle à manger : Chambre parents: Chambres enfants : Bureau ou activités : (si existant) WC : (si existant) Salle de bains : 1 interrupteur en commutation 1 combinaison interrupteur/prise 1 poussoir avec porte-étiquette sur palier et 1 sonnette 1 interrupteur en commutation 1 combinaison interrupteur/prise 1 prise simple sur plinthe 2 points lumineux plafond 1 combinaison double allumage/prise 1 prise triple avec une phase commandée par interrupteur 2 prises simples 1 combinaison double allumage/prise 1 prise triple avec une phase commandée 1 prise simple sur plinthe 1 interrupteur en commutation 1 combinaison simple allumage/prise 2 prises simples 1 combinaison simple allumage/prise 2 prises simples 1 point lumineux applique 1 interrupteur 1 point lumineux applique au dessus du miroir 1 interrupteur 1 prise murale 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 4/8

5 WC-Douche : (si existant) Cuisine : Loggia (ou terrasse rez) : Installations téléphoniques : 1 prise pour radiateur porte linge 1 prise pour lave linge si place disponible, (ou dans cuisine) 1 point lumineux applique au dessus du miroir 1 interrupteur 1 prise murale 1 point lumineux applique sur plonge et sur la longueur de l entre-meuble. 1 combinaison interrupteur/prise 1 combinaison interrupteur/prise ménagère triple accessible depuis le plan de travail de l entremeuble. 1 alimentation platine de cuisson combinée avec four, 1 prise lave-vaisselle, 1 prise hotte, 1 prise frigo 1 point lumineux en applique avec commande d allumage à l intérieur ; prise simple étanche 1 prise de téléphone 6 pôles dans le hall d entrée 1 prise de téléphone équipée dans le séjour Courant faible : 1 station d interphone/vidéo murale dans le hall d entrée Installations Radio TV (antenne collective TNT): Une installation de télévision générale d immeuble 1 prise radio/télévision dans le séjour 1 prise équipée radio/télévision dans une des chambres Concept d éclairage extérieur validé avec la Commune de Chancy CHAUFFAGE-VENTILATION L objectif général du concept énergétique est de parvenir aux standards HPE (Haute Performance Energétiques). Ce haut standard énergétique permet durablement des économies d énergies substantielles et un abaissement des frais d exploitation. Production de chaleur : Local chaufferie au niveau sous-sol. La production de chaleur destinée au chauffage du bâtiment est assurée par une pompe à chaleur, alimentée par un maximum d énergies renouvelables. La production d ECS est assurée par des panneaux solaires thermiques pour la couverture de 30% des besoins d ECS (Eau chaude sanitaire) annuels (valeur indicative moyenne). 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 5/8

6 Distribution par chauffage au sol de tous les appartements avec coffret de distribution par appartement, situé dans chaque appartement. Sonde d ambiance par appartement agissant su l ensemble du collecteur distributeur. Compteur d énergie par appartement pour le chauffage et l ECS (Eau chaude sanitaire). Installation de ventilation : Ventilation simple flux avec amenée d air par les cadres de fenêtres munis d un dispositif régulant le flux d air. Récupération de l air vicié par les locaux sanitaires. Ventilation cuisine par hotte à filtre. Ventilation naturelle du parking. INSTALLATIONS SANITAIRES Equipement selon choix architecte. Salle de bains : Baignoire en acier émaillé blanc, épaisseur 3,5 mm, dimension selon plan d appartement. Lavabo encastré en porcelaine vitrifiés blanc, batterie monobloc et vidange excentrique, miroir. Installation de WC suspendu avec réservoir (selon plans) Salle de douche : WC : Douche avec bac en acier émaillé, dimension selon plan d appartement. Lavabo dimension 60x50 cm en porcelaine vitrifié blanc, avec batteries monobloc et vidange excentrique, miroir. Installation de WC suspendu avec réservoir (selon plans) Lave-mains, en porcelaine vitrifié blanc. Installation de WC suspendu avec réservoir. Branchements et appareils lave-linge et sèche-linge prévus (sans fourniture des appareils). Points d arrosage extérieurs. Appartements du rez, terrasses. Compteur d ECS (Eau chaude sanitaire) par appartement. 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 6/8

7 AGENCEMENT DE CUISINE Chez le fournisseur choisi par l architecte. Un budget forfaitaire maximum de CHF 20'000.- TTC est prévu pour les 3 pièces, 3½ pièces et 4½ pièces, CHF 25'000.- TTC pour les autres logements. Si l acquéreur choisi un autre cuisiniste que celui retenu par la promotion, le montant remboursé sera de 50% de cette somme. ASCENSEURS 4 ascenseurs, charge 680 kg, 9 personnes, prévus pour handicapés ; finitions selon spécifications du fabricant. Accès au sous sol (caves) et au garage souterrain. CLOISONS INTERIEURES Bâtissage de galandages en Alba posées sur bande de liège, hourdées au plâtre, épaisseur 6 ou 8 cm. Dans salle d eau plâtre hydrofuge. Faux-plafond 2 BA 13 dans les locaux sanitaires des combles. OUVRAGE METALLIQUES, SERRURERIE Barreaudage vertical en profilés d acier thermolaqués (escaliers, terrasses ). Portes principales des cages d escaliers vitrées. Boites aux lettres en aluminium thermolaqué. Mise en passe générale (porte palière, porte d entrée immeuble, boîtes aux lettres). MENUISERIES INTERIEURES Porte palière : à panneau type «BRUNEX db-confort EI30» ou similaire, à peindre, à fermeture tribloc de sécurité, clefs à reproduction par carte, résistance au feu EI30. Portes intérieures : à peindre, posée sur cadre, faux cadre et embrasure. Seuil en inox ou laiton. Portes sous-sol : porte bois à peindre, résistance au feu EI30. Placards : selon plans. Caves : parois et portes en bois à peindre 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 7/8

8 REVÊTEMENTS DE SOL Chapes : chapes flottantes sur 2 couches d isolation. Carrelage : Cuisine : Carrelage au choix à hauteur de CHF 45.- TTC/m2 (prix exposition, fourniture uniquement). Plinthes de finitions selon choix carrelage. Simple encollage compris Salles de bains, douches et WC : Fourniture de carrelage au choix à valeur de CHF 45.- TTC/m2, plinthes de finitions selon choix de carrelage (prix exposition). Simple encollage compris. Parquet : Chambres, Bureau, Salle à manger, séjour, hall et dégagements : Fourniture de parquet au choix à concurrence de CHF 65.- TTC/m2 (prix exposition, fourniture uniquement). Plinthes en Ramin, hauteur 6 cm. Revêtement en pierre artificielle ou carrelage : Type grès cérame, dimension 20x20 cm, sans plinthes, cages d escaliers, marches, contre marches escaliers, ou escalier en simili préfabriqué selon choix architecte. Sol du sous-sol, caves et parking, finition béton taloché à l hélicoptère. REVETEMENTS DE PAROIS Faïences : Cuisine/entre meubles : faïences à valeur de CHF 45.- TTC/m2. (prix exposition, fourniture uniquement). Simple encollage compris Salles de bains, douche et wc : fourniture de faïences (au droit des appareils sanitaires), CHF 45.- TTC/m2, les autres parties de murs seront en peinture satinée. Simple encollage compris Peinture : Sur les parois, les cloisons, gypsage, enduit et peinture satinée Sur les plafonds application d une peinture dispersion, pour les plafonds des pièces d eau, application d une peinture émail blanc synthétique Sur les faces des portes palières, les portes du sous-sol, peinture à l émail synthétique. Sur les cages d escaliers, peinture dispersion ou crépis selon choix architecte 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 8/8

9 AMENAGEMENTS EXTERIEURS Mise en place de terre végétale, épaisseur env. 30 cm. Ensemencement des gazons, arrosage et entretien jusqu à et y compris les 3 premières tontes et regarnissage. Plantation de haies et arbres selon plan d aménagements extérieurs. Containers enterrés à l entrée de la rampe PARKINGS Places de parking intérieures : 46 places privées et 4 places visiteurs. Accès par porte automatique, cylindre et clés Porte coupe-feu de compartimentage du sous-sol selon les normes en vigueur. Local buanderie : carrelage au sol et arrivée des distributions nécessaires à l aménagement des futurs équipements. N.B. Le présent descriptif est établi sur la base du dossier de plans faisant l objet de l autorisation de construire N DD , entrée en force le 22 Aout Les maître d ouvrage et maître d œuvre se réservent le droit de modifier, en tout temps, l exécution et / ou matériaux décrits dans le présent descriptif. Il peut également s agir de modifications rendues nécessaires par des impératifs techniques, esthétiques ou légaux, sans qu aucune indemnité ou dédommagement ne puisse être réclamé par l acquéreur. 23 Aout 2013 PROMOTION LES CARRES VERTS - CHANCY 9/8

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