1. RENCONTRE REGIONALE PROCHE DE PERIGUEUX AVEC NOTRE EQUIPE,

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1 «Cette nouvelle lettre d information du mois d avril à notre équipe, peut et doit être participative et alimentée par tous, lors de nos échanges» Mon devoir et mon souhait, est de vous faire progresser dans vos compétences et de vous aider à mieux vendre, puis être là lorsque vous en avez besoin! Vous pouvez compter sur moi SOMMAIRE : 1. RENCONTRE REGIONALE PROCHE DE PERIGUEUX AVEC NOTRE EQUIPE, Sylvain CASTERS et Olivier HOOGSTOEL 2. HONNEUR A NOS COLLEGUES 3. FORMATION SUR BORDEAUX 4. DEVENONS LE REPRESENTANT LOCAL ET INCONTOURNABLE 5. PRENONS EXEMPLE SUR CEUX QUI REUSSISSENT 6. PENSONS ACTIONS TERRAIN 7. QUELQUES INFOS SUR DE LA VEILLE IMMOBILIERE ET DE LA FORMATION 8. MIEUX CONNAITRE OU REDECOUVRIR SON ACCUEIL MANDATAIRE 9. LE COIN ET L INFO DU NOTAIRE

2 Bonjour à tous, RENCONTRE REGIONALE PROCHE DE PERIGUEUX AVEC NOTRE EQUIPE, Sylvain CASTERS et Olivier HOOGSTOEL Je souhaite créer une rencontre régionale, (ET AIMERAIS BEAUCOUP AVOIR LA PRESENCE DE CHACUN D ENTRE VOUS) en confectionnant un repas avec paella géante (que je réaliserai) ; Puis j ai aussi demandé à la direction PP, de venir échanger avec nous sur différents sujets, afin de partager un moment de convivialité à mi année et avant l été... Cette journée aurait lieu proche de PERIGUEUX, le jeudi 19 juin 2014 dans mon village, (endroit centralisé par rapport aux départements que j anime et pour avoir une salle disponible à cette époque). Une participation financière pour le repas serait de 10 euros. Merci de me confirmer dès que possible votre présence (avant vendredi 16 mai) pour cet événement basé sur de l information, la formation et la convivialité

3 HONNEUR A NOS COLLEGUES Félicitations à tous les mandataires de notre équipe qui ont signé des compromis ce mois-ci SAUVE Alain 1 VERNIN Alain 2 DE LA POTERIE Barbara 2 DEJEAN Christine 1 DESNEUX Christèle 1 ERNIE Daniel 1 NALLET Estelle 1 AIROLDI Jean-Luc 1 GODART Laurent 2 DANGOUMAU Marc 1 GALMAR Myriam 1 GRAND Nathalie 4 PALMADE - MERIAUX Sandrine et Christophe 1 DMITRIEVSKY Serge 1 SCHNEIDER Virginie 2 TERRILLON Valérie 3 C est tout un travail de prospection, d actions, de relances et de suivi clients qui les mènent à ces résultats. Encore bravo!

4 FORMATION SUR BORDEAUX Pour le mois de Mai : La formation vente émotionnelle (développement personnel) jour 1 et 2, de l organisme de formation ESSOR, est complète sur Bordeaux pour ces 2 jours (en moins d une semaine) Bravo pour votre réactivité! Il reste des places pour celles de Nantes ou Lyon Comme nous l avions évoqué sur Bordeaux, seriez-vous intéressés par une formation : «comment apprendre à prospecter efficacement au tél pour notre pige immobilière?» DEVENONS LE REPRESENTANT LOCAL ET INCONTOURNABLE Pensons AUX ACTIONS LOCALES pour notre notoriété et nous mettre en avant! (Les clients veulent des agents immobiliers locaux ; par ce biais, pour mener des opérations de proximités, j ai reçu un kit commercial pour organiser des présentations de votre activité et de vos biens, sur les marchés locaux, supermarchés, galeries de centres commerciaux, ou autres lieux de rencontres. Cette malle complète roulante, dédiée à vos animations (qui rentre dans le coffre d une voiture), est à faire tourner entre les mandataires et à réserver suivant un planning En effet, certains d entre nous, ont déjà bien compris l importance de ce kit pour «montrer à leurs vendeurs la volonté de faire mieux, de se faire connaître», pour mettre toutes les chances pour vendre plus vite et mieux» et aussi en profiter pour obtenir des mandats et des acquéreurs!

5 Voir un photo d une partie du stand avec la valise qui sert de comptoir de présentation:

6 PRENONS EXEMPLE SUR CEUX QUI REUSSISSENT «Voici quelques mandataires qui sont montés sur le podium de la convention nationale (mais comment font-ils?)» En faisant le tour de chacun d entre vous, je peux vous assurer que pour la plupart, vous êtes capable d être «au même rang». Il n y a rien d exceptionnel. Pour celles et ceux qui souhaitent vraiment en faire une activité très rentable, il est bien de se poser la question et vérifier si ce que l on fait est bien générateur de business. Je peux vous conseiller, «car avec un œil extérieur» parfois c est mieux! Rappelez-vous que je n ai et n apporterai, aucun jugement envers qui que ce soit (bien heureusement), mais vous aider à évoluer est ma satisfaction, dans cette passion qui m affectionne dans mon rôle d animateur!

7 N oubliez pas qu avec l arrivée d internet, l immobilier a beaucoup changé et pour ceux qui suivent les évolutions, il y a énormément de choses à réaliser et à apprendre de cet outil. On apprend tous, moi le premier en échangeant avec vous, mais encore faut-il oser le demander QUELQUES INFOS SUR DE LA VEILLE IMMOBILIERE ET DE LA FORMATION Dossier Blog immobilier : Lancez son blog pour mettre en avant votre expertise Lancez un blog immobilier vous permettra d asseoir votre expertise auprès de vos prospects, tout en attirant la sympathie. En plus de cela, il vous autorisera une communication différente et complémentaire avec le pouvoir de créer le dialogue. C est ainsi que vous arriverez à créer une communauté qui vous suit et qui seront vos premiers acheteurs et vos premiers relais de communication. Un blog s inscrit dans une démarche à long terme qui s avérera pérenne au fil du temps et de l augmentation de votre business local et régional.

8 Sommaire des articles : Blog immobilier : Pourquoi tous les agents devraient avoir un blog? Avant de vous lancer, il faut que vous soyez convaincu de l importance d avoir un blog. Ce n est qu en y allant avec l envie que vous serez à même de piloter votre stratégie et d aller au bout de l aventure. Si vous n êtes pas convaincu du bienfait d avoir un blog, je vous invite à lire cet article. Découvrir l article Blog immobilier : Trouver le positionnement qui va vous ramener du trafic Une fois que vous avez décidé de vous lancer dans l aventure du blogging, il faut impérativement que vous trouviez sur quel axe vous allez communiquer. Il faut trouver votre positionnement. C est cela qui va déterminer votre stratégie par la suite et qui pourrait vous permettre de vous démarquer rapidement sur la toile. Découvrir l article Blog immobilier : Le bon outil pour créer son blog? Ca y est, vous avez trouvé votre positionnement. Il faut maintenant que vous vous lanciez dans l aventure. Mais, il existe plusieurs façons de lancer un blog. Cet article fait un tour de toutes les possibilités et vous fournit les avantages et inconvénients de chacune. Découvrir l article Blog immobilier : installez un wordpress en moins de 5 minutes Si vous souhaitez être complétement indépendant sur votre blog et pouvoir le personnaliser complétement, la meilleure plateforme actuelle est WordPress. Ici, vous saurez comment l installer en moins de 5 minutes. Découvrir l article

9 Blog immobilier : optimisez votre contenu pour le référencement immobilier Vous avez installé votre blog. Vous êtes prêts à vous lancer dans l écriture de vos articles. Cependant, vous savez qu il est important de savoir optimiser son contenu, ne serait-ce que pour la lecture de vos futurs visiteurs. Je vous conseille donc de lire cet article qui vous donnera toutes les informations pour commencer tout de suite à avoir des contenus optimisés. Découvrir l article Blog immobilier : bien rédiger ses articles, les bases (partie 1) La rédaction d article est le fer de lance du blogger. Trouver des idées et savoir quels éléments mettre à quels endroits. Voici un article qui vous guidera dans cette démarche. Découvrir l article Blog immobilier : Bien rédiger ses articles, la visibilité (partie 2) Quand vous rédigez vos articles, votre but est que ces derniers soient lus. Et pour cela, il faut qu ils soient visibles. Dans cet article, vous découvrirez les manières de faire en sorte que vos articles soient visibles sur la toile. Découvrir l article Blog immobilier : Bien rédiger ses articles, la transformation (partie 3) Lorsqu un lecteur tombe sur l un de vos articles, il est important que cela lui donne envie de revenir. Votre objectif est de créer une communauté pour votre business, ne l oubliez pas! Pour cela, il y a des méthodes de base que vous découvrirez dans cet article. Découvrir l article

10 Blog immobilier : Les indicateurs à suivre! Votre blog est lancé. Il vous faut maintenant vérifier qu il fonctionne. Et, s il ne fonctionne, il vous faut savoir pourquoi et comment orienter votre stratégie. Pour cela, il faut que vous ayez les bons indicateurs à suivre. C est l objet de cet article!! Découvrir l article Pour info, mon blog devrait être prêt pour la prochaine newsletter MIEUX CONNAITRE OU REDECOUVRIR SON ACCUEIL MANDATAIRE Exemple de dossier 1. L application du barème PP avec les exigences de la loi Alur 2014 : r.pdf 2. Comment rédiger une annonce de vente immobilière : 3%A8re%20de%20vente.pdf

11 LE COIN ET L INFO DU NOTAIRE «source immonot» Tendance du marché immobilier : Le retour des beaux jours Par Bernard Thion, le 24 Mars 2014 "Une hirondelle ne fait pas le printemps" dit un proverbe. Les clignotants laissent toutefois présager le retour des beaux jours et une reprise de l'activité. Tendance du marché à travers les résultats obtenus, courant février, auprès d'un panel de notaires répartis sur toute la France.

12 Les détecteurs de fumée obligatoires en /04/14 Toutes les deux minutes, un feu se déclare en France et, chaque année, le bilan est de plus de 800 morts et sinistrés. Afin de lutter contre les incendies domestiques et les dégâts qui en découlent, la loi Morange rend obligatoire, à partir du 8 mars 2015, l'installation de détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) dans toutes les habitations. Attention au choix du matériel Vous trouverez de nombreux modèles de détecteurs de fumée (à ne pas confondre avec les détecteurs de chaleur) dans le commerce. Les DAAF imposés par la législation doivent obligatoirement : répondre à la norme EN 14604, celle-ci doit être mentionnée sur l'appareil (la norme CE étant un plus, mais pas obligatoire) ; émettre un signal d'alarme sonore d'au moins 85 db(a) à 3 mètres ; contenir des piles ayant une durée de vie d'1 an minimum ; posséder un bouton test permettant de vérifier le bon fonctionnement de l'appareil ainsi qu'un indicateur de piles faibles ; présenter le nom et l'adresse du fabricant, la norme de référence, la date de fabrication et/ou le numéro de lot, le type de batteries recommandées

13 Propriétaire ou locataire? Le Parlement a adopté définitivement, jeudi 20 février, le projet de loi dite "Duflot" sur l accès au logement et la rénovation de l urbanisme rénové (ALUR). Cette loi inclut les dispositions concernant l installation des détecteurs de fumée et remplace loi du 6 juillet Les principales dispositions sont les suivantes : Le propriétaire doit installer au moins un détecteur de fumée normalisé dans chaque logement. L occupant est responsable de son entretien. Le propriétaire peut, pour les logements actuellement occupés et jusque 2015, s acquitter de son obligation par la fourniture d un détecteur au locataire ou par le remboursement de l achat du détecteur. Toutes les informations pratiques nécessaires sont répertoriées sur le guide "Détecteurs de fumée mode d'emploi" disponible sur le site du ministère de l'égalité des territoires et du logement. Baisse possible de la prime d'assurance L'occupant du logement devra informer son assurance dès que le dispositif sera installé. Celleci pourra éventuellement minorer la prime prévue si l'appareil répond aux contraintes légales. En revanche, en cas de non-installation ou non-déclaration, l'assureur pourra, en cas d'incendie, appliquer une franchise conséquente (5 000 maximum). Il ne pourra cependant pas refuser d'indemniser l'assuré au prétexte qu'il n'aurait pas répondu à toutes ses obligations. FIN de cette seconde Newsletter. Merci pour vos critiques qui me font avancer et progresser... Un petit mot pour accompagner cette lettre :

14 N oubliez pas de me répondre rapidement en réponse à ce mail, concernant mon invitation pour notre journée rencontre avec la direction PP, qui sera le jeudi 19 juin sur PERIGUEUX, à partir de 10H jusqu à 16h30 environ Et lorsque vous avez un petit coup de «pompe» moralement, dites-vous toujours qu il y a pire que nous...pour ce moment désagréable à surmonter, «à un moment donné...» Voici une vidéo sur la motivation que je me passe parfois, pour garder ce côté «Punchy» : En conclusion : LIRE, OU REGARDER UNE VIDEO SEULEMENT 30 MN PAR JOUR, sur tout ce qui attrait à l activité immobilière ou le développement personnel, nous apprend à être plus fort. Avec l aide du réseau, en espérant vous apporter quelques informations pour alimenter notre quotidien je vous souhaite de bonnes ventes et sachez que je reste à vos côtés pour vous aider. Mais soyez demandeur! Il m est difficile de déceler là ou vous avez besoin de conseils ou d échanges! Bruno GADY Animateur régional PROPRIETES PRIVEES