Groupement Alexandre Giraldi - Jean-Pierre Lott. La Gazette immobilier. de Monaco

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1 Groupement Alexandre Giraldi - Jean-Pierre Lott La Gazette immobilier de Monaco

2 Les agences immobilières partenaires JOHN TAYLOR MONACO 20, BD DES MOULINS TÉL. : MONACO@JOHN-TAYLOR.COM AFIM Créée en 1979, AFIM SAM met à la disposition de ses clients l un des plus beaux fichiers de propriétés sur Monaco et la Côte d Azur. L agence immobilière AFIM S.A.M.se fonde sur une équipe très professionnelle, ayant une parfaite connaissance du marché monégasque depuis de nombreuses années. Elle est en mesure d apporter toute la compétence, l assistance et les services requis par une clientèle internationale exigeante. Ses compétences vont de la recherche du produit, à l estimation, la vente, l achat, la location et la gestion de biens. AFIM S.A.M. Les Floralies 3, avenue de Grande-Bretagne Monaco Tel Fax afim@afim.mc AGEPRIM met son savoir-faire à votre service Notre équipe saura vous apporter les meilleures réponses (conseil, vente, location, gestion). Par son exceptionnel portefeuille de biens, sa rigueur et la qualité de son service, AGEPRIM reste un acteur incontournable en Principauté de Monaco. AGEPRIM MONTE-CARLO 18, boulevard des Moulins MONACO Tel Fax info@ageprim.com LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE Le groupe LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE est implanté sur le territoire de la Principauté de Monaco depuis plus de vingt ans en tant que promoteur immobilier. Il se diversifie aujourd'hui en mettant à votre disposition son expérience et vous présente sa propre agence immobilière «LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE». Ce service est destiné aux clients particuliers, afin de répondre à leurs exigences spécifiques et particulières ainsi qu'aux grands groupes d'investisseurs publics et privés. Ce service est destiné aux personnes qui souhaitent optimiser leur temps et qui ne peuvent être présentes sur place. LOPEZ DE LA OSA & FRANCO REAL ESTATE 2, Rue Imberty Monaco Tel Fax monaco PRIVaTE REal E s TaTE Dotta immobilier Créée en 1894, DOTTA IMMOBILIER a acquis une réputation d agence immobilière de renom proposant : «Exceptional services for exceptional clients». Nous offrons notre savoir-faire, notre expertise du marché immobilier monégasque et un service personnalisé «sur-mesure» car, pour nous, chaque client est unique. Dotta immobilier 5 bis, avenue Princesse Alice BP MONACO CEDEX Tel Fax info@dotta.mc John Taylor Since 1864, John Taylor has been specialized in sales, rentals and property management of luxury real estate. Discover with John Taylor Monaco a unique selection of apartments and properties for sale and for rental. 150 years of tailoring your dreams. John Taylor 20, boulevard des Moulins MONACO Tel monaco@john-taylor.com Pastor Immobilier Agence du Groupe Pastor, «Pastor Immobilier» spécialisée dans les produits de haut standing, offre un service de qualité personnalisé. Elle bénéficie des synergies avec les entités du groupe : conseils, réalisation de travaux (J.B. Pastor & Fils), assurance (Suisscourtage) Réputée pour son sérieux, Pastor Immobilier a créé, il y a plus de trois ans, Pastor Real Estate, qui se développe avec succès sur Londres dans le prestigieux quartier de Mayfair. 13 avenue des Spélugues MC Monaco Tel Fax contact@pastor-immo.mc La Costa Properties Experience luxury real estate at Our professional experience redefines the standards of luxury real estate services in Monaco. Whether it is for your next home, the head quarters of your company or for real estate investments, our commercial legal, and accounting departments will work to shape your personal experience into a successful business encounter. Contact our international sales agents, we can assist you in English, French, Russian, Italian or Greek. La Costa Properties 25, avenue de la Costa MC Monaco Tel info@25lcp.com IRIS Real Estate More than 30 years of experience in Monte-Carlo s market IRIS International Realty, located in the heart of Monte Carlo. Established since Wide experience of the Monaco property market & managing a wide range of different. Assistance & advice on all types of real estate transactions, and guidance through the administrative process. Established also in Punta del Este, Uruguay Providing same quality of service & expertise in both locations to our international clients. Extensive network of local professionals. Working Hard to be #1 in Service. We care! Iris Real Estate 4, rue des Iris Monaco Tel iris@iris.mc J&K WENTZ Real Estate COLDWELL BANKER Associé depuis septembre 2013 au groupe immobilier américain Coldwell Banker, J&K WENTZ Real Estate, maintenant géré par M. John WENTZ, 3 ème génération d agents immobilier en Principauté, vous fait personnellement bénéficier de son expérience et de ses réseaux afin d investir sereinement dans l immobilier monégasque. Park Palace 6, Impasse de la Fontaine MC98000 Monaco Tel info@wentz.mc La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

3 Architecte Une autre conception pour Fontvieille «Le but de ma vie, c est de construire tant sur le plan personnel que sur le plan professionnel, il m est désagréable de détruire», déclare Suzanne Belaieff. Les différents chantiers de Fontvieille auxquels elle a largement participé, à ses débuts le plus souvent en contrôlant les chantiers, puis, sur différentes opérations jusqu en 2005, lui ont permis de rester fidèle à son objectif. Suzanne Belaieff déclare non sans regret que la zone J de Fontvieille, celle où est implanté le centre commercial, aurait pu avoir une autre physionomie. Avec l équipe du cabinet Belaieff Ravarino et les architectes Chérif Jahlan et Louis Rué, elle avait proposé en 1986 une solution qui aurait, selon elle, évité la coupure entre le port et le centre commercial et prévoyant une montée progressive avec une distribution des activités par niveau tandis que les piétons seraient passés directement du port vers le centre commercial sous la route (cf. schéma ci-dessus). Dans le cadre du cabinet Belaieff Ravarino, elle a été architecte du Memmo Center proprement dit et des Terrasses du Port. Le cabinet a été aussi à l origine de plusieurs projets d extension en mer au Portier dont le dernier remonte à N.M. Cabinet Belaieff Ravarino et architectes Chérif Jahlan et Louis Rué Loïc Malavard Loïc Malavard Suzanne Belaieff, la première femme architecte à Monaco Dans les années 70, il n y avait pas de femme architecte à Monaco, commente Suzanne Belaieff, restée longtemps la seule en principauté. Née d une mère suisse et d un père russe, devenue Monégasque par mariage, Suzanne Belaieff avait rejoint son mari en principauté puisque tous deux firent leurs études à Rome où ils se sont connus. Munie de son doctorat d architecture, elle entre dans le cabinet d architecture Notari dirigé par son beau-père sans toutefois travailler avec son mari. C était l époque de l extension de Fontvieille et de la création de Fontvieille SA. Suzanne Belaieff ne cache pas que ses débuts comme femme architecte n ont pas été simples dans un univers ou les professionnels déjà installés avaient constitué une association et se répartissaient les tâches mais elle trouve sa place rapidement en faisant valoir sa rigueur. N.M. Vision de la ville Dans la période la plus récente, Suzanne Belaieff a été l architecte monégasque de la résidence Simona conçue par le Français Jean-Pierre Lott comme le Ni Box. Elle a été aussi tout récemment architecte du 17 rue Bel Respiro (ci-contre) dont la façade boulevard princesse Charlotte est caractérisée par son aspect plutôt traditionnel et ses arcades (photo ci-dessus). Mais Suzanne Belaieff se plait à souligner que depuis 2008 son mode de travail a changé puisqu elle est installée désormais dans une galerie d art contemporain Artsz. Elle y présente des thématiques qui lui sont chères. Parmi les principes qui doivent être ceux de l architecture pour respecter le développement durable : concevoir des structures à l étude du temps qui permettent le changement, limiter les produits et matériaux nuisibles à l environnement, intégrer les espaces verts et naturels Tout récemment à Prague, elle a noté avec intérêt la volonté de respecter une juste proportion entre la hauteur des immeubles et la longueur des voies. Un équilibre indispensable, selon elle, pour rendre une ville agréable. N.M. 2 mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 83

4 Architecture Villa E-1027 d'eileen Gray et Jean Badovici. Le site Cap Moderne bientôt inauguré Le Corbusier, Eileen Gray, Jean Badovici, Thomas Rebutato. Trois noms mythiques de l architecture contemporaine. Trois personnages emblématiques dont les routes se sont notamment croisées sur une parcelle de terrain de mètres carrés située sur le Cap Martin, aux abords de la plage dite de Cabbé. C est précisément sur cette parcelle que se trouve concentrée la quintessence de leur philosophie architecturale. A cet endroit, un merveilleux coin de paradis le long de la Grande Bleue, protégé et calme, où l on trouve encore aujourd hui les traces de leurs créations. Intégrées dans leur environnement, rationnelles, pragmatiques, quelque peu spartiates parfois, ces réalisations demeurent l objet d études et de fascination de nombreux passionnés d architecture venus de toute la planète. Des passionnés qui ne manqueront pas de noter que 2015 constitue une année marquante dans l histoire de ce site. Les unités de camping de Le Corbusier (1957). 84 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

5 Photos FLC / ADAGP, Paris Tim Benton. Manuel Bougot Symbole de la réflexion et d un renouveau architectural, l ensemble constitué du Cabanon et des Unités de Camping de Le Corbusier, de la villa E-1027 d Eileen Gray et de Jean Badovici, ainsi que du bar-restaurant L Etoile de Mer de Thomas Rebutato, sis à Roquebrune-Cap-Martin, connaît une nouvelle page de son histoire avec une étape importante de la campagne de restauration du site. Jusqu à présent uniquement partiellement accessible au public, cet ensemble sera ouvert à la visite à partir du 3 mai. Nombreux évènements La villa E-1027 dont la campagne de restauration a débuté en 2007, voit la première et la plus impressionnante tranche de ses travaux achevée ces jours-ci. Acquise en 1999 par le Conservatoire du littoral par le truchement du soutien de la ville de Roquebrune-Cap-Martin qui en a assuré le financement, cette villa ayant appartenu au couple d architectes Eileen Gray et Jean Badovici devient dès lors accessible au public à partir du 3 mai. Le visiteur y découvrira non seulement la villa, mais également des œuvres de Le Corbusier, elles aussi restaurées selon les règles de l art, ainsi que du mobilier signé de et offert par la maison britannique Aram avec laquelle Eileen Gray avait déjà des accords. Autre évènement, la cérémonie de commémoration, le 27 août, des 50 ans du décès de Le Corbusier, disparu en mer à quelques dizaines de mètres de son Cabanon. L'Etoile de Mer, bar-restaurant de Thomas Rebutato (1949). 2 mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 85

6 Architecture Le Cabanon de Le Corbusier (1951). Photos FLC / ADAGP, Paris Tim Benton. Manuel Bougot Cap Moderne, une association pour l ensemble du site Dans l intervalle, le 26 juin, sera inauguré le site Cap Moderne comprenant l ensemble villa E-1027, le Cabanon et les Unités de Camping ainsi que le bar-restaurant l Etoile de Mer. Depuis septembre 2014, l association Cap Moderne s est vue chargée par le Conservatoire du littoral de la gestion et de la mise en valeur de l ensemble du site. Il est vrai qu en 2000 déjà, le fils de Thomas Rebutato, Robert, avait fait don de l Etoile de Mer et des Unités de Camping, dont il était propriétaire, au Conservatoire du littoral afin de constituer un ensemble cohérent de ces différentes réalisations. Ce même Robert Rebutato demeure actif dans la préservation du site puisqu il est vice-président de l association Cap Moderne présidée par un autre passionné, Michael Likierman. Ce dernier confie d ailleurs les grandes ambitions de l association. «Situé le long du chemin côtier, le Site Cap Moderne nécessite de marcher environ 400 mètres pour l atteindre depuis le parking de la gare. Dans les prochains jours, nous allons positionner un wagon de chemin de fer venu de Francfort aux abords de ce parking de la gare afin d en faire un point d accueil pour le visiteur». L entrée dans l hiver marquera ensuite une nouvelle phase de travaux. Le site sera alors fermé à partir du 2 novembre avec pour objectif la restauration des monuments et des jardins ainsi que la création de nouvelles structures d accueil pour l été 2016, notamment une salle d exposition en lieu et place de l actuel hangar du parking de la gare laissé à l abandon. Salle d exposition ou sera notamment mise en valeur une réplique du Cabanon de Le Corbusier. Georges-Olivier Kalifa Une association a la recherche de fonds Pour réaliser l ensemble de ce vaste projet, l association Cap Moderne évalue ses besoins à une somme de près de cinq millions d euros dont la moitié environ a été réunie. Pour cela, un fonds de dotation ouvert à toute forme de mécénat provenant de particuliers comme d entreprises est ouvert, les dons étant défiscalisables. G.-O.K. Un style minimaliste Point commun entre les diverses réalisations du site Cap Moderne, la volonté omniprésente d aller à l essentiel. Des formes rationnelles, une exploitation de l espace jusqu au-boutiste, des matériaux durables, une large place octroyée à la nature et l environnement. Sobre et fonctionnel, convivial et épuré, le style de ces constructions couvrant la période pour la villa, 1949 pour l Etoile de Mer, 1951 et 1957 pour le Cabanon et les Unités de camping, dénote et se veut particulièrement visionnaire. L Histoire démontrera qu il fut source d inspiration de nombreuses réalisations dans maints pays au cours de la seconde moitié du 20 ème siècle. G.-O.K. 86 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

7 Le Simona Surplombant la Principauté de Monaco et les oliviers centenaires du Parc Princesse Antoinette, appartement en duplex de 350m², superbe séjour en cathédrale donnant sur une large terrasse profitant d un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La Résidence bénéficie d un espace bien-être avec piscine, salle de gym, massage, sauna, hammam, espace de réception Location Brochure sur demande Le Quai Kennedy Amarré sur les contreforts de Monte-Carlo, «LE QUAI KENNEDY» est la promesse d'une croisière permanente sur l'un des plus beaux rivages de la Méditerranée. Là, parmi les plus luxueux yachts du monde, au cœur du port Hercule, la Résidence se dresse tel un vaisseau amiral habillé de bois et de marbre, pour vous proposer le meilleur de ce que l'immobilier sait produire en Principauté de Monaco. Vue panoramique, volumes généreux, prestations luxueuses, matériaux nobles et finitions exemplaires caractérisent cet ouvrage qui se décline en 15 appartements de 3 et 4 pièces et 3 appartements duplex de 4 et 5 pièces. Disponibles à la location, ces appartements de très grand standing, bénéficiant d'une exposition plein Sud, sont tous climatisés, livrés avec salles de bains et cuisines équipées, ainsi que de vastes dressings aménagés. Des terrasses en Teck, aux inclusions de coquillages fossiles dans les marbres, toutes les finitions sont soignées jusque dans les moindres détails pour que votre satisfaction soit totale. Il ne manque que vous pour que ce voyage soit parfait, alors embarquez Location Brochure sur demande MONTE-CARLO LONDON 13 avenue des Spélugues MONACO T F Curzon Street - LONDON, W1J 7UL T. +44 (0) F. +44 (0) mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 87

8 Appartements d exception au Harbour Crest - Co-exclusivité Duplex 6 pièces. Superbe appartement en duplex d une surface totale de 360m² avec de vastes volumes au standing exceptionnel. Niveau haut : chambre de maître avec balcon, salon, salle de bains et dressings indépendants pour Monsieur et Madame. Niveau bas : hall ouvrant sur séjour, salle à manger et cuisine américaine avec cellier, bureau, trois chambres à coucher avec deux salles de bains, buanderie, balcons, deux emplacements de parking A vendre Four bedroom duplex apartment. This is a beautiful 360sq.m duplex apartment with generous spaces and remarkable standing. High floor : a master bedroom with balcony, living-room, bathroom and separate dressing-room for Mister and Madam. Bottom floor : entrance hall opening on a living room, dining and open plan kitchen with cellar, office, three bedrooms with two bathrooms, laundry-room and balconies, two parking spaces. Price e Park Palace - 6 impasse de la Fontaine - MC98000 Monaco T : F : info@wentz.mc La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

9 Beverly Palace - Exclusivité Dans une très belle résidence, appartement de 5 pièces d'une surface totale d'environ 301m² dont 241m² habitables et 60m² de terrasse avec une vue panoramique sur le Port et le Rocher de Monaco. Composition : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 4 salles de bains, dressings, toilettes invités, balcons. 1 cave et 2 parkings. Occupé. Prix nous consulter AFIM S.A.M. Les Floralies - 3, avenue de Grande-Bretagne Monaco - Tel Fax Seaside Plaza Magnifique appartement de grand standing, avec vue mer, dans une résidence de luxe, au 4 ème étage. Composition : entrée, très grand séjour/salle à manger, cuisine séparée et équipée, 3 chambres et 3 salles de bains, dressing, buanderie, toilette invités, terrasses. 1 cave et 1 parking double. afim@afim.mc A vendre mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 89

10 Le Méridien Nouvelle réalisation à Fontvieille, livrable à partir de septembre 2015 Appartement duplex roof, 3 pièces, 326m². Prix sur demande 18, boulevard des Moulins l monte-carlo l mc monaco T l F l info@ageprim.com 90 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

11 Le Méridien Nouvelle réalisation à Fontvieille, livrable à partir de septembre 2015 Appartement duplex roof, 2 pièces, 254m². Prix sur demande 2 mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 91

12 Décoration Fashion for Floors Nouveau showroom «Depuis notre création, en 2006 et l inauguration de notre première boutique au printemps 2010, la marque Fashion for Floors a rencontré un tel succès que nous avons jugé qu il était temps de repenser notre showroom». Pour Kamyar Moghadam, fondateur et gérant, une telle réflexion se devait d être ambitieuse. Plusieurs mois de travaux auront alors été nécessaires pour réaliser une refonte générale de la boutique du 39 boulevard des Moulins. Un projet qui se traduira le 27 mai par une inauguration officielle. Articulé autour d une superficie de 400m 2 sur trois étages, le lieu devient plus luxueux, plus précieux, plus abouti. Plus qu une boutique, le showroom se rapproche du registre de la galerie d art. Près de modèles parmi les plus originaux y sont mis en valeur que ce soit au sol, sous forme de collections sur des étagères ou déployés sur les murs à la manière de tableaux d artistes. Par ailleurs, le sous-sol voit son laboratoire d échantillons devenir plus vaste et offrir davantage de choix. Nouveauté également, la naissance d un laboratoire «moquette» destiné au professionnel comme au particulier. Kamyar Moghadam : «J ai eu envie de créer un espace plus personnel et intime où le client va réellement pouvoir se sentir chez lui». Une montée en gamme, que ce soit sur le plan des services, des produits, du choix, entre autres, mais conservant une grille tarifaire accessible : les tapis noués main débutent à euros, les accessoires à moins de 50 euros. G.-O.K. Developpement international Jamais à court de projets, peu avare en somme de travail, Kamyar Moghadam a bâti autour de lui une équipe qui partage et véhicule ses valeurs. Pas étonnant, dans ces circonstances, que son concept original de tapis «haute couture» ait rapidement séduit. A Monaco tout d abord où il trouve sa clientèle la plus fidèle. Puis en réalisant divers projets à l étranger, souvent pour le compte de Monégasques ou résidents ayant un bien immobilier hors des frontières et séduits par le travail déjà réalisé chez eux, en principauté, par les équipes de Fashion for Floors. Ce qui a naturellement conduit Kamyar Moghadam à développer ensuite de nouveaux showrooms. En Allemagne (Francfort) en 2011 puis, plus récemment, en décembre dernier, à Paris. Et ce, moins de cinq années après l ouverture de la première boutique en principauté. G.-O.K. Valentina de Gaspari Tim WULF Le tapis, pièce maîtresse Fashion for Floors, c est avant tout un concept. Un concept faisant du tapis non plus un accessoire secondaire de la décoration d intérieur mais l un de ses éléments clés. Placé au cœur du projet, le tapis se trouve ainsi valorisé et prend une autre dimension. De la haute couture pour le sol que Kamyar Moghadam est parvenu à imposer dans les esprits. A tel point que Fashion for Floors propose désormais une collection de revêtements temporaires pour l organisation d évènements. De même, «il arrive de plus en plus fréquemment, observe le gérant de Fashion for Floors, que nous soyons contactés par des architectes avant même la réalisation du sol pour concevoir et créer un tapis. Souvent, ce n est donc plus le tapis qui s adapte à la décoration mais lui qui guide cette dernière». D ailleurs, une autre évolution vient accompagner la refonte du showroom. En effet, Kamyar Moghadam répond dorénavant luimême aux souhaits de ses clients en proposant ses propres créations. Un tapis qui séduit désormais toutes les générations. «Il y a quelques années, se souvient le gérant, le tapis bénéficiait d une image un peu vieillotte et les plus jeunes s en désintéressaient. Aujourd hui, il existe des propositions pour tous les goûts, tous les styles et tous les budgets». Exclusivement réalisées sur mesure et faites à la main, les créations de Fashion for Floors jouent, en effet, sur la sobriété comme sur les couleurs flashy ou les associations les plus originales. La matière s adapte aux goûts mais aussi aux contraintes. Certaines de ces créations peuvent nécessiter jusqu à six mois de travail. Enfin, il convient de noter que Kamyar Moghadam attache une grande importance au respect de la nature, au travers de matériaux souvent recyclables ou recyclés, mais aussi aux hommes et aux femmes qui les réalisent. Toute une philosophie. G.-O.K. Valentina de Gaspari 92 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

13 monaco PRIVaTE REal E s TaTE Soleil d Or Appartement 3 pièces d une surface totale de 145m², entièrement rénové, à usage mixte d habitation ou de bureau. Vendu meublé. Deux chambres avec dressing et salle de bains. Cuisine équipée avec office. Terrasse de 31m². Vue mer et port. Cave. Parking. Air conditionné. Exclusivité. Réf. V10 Prix Métropole Rare - Grand appartement de maître - 6 pièces - de 281m² habitables, à deux pas du Casino. Quatre chambres. Grand salon et salle à manger. Cuisine équipée. Belle loggia de 44m². Vue jardins. Cave. Trois parkings. Air conditionné. Accès piscine. Réf. V198 Prix sur demande DOTTA IMMOBILIER 5 BIS, AVENUE PRINCESSE ALICE MC MONACO TéL INFO@DOTTA.MC - DOTTA.MC 2 mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 93

14 Technologie DR Mirror Image, l intégration absolue Ad Notam, société allemande créée en 2000 et spécialiste de l innovation technologique audiovisuelle s installe en principauté. Sis au 45, avenue de Grande-Bretagne, le concept store propose depuis quelques jours une gamme de produits high-tech comme le Mirror Image, un téléviseur «magique» prenant tantôt l aspect d un discret et esthétique miroir, tantôt celui d un écran dernier-cri à l image full-hd exceptionnelle. Effet garanti. Summum de l intégration, ce Mirror Image peut ainsi trouver sa place dans toutes les pièces, s adapter à tous les styles d intérieur. «D une qualité d image irréprochable, Mirror Image est une technologie élaborée à partir d une matrice Led à cristaux liquides permettant de proposer un design à la pointe des tendances les plus actuelles. Pratique, élégant, ce concept permet toutes les fantaisies, notamment dans les pièces les plus humides grâce à son alimentation basse tension», indique Jean-Michel Benhamou, directeur général d Ad Notam Monte-Carlo. Crédence de cuisine et salle de bains font donc désormais également partie des lieux pouvant accueillir en toute discrétion un écran de télévision, tout comme le séjour, la chambre ou dans un tout autre registre, un bateau. Jamais par le passé, le téléviseur qui autrefois se cachait dans un meuble ad hoc puis, avec l arrivée des écrans plats devenait plus esthétique, n avait cependant atteint un tel niveau d intégration. G.-O.K. Ad Notam Monte-Carlo ouvre la voie Jamais auparavant la marque internationale n avait ouvert de concept store. C est donc à Monaco que le fabricant de miroir-téléviseurs a choisi d implanter son premier point de vente. Y est exposée une large gamme de produits «en situation», la décoration du showroom intégrant salon et cuisine comme dans un véritable appartement. D ailleurs, ce concept store inaugure la future charte des autres points de vente qui ne manqueront pas de se développer à travers le monde. Un développement qui se veut la conséquence d une évolution de la part du fabricant allemand : il y a peu encore résolument tourné vers les professionnels, Ad Notam souhaite désormais investir l habitation privée, ce qui nécessite des surfaces d exposition et de vente. A noter enfin que pour accompagner son ouverture en principauté, le fabricant a développé une collection conçue uniquement pour Monaco. De quoi inspirer les futures nouvelles implantations de points de vente. G.-O.K. DR Outil de plaisir et de travail Disponible sous de nombreuses tailles allant de 13 à 84 pouces et formes, ce téléviseur Mirror Image capable de se fondre dans tous les décors permet d allier esthétisme, technologie et aspects pratiques. Particuliers et professionnels y trouveront dès lors l objet idéal pour répondre à nombre de leurs contraintes. Les particuliers, pour le plaisir d admirer une image exceptionnelle sans jamais altérer la décoration soignée de leur appartement. Le catalogue de finitions (silver, bronze, verre laqué ou cristal clear) et la possibilité d ajouter le cadre de son choix offrent la faculté de personnaliser à loisir ce miroir-écran. Les professionnels y découvriront au surplus un outil adéquat dans de nombreuses situations. «Nous travaillons fréquemment avec les architectes et décorateurs d intérieur, confie le directeur général d Ad Notam Monte-Carlo. Nos produits permettent de proposer à leurs clients des solutions adaptées à leurs besoins tout en préservant au mieux les caractéristiques esthétiques de leur projet». En dehors de ces deux types de professions, le Mirror Image séduit également nombre de secteurs d activité en mettant à leur disposition un formidable support de communication. Intégré dans un hall, dans le mur d un bureau ou à l intérieur d un ascenseur, l écran peut véhiculer les informations essentielles de l entreprise. Des hôtels, points de vente, instituts de beauté, salles de sport, commerces divers et autres font ainsi partie des nombreux clients de la société Ad Notam. «Notre concept, breveté, apporte à toute communication professionnelle ou domestique, un look futuriste tout en se fondant dans le décor et en offrant un très vaste pouvoir de personnalisation, d intégration et de design», résume Jean-Michel Benhamou. Les applications ne trouvent pas de limites G.-O.K. DR 94 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

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25 agence PASTOR IMMOBILIER Focus Groupement Alexandre Giraldi - Jean-Pierre Lott «Le Stella», cadre de vie idyllique C est au sein du quartier historique de La Condamine, rue Hubert Clérissi, que l entreprise J.B. Pastor & Fils va lancer son nouveau projet immobilier «Le Stella». Un projet confié au groupement d architectes Jean-Pierre Lott et Alexandre Giraldi, qui s inscrit dans la continuité de l édifice Le Simona, cocktail d architecture futuriste, d espace et de mouvement. Il se présente sur 16 niveaux et se segmente en deux bâtiments. Ambitieux et avant-gardiste, l ensemble «Le Stella» se compose, pour la partie habitation, de deux villas, qui confèrent au complexe une dimension encore plus prestigieuse, et de 99 appartements répartis dans les deux corps de bâtiment, dont les surfaces oscillent entre 84m 2 et 190m 2. Les parties inférieures, soit le socle, accueillent pour leur part, des surfaces de bureaux (5 464m 2 ), situées de l entresol au deuxième étage et un commerce (365m 2 ). Deux niveaux de parkings complètent cet ensemble. A l extérieur, l architecture se veut innovante, comme en témoignent les passerelles aériennes reliant les deux bâtiments de la partie résidentielle et facilitant ainsi l accès aux salles de fitness et aux jardins du complexe. La présence des espaces verts renforce quant à elle, la touche de sérénité inspirée par «Le Stella». Agréablement situé à proximité du port, mais aussi de la place d Armes à La Condamine et son marché, cette nouvelle réalisation offre à ses occupants un calme insoupçonnable à quelques pas des lieux de vie les plus authentiques de Monaco. G.-O.K. «Le Stella» mise sur le haut de gamme Scindé en deux parties, l une dédiée au logement, l autre aux surfaces commerciales et de bureaux, «Le Stella» mise sur de généreux volumes ainsi qu un confort alliant technologies de pointe et respect de l environnement. Ainsi les 99 appartements, tous en duplex, comprennent deux-pièces dont les superficies s échelonnent de 84 à 120m 2 et trois-pièces atteignant 190m 2. Traités de manière particulièrement fonctionnelle, ces biens immobiliers s articulent autour de vastes séjours aux larges baies vitrées, desservis par des cuisines américaines aménagées et équipées. Un escalier au design léger et aérien permet ensuite d accéder à l étage supérieur de chaque appartement, étage comprenant une à deux chambres, salle de bains, nombreux rangements. Les balcons de chaque chambre surplombent les loggias en bois exotique du séjour en double hauteur, offrant ainsi des vues aérées et lumineuses. «Le Stella» comprend également deux luxueuses villas de 768 et 811m 2. Ces dernières affichent des prestations horsnormes dont, pour ne citer que quelques exemples, piscine intérieure/extérieure, sauna, salle de cinéma privée, jardins et patio. Chaque appartement ou villa bénéficie, au surplus, de finitions de très haut niveau. En phase avec son époque, «Le Stella» exploite les dernières technologies les plus abouties afin de respecter au mieux l environnement. G.-O.K. JB Pastor & Fils Une situation strategique Face à la place des Bougainvilliers, «Le Stella» occupera un emplacement de choix dans un quartier en plein renouveau. A une courte distance du port Hercule, tout proche de la place d Armes lieu parmi les plus authentiques de Monaco, il offrira, en plein cœur de ville, un calme rare tout en proposant tous les services de proximité : bureau de poste, marché traditionnel, gare ferroviaire, nombreux services administratifs ou de secours Des services renforcés par la partie dédiée aux professionnels du futur complexe. Avec près de 6 000m 2 de nouvelles surfaces de bureaux et de commerces, «Le Stella» comblera un manque important à Monaco et sera à l origine d un nouveau lieu de vie dans un quartier pour l heure concentré sur le résidentiel et idéalement accessible par le train évitant ainsi les difficultés de stationnement. Une situation d autant plus stratégique que l ensemble du quartier fait l objet depuis quelques années d une campagne de rénovation et de dynamisation au travers, notamment de nouvelles zones piétonnes des plus agréables, de multiples espaces verts agrémentés d un mobilier urbain soigné et du développement de petites enseignes de qualité. G.-O.K. 2 mai au 4 juin 2015 n 490 La Gazette de Monaco 105

26 Focus agence DOTTA IMMOBILIER Emplacement de choix Jouir de la vie citadine de Monaco tout en évitant l agitation de la ville. La demande est de plus en plus fréquente en principauté, les clients souhaitent aujourd hui allier le pratique et l agréable. Dans une ville avec une forte activité, ce n est pas toujours facile d éviter les inconvénients majeurs comme le bruit. Pourtant c est ce que propose l agence Dotta Immobilier avec son appartement de la résidence le Soleil d Or. Proche du centre-ville, cet immeuble de standing bénéficie d un cadre très calme et apaisant non loin des zones les plus prisées de la principauté. Il comblera dès lors tous les besoins quotidiens de services et de détente de son futur propriétaire. A seulement quelques pas des ascenseurs publics, il faut moins de cinq minutes pour rejoindre le port Hercule avec ses divers bars et restaurants, l église Sainte-Dévote ou encore le quartier historique de La Condamine. Quant au célèbre Carré d or, ses prestigieuses boutiques de luxe éphémères et son Casino ne sont qu à quelques minutes à pied en longeant le boulevard princesse Charlotte. «Le propriétaire peut profiter du cœur touristique de la principauté, comme s il habitait dans le quartier du port ou de Monte-Carlo, explique Lucilla Gangale de l agence Dotta Immobilier, et le soir, il n est pas dérangé par l agitation et le bruit qui animent ces zones surtout en période estivale». Grâce à sa position sur le boulevard Rainier III, le Soleil d Or est tout proche de la gare SNCF et jouxte le boulevard du Jardin exotique, ce qui permet de rejoindre rapidement la Moyenne Corniche et l autoroute. Il est ainsi idéalement placé pour ceux qui souhaitent faire une petite escapade vers la France ou la frontière italienne. Dotta Immobilier Un appartement unique Situé au 20 boulevard Rainier III, ce 3 pièces exceptionnel proposé en exclusivité par Dotta Immobilier saura séduire les clients exigeants. Depuis le 8 ème étage de la résidence du Soleil d Or, il offre à l intérieur comme à l extérieur un espace de vie agréable. Il dispose d un salon double spacieux avec des baies vitrées laissant filtrer la lumière naturelle, d une cuisine équipée, de deux chambres avec chacune un dressing et une salle de bains pour une surface totale de 145m 2 terrasse incluse et un prix très attractif. Il dispose également d un accès direct à un parking privé et d une cave. Bien que conçu comme un lieu de vie, ce bien immobilier est à usage mixte. Sa disposition et son agencement peuvent servir à la fois d habitation et de bureau selon les désirs de son acquéreur. Cet appartement est très moderne puisqu il a été rénové récemment, les derniers travaux datant de l année dernière. Tout a été refait à neuf pour offrir le meilleur confort. Le futur propriétaire sera ravi de pouvoir emménager dès qu il le souhaite puisque l appartement est entièrement meublé. Comme le précise Lucilla Gangale de l agence Dotta Immobilier «Il est livré clé en main. Le client n a plus qu à poser ses valises. Il pourra, dès lors, profiter de la somptueuse terrasse de 31m 2 orientée Sud qui offre une vue exceptionnelle sur le port de Monaco». Une vue magnifique Somptueuse et connue dans le monde entier, la vue sur le Rocher et le port est l une des plus enviées et recherchées de la principauté. De par sa situation, l appartement proposé par Dotta Immobilier au Soleil d Or est un bien exceptionnel. Installé au 8 ème étage de l immeuble, il surplombe le port Hercule offrant à ses futurs acquéreurs une vue magnifique sur Monaco, digne des plus belles cartes postales et ce tout au long de l année. En été comme en hiver, les propriétaires pourront profiter de sa grande terrasse située côté mer, idéale pour prendre un déjeuner au soleil ou partager un dîner tout en regardant les yachts et le Rocher éclairés en soirée. Ils pourront également jouir de cette vue depuis le salon puisque ce dernier dispose d une immense baie vitrée à double vitrage leur procurant douceur et sérénité. Dotta Immobilier James Pouliot - 19 rivoli 106 La Gazette de Monaco n mai au 4 juin 2015

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