LE LOGEMENT ÉTUDIANT DANS L AGGLOMÉRATION NANCÉIENNE

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1 LE LOGEMENT ÉTUDIANT DANS L AGGLOMÉRATION NANCÉIENNE Actualisation 2010 Conseil de Vie Etudiante Mercredi 19 janvier 2011

2 Les effectifs de l enseignement supérieur en Lorraine (2009/2010)

3 Nombre d étudiants Evolution des effectifs étudiants inscrits dans un établissement d enseignement supérieur de l'agglomération nancéienne Total étudiants inscrits dans une université ou un établissement d'enseignement supérieur de l'agglomération Total étudiants inscrits dans les trois universités nancéiennes Total étudiants inscrit dans l'enseignement supérieur (en dehors des trois universités) Sources : Universités / Rectorat / Ecoles

4 Pôles universitaires et d enseignement supérieur

5 Le logement étudiant : données de cadrage nationales Mode d occupation des logements par les étudiants Lorraine 23% Résidence univ. / Foyer / Internat 14% Location à plusieurs 6% Autres 4% Parents 37% 34% Location seul(e) 20% 20% Location en couple 11% Propriété des parents/ personnelle ou famille 8% Source : OVE

6 Source : OVE Source : OVE Le logement étudiant : données de cadrage nationales 80% Une période de transition résidentielle 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% < 18 ans 18 ans 19 ans 20 ans 21 ans 22 ans 23 ans 24 ans 25 ans Pour leur loyer, les étudiants ont un taux d effort supérieur à la moyenne des ménages 26 ans 27 ans et + Chez les parents En résidence collective En logement individuel 160 La part d étudiants résidant seul augmente avec le niveau d études Des dépenses moyennes plus importantes chez les décohabitants (en / mois) Logeant chez leurs parents Décohabitants Ensemble Fournitures Livres Vêtements Sorties Transport Alimentation Loyer

7 Le parc spécialisé à destination des étudiants Evolution du nombre de logements par type de parc Evolution 2006/10 Résidences CROUS + AGI % Résidences du parc privé % Résidences du parc public Foyers / internats % TOTAL % Source : CROUS / ADUAN A noter : Trois co-propriétés privées majoritairement occupées par des étudiants sur le secteur Brabois (421 logements) 469 logements occupés par des étudiants dans le parc public diffus (en 2010)

8 Evolution de l offre en logement étudiant Répartition par type de résidences % 62% 24% 26% 4% 4% 7% 8% Résidences CROUS + AGI Résidences du parc privé Résidences du parc public Foyers / internats Source : CROUS / ADUAN

9 Une offre située à proximité des lieux d enseignements Co-propriétés non prises en compte dans le calcul

10 Nombre de logements L amélioration qualitative du parc CROUS engendrera une légère baisse du nombre de logements Réhabilitation et rénovation du parc CROUS Evolution prévisionnelle Chambres non rénovées Chambres rénovées sans sanitaire Studios + ch. 2 pers. + studettes Total logements Source : CROUS Nancy-Metz

11 L amélioration qualitative du parc CROUS engendrera une légère baisse du nombre de logements Répartition selon le type de réhabilitation Evolution prévisionnelle Chambres non rénovées Chambres rénovées sans sanitaire Studios + ch. 2 pers. + studettes 31% 38% 18% 19% 77% 51% 43% 23% Source : CROUS Nancy-Metz

12 Projet de rénovation du parc CROUS à l horizon 2017

13 Nombre de logements Evolution prévisionnelle de l offre en logements CROUS (+ AGI) sur le Grand Nancy Charmois A Placieux 3 Nouveau foyer AGI Foyer AGI HLM Vandoeuvre Placieux Placieux 2 Boudonville A2 Placieux 2 Boudonville A2 Placieux Monbois Haute Malgrange Boudonville A3 Charmois B Boudonville A1 Monbois Haute Malgrange Boudonville A3 Placieux 3 Charmois B Boudonville A Charmois C Monplaisir Boudonville A4 Saurupt 1 Charmois C Boudonville A4 Saurupt Saurupt 2 N.D.L. Monplaisir Saurupt 2 N.D.L livraison fermeture réhabilitation Source : CROUS Nancy-Metz

14 Nombre de logements Evolution prévisionnelle de l offre en logements étudiants sur l agglomération CROUS Privé Foyers - Int. / Parc public Total Source : CROUS / Aduan

15 Le parc des résidences privées à destination des étudiants La construction de la résidence MGEL Vélodrome (94 logements) est engagée depuis l automne 2010 Des évolutions de loyers différentes selon les résidences - certaines d entre elles enregistrent des hausses de près de 15% - d autres ont baissé leurs tarifs depuis 2006 Face aux évolutions attendues de la géographie universitaire, l attractivité de certaines résidences pourrait être remise en question

16 La Maison des Chercheurs Vandoeuvre Vélodrome Les Estudines Stanislas quartier Rives de Meurthe

17 Foyers et Internats Foyer du GEC / Cours Léopold - Des travaux de maintenance sont réalisés annuellement - En 2011, une étude de faisabilité, en partenariat avec un architecte, sera lancée en vue d une réhabilitation plus lourde des bâtiments - Selon les hypothèses, les coûts et le montage financier, les travaux pourront être engagés en 2012 ou Résidence Agro-Paris Tech / rue Saint Georges - La résidence a été rénovée par phases successives entre 2000 et Elle propose 76 chambres et 12 studios L Internat des Hôpitaux Urbains / proximité du canal et de l hôpital central - Inauguré en Destiné aux internes de la faculté de médecine - Une offre de services de qualité

18 Internat des Hôpitaux Urbains Bvd Lobau

19 L offre dans le parc public : les résidences spécialisées et l offre diffuse Quatre résidences spécialisées gérées par Est Habitat Construction (soit 327 logements) L offre diffuse dans le parc public s élève à 469 unités principalement localisées en zone urbaine sensible L offre diffuse a été divisée par deux depuis 2006 et par 20 depuis 1996

20 L offre du parc privé banal Principalement localisé à Nancy et Vandoeuvre, 60 % du parc locatif privé est composé de T1 et T2 Estimation du type d'occupation des logements dans le parc privé sur le Grand Nancy Location seule Location en couple Colocation Environ étudiants résident dans le parc privé banal parmi lesquels vivraient seuls et vivraient en couple 15% 6% 79% La colocation représenterait étudiants soit environ 900 logements Source : Aduan

21 OLAP 2010 L offre du parc privé banal Par rapport à d autres agglomérations, le Grand Nancy reste abordable et le marché immobilier n est pas tendu. Loyers d'ensemble et de relocation pour un T1 en 2009 (en /m²) Loyer d'ensemble Loyer de relocation 16 16,3 12,53 13,6 10,85 12,44 11,21 10,99 12,84 13,56 Aix-en-Provence Bordeaux Nancy Strasbourg moyenne nationale Néanmoins, le parc étudiant, plus concerné par les loyers de relocation, enregistre les plus importantes hausses de prix

22 L enjeu social : les aides au logement Un léger repli du nombre d étudiants allocataires de la CAF : - 2% entre 2006 et 2009 La part d étudiants bénéficiaires de l ALS progresse de 3 points sur la même période Etudiants allocataires CAF selon le type de prestation 31/12/ /12/ % 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% ALS APL Autres 90 % des allocataires étudiants résident à Nancy et Vandoeuvre Source : CAF 54

23 Source : CROUS Nancy - Metz L enjeu social : étudiants boursiers et aides d urgence Bourses sur critères sociaux - Le nombre d étudiants aidés par le CROUS est en hausse de 18 % par rapport à Mais la part d étudiants aidés dans l académie reste stable (1/3). - On observe un tassement des échelons 5 et 6 mais une hausse de l échelon 0 - Instauration du 10 ème mois de bourse à la rentrée % 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2006/ / / / /11 échellon 8 échellon 5 échellon 4 échellon 3 échellon 2 échellon 1 échellon 0 Fond National d Aide d Urgence - Hausse des aides annuelles (+ 25 % environ) - Stabilité des aides ponctuelles (2 000 à par an depuis 2006)

24 Impact de l évolution de la géographie universitaire sur l attractivité des résidences étudiantes

25 Les enseignements tirés de l enquête sur la mobilité des étudiants (ADUAN ) Le lieu de résidence des étudiants est orienté par : - La proximité du lieu d études (41,5%) - Le montant du loyer (38%) La mobilité quotidienne et «urbaine» des étudiants est conditionnée par leurs déplacements «extra-urbains» Quels usages des transports en commun et de la voiture?