1 ÈRE ÉDITION isère et savoie ENTREPRISES ESPACES. activités. bureaux. commerces.

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1 1 ÈRE ÉDITION 2016 isère et savoie ESPACES ENTREPRISES activités bureaux commerces

2 isère et savoie Chiffres clés EDITO 2015 aura été pour notre agence une bonne année du fait d une augmentation significative de notre chiffre d affaires et du nombre de transactions réalisées. Notre réorganisation interne et notre travail ont porté leurs fruits et nous abordons avec confiance cette nouvelle année, malgré le climat économique qui reste incertain. Notre pôle dédié aux locaux industriels et d activités vous assurera une connaissance exhaustive du marché : possibilités foncières, réhabilitation de bâtiments existants, division de site, clés en main, mise en relation avec les acteurs «clés» de ce secteur Concernant les bureaux, nous disposons là encore d une offre très large permettant de répondre aux besoins des sociétés en recherche de surfaces tertiaires : Europole, Sud Galaxie, Meylan, Montbonnot, centre ville Nous disposons en outre depuis septembre 2015, d un négociateur en charge des locaux commerciaux, afin d accompagner les enseignes, franchises et franchisés, indépendants, dans leur développement et projet d implantation. Faire appel à ARTHUR LOYD, c est également bénéficier de nos structures transverses agissant sur le plan national, sur des sujets et problématiques pointus : ARTHUR LOYD Logistique, Valorisation, Investissement, Asset management, Hôtellerie Nous remercions l ensemble de nos clients nous ayant fait confiance pour la réalisation de leurs projets en 2015, et vous attendons pour ceux de 2016! Belle année. Les valeurs de marché Bureaux et Activités BUREAUX Centre Ville Périphérie LOCATION (Loyer HT / m 2 / an) VENTE (prix HT / m 2 ) Neuf /Récent Ancien Neuf /Récent Ancien 140 / 160 hors cloisonnement parking en sus 120 / 140 hors cloisonnement 110 / 130 parking en sus / / / / / ACTIVITÉ Locaux Activités* 68 / / / / 850 Entrepôt Non significatif 38 / 55 NC 250 / 600 Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d emplacements et le niveau d équipements du local. * Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage. Neuf Les valeurs de marché Commerces Loyer annuel HT HC / m 2 Seconde main Centre Ville n 1 NC 250 / 500 sans DAB Centre ville emplacements 1 Bis, / / 250 sans DAB Centres commerciaux NC NC Zones commerciales & périphérie NC 90 / 160 sans DAB Indice des Loyers Commerciaux 3 ème Trimestre 2015 Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT) 108,38 107,98 Ils nous ont fait confiance 2

3 Programmes Neufs À VENDRE RÉF Opération qualitative de locaux d activités neufs m 2 au total, comprenant 15 lots, à partir de 258 m 2. L opération répond aux critères de la RT Lots livrés hors d eau, hors d air, et partiellement aménagés (notamment en ce qui concerne les bureaux, et l atelier qui sera chauffé). LOCAUX D ACTIVITÉS à partir De 258 m 2 DOMÈNE À LOUER RÉF Sur un site tertiaire en développement, en limite d un parc de 7 hectares : La ZAC du Grand Verger. Immeuble de bureaux d environ m 2 proche de la gare SNCF. 560 m 2 divisibles en un RDC de 60 m 2 et un R+1 de 500 m 2. 1 parking pour 50 m 2 loués, 958 places en souterrain pour places crées. Accès facile, à proximité de la sortie 15 de la rocade. BUreAUX 560 m 2 divisibles CHAMBÉRY À VENDRE RÉF Visibilité de premier ordre, Échirolles, directement sur l échangeur du Rondeau, est proposé au sein de l immeuble tertiaire dénommée «LE RAYON VERT», une surface de bureaux de m 2 divisible à partir de 325 m 2. Très belle visibilité et accessibilité. Immeuble de type R+6, à l image résolument moderne et classieuse. Immeuble répondant aux normes RT BUreAUX 325 à m 2 ÉCHIROLLES À LOUER RÉF Au cœur de la ZAC Bouchayet Viallet: Bâtiment neuf RT % Prestations de très belle qualité : m² divisibles à partir de 200 m ² à la location. Accès facile entre deux sorties d autoroute A parking pour 60 m². Permis obtenu. BUreAUX m 2 GRENOBLE À VENDRE EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD RÉF Inovallée, sur le site Technopôle, proche autoroute, à 10 min de Grenoble, beau programme de bureaux et logements neufs à vendre. 554 m 2 divisible à partir de 123 m 2. Garages en sous sol + parking extérieur. Accès PMR. Livraison décembre BUreAUX 123 à 554 m 2 MEYLAN 3

4 Programmes Neufs À VENDRE RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF À saisir! Murs de 274 m 2 destinés à une activité de restauration au cœur d un quartier en plein développement. Locaux livrés brut de béton hors vitrines. Disponibilité : début Sur le Parc Galaxie Centr Alp 2, 5 bâtiments indépendants : R0 (832 m 2 ) et R+1 (1 630 m 2 ). 1 er bâtiment livré en Divisibles à partir de 200 m 2 à la location. 1 parking pour 24 m 2 loués. COmmerCe 274 m 2 GRENOBLE BUreAUX à partir De 200 m 2 MOIRANS À VENDRE OU À LOUER RÉF À VENDRE RÉF Emplacement stratégique pour ce nouveau programme de bureaux à Montbonnot, à 15 min de Grenoble. Grande modularité, divisibilité à partir de 200 m 2, nombreux parkings (1 place pour 30 m 2 de SP). Immeuble à l image soignée et moderne, de type R + 2, + un étage en attique. Surface totale développée d environ m 2 (nombreuses possibilités de divisions), incorporant les parties communes. BUreAUX 200 à m 2 MONTBONNOT BUreAUX 148 à m 2 SEYSSINET-PARISET À VENDRE RÉF Programme de locaux d activités dont la première tranche est en commercialisation. Surface totale de m 2 comprenant 7 lots, à partir de 205 m 2. Belle image, pour cette opération située en cœur d agglomération. LOCAUX D ACTIVITÉS à partir De 205 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES À LOUER RÉF Sur un terrain de m 2, est proposé un bâtiment industriel indépendant neuf de m 2 : - Hall de 640 m 2 équipé d un pont roulant 5 T - Hall de 480 m 2 comprenant :. 80 m 2 de bureaux (3), vestiaire, douche. 80 m 2 de mezzanine de stockage Disponible également, un logement de 110 m 2 entièrement équipé + garage. Sortie autoroute à 5min. LOCAUX D ACTIVITÉS m 2 SAINT-QUENTIN-SUR-ISÈRE 4

5 Espace Bureaux Laurence GALLOIS À LOUER EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD RÉF À LOUER RÉF Au cœur du quartier Europole, au pied de la gare de Grenoble, belle surface indépendante avec linéaire de vitrine de 200 m 2 au RDC d un bâtiment de standing. Classé ERP, catégorie 5. Au cœur du quartier d affaires Bouchayer Viallet, dans un bâtiment industriel entièrement rénové, sont disponibles plusieurs bureaux climatisés, cloisonnés et câblés. Accès internet par Fibre. BUreAUX 200 m 2 GRENOBLE BUreAUX 42 à 250 m 2 GRENOBLE À LOUER RÉF À LOUER RÉF En pied de Tram, proche centre ville, local de bureaux et / ou commerces avec grand linéaire de vitrines. Aménagement intérieur de qualité réalisé par un architecte. Au cœur de Bouchayer Viallet, accès rapide à l autoroute, bel immeuble neuf de basse consommation énergétique. Accès sécurisé. Accès PMR. BUreAUX 223 m 2 GRENOBLE BUreAUX 170 à m 2 GRENOBLE À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Au cœur d Europole, au pied de la gare de Grenoble et du Tram, est disponible, un plateau de 429 m 2, divisible à partir de 200 m 2. Accès PMR. Centre de GRENOBLE, à la vente ou à la location, proche du Tram, locaux d exception situés sur la place de Verdun avec beaucoup de cachet. Belle visibilité. Entrée privative. BUreAUX 200 à 429 m 2 GRENOBLE BUreAUX 275 m 2 GRENOBLE À LOUER RÉF À LOUER RÉF Bureaux idéalement situés à 200 m de la gare de Grenoble et au pied du Tram. Surface de bureaux de 70 m 2. Proche Gare, bel immeuble tertiaire au sein du Parc POLYTEC, face au CEA. Plusieurs surfaces disponibles. Prestations de qualité. Accès PMR. BUreAUX 70 m 2 GRENOBLE BUreAUX 352 m 2 GRENOBLE À VENDRE RÉF À vendre : 541 m² en RDC classé ERP catégorie 5, accessibilité PMR. Accès rapide à la rocade. À proximité de la gare SNCF. Au cœur de la cité administrative. Emplacements de parking privatifs. BUreAUX 541 m 2 ALBERTVILLE 5

6 Espace Bureaux GRENOBLE Périphérie Laurence GALLOIS À VENDRE OU À LOUER RÉF À LOUER RÉF Sortie autoroute, à 15 min de Grenoble, plateaux de bureaux neufs à vendre ou à louer. Prestations de standing. Accès rapide autoroute. À 15 min de Grenoble, surface de bureaux cloisonnés située au 2 ème étage avec ascenseurs. Accès PMR. BUreAUX 115 à m 2 BERNIN BUreAUX 258 m 2 BERNIN À LOUER RÉF Échirolles, à 400 m de la Mairie, dans un quartier agréable, est proposé au 3 ème étage d un immeuble tertiaire de qualité, une surface de bureaux de 346 m 2. Climatisation réversible, cloisons semi-vitrées avec stores intégrés, placards muraux sur mesure. Accès sécurisé. Parking en sous-sol. Très belle visibilité et accessibilité. Classé ERP, cat. 5. BUreAUX 345 m 2 ÉCHIROLLES À LOUER RÉF À LOUER RÉF Rare : immeuble récent à usage commercial, situé dans la zone commerciale de Comboire. Plusieurs surfaces à louer. Excellente visibilité. Au cœur de la zone des Ruires à Eybens, RDC d un bâtiment tertiaire de qualité, bureaux à louer de 224 m 2. Accès PMR. BUreAUX 248 m 2 ÉCHIROLLES BUreAUX 224 m 2 EYBENS À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Accès rapide à la Rocade Sud, surface de bureaux au 1 er étage d un bâtiment mixte (bureaux / activité). Idéal professions médicales, local de 150 m 2 en RDC avec une mezzanine, situé au pied du Tram à Fontaine. Point d eau dans chaque bureau. Accès PMR. BUreAUX 143 m 2 EYBENS BUreAUX 150 m 2 FONTAINE À LOUER RÉF À LOUER RÉF Rare : proche Rocade et Tram, beau bâtiment indépendant de 400 m 2 sur Terrain privatif arboré et clos avec grand parking. Proche Rocade Sud et au pied du Tram, très belle surface de 530 m 2 de bureaux, situé au 1 er étage. Prestations de qualité. Bâtiment sécurisé. Accès internet par Fibre (100 Mo). BUreAUX 400 m 2 GIÈRES BUreAUX 530 m 2 GIÈRES 6

7 Espace Bureaux PÉRIPHÉRIE Laurence GALLOIS À LOUER RÉF Inovallée, Meylan, belle surface de bureaux de 571 m 2, entièrement refaite à neuf, dans un bâtiment sécurisé. Prestations de qualité, climatisation réversible individuelle par bureaux, cloisons phoniques, câblage informatique. Accès Internet par Fibre (100 Mo). BUreAUX 571 m 2 MEYLAN À VENDRE OU À LOUER RÉF À LOUER RÉF À vendre ou à louer, surface de bureau au 1 er étage d un bâtiment tertiaire, divisible à partir de 150 m 2. Dans Inovallée, entièrement refaits à neufs, 2 surfaces de bureaux disponibles : 27 m 2 et 115 m 2 au 1 er étage d un immeuble de qualité. Parking facile aux abords. BUreAUX 150 à 330 m 2 MEYLAN BUreAUX 27 à 142 m 2 MEYLAN À VENDRE OU À LOUER RÉF À LOUER RÉF Emplacement privilégié sur l avenue principale de Meylan. Surface de 488 m 2 en RDC m 2 à l étage, à vendre ou à louer. Faibles charges. Inovallée, à la sortie Rocade Sud de Meylan, bâtiment indépendant de 485 m 2 sur 2 niveaux. 27 places de parkings, bureaux cloisonnés et câblés, climatisation. Excellente visibilité, accès rapide à l autoroute. Accès PMR. BUreAUX 488 à m 2 MEYLAN BUreAUX 485 m 2 MEYLAN À VENDRE OU À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Centr Alp : à 20 min de Grenoble. Plusieurs lots à vendre ou à louer dans un bâtiment mixte (bureaux et activités) à l architecture remarquable avec patio extérieur. Accès PMR. Centr Alp : belle surface de bureaux située au RDC d un bâtiment récent, à vendre ou à louer. Prestations de qualité. Accès PMR. BUreAUX 109 à m 2 MOIRANS BUreAUX 100 m 2 MOIRANS À LOUER RÉF À LOUER RÉF Centr Alp : au sein d un bel immeuble de bureaux, en R+1, est disponible une surface de bureaux de 114 m 2. Parking facile, espaces verts, cadre agréable. Zone de Pré-Millet, à Montbonnot, à louer un plateau de bureaux cloisonnés de 180 m 2 environ au 1 er étage du bâtiment tertiaire «Le Solaris». BUreAUX 114 m 2 MOIRANS BUreAUX 180 m 2 MONTBONNOT 7

8 Espace Bureaux PÉRIPHÉRIE Laurence GALLOIS À VENDRE OU À LOUER RÉF À VENDRE RÉF Opportunité : bâtiments de bureaux de 300 m 2 en R+1, dans la zone de Pré-millet à Montbonnot, à vendre ou à louer. Parking. Accès PMR. Fibre optique. Opportunité : en façade autoroutière, beau plateau de bureaux de 620 m 2 environ au 1 er étage d un immeuble tertiaire. Belle visibilité et accès rapide autoroute. BUreAUX 300 m 2 MONTBONNOT BUreAUX 620 m 2 MONTBONNOT À LOUER RÉF À LOUER RÉF Belle visibilité en façade autoroutière, bureaux cloisonnés situé au RDC d un bâtiment de qualité. Accès PMR. Nombreux points d eau. Emplacement stratégique secteur Rondeau : plusieurs surfaces de bureaux et local commercial disponibles. Belle visibilité. Stationnement aisé. BUreAUX 160 m 2 MONTBONNOT BUreAUX 63 à 334 m 2 SEYSSINS À VENDRE OU À LOUER RÉF Rare : à saisir! Échangeur du Rondeau, à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant de 870 m 2 à usage de bureaux et atelier, sur terrain privatif de 1700 m 2 avec nombreuses places de parking. Le bâtiment compte 510 m 2 en RDC m 2 en étage. Porte sectionnelle pour accéder à l atelier. Accès PMR et normes ERP. BUreAUX 870 m 2 SEYSSINS À LOUER RÉF À LOUER RÉF Proche zone commerciale de Saint- Égrève, plusieurs surfaces de bureaux disponibles au 1 er étage d un bâtiment R+1. Parking aux abords. Proche Tram et commerces, bureaux cloisonnés et lumineux dans un petit ensemble de locaux commerciaux à louer. Accès sécurisé. Normes ERP, catégorie 5. BUreAUX 108 m 2 SAINT-ÉGRÈVE BUreAUX 98 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES À LOUER RÉF Saint-Martin-d Hères, proche de la galerie commerciale, à louer une surface de bureaux neufs au 2ème étage dans un bâtiment de standing. Prestations de qualité : climatisation réversible, stores automatiques, ascenseurs. Livré en open space. Emplacement idéal en pied de tram et à deux pas des commerces. Accès PMR. BUreAUX 362 m 2 8 SAINT-MARTIN-D HÈRES

9 Espace Bureaux PÉRIPHÉRIE Laurence GALLOIS À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Proche Campus et zone commerciale, surface de bureaux cloisonnés, en rez-de-chaussée, de 593 m 2 à louer, divisible à partir de 120 m 2. Parking aux abords. En façade autoroutière, plusieurs surfaces de bureaux à louer ou à vendre au 1 er étage d un bâtiment R+1. Parking aisé aux abords. Accès rapide à l autoroute. BUreAUX 120 à 593 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES BUreAUX 72 à 263 m 2 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX À VENDRE RÉF À VENDRE : Local indépendant refait à neuf, en façade autoroutière, de 500 m 2 environ avec bureaux cloisonnés et espace de stockage, aménagé en R+1. Parkings aux abords. Belle visibilité. BUreAUX 500 m 2 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX À VENDRE OU À LOUER RÉF Zone du Parvis II, plusieurs lots de bureaux neufs, agréables et lumineux dans immeuble de grand standing. Climatisation réversible, plafond avec pavés lumineux encastrés, ascenseur. Accès sécurisé. Accès PMR. Fibre optique. Autoroute à proximité. BUreAUX 85 à m 2 VOIRON À LOUER RÉF À LOUER RÉF Zone de Champfeuillet, belle surface de bureaux partiellement cloisonnée avec prestations haut de gamme, dans bâtiment tertiaire de standing. Accès sécurisé. Proche autoroute. Zone de Champfeuillet, dans le parc tertiaire «l Oppidum», surface de bureaux en RDC, livrée en open space. Parking privatif. Fibre optique. BUreAUX 84 m 2 VOIRON BUreAUX 114 m 2 VOIRON À LOUER RÉF À l entrée nord de Grenoble, direction Lyon, surface de bureaux de 265 m 2 cloisonnée, au RDC d un bâtiment tertiaire de qualité. Cadre agréable, accessibilité et parking aisé. BUreAUX 265 m 2 VEUREY VOROIZE 9

10 Espace Activités Maurice SANDOZ À LOUER RÉF À LOUER RÉF Local mixte neuf. Atelier dépôt de 42,5 m 2 et bureaux de 47 m 2. Très belle architecture. Terrain clos et bitumé. Câblage informatique, chauffage au sol, climatisation réversible. RARE! Local d activités de 794 m 2 facilement accessible. Terrain de m 2 en sus. 596 m 2 d atelier et 198 m 2 de bureaux en RDC. Pont roulant de 3,2 T. Hauteur sous plafond allant jusqu à 7,40 m. LOCAL D ACTIVITÉS 100 m 2 CLAIX LOCAL D ACTIVITÉS 794 m 2 CLAIX À VENDRE OU À LOUER RÉF À LOUER RÉF Au sein d un ensemble immobilier récent, local d activité de 370 m m 2 d activités - 30 m 2 de bureaux m 2 de stockage en mezzanine Au sein d un ensemble immobilier récent, local d activité de 433 m m 2 d activités en RDC m 2 de stockage en mezzanine - 71 m 2 de bureaux Très bonnes prestations. LOCAL D ACTIVITÉS 370 m 2 ÉCHIROLLES / COMBOIRE entrepôt 433 m 2 ÉCHIROLLES / COMBOIRE À LOUER RÉF À LOUER RÉF Local d activités/dépôt, d une surface au sol de 425 m 2 environ (dont une partie surelevée) + un sous sol accessible par une rampe et un monte charge, ainsi qu une mezzanine (monte charge). (Sous sol et mezzanine pas comptablisés dans les surfaces). Proximité autoroute et transports en commun. Locaux d activités petites surfaces entièrement remis à neuf de 70 à 114 m 2. Idéal pour stockage ou artisans. LOCAL D ACTIVITÉS 425 m 2 EYBENS / LES RUIRES entrepôt 70 à 114 m 2 EYBENS À LOUER RÉF À LOUER RÉF Bâtiment de plain pied, de 460 m 2, idéal pour une activité de bureaux et surface d exposition. Nombreuses possiblilités. Autoroute à proximité. Local d activités / entrepôt de 164 m 2 au sol m 2 de mezzanine. Bureaux de 70 m 2 entièrement remis à neuf et disposant de prestations de qualité. Baie de brassage, prises RJ LOCAL D ACTIVITÉS 460 m 2 FONTAINE / ZI DE L ARGENTIÈRE entrepôt 234 m 2 FONTANIL CORNILLON À LOUER RÉF À VENDRE RÉF Plusieurs surfaces d activités de 80 à 219 m 2 disponibles à la location dans un ensemble immobilier de 8 lots. Accès direct Rocade Sud. Notre coup de cœur! Local de 164 m 2 à vendre Grenoble intra muros. Entièrement refait à neuf. Bureaux climatisés. Sanitaires avec douches. Possibilité de rentrer jusqu à 4 véhicules dans le local. Idéal artisans. LOCAL D ACTIVITÉS De 219 m 2 GIÈRES / MAYENCIN LOCAL mixte 164 m 2 GRENOBLE 10

11 Espace Activités Maurice SANDOZ À VENDRE OU À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Local d activités au sein d un ensemble immobilier récent. Architecture remarquable et très bonnes prestations. 5,12 m de HSP. Facilement accessible. Prix attractif. Très Rare! Locaux d activités neufs de 300 m 2 sur entrée Nord de Grenoble. Très bonne accessibilité depuis Pont barrage. Bureaux cloisonnés. Grandes hauteurs sous plafond. 5 parkings privatifs. LOC. ACTIVITÉS 303 à m 2 MOIRANS / CENTR ALP entrepôt 300 m 2 NOYAREY À VENDRE RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Très Rare! Locaux d activités neufs de 150 à 300 m 2 visibles depuis l autoroute. Très bonne accessibilité. Tarif EDF 380. Idéal investisseurs ou utilisateurs. Local d activités de 423 m 2 sur terrain clos de m 2 au cœur de la Zone Cap des H. Bureaux indépendants de 75 m 2. Aire de lavage et d entretien poids lourds. LOCAL D ACTIVITÉS 300 m 2 GRÉSIVAUDAN / SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES entrepôt 423 m 2 SAINT-ÉGRÈVE À LOUER RÉF À VENDRE RÉF Locaux d activités de 408 m 2 dans la zone de Mayencin. Facilement accessible. 12 parkings, chauffage, baie de brassage, cloisons amovibles. 356 m 2 d activités et 52 m 2 de bureaux. À saisir! Au sein d un ensemble immobilier, local d activités de 299 m 2 en parfait état : m 2 d atelier au rez-de-chaussée m 2 de bureaux à l étage Très bonnes prestations. Prix attractif! LOCAL D ACTIVITÉS 408 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES LOCAL D ACTIVITÉS 299 m 2 SASSENAGE À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Exceptionnel! Bâtiment indépendant sur terrain clos et sécurisé de 480 m 2 développés. 240 m 2 d atelier au sol + mezzanine de 95 m 2 ; 155 m 2 de bureaux. Facile d accès et très bonnes prestations. Local d activités de 300 m 2 au sein d un ensemble immobilier récent clos et sécurisé. Bureaux de 75 m 2 en étage. Facilement accessible depuis l autoroute. LOCAL D ACTIVITÉS 480 m 2 SEYSSINET PARISET entrepôt 300 m 2 VEUREY VOROIZE À VENDRE OU À LOUER RÉF À LOUER RÉF Local d activités de 433 m 2 au sein d un ensemble immobilier clos et sécurisé. Hauteur sous plafond : 8 m. Atelier de 360 m 2. Bureaux en mezzanine de 73 m 2. RARE! Bâtiment indépendant de 311 m 2 sur terrain de m 2. Zone très dynamique de Voiron. Atelier de 194 m 2 ; Bureaux de 117 m 2. Nombreuses possibilités et terrain constructible. LOCAL D ACTIVITÉS 433 m 2 VILLARD BONNOT / ZAC GRANDE ÎLE LOCAL D ACTIVITÉS 311 m 2 VOIRON 11

12 Espace Activités Guillaume WOUTAZ À LOUER RÉF Bâtiment mixte (ateliers/bureaux) indépendants, d une surface développée d environ m 2 sur un terrain d une contenance d environ m 2. À moins de 10 minutes de la rocade Sud. Accès PL aisé. Nombreux parkings. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 BRIÉ ET ANGONNES À LOUER RÉF À LOUER RÉF Superbe bâtiment d activités, dans un environnement très qualitatif, avec la présence d industries de renoms. Le terrain d assise est de m 2 environ, offrant de nombreux stationnement. Bâtiment récent, à usage d entrepôt, disposant d un quai de chargement. Indépendant, sur un terrain entièrement clôturé, revêtu d un enrobé. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 BERNIN entrepôt m 2 CHAMP SUR DRAC À LOUER RÉF À LOUER RÉF Local d activités récent, d une surface d environ 770 m 2 + auvent d environ 60 m 2, le tout situé sur un terrain clôturé et goudronné (parcelle de m 2, incluant l emprise du bâtiment). Local industriel de 284 m 2, constitué de 250 m 2 au sol et 34 m 2 à l étage environ. LOCAL D ACTIVITÉS 770 m 2 CROLLES LOCAL D ACTIVITÉS 284 m 2 ÉCHIROLLES À VENDRE RÉF À LOUER RÉF Zone de Comboire, EXCEPTIONNEL, l un des bâtiments d activité les plus visibles de l agglomération grenobloise. Parcelle de terrain d une surface de m 2 au cadastre (dont l emprise du bâtiment). Dans un ensemble de locaux d activités, neuf, est proposé à la location un lot à usage d activité et de bureaux, d une surface développée d environ 349 m 2. Belle image et prestations de qualités. LOCAL D ACTIVITÉS 834 m 2 ÉCHIROLLES LOCAL D ACTIVITÉS 349 m 2 ÉCHIROLLES À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF À deux pas du Centre Ville d Échirolles, à louer, local d activités de 830 m 2 de plain pied. À proximité immédiate de l échangeur du Rondeau. 12 Bâtiment d une surface d environ m 2, soit : m 2 au RDC, donnant sur le terrain extérieur. - surface d exposition (environ 400 m 2 ), bureaux et atelier m 2 au niveau -1 (partie type petit stockage, atelier). LOCAL D ACTIVITÉS 830 m 2 ÉCHIROLLES LOCAL D ACTIVITÉS m 2 FONTAINE

13 Espace Activités Guillaume WOUTAZ À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Zone de l Argentière, est proposé un bâtiment à usage d entrepôt, d une surface de 828 m 2 environ. Possibilité de louer un bâtiment voisin à usage de bureaux et showroom, d environ 460 m 2. Local d activité d une surface de m 2 environ, construit en 2000, avec ses parkings en façade. entrepôt 828 m 2 FONTAINE LOCAL D ACTIVITÉS m 2 GIÈRES À LOUER RÉF VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. En bordure d autoroute, un bâtiment industriel avec ses bureaux et locaux sociaux, le tout pour une surface d environ m 2, édifiée sur plus d un hectare de terrain! LOCAL D ACTIVITÉS m 2 LE FONTANIL-CORNILLON À LOUER RÉF À LOUER RÉF Dans l ensemble Actimart, au rez-dechaussée d un immeuble en R+1, une surface d environ 147 m 2 à usage de bureaux et petite activité/stockage. Centr Alp, est disponible en location, un bâtiment d une surface développée de 610 m 2 environ. Bon niveau de prestations et état d ensemble excellent. ACTIVITÉS/BUreAUX 147 m 2 GRENOBLE LOCAL D ACTIVITÉS 610 m 2 MOIRANS À VENDRE OU À LOUER RÉF Opportunité rare d acquisition ou de location de locaux industriels et de stockages, sur un emplacement stratégique. Nombreuses possibilités de division. Site très accessible avec l échangeur autoroutier situé à 1 minute. Belle visibilité. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 SASSENAGE À LOUER RÉF À LOUER RÉF Projet de construction d un bâtiment industriel et de stockage, pour une surface totale développée d environ m 2. Le bâtiment est divisible en 2 lots équivalents, pour une surface respective de m 2 environ. Au sein d un bâtiment d activité, est disponible en location, un lot à usage de bureaux, d une surface de 360 m 2 environ, en RDC. Beau linéaire de façade qui pourrait permettre la réalisation de larges vitrines. ACTIVITÉS m 2 à m 2 SASSENAGE ACTIVITÉS/BUreAUX 360 m 2 SEYSSINET-PARISET 13

14 Espace Activités Guillaume WOUTAZ À LOUER RÉF Sur un terrain clôturé d une contenance totale d environ m 2, est disponible en location un immeuble d une surface totale d environ m 2. L immeuble comprend 2 bâtiments reliés par une galerie vitrée : - bâtiment de façade à usage de bureaux d environ 350 m 2. - bâtiment d activités/atelier d environ m 2. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 SEYSSINS À LOUER RÉF À VENDRE OU À LOUER RÉF Accessibilité de premier ordre depuis le rond point du Rondeau. Au sein d un ensemble composé de plusieurs locaux d activités avec vitrines, est disponible le lot N 3 : 355 m 2 Shon environ, dont 23 m 2 à usage de locaux sociaux et administratifs. Rare, dans la zone de l Île Brune, à Saint-Égrève, à louer ou à vendre, local d activités de 531 m 2 avec ses bureaux. Autoroute à proximité. LOCAL D ACTIVITÉS 355 m 2 SEYSSINS LOCAL D ACTIVITÉS 531 m 2 SAINT-ÉGRÈVE À VENDRE RÉF À LOUER RÉF Ensemble immobilier de m 2 env. occupé, à vendre, édifié sur son terrain d une contenance de m 2. Produit d investissement (beau potentiel d évolution). Dans un bâtiment industriel, un local industriel et d activités de 170 m 2 environ. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES LOCAL D ACTIVITÉS 170 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES À LOUER RÉF À VENDRE RÉF Immeuble indépendant de bureaux avec un petit stockage, d une surface globale développée d environ m 2, sur un terrain clos sécurisé d environ m 2. Sur la zone d activités de la Grande Île, est proposé un bâtiment industriel avec ses bureaux, le tout pour une surface de m 2, édifié sur une parcelle de terrain d une contenance de m 2. (Division possible - nous consulter). LOCAL D ACTIVITÉS m 2 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX LOCAL D ACTIVITÉS m 2 VILLARD-BONNOT À LOUER RÉF À LOUER RÉF Bâtiment industriel récent et très propre, idéal pour une activité dans le domaine textile, médical, électronique... Échangeur autoroutier Moirans/ Centr Alp. Vente envisageable : nous consulter. Bâtiment à usage d entrepôt, d une surface d environ m 2 (division envisageable - nous consulter). Autoroute à proximité. LOCAL D ACTIVITÉS m 2 VOREPPE entrepôt m 2 VOREPPE 14

15 Espace Commerces Maurice SANDOZ À VENDRE RÉF DROIT AU BAIL RÉF A saisir, murs à vendre! Magnifique local commercial sur la place N 1 d Echirolles. Environnement très dynamique et forte densité de population. Proche du cinéma et de la clinique des Cèdres. Idéal restauration. Magnifique local commercial en angle de rue sur la place N 1 de Grenoble. Environnement très qualitatif. 127 m 2 en rez de chaussée. 38 m 2 en sous sol de réserve / archives. COmmerCe 186 m 2 ÉCHIROLLES COmmerCe 165 m 2 GRENOBLE DROIT AU BAIL RÉF À LOUER RÉF Local commercial de 73 m 2 refait à neuf dans une rue piétonne de Grenoble. Emplacement recommandé pour activités et enseignes recherchant le flux piétons. Local de 139 m 2 à coté d une enseigne générant un fort flux. Visibilité exceptionnelle dans une rue à sens unique. Emplacement stratégique entre le centre ville et la Caserne de Bonne. COmmerCe 73 m 2 GRENOBLE COmmerCe 139 m 2 GRENOBLE À LOUER RÉF À LOUER RÉF Local indépendant sur terrain clôturé m 2 développés. 31 parkings. Accessibilité et visibilité exceptionnelle. Nombreuses possibilités d aménagements. Local commercial sur axe passant. Bonne visibilité et beaux volumes. Nombreuses possibilités d aménagements. Accès livraison facile. COmmerCe m 2 GRÉSIVAUDAN COmmerCe 637 m 2 SAINT-ÉGRÈVE / CAP DES H DROIT AU BAIL RÉF DROIT AU BAIL RÉF Local commercial en entrée de zone et à proximité d un rond point. 615 m 2 de surface de vente. Visibilité et accessibilité exceptionnelle, Prestations qualitatives. Local commercial sur axe passant avec 513 m 2 de surface de vente. Très bonnes prestations. COmmerCe 761 m 2 SAINT-ÉGRÈVE / CAP DES H COmmerCe 588 m 2 SAINT-ÉGRÈVE / CAP DES H À LOUER RÉF 4930 À VENDRE OU À LOUER RÉF Local commercial de 540 m 2 proche centre de Grenoble et campus universitaire. Excellente visibilité. Tram devant le local. Nombreuses possibilités d aménagement. Local commercial de 359 m 2 entièrement refait à neuf au cœur de Voiron. Excellente visibilité dans rue à sens unique et semi piétonne. COmmerCe 540 m 2 SAINT-MARTIN-D HÈRES COmmerCe 359 m 2 VOIRON 15

16 partout en france plus de 60 agences 300 collaborateurs transactions isère et savoie m 2 commercialisés chaque année Dunkerque Le Havre Rouen Lille Valenciennes Amiens Compiègne Soissons Brest Lorient Baie Mahault La Guadeloupe La Martinique Le Lamentin Rennes Nantes La Rochelle Caen Chartres Laval Le Mans Angers Niort Bordeaux Tours Paris Melun Orléans Bourges Poitiers Châteauroux Angoulême Agen Blois Limoges Brive Fontainebleau Vichy Clermont Ferrand Reims Troyes Dijon Chalon-sur-Saône Lyon Saint Etienne Annecy Vienne Metz Nancy Grenoble Romans-sur-Isère Valence Montélimar Cayenne La Guyane Biarritz Toulouse Nîmes Avignon Aix Montpellier Marseille La Ciotat Toulon Nice Fréjus Saint Denis Perpignan La Réunion 5 structures transverses : Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation, Hôtellerie activités bureaux commerces ARTHUR LOYD GRENOBLE ISÈRE ET SAVOIE Parc Sud Galaxie Bâtiment Alpha 4 rue de l Octant ÉCHIROLLES Tél Fax agence@arthurloyd-grenoble.com -