2299, Rue du Versant, Magog

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Juliette Lefebvre
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2299, Rue du Versant, Magog 189 500 $ MLS / ID #26652190 Informations supplémentaires Description **LIBRE IMMÉDIATEMENT** Condo sur 2 étages décoré au goût du jour et très lumineux grâce à sa

1 2299, Rue du Versant, Magog $ MLS / ID # Informations supplémentaires Description **LIBRE IMMÉDIATEMENT** Condo sur 2 étages décoré au goût du jour et très lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Chaque étage est muni d'une salle de bains. On retrouve une chambre à coucher au 1er étage ainsi que deux autres au 2e étage. Tous les planchers sont recouverts de bois franc ou de céramique. Beaucoup d'espace de rangement. Détails des pièces Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée 2ième étage Céramique 5.3x7 P Cuisine 2ième étage Céramique 10.4x11.10 P Salle à manger 2ième étage Céramique 9.8x11.9 P Salon 2ième étage Bois 15.2x16.2 P Pour plus de confort, le chauffage du condo est assuré par des convecteurs et sa climatisation est assurée par une thermopompe murale. Cuisine laboratoire avec petit coin repas. La salle en manger donne accès à une galerie offrant une vue en direction Sud sur l'étang et qui permet l'accès à la cour arrière. Le salon est muni d'un foyer au bois, d'un plafond cathédrale et d'une fenêtre en saillie avec vue sur l'étang. La vaste chambre à coucher principale possède 2 garde-robes doubles ainsi qu'un balcon avec, à nouveau, une vue sur l'étang et le lac Memphrémagog (en hiver). La salle de bains au 2e étage possède un bain thérapeutique avec vue sur l'étang. Très beau voisinage homogène de type villégiature situé à distance de marche de la Plage des Cantons, du Club de voile Memphrémagog, de la la Route Verte (piste cyclable), du Marais de la Rivière aux Cerises et de la Régie de Police de Memphrémagog. Seulement 4 minutes du charmant centre-ville de Magog et 7 minutes du Mont Orford. Inclusion Électroménagers de la cuisine (four microondes, réfrigérateur, récente cuisinière, lave-vaisselle), stores, rideaux et tringles à rideaux, foyer au bois, thermopompe murale, système d'alarme (nonrelié), bain thérapeutique de même que l'aspirateur central et acc. détenu en copropriété.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Exclusion Chambre à coucher 2ième étage Bois 10.1x12.2 P Meubles (à discuter). Salle de bains 2ième étage Céramique 7.11x8.3 P Chambre à coucher principale 3ième étage Bois 12x15.2 P avec balcon Chambre à coucher 3ième étage Bois 10.1x12.2 P Salle de bains 3ième étage Céramique 11.2x11.8 P Bain thérapeutique Général Prix $ Délais occupation 15 jours Année de construction 1991 Reprise de finance Non Évaluation du batiment $ Dépenses Coût d'énergie $ Frais de copropriété $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 384 $ Autres informations Type Appartement Année d'évaluation 2016 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Type de copropriété Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé Divise

3 Autres informations Niveau 2ième étage Nombre d'étages 3 Aire habitable Superficie du terrain 1284 Pieds carrés Mètres carrés Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 2 Nom du plan d'eau Lac Memphrémagog Nombre d'unité au total 4 Statut En vigueur Caractéristiques supplémentaires Allée Aménagement du terrain Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Énergie pour le chauffage Équipement disponible Fenêtres Foyers-poêles Revêtements Pavé uni, Double largeur ou plus Paysager Mélamine Plinthes électriques, Plinthes à convection Municipalité Bois, Électricité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme PVC Foyer au bois Vinyle, Aluminium

4 Caractéristiques supplémentaires Particularités Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Cul-de-sac Proximité Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Extérieur (2) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Autre, Sur l'étang Zonage Résidentiel Photos Face arrière Vue d'ensem ble Vue d'ensem ble S alon S alon S alle à m anger

5 Photos Coin repas Coin repas Cuisine Vue sur l'eau Cham bre à coucher Cham bre à coucher principale Cham bre à coucher principale Cham bre à coucher Balcon Vue sur l'eau Cour Façade

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