BIENVENUE CHEZ VOUS CATALOGUE ACCESSION 2016

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1 BIENVENUE CHEZ VOUS CATALOGUE ACCESSION 2016

2 ACHETER DANS LE NEUF ACHETER DANS L ANCIEN ACHETER UN TERRAIN A BATIR

3 ACHETER DANS LE NEUF

4 ACHETER UN LOGEMENT NEUF Plusieurs possibilités sont offertes par Escaut Habitat pour vous aider à accéder à la propriété dans le neuf selon vos revenus et vos besoins 4 DISPOSITIFS D ACCESSION Accession classique, maîtrisée, location-accession, investissement : suivez-les pastilles, elles vous indiqueront les programmes concernés SUIVEZ LES PASTILLES LOCATION ACCESSION ACCESSION MAITRISÉE LOI PINEL VEFA FINANCEMENTS ET AVANTAGES FISCAUX TVA réduite sur le prix de vente, Prêt à Taux Zéro (PTZ+), exonération de la taxe foncière pendant 15 ans SECURISATION DE L ACHAT Escaut Habitat vous propose un achat en toute sérénité grâce aux 3 garanties sécurité : contre la perte de capital, de rachat et de relogement en cas de difficultés financières plus d infos sur escaut-habitat.com AGENCE COMMERCIALE LILLE, 69 RUE NATIONALE du mardi au vendredi : de 14h à 18h du jeudi au samedi : de 10h à 13h

5 LA LOCATION-ACCESSION La location-accession est un dispositif qui vous permet d être locataire d un logement neuf avant d en devenir propriétaire LOCATAIRE PROPRIETAIRE VALIDEZ 1 à 3 ANS TVA Réduite Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans UNE ACCESSION PROGRESSIVE LA PHASE LOCATIVE Vous occupez votre logement en tant que «locataire-accédant». à ce titre, vous versez une redevance, composée d un loyer (part locative) et d un complément (part acquisitive) qui vous sera restitué sous forme d épargne. L ACHAT Vous disposez d un délai maximum de 3 ans, pour lever l option d achat de votre logement. L épargne constituée lors de la phase locative participe alors à votre apport personnel et sera déduite du prix de vente. Un couple avec un enfant, dont le revenu mensuel est de a ainsi réservé une maison à Sainghin-en- Weppes, avec 3 chambres et jardin au prix de En cumulant leur prêt immobilier, le prêt 1% logement et le prêt à taux zéro (PTZ+), la mensualité est de 830 par mois.

6 NOS LOGEMENTS NEUFS DUNKERQUE COUDEKERQUE-BRANCHE Rue Ghesquière VAUBAN VIEUX LILLE ST MAURICE CENTRE FIVES BOIS BLANCS Le Clos Pasteur WAZEMMES FBG DE BETHUNE MOULINS 1 LILLE-SUD Le Carré des Artistes Paseo Square Harmonia Urban Corner SAINT-ANDRE LILLE Hélios LOOS HALLENNES FACHES SECLIN Le Clos Mesnil Les Jardins des Weppes Comtesses de Flandre HAVELUY VALENCIENNES Rue Patrick Roy

7 LILLE LOI PINEL LOCATION ACCESSION BBC Architecte Lalou Lebec SITUATION Quartier des Rives de la Haute Deûle Quai de l Ouest Proximité station de métro Bois-Blancs Disponibilité immédiate PASEO SQUARE à partir de PRESTATIONS Apts T3 de 71 m² et T5 de 100 m² Parking en sous-sol inclus Balcon (selon plan) LILLE Avec la participation de LOCATION ACCESSION RT 2012 JTB Architecte LE CARRé DES ARTISTES à partir de SITUATION Quartier Lille Sud Place de la méditerranée Proximité du métro Porte des Postes Livraison juin 2018 PRESTATIONS Apts du T3 de 60 m² au T4 de 86 m² Duplex Parking Rdc couvert inclus Jardin, terrasse ou balcon (selon plan) Avec la participation de

8 LILLE LOCATION ACCESSION BBC Saison Menu Architectes SITUATION Quartier des Rives de la Haute-Deûle Rues Turgot, Fourier et du Marais Proximité station de métro Canteleu Disponibilité immédiate HARMONIA à partir de PRESTATIONS Apts du T4 de 84 m² au T5 de 98 m² Parking en Rdc couvert Balcon (selon plan) SAINT-ANDRé Avec la participation de LOCATION ACCESSION RT 2012 BMG Architectes LE CLOS PASTEUR à partir de SITUATION Quartier Saint Hélène Rue Pasteur Proximité Gare de Saint-André Livraison juin 2017 PRESTATIONS Apts du T3 de 64 m² au T4 de 83 m² Parking extérieur inclus Jardin ou balcon (selon plan) Avec la participation de

9 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN LOCATION ACCESSION RT 2012 Architech Hugues Mourette LES JARDINS DES WEPPES à partir de SITUATION Centre d Hallennes-lez-Haubourdin Rue Marie Madeleine Dupuis Proximité du Centre commercial Englos Livraison décembre 2017 PRESTATIONS Apts du T2 de 46 m² au T5 de 89 m² Parking extérieur inclus Jardin (Rdc) ou balcon (selon plan) FACHES THUMESNIL Avec la participation de LOCATION ACCESSION RT 2012 Atelier B.Wibaux SITUATION Limite Wattignies Chemin de l Arbrisseau / rue Kléber Proximité centre commercial Faches Livraison juin 2017 LE CLOS MESNIL à partir de PRESTATIONS Apts T3 de 65 m² Parking extérieur inclus Balcon ou terrasse Ascenseur Avec la participation de

10 LOOS LOCATION ACCESSION RT 2012 BBF Architectes SITUATION Quartier de l Echevette Rues de l Echevette et de Londres Proximité CH Calmette de Lille Livraison juin 2017 HELIOS à partir de PRESTATIONS Apts du T2 de 42 m² au T3 de 63 m² Espaces verts aménagés Parking couvert/aérien inclus Balcon (selon plan) SECLIN Avec la participation de LOCATION ACCESSION BBC Archi Tech Hugues Mourette COMTESSES DE FLANDRE à partir de SITUATION Centre-ville de Seclin à 5 minutes Rue des comtesses de Flandre Proximité station de la gare Livraison mars 2016 PRESTATIONS Apts du T3 de 65 m² au T4 de 82 m² Parking extérieur inclus Jardin au Rdc Avec la participation de

11 HAVELUY LOCATION ACCESSION RT 2012 ARCHI TECH Sophie Goblet SITUATION Centre-ville d Haveluy Rue Patrick Roy Proximité des commerces Livraison juin 2018 à partir de PRESTATIONS Maisons T4 de 80 m² Jardin Carport Chauffage gaz COUDEKERQUE-BRANCHE LOCATION ACCESSION BBC NVW Conception SITUATION Centre-ville de Coudekerque Rue Ghesquière Proximité de la Gare Livraison décembre 2016 à partir de PRESTATIONS Maisons T4 de 87 à 89 m² Jardin Parking extérieur inclus Chauffage gaz Avec la participation de

12 plus d infos sur escaut-habitat.com Voir conditions en agence. Offres soumises à conditions sous réserve d éligibilité, dans la limite des stocks disponibles et selon le dispositif légal en vigueur. LIVRAISON : Date de livraison prévisionnelle susceptible d être décalée comme prévue au contrat. Illustrations à caractère d ambiance. BBC : Demande de label Bâtiment Basse Consommation énergétique, délivré à l achèvement des travaux. RT2012 : Démarche visant l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence. Document non contractuel.

13 ACHETER DANS L ANCIEN

14 ACHETER UN LOGEMENT ANCIEN En tant que locataire Sia Habitat ou Lto Habitat, vous avez l opportunité d acquérir un logement au sein du parc immobilier du Groupe SIA POUR VOUS, LOCATAIRES, UNE OFFRE EXCLUSIVE Cette offre vous est exclusivement réservée pendant 2 mois et vous garantie un achat privilégié à un tarif préférentiel. SI JE NE SUIS PAS LOCATAIRE? Si aucun locataire n exprime le souhait d acquérir ce logement au bout de 2 mois, la vente est alors ouverte au public. VOS AVANTAGES AUCUN FRAIS D AGENCE PRIX INFERIEUR AU MARCHE COUPLE LOCATAIRE DE 47 ANS, AUJOURD HUI PROPRIETAIRE «Nous avons observé que les prix pratiqués étaient beaucoup plus intéressants qu en agence. D autre part, les frais de notaire sont réduits à l achat, ce qui fait que notre maison nous aura couté Aujourd hui, nous payons nos mensualités 680 par mois, soit 30 de plus que notre loyer d avant. Mais nous sommes propriétaires!» SECURISATION DE L ACHAT SIA HABITAT sia-habitat.com rubrique «devenir propriétaire» LTO HABITAT lto-habitat.com rubrique «acheter dans l ancien»

15 NOS LOGEMENTS ANCIENS BETHUNE maison T4 maison T3 LENS apt T3 MONTIGNY-EN- GOHELLE plain-pied T2 LILLE LALLAING maison T5 BETHUNE LENS ARRAS VALENCIENNES LE PARCQ maison T4 BULLY-LES-MINES maison T5 DOUAI apt T3 apt T1 CAMBRAI maison T4 AUBERCHICOURT maisons T3

16 AUBERCHICOURT AUBERCHICOURT Type maison T3 de 59 m² Prestations jardin Situation 16 rue des Marguerites DPE vierge (cons. non exploitable) locataire du Groupe : Prix de vente public : Offre réservée aux locataires du Groupe SIA jusqu au 07/04/2016. Au delà de cette date, la vente est ouverte au public. Laure Kubisiak : Situation DPE Type maison T3 de 61 m² Prestations jardin Prix de vente 7 place des Bleuets vierge (cons. non exploitable) locataire du Groupe : public : Offre réservée aux locataires du Groupe SIA jusqu au 07/04/2016. Au delà de cette date, la vente est ouverte au public. Laure Kubisiak : BETHUNE BETHUNE Type maison T4 de 74 m² Prestations garage et jardin Situation 6 rue Claude Debussy DPE E kwhep/m².an locataire du Groupe : Prix de vente public : Benjamin Jet : Type maison T3 de 83 m² Prestations garage et jardin Situation 15 avenue de Londres DPE C kwhep/m².an Prix de vente locataire du Groupe : public : Offre réservée aux locataires du Groupe SIA jusqu au 24/03/2016. Au delà de cette date, la vente est ouverte au public. Benjamin Jet :

17 BULLY-LES-MINES CAMBRAI CAMBRAI Type maison T5 de 107 m² Prestations garage et jardin Situation 21 rue des Roses DPE C kwhep/m².an locataire du Groupe : Prix de vente public : Alexandre Dibalszky : DOUAI Type maison T3 de 71 m² Prestations garage et jardin Situation 11 rue des anciens combattants DPE D kwhep/m².an locataire du Groupe : Prix de vente public : Offre réservée aux locataires du Groupe SIA jusqu au 17/03/2016. Au delà de cette date, la vente est ouverte au public. Chantal Nauze : Type maison T4 de 89 m² Prestations garage et jardin Situation DPE 9 rue de Belgique C kwhep/m².an Prix de vente locataire du Groupe : public : Copropriété Situation DPE Type apt T1 de 30,3 m² 14 de charges mensuelles 6 rue Trannin vierge (cons. non exploitable) Prix de vente unique : Franck Marié : Alexandre Dibalszky :

18 DOUAI LALLAING Type apt T3 en duplex de 73,5 m² Copropriété 36 de charges mensuelles Situation 6 rue Trannin DPE vierge (cons. non exploitable) Prix de vente unique : Type maison T5 de 105 m² Prestations garage, parking et jardin Situation 17 rue des Hortensias DPE D kwhep/m².an locataire du Groupe : Prix de vente public : Alexandre Dibalszky : Laure Kubisiak : LENS LENS Type maison T5 de 227 m² Prestations parking et jardin Situation Cité des Provinces DPE vierge (cons. non exploitable) Prix de vente unique : Type apt T3 de 80,4 m² Copropriété 107 de charges mensuelles Situation 3 rue des Orchidées DPE D kwhep/m².an Prix de vente locataire du Groupe : public : Franck Marié : Franck Marié :

19 Aujou LE PARCQ MONTIGNY-EN-GOHELLE Type maison T4 de 87 m² Prestations garage et jardin Situation 38 rue de l Eglise DPE D locataire du Groupe : Prix de vente public : Type maison plain-pied T2 de 54 m² Prestations garage et jardin Situation 9 rue du Puits du Dahomey DPE D kwhep/m².an Prix de vente locataire du Groupe : public : Chantal Nauze : Franck Marié : CONSULTEZ LES OFFRES EN LIGNE chez vous! Rendez-vous sur sia-habitat.com ou lto-habitat.com, rubrique «Devenir propriétaire» et cliquez sur «Acheter dans l ancien»

20 plus d infos sur sia-habitat.com et lto-habitat.com

21 ACHETER UN TERRAIN

22 TERRAINS EN VENTE HDF LOTIR LAPUGNOY Résidence les Bleuets HINGES Rue du Val d Anchin SAILLY LABOURSE AUCHY-LES-HESDIN LILLE Les Coquelicots Rue de la Besace OIGNIES HINGES Les Lavandes BETHUNE AUCHY LES HESDIN LAPUGNOY SAILLY-LABOURSE LE PARCQ OIGNIES FOUQUEREUIL LENS HERSIN-COUPIGNY NOYELLES- GODAULT VALENCIENNES LE PARCQ Rue de l Eglise ARRAS FOUQUEREUIL Les Bruyères HERSIN-COUPIGNY Résidence de la Hallebarde NOYELLES-GODAULT Avenue de la République plus d infos sur lto-habitat.com rubrique «acheter un terrain» AGENCE COMMERCIALE BETHUNE, 32 bd SALENGRO contact.hdflotir@lto-habitat.fr

23 ACHETER UN TERRAIN Le Groupe SIA, vous accompagne dans votre projet de construction en vous proposant des terrains à bâtir : «clés-en-mains», constructibles et viabilisés dans plusieurs secteurs du Nord-Pas-de-Calais. Retrouvez les offres de terrains à construire avec Escaut Habitat ou Hdf Lotir. LES AVANTAGES DU LOTISSEMENT En achetant un terrain en lotissement, vous faites l acquisition d une parcelle de terrain constructible, viabilisée (c est-à-dire raccordable aux réseaux d eau potable, d électricité, de gaz, de téléphone), délimitée et bornée (par un géomètre). TERRAIN VIABILISE LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR Vous avez pris la décision d acheter un terrain? LES ETAPES DE L ACHAT D UN TERRAIN 1 2 La réservation Pour réserver votre terrain à bâtir, vous devez signer une promesse de vente. Cet acte fixe les conditions précises dans lesquelles se déroulera la vente. Suite à sa signature, «une indemnité d immobilisation», de 2000, vous sera demandée. La signature de l acte de vente Dès que toutes les conditions pour la réalisation de la vente du terrain sont réunies, un acte de vente est réalisé chez le notaire. Vous devez avoir obtenu votre prêt bancaire et déposé le permis de construire de votre future maison neuve. Cette signature intervient entre 3 et 6 mois suivant la promesse de vente.

24 AUCHY-LES-HESDIN LE PARCQ Rue de Wamin Lot m² Rue de la Besace Lot m² Rue de la Fontaine Lot m² Résidence la Prairie RUE DE LA BESACE Prix à partir de Situation proche centre et école Surface 626 et 818 m² RUE DE L EGLISE Prix lot n 2 à Situation secteur calme Surface 611 m² HINGES NOYELLES-GODAULT Av. de la République Lot m² Lot m² RUE DU VAL D ANCHIN Prix Lot n 3 à Situation vue sur espace naturel Surface 630 m² AV. DE LA REPUBLIQUE Prix Lot n 3 à de Situation proche commodités Surface à 527 m² Visuels non contractuels - la cotation des parcelles est donnée à titre indicatif, elle sera définitive après le bornage des lots.

25 LAPUGNOY Lot 24 Lot GOSNAY BEGUINAGE 12 rue des Champs Brûlés Maison T3 avec jardin à LES BLEUETS Prix chaque lot est sia-habitat.com à Situation rue Barbusse DPE -: secteur D calme et proche du centre-ville Surface de 405 à 425 m² réservé au locataire du Groupe SIA jusqu au 09/10/2015. Au delà de cette date, ce logement passe en vente libre à HERSIN-COUPIGNY Lot 1 Lot 14 Lot 15 Lot 16 Lot m² 545 m² Lot 13 Lot 11 Lot m² 422 m² 414 m² m² 384 m² 423 m² Lot 10 Lot 12 Lot m² Lot 18 Lot m² m² 473 m² m² Lot 5 Lot 2 Lot 3 Lot 7 Lot 6 Lot 4 Lot m² Lot 21 Lot m² Lot 25 m² 478 m² 478 Lot 26 m² Lot 20 Lot 22 Lot 23 Lot 24 LA HALLEBARDE Prix à partir de Situation rue des Colibris - secteur calme et boisé Surface de 384 à 545 m²

26 CS1 CS1 CS1 CS1 CC1 CS1 CC1 CC1 CC CC1 CC1 CC1 CC CS1 P FOUQUEREUIL - TRANCHE 1 Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² LES BRUYERES Prix à partir de Situation rue de la Peupleraie - secteur résidentiel proche écoles Surface de 399 à 441 m² FOUQUEREUIL - TRANCHE 2 COMMUNE DE FOUQUEREUIL Lotissement "Les Bruyères" PLAN DE COMPOSITION Echelle 1/500 (1cm=5m) Edition du 21/10/ Lot: m² Lot: 28bis Lot 28bis 534 m² Lot: 27bis 544 m² Lot: m² Lot: 14 Lot: 13 Lot: 15 Lot: m² 792 m² 731 m² 5.55 Lot: 25bis Lot m² 578 m² 517 m² 747 m² Lot 24bis Lot: 24bis 517 m² Lot m² Lot 23bis Lot: 23bis 544 m² 544 m² Lot 11 Lot: m² 1270 m² Lot: m² 507 m² Lot: m² CC1 CC Lot: m² Lot: 19 Lot: m² 441 m² Lot: m² Lot: m² 5.83 Prix à partir de Note : Les surfaces de la phase 2 sont indiquées à titre indicatif, sous réserve de bornage. Situation Lot: m² Lot: m² rue de la Peupleraie - secteur résidentiel proche écoles Surface de 517 à m² CC1 CC1 CC1 CC1 LES BRUYERES Lot: 3 Lot: 4 Lot: 5 Lot: m² 399 m² 402 m² 405 m² Lot: m² Lot: m²

27 SAILLY-LABOURSE conduite d eau Lot m² P P P conduite d eau Prix lot n 21 à Situation rue de Noeux Surface 468 m² LES COQUELICOTS OIGNIES Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot 1 Lot m² 432 m² Lot m² Lot m² LES LAVANDES Prix à partir de Situation rue Léon Jouhaux Surface de 399 à 510 m² > Prochainement tranche 2 : lots de 404 à 851 m²

28 TERRAINS EN VENTE ESCAUT HABITAT AIRE SUR LA LYS Chemin du Bois AIX NOULETTE Rue Zeffe DOUVRIN Rue des Guérous HAVELUY Rue Victor Hugo BETHUNE LILLE LENS ABLAIN ST NAZAIRE Rue d Arras ARRAS VALENCIENNES FENAIN Rue Henri Barbusse DENAIN - Rue des Frênes - Rue V.d.Meersch plus d infos sur escaut-habitat.com AGENCE COMMERCIALE LILLE, 69 RUE NATIONALE De 10h à 13h : du jeudi au samedi De 14h à 18h : du lundi au vendredi contact.hdflotir@lto-habitat.fr

29 AIRE-SUR-LA-LYS AIX-NOULETTE Vers rue Zeffe> Lot m² Lot 1 Lot m² 548 m² Lot m² CHEMIN DU BOIS RUE ZEFFE Prix à partir de Prix à Parcelles 3 lots Parcelles 8 lots Surface de 482 à 551 m² Surface 611 m² AIX-NOULETTE DENAIN Avenue Boris Vian Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot 21 Lot m² 562 m² Lot 12 Lot m² 521 m² Lot 19 Lot 18 Lot 17 Lot 11 Lot 16 Lot m² 492 m² 513 m² 625 m² 543 m² 639 m² COMMERCIALISATION A VENIR Lot 10 Voie nouvelle 656 m² Lot 1 Lot 2 Lot 4 Lot 6 Lot 8 Lot m² 588 m² 684 m² 559 m² 627 m² 838 m² Lot 7 Lot 3 Lot m² 954 m² 855 m² TRANCHE 1 Rue Zeffe Rue des Chênes Rue des chênes RUE ZEFFE (Tranche 2) RUE DES FRÊNES Prix à partir de Prix à partir de Parcelles 37 lots Parcelles 8 lots Surface de 521 à 954 m² Surface de 544 à 720 m²

30 DENAIN FENAIN Lot 2 Lot 3 Lot m² 425 m² 404 m² Lot m² Lot m² Lot 2 Lot m² 486 m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Lot m² Rue Maxence Van der Meersch Lot m² Lot m² Lot 13 Lot 12 Lot m² 469 m² 453 m² Lot 15 Lot 16 Lot m² 528 m² 527 m² Rue Henri Barbusse Rue Louis Buissière Lot m² Lot 16 Lot m² 383 m² Lot 12 Lot 13 Lot 14 Lot 15 Lot m² 409 m² 414 m² 411 m² 406 m² Lot m² Lot 21 Lot 20 Lot m² 401 m² 400 m² Lot m² Lot 25 Lot 24 Lot 27 Lot 26 Lot m² 416m² 449 m² 414m² 418 m² Chemin du Bois de Luyot RUE VAN DER MEERSCH Prix à partir de Parcelles 18 lots Surface de 361 à 701 m² RUE HENRI BARBUSSE Prix à partir de Parcelles 27 lots Surface de 383 à 449 m² Prochainement DOUVRIN RUE DES GUEROUS Prix à partir de Parcelles 13 lots Surface de 419 à 814 m² ABLAIN ST NAZAIRE RUE D ARRAS Prix à partir de Parcelles 37 lots Surface de 363 à 737 m² HAVELUY RUE VICTOR HUGO Prix prix moyen Parcelles 11 lots Surface de 436 à 566 m²

31 plus d infos sur escaut-habitat.com et lto-habitat.com

32 UNE OFFRE IMMOBILIERE GLOBALE 4 ACTEURS EN REGION Le Groupe SIA regroupe 4 acteurs dédiés aux métiers de l habitat. Découvrez la diversité de l offre immobilière proposée par les sociétés du Groupe SIA dans le Nord et le Pas-de-Calais. LOCATIF SOCIAL ET ACCESSION DANS L ANCIEN accession dans le neuf vente de terrains Ne pas jeter sur la voie publique. GROUPE SIA - DIC - février Document non contractuel. Visuels à caractère d ambiance. Crédits photos : Groupe SIA, askunskiy-fotolia.com, pixel-fotolia.com.