LES RESIDENCES INTERGENERATIONNELLES NOVALYS SOLUTION DE MAINTIEN À DOMICILE POUR LES SENIORS AUTONOMES. NOV LYS

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1 LES RESIDENCES INTERGENERATIONNELLES NOVALYS SOLUTION DE MAINTIEN À DOMICILE POUR LES SENIORS AUTONOMES. NOV LYS

2 Ensemble, permettons aux seniors de vivre à leur rythme, chez eux, le plus longtemps possible! LE CONSTAT EN CHIFFRES Entre 2010 et 2030, la population des seniors va croître de plus de 45% Proportions des 65 ans et plus dans la population totale, en % 16, ans ou plus 75 ans ou plus 16,7 8,8 18,4 9,1 20,1 9,1 21,7 10,5 23, ,5 13,3 25,6 14,3 25, ,2 15,5 Seul 6 % du parc de logements est adapté aux besoins des personnes âgées en France 2 millions de personnes âgées de plus de 60 ans ont besoin d une adaptation de leur logement 2000 LE COUT DE L'ADAPTATION 4280 Source : ANAH RApport du bien vieillir à domicile Source : INSEE, situations démographiques et projections de population Les trois quart des personnes agées déclarent se sentir isolées Coût moyen mensuel d'une maison de retraite Coût minimum de l'adaptation d'un logement 1256 : le montant moyen des pensions en France Valides et autonomes de plus en plus longtemps mais fragilisés, plus de 90% des seniors aspirent à un habitat adapté à leur situation physique dans un cadre de vie alliant confort, sécurité, convivialité, et ce, en totale indépendance, tout en conservant leurs repères identitaires.

3 3 Acteurs solidaires pour un projet social! LE CONCEPT 1 LE PROMOTEUR IMMOBILIER propose un habitat adapté pour favoriser le maintien à domicile 2 LE BAILLEUR SOCIAL facilite le quotidien en supprimant les contraintes de pénibilité 3 LA COLLECTIVITÉ LOCALE favorise le lien social pour rompre avec la solitude A l'initiative du projet, il conçoit un habitat adapté : Propriétaire des murs, son rôle va au delà de celui d'un simple bailleur : Le rôle du Centre d'action Sociale (CCAS) est prépondérant : Sélection du site dans un environnement de services et de commerces de proximité. Construction de logements adaptés pour prévenir les chutes et favoriser la mobilité. Résidence intergénérationnelle favorisant l'entraide. Intégration des équipements communs en concertation avec les différents acteurs. Rassemblement de l'ensemble des acteurs. Donner les moyens aux partenaires de mettre en oeuvre une politique sociale en construisant un habitat conforme aux prescriptions techniques du label HSS. Accueil personnalisé pour favoriser l'intégration dans un nouvel environnement. Un interlocuteur privilégié à l'écoute des seniors. Visite périodique avec un personnel formé à détecter les situations à risque. Aide dans les démarches administratives relatives au logement. Entretien des parties communes. Information sur les services existants notamment pour l'entretien des parties privatives. Information pour permettre au senior de bénéficier des droits et conseils liés à la situation personnelle. Mise en relation avec les associations de la collectivité locale afin de permettre de se divertir (Club des ainés, chorales...). Faire bénéficier des équipements municipaux (Bibliothèque, Piscine,...). Veiller a la bonne désserte par les transports publics. Animation Sociale

4 135 POINTS DE CONTRÔLE CONFORT SÉRÉNITÉ Vieillir chez soi, c est possible mais dans un environnement adapté! SÉCURITÉ ENVIRONNEMENT COMMERCES DE PROXIMITÉ SANTÉ TRANSPORTS CONVIVIALITÉ BIEN-ÊTRE ACCESSIBILITÉ LOISIRS La résidence intergénérationnelle NOVALYS garantit aux seniors un environnement adapté, depuis les commodités extérieures jusqu'aux équipements du logement. Retrouvez la liste exhaustive des 135 points de contrôle* sur *Cahier des charges technique du label HSS

5 La solution de maintien à domicile pour des seniors autonomes. Créée en 1989, l'association DELPHIS regroupe aujourd'hui 26 sociétés anonymes HLM implantées sur tout le territoire national. La diversité de localisation, de taille et de gouvernance de ses membres font la force de son réseau de plus de logements. LE REFERENTIEL HABITAT SENIOR SERVICES Dans le cadre de sa coordination des projets nationaux et européens de Recherche & Développement, DELPHIS développe en 2005 le LABEL Habitat Senior Services qui reçoit immédiatement le soutien des pouvoirs publics (Ministére de la santé et du logement, Secrétaire d'état aux personnes agées, C.N.S.A,...). Habitat Senior Service est le seul label reconnu et audité! La singularité du label tient aussi au fait qu il est à ce jour, le seul système qualité du maintien à domicile audité régulièrement par un organisme certificateur (AFNOR ou S.G.S.). Le label Habitat Senior Services est largement déployé par les acteurs du logement social depuis Plusieurs milliers de logements sont en service, contribuant ainsi chaque jour au bien vieillir à domicile et à l autonomie des personnes âgées qui y habitent.

6 Une résidence intergénérationnelle QUI ATTRIBUE LES LOGEMENTS? Construire des logements, c est une chose, mais ensuite, il faut les attribuer! LE PRINCIPE : 20 % Le label Habitat Senior Services n'a pas pour vocation de créer des EPHAD non médicalisées. L'objectif est de favoriser le maintien à domicile en créant notamment des liens sociaux. Le nombre de logements Habitat Senior Services n'est pas figé mais est en moyenne de 30 %. 50 % COLLECTEUR 1 % ORGANISME SOCIAL AUTRES COMMUNE PREFECTURE En accord avec la préfecture, possibilité pour le maire d attribuer 50% des logements (1) 30 % (1) Articles L et R du CCH : La délégation du Contingent préfectoral... /....Le préfet peut, par convention, déléguer au maire ou, avec l accord de ce dernier, au président d un EPCI compétent en matière d habitat tout ou partie des réservations de logements dont il bénéficie sur le territoire de la commune ou de l établissement..../...

7 DES RÉPONSES A VOS QUESTIONS... Les résidences Habitat Senior Services sont elles des résidences services? Non. Les résidences intergénérationnelles NOVALYS s adressent à des seniors valides et en bonne santé mais fragilisés par l avancement de leur âge, qui souhaitent un logement adapté et propice à favoriser du lien social. Chacun peut, s il le souhaite et à sa charge, faire appel aux services d aide à la personne pour profiter de services médicalisés ou non, au travers d associations spécialisées telles que l UNA, ADMR ou encore le CCAS de la commune. En revanche, l organisation spéciale et sociale des résidences NOVALYS est de nature à favoriser l entraide de voisinage, notamment par le biais de la mixité générationnelle. Quel est l'interêt pour la collectivité locale? L intérêt est multiple. La création de ces résidences permet d'atteindre le seuil de logements sociaux prévu par la loi SRU si ce n est pas le cas. La réalisation de ce type de résidence permet de libérer des logements plus grands pour d'autres familles. Le maintien à domicile évite l engorgement des établissements médicalisés. La population accueillie participe activement à la vie associative de la commune. Le label Habitat Senior Services apporte une réponse adaptée aux besoins des seniors aux revenus moyens ou modestes. Ce principe développe de nouveaux emplois de services à la personne. Habitat Senior Services est une solution de maintien à domicile qui ne coûte rien à la collectivité. Quel est l'interêt pour le bailleur? L intérêt est multiple. Apporter une réponse adaptée à un enjeu de société. Définir une politique senior et en matérialiser la mise en oeuvre opérationnelle dans le temps. S'inscrire dans une démarche de progrés continu. Avoir une réponse adaptée à apporter aux seniors qui occupent leur parc. Grace aux audits réalisés par un organisme certificateur indépendant, Habitat Senior Services est une politique opposable aux acteurs et partenaires territoriaux.

8 NOV LYS Abbeville - Amiens...le premier promoteur Habitat Senior Services