Mosaïque. mosaïque. Quoi de neuf? Grand Angle. mosaïque mosaïque mosaïque mosaïque mosaïque PAVILLONS À VENDRE. LE SITE INTERNET

Transcription

1 mo Mosaïque L information des locataires de LogemLoiret mosaïque mosaïque mosaïque mosaïque mosaïque mosaïque Pavillons à vendre Quoi de neuf? PAVILLONS À VENDRE page 3 Grand Angle LE SITE INTERNET pages 6 et 7 N 11 - AVRIL 2010

2 édito Après cet hiver long et froid, les premiers jours ensoleillés sont fort appréciés. La douceur printanière donne envie de sortir et de profi ter de l extérieur. La Fête des voisins, qui se déroulera cette année vendredi 28 mai est, pour bon nombre d entre vous, un rendez-vous festif à ne pas manquer. Pour ceux qui ne se connaissent pas, voici l occasion de se rencontrer et d échanger quelques mots et préparations culinaires. Si vous envisagez «inviter vos voisins», nous pouvons vous apporter notre concours sur la communication et l organisation de votre rencontre. Vous retrouverez ces conseils et les animations qui se déroulent près de chez vous, sur le site internet de LogemLoiret. Il vous présente nos activités, services et vous apporte également bon nombre de réponses à vos questions les plus courantes concernant votre habitat. Retrouvez cet espace d information, en pages centrales et à l adresse suivante : Toujours dans ce domaine informatif, la rubrique «quoi de neuf» vous apporte un éclairage sur la réglementation en matière de vente de logements, complétée des pavillons actuellement proposés pour accéder à la propriété. Enfi n en pages 8 et 9, vous trouverez la marche à suivre pour solutionner des petits tracas quotidiens ou prendre connaissance de quelques conseils. Il me reste à vous inviter à feuilleter et découvrir ce 11 ème numéro en souhaitant qu il réponde au mieux à vos attentes en matière d information. Directeur général de LogemLoiret Olivier Pasquet Sommaire P 3 QUOI DE NEUF... Pavillons à vendre P 4 & 5 VIVE LES QUARTIERS... La Fête des voisins 2010 Concours de décoration de Noël, les lauréats 2009 J aime et je soigne mon quartier Gien, «Les Montoires s exposent» P 6 & 7 GRAND ANGLE... Le site internet P 8 & 9 FLASH INFOS... Une fuite d eau - Comment faire? À qui vous adresser? Non imposable Insolite Nouvelle personne à votre contact P 10 BIEN VIVRE... Balcons et jardins en fête Noël est fi ni Le tabac J ai perdu mes clés 2 P 11 SORTIES dans le Loiret...

3 quoi DE NEUF? Villemurlin PAVILLONS À VENDRE Les réponses à vos questions Je souhaiterais acheter mon logement. Est-ce possible? Chaque locataire ne peut pas se porter acquéreur de son logement car tous les logements ne sont pas à vendre. Chaque année, seulement quelques centaines de logements sont proposées à la vente. Quels sont, alors, les logements mis en vente? Seuls les pavillons sont concernés par ce dispositif. Leurs qualités en font des produits attractifs : habitat individuel en bon état d entretien, avec jardin et garage pour la plupart. Contrairement aux appartements, la question de la gestion future de la copropriété ne se pose pas. Comment se déroule une proposition de vente? Un courrier est adressé au locataire occupant les lieux pour lui faire part de cette possibilité. Le locataire est-il tenu d acheter? Non, ce n est pas une obligation. Briare Actuellement 12 pavillons libres sont en vente à Beaugency, Briare, Chatillon sur Loire, Montargis, Sainte Geneviève des Bois, Saint Jean de Braye, Neuvy en Sullias, Villemurlin, Saran. Retrouvez tous les détails et descriptifs sur notre site internet, rubriques «futur propriétaire» ou «nos disponibilités» ou contactez le service commercial au Beaugency Doit-il alors quitter son pavillon? Non, il peut rester dans les lieux le temps qu il souhaite, comme le prévoit son contrat de location. Quitter son logement reste sa décision personnelle et c est seulement quand il donnera son congé que la vente du pavillon sera proposée, là aussi prioritairement, à l ensemble des locataires de LogemLoiret. En l absence de candidat au sein des résidants de LogemLoiret, la vente est proposée aux particuliers. LogemLoiret s attache à respecter le cadre réglementaire de cette disposition visant à favoriser l accession à la propriété des locataires. Quels services LogemLoiret apporte-t-il? Le service commercial assiste le futur acquéreur dans toutes ses démarches : recherche de fi nancement, établissement de pièces administratives et de l acte notarié, etc Peut-on choisir son notaire? Oui, bien sûr. S assurer des compétences d une personne que l on connaît est tout à fait légitime. Les ventes en chiffres (au 31/12/2009) Depuis 2005, 599 pavillons ont été identifi és à la vente à LogemLoiret : 99 ventes sont effectives 43 % ont été réalisées aux locataires occupants 44 % auprès de locataires d un autre logement de LogemLoiret et 13 % auprès de clients extérieurs. Le prix de vente moyen d un logement est Briare

4 quartiers VIVE LES LA FÊTE DES VOISINS 2010 Fleury-les-Aubrais Beaune-la-Rolande Meung-sur-Loire Vous souhaitez faire connaissance ou mieux connaître vos voisins ; le vendredi 28 mai vous donne l occasion d échanger et de passer un moment ensemble. Ce rendez-vous national fêtera cette année son 10 ème anniversaire, la veille du dernier week-end de mai. Le service communication de LogemLoiret peut vous apporter son concours sur l information et l organisation de votre rencontre. Pour cela, composez le N hésitez pas à inviter vos voisins, ils apprécieront certainement votre initiative. Pour bon nombre d entre vous, c est un rendez-vous à ne pas manquer et sur certains sites cette fête entre voisins est une réussite depuis plusieurs années. Petits et grands apprécient se retrouver pour échanger leurs préparations culinaires et bavarder un verre à la main. Bref, tout simplement passer une bonne soirée en toute convivialité! L occasion de créer ou renouer des contacts qui permettent de tisser ou d entretenir des liens de bon voisinage. CONCOURS DE DÉCORATION DE NOËL Les lauréats 2009 Cette 2 ème édition du concours encourage une action collective de valorisation des espaces communs des immeubles. Le 26 février dernier, Olivier Pasquet, Directeur général de LogemLoiret a remis aux heureux lauréats les lots prévus au règlement de ce concours : un GPS pour les 1 ers prix, un lecteur DVD aux seconds et pour les 3 èmes un téléphone sans fi l. Cette rencontre a réuni une dizaine de familles venues de Beaune la Rolande «Le clos Thibault», Orléans «Les Blossières» et Saran «allée Jean Mermoz». Tous les autres participants, engagés collectivement, ont reçu par courrier 2 places de cinéma. Lauréats Concours de Noël 4

5 J AIME ET JE SOIGNE MON QUARTIER Vous appréciez votre quartier, vous y êtes même attachés. Alors pourquoi ne pas le valoriser et l embellir. Des gestes simples au quotidien permettent de rendre votre cadre de vie encore plus agréable. LogemLoiret vous propose un rendez-vous sur ce thème mercredi 23 juin prochain. Vous découvrirez au mois de juin dans votre boîte aux lettres le programme de cette journée. Nous vous attendons nombreux autour des jeux et animations. Un lot surprise est réservé à chaque famille participante. Les sites concernés : BEAUGENCY - Le Clos Saint Jean ORLÉANS - avenue de Trévise ORLÉANS - La Fontaine CHATEAUNEUF SUR LOIRE - rue des Déportés FLEURY LES AUBRAIS - La Hartière et Lignerolles MONTARGIS - le Château COURTENAY - Le Stade et Triguères NEUVILLE AUX BOIS - Cité Pierre Rousseau et Georges Langé PITHIVIERS - Clos Beauvoys GIEN - les Champs de la Ville et les Hauts de Gien BRIARE - Clos de Pierre Bise et Abbé Gaudry SULLY SUR LOIRE - Résidence des Prés Gien «LES MONTOIRES S EXPOSENT» Cet ensemble immobilier fait actuellement l objet d un important programme d améliorations visant à mieux répondre aux attentes des habitants. Une exposition présentée sur site a permis d expliquer le devenir de leur habitat et de commenter les choix et les différentes étapes d intervention : démolition, réhabilitation et construction de pavillons, réalisation d équipements annexes, tels que stationnements et valorisation des espaces verts. Malgré le grand froid du mercredi 10 mars, les habitants se sont déplacés et ont marqué un grand intérêt au devenir de leur habitat. Les agents de LogemLoiret, qui ont animé cette présentation, ont apprécié les boissons chaudes qui leur ont été offertes par les locataires, lors de cette journée hivernale. Les Montoires Après être restée 3 semaines à la Mairie de Gien, cette exposition itinérante est actuellement visible à la salle Anne de Beaujeu jusqu au 17 mai prochain. Vous pourrez ensuite la découvrir dans le hall de la médiathèque au cours du mois de juin. 5

6 angle GRAND LE SITE INTERNET Avec une ligne graphique plus actuelle, la nouvelle version du site internet vous informe plus largement sur de nombreux sujets et ce, de l entrée dans votre logement jusqu à votre éventuel départ. De nouvelles rubriques apportent les réponses à vos questions : les numéros de téléphone utiles (centre de relation client, urgence technique), les adresses de nos agences et bureaux d accueil avec leurs horaires d ouverture au public. tous les droits et obligations de votre contrat de location les services d entretien et de dépannage les désordres techniques, comme la perte de clés, les fuites d eau 6

7 Vous pouvez consulter et même télécharger de nombreux documents : le formulaire de demande de logement, le livret d accueil, les derniers numéros de Mosaïque, les fi ches d utilisation des équipements de votre logement Et aussi : les coordonnées des représentants des locataires au sein du conseil d administration de LogemLoiret. des astuces pour réaliser des économies au quotidien sur l utilisation de l eau, de l électricité et du chauffage. un espace dédié aux étudiants avec la présentation et le fonctionnement de 2 résidences à Olivet et Saint Jean de Braye. l actualité et les animations dans vos quartiers. l activité de LogemLoiret : ses réalisations, constructions en cours et programmes de réhabilitation Toutes nos disponibilités dans votre entourage un ami, un parent recherche une location ou une maison à acheter, votre logement est trop petit ou trop grand, vous souhaiteriez vous rapprocher de votre lieu de travail, vous envisagez accéder à la propriété Toutes ces raisons et bien d autres pour consulter cette rubrique «nos disponibilités», qui propose les offres du moment, que ce soit en location ou en vente 7

8 UNE FUITE D EAU Comment faire? A qui vous adresser? Une fuite dans un logement peut avoir plusieurs origines. Selon chaque cas, il est préférable de contacter le bon interlocuteur, ce qui permet une intervention appropriée à la situation. Ces conseils sont donnés dans le cadre d un usage normal des équipements. flash infos > FUITE SUR «COMPTEUR D EAU» (raccords ou robinet) Contactez directement le prestataire du contrat d entretien si la facturation des consommations vous est adressée par LogemLoiret. Ses coordonnées vous sont transmises lors de la signature du bail. Le centre de relations clients de LogemLoiret peut également vous les fournir sur simple appel téléphonique, au Contactez le concessionnaire (VEOLIA, SAUR, LYONNAISE DES EAUX etc ) si la facturation des consommations vous est directement adressée par ces sociétés. > FUITE SUR TOUTE ROBINETTERIE DU LOGEMENT, SIPHON, RÉSERVOIR DE CHASSE D EAU Si cette fuite est importante, prenez la précaution de couper l eau au compteur. Contactez directement le prestataire de contrat d entretien «ROBINETTERIE». Ses coordonnées vous sont transmises lors de la signature du bail et affi chées dans les cages d escalier (si vous habitez en appartement). Là aussi, LogemLoiret peut également vous les fournir sur simple appel téléphonique. > FUITE SUR RACCORD, TUYAUTERIE APPARENTE DE CHAUFFAGE ET/OU D EAU CHAUDE SANITAIRE - Chaudière mixte individuelle (raccord, tuyauterie apparente de chauffage et d eau chaude sanitaire) ou d un chauffe-bain individuel (pour l eau chaude sanitaire seule) Contactez directement le prestataire de contrat d entretien «CHAUDIÈRE VMC». Ses coordonnées vous sont transmises lors de la signature du bail et sont présentes dans les cages d escalier (si vous habitez en logement collectif). - Ballon d eau chaude électrique ou cumulus (raccord et tuyauterie apparente d eau chaude sanitaire) - Chaufferie collective (raccord, tuyauterie apparente de chauffage) Contactez LogemLoiret qui missionnera un professionnel. 8

9 > FUITE SUR TOUTE TUYAUTERIE ENCASTRÉE, RADIATEUR, RÉSEAU D EAU FROIDE APPARENT, TUYAUTERIE ENTERRÉE > FUITE SUR COUVERTURE, FAÇADE, OUVERTURES (fenêtres, portes, châssis de toit) Contactez LogemLoiret pour l intervention d une entreprise extérieure. > FUITE PROVENANT DU VOISINAGE Contactez dans un premier temps votre voisin. En cas d impossibilité, il faut prévenir LogemLoiret qui peut avoir les coordonnées de la personne concernée. Non imposable Il est important de déclarer vos revenus, même si vous ne payez pas d impôts. L imprimé papier est à retourner avant le 31 mai Si vous remplissez votre formulaire sur internet, vous disposez de quelques jours supplémentaires en juin. L administration fi scale vous délivrera un avis de nonimposition, pièce à fournir à LogemLoiret, lors du contrôle annuel des ressources et utile pour effectuer bon nombre de démarches. INSOLITE Une cigogne à Orléans Merci à M. et Mme Raguénès qui ont pris cette photo le 1 er mars > FUITE TOUTE ORIGINE (en semaine de 17H30 à 8H30, les week-ends et jours fériés) En fonction de la gravité et de l obligation d une intervention professionnelle manifeste, composez le N d URGENCE de LogemLoiret Les interventions en cas de fuite n engagent pour vous aucun frais supplémentaire (sauf cas avéré de dégradation accidentelle ou volontaire de l occupant). Les frais sont pris en charge par LogemLoiret ou sont couverts par vos contrats d assurance. Toutefois, une fuite conséquente d une obstruction d une canalisation, du fait du locataire, est de sa responsabilité. D une manière générale, si la fuite a occasionné des dommages dans votre logement, contactez impérativement votre assurance et LogemLoiret qui vous conseillera pour faciliter vos démarches. Nouvelle personne à votre CONTACT Cyril Pierron AGENCE LOIRE ET SOLOGNE Cyril Pierron, Représentant de secteur Bureau : 3 rue Arsène Bourgeois ORLÉANS Secteur : Orléans - rue Arsène Bourgeois, rue du Clos Fleuri, rue des Bouteilles, rue du Petit Pont, Fg de Bourgogne, venelle de la Clémence, rue Bellebat, Fg St Vincent, Barrière St Marc et rue Malakoff Permanence : du lundi au vendredi de 8 h 30 à 9 h 30 et de 13 h 30 à 14 h 30. 9

10 vivre BIEN Balcons et jardins en fête Les gelées sont passées, c est la période idéale pour semer et planter. Cet été votre entourage et vousmême profi terez d un environnement bien fl euri. Si vous êtes lauréat de concours organisé par votre commune, adressez-nous vos photos que nous pourrons publier. Quelques précautions à prendre sur vos balcons et bords de fenêtres : Fixer solidement vos jardinières pour éviter leur chute, en utilisant du fi l de fer ou de la fi celle. Ne percez pas les murs de façades. En cas de blessures sur des personnes ou de dommages sur des biens, votre responsabilité serait engagée ; Lors des arrosages, prenez toutes précautions pour éviter le ruissellement sur les balcons inférieurs et les façades. LE CONSEIL DU JARDINIER pour vos géraniums, roi des balcons Arrosez-les régulièrement, mais sans excès. Les géraniums ont besoin de souffrir un peu de la sécheresse pour fl eurir ; Ôtez les fleurs fanées et apportez régulièrement de l engrais organique ; À la fi n de l automne, coupez les plantes à une hauteur de 12 cm, rempotez-les et placez-les à l abri dans un endroit frais pour les sortir au prochain printemps ; En été, les géraniums, surtout les lierres, se bouturent très facilement. J ai perdu mes clés! LogemLoiret ne détient pas de double des clés de votre logement. Prenez la précaution de faire réaliser un second jeu, à confi er à un voisin, un parent ou un ami près de chez vous, pour pallier la perte éventuelle de votre trousseau. En ce qui concerne vos badges, prévenez LogemLoiret afin de les faire désactiver pour éviter l intrusion de toute personne dans les halls ou parking en cas de perte. Noël est fini N oubliez pas d enlever toutes les décorations extérieures que vous avez mises en place. Vous éviterez ainsi qu elles se dégradent et vous aurez plaisir à les réinstaller en fi n d année Le tabac L interdiction totale de fumer dans les lieux publics s applique aussi dans toutes les parties communes des immeubles, halls, cages d escaliers, caves À l extérieur, ne jetez pas vos mégots sur la voie publique. 10

11 Répertoire Numéros utiles Sapeurs-pompiers Le 18 ou 112 Police Le 17 SOS médecins Tél. : Samu 45 Le 15 Centre hospitalier régional Tél. : Centre anti-poison Tél. : CAF Tél. : AMILLY Randonnée cyclo & VTT 8 mai 2010 ARDON Festival 30 avril 2010 au 16 mai juin 2010 ARRABLOY 13 juin 2010 AUXY Soirée dansante 1 er mai juin 2010 BATILLY EN GÂTINAIS Soirée dansante 3 juillet juillet 2010 BEAULIEU SUR LOIRE 6 juin 2010 BEAUNE LA ROLANDE Tarot 1 er & 2 mai 2010 Moules frites Don du sang 3 juillet 2010 Bal & feu d artifice Repas champêtre 14 juillet 2010 Concours de pétanque 18 et 25 juillet 2010 BELLEGARDE Concours de pêche 1 er mai 2010 Kermesse 8 mai 2010 Concours de pêche 23 mai 2010 & 14 juillet 2010 Bal & feu d artifice Salon des antiquaires 17 & 18 juillet 2010 Comité de Jumelage 15 au 23 juillet 2010 BOIGNY SUR BIONNE 13 juin 2010 Randonnée VTC & VTT 20 juin 2010 BOISCOMMUN 16 mai juillet 2010 Bal de l étang 24 juillet 2010 BONNY SUR LOIRE 8 mai 2010 Fête de la pêche 6 juin 2010 Don du sang 17 juin 2010 Tournoi de sixte Fête de l école 25 juin 2010 Méchoui Rallye 27 juin 2010 Bal & feu d artifice 14 juillet 2010 Festival de jazz 17 au 24 juillet 2010 Kermesse 18 juillet 2010 Fête des vins & brocante 25 juillet 2010 BRIARE Randonnée cyclo 6 mai 2010 et 3 juillet mai 2010 Randonnée cyclo & VTT 4 juillet 2010 CHALETTE SUR LOING Randonnée cyclo 6 juin juin 2010 CHAMBON LA FORÊT 16 mai 2010 CHATILLON COLIGNY 25 juillet 2010 CHATILLON SUR LOIRE Randonnée VTC & VTT 11 juillet 2010 CHÉCY Spectacle de danse 5 & 6 juin 2010 Don du sang COULLONS 13 juin 2010 DADONVILLE 2 mai 2010 Soirée dansante ÉPIEDS EN BEAUCE Bourse multi collections 15 mai 2010 FLEURY LES AUBRAIS Don du sang 5 mai mai 2010 GIEN 5 & 6 juin er mai 2010 INGRANNES 2 mai 2010 LA CHAPELLE SAINT-MESMIN 6 juin 2010 LA FERTÉ ST AUBIN Gala de danse de l AJALFA 18 & LAILLY EN VAL 12 juin 2010 LIGNY LE RIBAULT Fête du Cosson 15 mai 2010 Brocante 5 & 6 juin 2010 Spectacle de danse Kermesse Bal & feu d artifice Bal de la Ste Anne 24 juillet 2010 Fête de la Ste Anne 25 juillet 2010 LOURY Exposition arts graphiques 13 au 16 mai 2010 Kermesse école Hardalle 5 juin 2010 Marché aux puces 20 juin 2010 Kermesse école du Souche 27 juin 2010 Feu de la St Jean 10 juillet 2010 Feu d artifice 14 juillet 2010 MARCILLY EN VILLETTE Ciné Sologne 5 mai 2010 Concert à l église 8 mai 2010 Stage danse de salon 22 mai 2010 Soirée spectacle 5 & 6 juin 2010 Kermesse 11 juin 2010 Nuit du cinéma 12 juin 2010 Bric à brac 13 juin 2010 Soirée danse de salon Pique-nique et bal MONTARGIS Soirée dansante 21 juin 2010 Tour de France 8 & 9 juillet 2010 Feu d artifice Couronnement de la Rosière 26 juillet 2010 NEUVILLE AUX BOIS Randonnée cylco & VTT 25 juillet 2010 NOGENT SUR VERNISSON 1er mai 2010 Randonnée VTT & VTC 11 juillet 2010 ORLÉANS Fêtes Johanniques 29 avril 2010 au 9 mai 2010 Zénith Holiday on Ice 04 & 5 mai 2010 Zénith concert DE PALMAS 7 mai 2010 Brocante parc des expositions 8 & 9 mai 2010 Grande Fête foraine 23 mai 2010 au 13 juin 2010 quartier St Marc 23 mai 2010 quartier Gare 23 mai 2010 rue Cheval Rouge 8 juin 2010 quartier St Marceau 13 juin 2010 Orléans Jazz 20 ème anniversaire 14 au Vide-armoires avenue de Paris 20 juin juin 2010 quartier du Baron 4 juillet 2010 ORMES Randonnée cyclo & VTT 2 mai 2010 OUTARVILLE 13 mai 2010 Méchoui 29 mai 2010 Kermesse 12 juin juin 2010 PITHIVIERS 9 mai 2010 Collecte de sang 11 juin juin 2010 Bal & feu d artifice PITHIVIERS LE VIEIL Randonnée cyclo & VTT 16 mai 2010 SAINT-JEAN DE BRAYE 1 er mai 2010 Randonnée VTT nocturne SAINT-JEAN DE LA RUELLE Randonnée cyclo 30 mai 2010 SAINT-MARTIN SUR OCRE 2 mai mai 2010 Concours de tir nocturne 12 juin 2010 Repas, bal, feu d artifice 10 juillet 2010 SAINT-MAURICE SUR FESSARD Randonnée VTT & VTC 30 mai 2010 Randonnée cyclo 1 er juillet 2010 SANDILLON 6 juin 2010 SARAN Les Rencontres Saranaises 28 au 30 mai 2010 Fête du club mécanique 12 juin 2010 Opinion sur rue - quartier Vilpot Marche de l été SENNELY Représentation théâtrale 1 er mai 2010 Soirée Moules frites 8 mai 2010 Bourse été puériculture 15 & 16 mai juin 2010 Spectacle de danse 25 & Bal & feu d artifice SERMAISES DU LOIRET 13 mai juin 2010 Kermesse des écoles Tournoi de pétanques 27 juin 2010 Feu d artifice SULLY SUR LOIRE Festival de musique 21 mai 2010 au 6 juin mai 2010 TIGY 14 juillet 2010 sorties dans le Loiret 11

12 La Fête des Voisins Vendredi 28 mai 2010 J aime et je soigne mon quartier Mercredi 23 juin 2010 Agence du Pithiverais 1 Square C. Debussy BP Pithiviers Fax : Agence Val et Forêt 17 rue de Verdun Fleury les Aubrais Fax : Agence Loire et Sologne 3 rue Michel Royer Orléans cedex 2 Fax : Agence du Montargois 13 bis rue V. Hugo BP Châlette Sur Loing Fax : Résidence Le Dhuy 123 rue de l Ardoux Olivet Tél. : Fax : Agence de Gien-Giennois 8 «Les Hauts de Gien» Rue des Cygnes Gien cedex Fax : Siège à ORLÉANS 6 rue du Commandant de Poli ORLÉANS cedex 1 Tél. : Fax : contact@logemloiret.fr Directeur de la publication : Olivier Pasquet Rédacteur en chef : Frédéric Fouret Rédaction, coordination : service communication de LogemLoiret Crédit photos : LogemLoiret Illustrations : Vincent Burille Réalisation : Atmedia Impression : Imprimerie Nouvelle Dépôt légal : 2 ème trimestre 2010 N d ISSN en cours