Cabinet LUTZ Résidence DE LATTRE DE TASSIGNY La Chaufferie
La résidence de Lattre de Tassigny 200 lgements «haut de gamme» cnstruits en 1972 Une cnversin fiul / gaz en 1987 Depuis une demande de cnfrt avant tutes chses et une cnfiance «aveugle» dans l explitant Cmme suvent les cprpriétaires, le cnfrt prime avant le niveau de charge et les travaux à entreprendre pur amélirer la perfrmance énergétique de la chaufferie ne snt pas priritaires.
Le Cntexte Cntractuel Cntrat d explitatin en curs depuis la mise en service de la première chaufferie en 1975 ; 3 ème recnductin en P2 P3 échéance 2015. La cprpriété actuellement détient sn cntrat de gaz en direct La chaufferie a été rénvée une première fis en 1993. Le cntrat initial ne prévit pas de transparence sur l utilisatin du P3 Le cntrat d explitatin ne cntient pas d engagement de perfrmance Le cntrat ne prévit pas de pénalité de résiliatin anticipée. L explitant en place a prpsé en 2009 un prjet de rénvatin de la chaufferie (276 136 ) avec injectin dans le financement de P3 (46 943 ) et la mise en place d un cntrat à intéressement en cntrepartie d un nuvel engagement sur la durée et la furniture du gaz.
LES ENGAGEMENTS QUALITE GDF SUEZ : Qualité des travaux et perfrmance de la slutin technique retenue. Investissement ptimisé prté par GDF SUEZ et générateur d écnmies d énergie durables (15% garantis par rapprt à la myenne des cnsmmatins de 2003 à 2009). GDF SUEZ, vtre interlcuteur unique de la phase prjet à la phase explitatin, suivi de la perfrmance et prteur de l engagement de résultat pendant tute la durée du cntrat. Respect des délais et Visibilité sur l avancement des travaux. Sécurité de vtre installatin par sa mise en cnfrmité Améliratin du cnfrt par l améliratin de la régulatin et l individualisatin des frais de chauffage en fnctin des réglages de chacun. Bilan annuel de la perfrmance de la chaufferie avec rembursement en cas de perfrmance meilleure >2% u facturatin de cmplément uniquement pur cause de dérive liée au cmprtement > 6%. (jamais cnstaté sur la résidence entre 2003 et 2009)
L essentiel de l ffre : «A budget identique à la situatin actuelle, Une chaufferie neuve financée en 8 ans grâce à des écnmies garanties» Pur 17 742 TTC par mis pendant 8 ans (sit 89 / lgt / mis) : Une chaufferie neuve 15% plus perfrmante (engagement de résultat par rapprt à la cible de 3361 Mwh/an pur 2089 DJU qui crrespnd à la myenne des cnsmmatins de chauffage et d Eau chaude sanitaire cnsmmées entre 2003 à 2009-15%) Furniture de gaz quelque sit la rigueur de l hiver avec une évlutin du prix identique au tarif réglementé après 3 ans. Répartitin Individuelle des charges de chauffage en fnctin de la cnsmmatin de chacun par la mise en place de répartiteurs sur les radiateurs (Gestin Energétique Respnsable) Entretien maintenance de la Chaufferie pendant 8 ans (P2 + P3 prgrammé transparent avec un état des dépenses réelles effectuées et un rembursement en cas de nn utilisatin) Suivi de la perfrmance de la chaufferie, présentatin d un bilan annuel auprès du Cnseil Syndical et du Syndic et rganisatin d une réunin d infrmatin sur la maitrise de l énergie
Furniture de Gaz naturel quel que sit le climat (sur la my. des cnss des 7 dernières années / dju (-15%) Individualisatin des frais de chauffage pur répartitin des charges Valrisatin des Certificats d écnmie d énergie Cmment ça marche? Explitatin Cmpte rendu interventin Service 24/24H 365 Jurs / an délai interventin 4H P2 suivi renfrcé chaufferie 21 visites prgrammées / an P3 transparent Financement des Travaux de remise à neuf de la chaufferie seln prescriptin technique Bureau études Facturatin mensuelle frfaitisée à 17 742 TTC tut cmpris pendant 8 ans (mdul le P1 encadré par évlutin du tarif réglementé) Bilan Annuel : Perfrmance chaufferie Transparence P3 Cmprtement ccupants / Cnss ECS et Chauffage Bilan financier et pprtunité Gaz Cnseil Syndical Révisin annuelle du frfait en cas de meilleure perfrmance > 2% et en cas de dérive liée au cmprtement (sans impact jusqu à + 6% crrigé DJU) - 7-7
Retur d expérience après 2 saisns de chauffe Des ccupants satisfaits de leur niveau de cnfrt Un impact imprtant du cmptage individualisé Des résultats cnfrmes au engagement et même audelà: Saisn 2011 / 2012: 28,88 % d écnmies Saisn 2012 / 2013 : 33,37 % d écnmies