Les services PERL aux professionnels de la gestion de patrimoine

Transcription

1 Leader et concepteur de l investissement immobilier en nue-propriété Les services PERL aux professionnels de la gestion de patrimoine

2 Réalisations PERL

3 Edito La sécurité d un investissement ne réside-t-elle pas dans l addition de sa cohérence et de sa simplicité? A l heure où la défiance à l égard du monde financier est grande, les investisseurs ne sont-ils pas aujourd hui plus que jamais en quête de sécurité dans leurs décisions d investissement? Après 5 cracks boursiers en moins de 20 ans dont ils furent les premiers à faire les frais, les investisseurs ne trouvent plus dans les valeurs mobilières la sécurisation de leur épargne indispensable à la compensation de la baisse programmée des retraites. Sur la même période, en revanche, l immobilier s est imposé comme la clef de la construction d un patrimoine pérenne, à condition de respecter 2 fondamentaux : LA COHÉRENCE L économie d une analyse rigoureuse du bien à acquérir conduit l investisseur à être privé de loyers, incapable de rembourser son crédit, ses avantages fiscaux repris, exposé à bien des déconvenues lors de la revente, à cause d un marché locatif fictif. Le schéma d investissement immobilier en nue-propriété PERL est cohérent : l L investissement immobilier résidentiel satisfait un besoin élémentaire et répond aux évolutions démographiques en constante progression. l Les programmes PERL se situent exclusivement dans les secteurs recherchés. La pression foncière y est forte et durable, gage des meilleures perspectives de valorisation des biens. l Les biens proposés par PERL répondent avec acuité aux attentes des épargnants, conscients que la qualité et la rareté assurent la protection de leur capital. L intervention d un bailleur institutionnel dont la mission est de satisfaire une demande locative est la meilleure garantie de la réalité de celle-ci. LA SIMPLICITÉ L investissement locatif peut s avérer complexe. Les paramètres aléatoires sont nombreux : mise en location, niveaux réels et recouvrement des loyers, frais de remise en état, autant de facteurs qui peuvent compromettre la sérénité de l acquéreur. Les équilibres financiers escomptés pour l amortissement du crédit dans les conditions prévues peuvent être source de déconvenues et susceptibles de mettre l acquéreur en difficulté. Le schéma d investissement immobilier en nue-propriété PERL est simple : l Sérénité : l usufruitier finance et assure la gestion du bien, les travaux d entretien et de réparation. A l échéance, il procède à la remise en état des biens selon un cahier des charges précis. l Aucun risque locatif : l équivalent de la totalité des loyers nets de frais et taxes est perçu dès l acquisition du bien et actualisé sous la forme d une réduction de 40 % à 50 % du prix du bien en pleine propriété. l Rentabilité : le nu-propriétaire bénéficie de la double valorisation des biens, la récupération gratuite de l usufruit à l échéance, et la revalorisation économique du bien. l Défiscalisation : la nue-propriété est le seul et unique support d investissement immobilier qui ne donne lieu à aucune fiscalité et permet de réaliser des économies d impôts notamment sur l ISF et sur les revenus fonciers. l Strictement réglementé par la loi. l Liberté : aucune durée minimum de détention imposée. En créant PERL il y a 10 ans, l objectif des fondateurs était de proposer le schéma d investissement immobilier idéal, rentable et sécurisé. Après plus de 50 programmes réalisés, la satisfaction exprimée par les investisseurs témoigne que l objectif est atteint. PERL, par son indépendance et sa spécialisation en nue-propriété vous propose les meilleurs programmes au service de vos compétences et talents et de la fidélisation de votre clientèle.

4 Réalisations PERL De haut en bas : Mandelieu (06), Levallois (92), Hyères (83), Chatillon (92), Buc (Versailles -78), St-Germain-en-Laye (78)

5 Un marketing actif au bénéfice de nos partenaires Site Extranet PERL a conçu ce site, réservé à ses seuls partenaires, pour proposer en temps réel un accès privilégié aux produits PERL et aux disponibilités. L accès par code personnel assure un traitement sécurisé des données. Documents & brochures Pour permettre l information la plus complète des investisseurs, PERL propose différentes publications sur la nue-propriété et accompagne chaque lancement de programme d une brochure dédiée. Présence médiatique Par des investissements média dans la presse ou sur Internet ou via des mailings ciblés, PERL offre à l investissement en nue-propriété une communication forte au profit de ses partenaires. Couverture presse L abondante revue de presse témoigne du grand intérêt de la presse généraliste, financière ou professionnelle pour l investissement en nue-propriété. Tous ces documents sont également téléchargeables sur notre site internet.

6 Réalisations PERL

7 Les événements PERL dédiés aux professionnels du patrimoine Les Assises de la Nue-Propriété Rendez-vous annuel, cet événement, créé et animé par PERL, réunit une tribune exceptionnelle de décideurs publics, économistes, fiscalistes et juristes qui débattent des enjeux de l'investissement immobilier avec les professionnels du patrimoine. Assises de la nue-propriété Edition 2009 La première table ronde sur le thème «L'immobilier résidentiel reste-t-il un support d'épargne attractif à moyen et long terme?» réunissait : Jean-Hervé LORENZI, Professeur à l université Paris-Dauphine, Président du Cercle des Economistes, Guy MARTY, Directeur général de l'institut de l'epargne Immobilière et Foncière (IEIF), Christophe PINAULT, Directeur général adjoint, Pôle particulier, Crédit Foncier de France. La deuxième session proposait un focus sur les aspects juridiques, fiscaux et financiers de l'investissement en nue-propriété et réunissait : Hugues PERINET-MARQUET, Professeur à l Université Paris II Panthéon-Assas, Président de l Association Française de Droit de la Construction, André PÔNE, Notaire, associé de THIBIERGE et Ass, Jean-Yves MERCIER, avocat, associé de CMS bureau Francis Lefebvre, Vice-président du Cercle des fiscalistes, Christian GIUGANTI, Directeur général de LOGIREP, Groupe Polylogis, entreprise sociale pour l habitat. Gilles CARREZ, député-maire du Perreux (94), rapporteur général du budget à l Assemblée nationale a conclu cette matinée. «Les RV PERL» En région ou à Paris, nos responsables commerciaux organisent plusieurs fois par semaine, des ateliers de formation et d information. Echanges, réflexion commune et transmission d expertise, permettent une connaissance mutuelle et une collaboration confiante et pérenne. PERL est partenaire de la Chambre des Indépendants du Patrimoine, ces formations sont désormais validantes pour les conseillers en gestion de patrimoine. PERL organise aussi des sessions de formation personnalisée selon les besoins de votre entreprise ou de votre réseau de professionnels du patrimoine. Petits déjeuners et soirées thématiques A votre demande, PERL intervient en accompagnement auprès de vos clients et prospects, à l occasion de petits déjeuners, séminaires ou soirées thématiques.

8 Un pôle commercial expert Opérateur immobilier depuis 2000, PERL a développé plus de 50 programmes, principalement à Paris et en région parisienne, sur la côte d Azur et dans les centres-ville des métropoles régionales. Les responsables commerciaux de PERL conjuguent ainsi une double expertise financière et immobilière. Leur connaissance du schéma d investissement et des programmes favorisent une réactivité naturelle à vos demandes. Leur action est complétée par un back-office dédié aux prises d options, au suivi et à l administration de ventes. PERL organise également le marché secondaire de la nue-propriété (estimations, mandats et certificats techniques). Frédéric GOULET Directeur général frederic.goulet@perl.fr Caroline CARRIERE Directrice commerciale caroline.carriere@perl.fr Eve BLANCHET Responsable Grands Comptes eve.blanchet@perl.fr Claudine NATAF Responsable commerciale Immobilier claudine.nataf@perl.fr Géraldine CHAIGNE Responsable commerciale Grand Ouest et région parisienne geraldine.chaigne@perl.fr Jonathan WASSERMAN Responsable commercial Nord & Est et région parisienne jonathan.wasserman@perl.fr Alexandre MICHEL Responsable commercial Sud-Est et région parisienne alexandre.michel@perl.fr Ghislaine BIZID Candice YILDIZ Service options et réservations Tél : Fax : PERL rue Louis David PARIS Tél : Fax :