CONSTRUCTION DE 38 VILLAS LIEU DIT «LA COLLINE DE SPRING» SAINT MARTIN NOTICE DESCRIPTIVE

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Alexandre Brisson
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1 CONSTRUCTION DE 38 VILLAS LIEU DIT «LA COLLINE DE SPRING» SAINT MARTIN NOTICE DESCRIPTIVE I CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE INFRASTRUCTURE Fondations Les bâtiments seront fondés sur bêches périphériques, longrines et radier général, et ce, sur un sol naturel après décapage du terrain selon les indications du rapport de sol MURS ET OSSATURE Murs de soubassement périphériques Le soubassement sera réalisé en béton banché dosé à 350 kg de 0.15cm d épaisseur Murs de façades Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs intérieurs et extérieurs. Ils seront réalisés en béton armé de 0.15 cm d épaisseur Murs pignons Ils seront réalisés en béton armé de 0.15 cm d épaisseur Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs intérieurs et extérieurs Murs fronton Ils seront réalisés en béton de 0.15 cm d épaisseur Un enduit de ragréage ciment sera réalisé sur les murs intérieurs et extérieurs. 1.3 PLANCHER Plancher bas et haut y compris varangue et porche Il sera réalisé en béton armé suivant les plans B.A. 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Elles seront réalisées en placoplâtre série marine épaisseur 72mm 1.5 ESCALIERS Il sera réalisé en bois rouge type ANDIROBA. 1.6 VENTILATION Ventilation 1

2 1.6.2 Toutes les salles d eau et WC communicants, seront ventilés naturellement de l extérieur par des ouvertures en façades. 1.7 CHUTES ET CANALISATIONS Chutes d eaux usées : Pose de canalisations PVC enterrées sous dallage, raccordements suivant diamètres appropriés Branchement aux égouts Raccordement à la canalisation générale vers l égout par un regard en BA 1.8 TOITURES Charpente, couverture et accessoires La charpente sera constituée de fermes assemblées avec chevrons encastrés en bois du Nord. La couverture sera en tôle ondulée 63/100 ème PEHD double face Gouttières et descentes EP en aluminium Elles seront réalisées en aluminium de sections appropriées. II LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 SOLS & PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales compris varangue et porche Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties Sols et plinthes des pièces de service Carrelage grès émaillé en 30 x 30 premier choix posé sur chape pour l ensemble des pièces y compris plinthes assorties. 2.2 REVETEMENTS MURAUX (autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service Faïence de 10 x 10 et 20 x 20 Pose droite, surface à répartir par villa : douche antillaise, lavabo, plan de travail de la cuisine. 2.3 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Jalousies à lames aluminium ventilant et barres aluminium sécurisées Portes fenêtres en aluminium trois vantaux coulissants, vitrage 8mm clair Portes fenêtres en aluminium deux vantaux coulissants, vitrage 8mm clair Porte d entrée, châssis et cadre métallique. 2

3 2.4 FERMETURES EXTERIEURES Volet roulant aluminium à commande électrique 2.6 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis En sapin du Nord traité Portes intérieures Porte iso plane y compris serrure, béquille, plaque de propreté et couvre-joints. Une serrure à condamnation par salle de bain et WC Portes de placards En bois 2 vantaux ou 3 vantaux ouvrant à la française. 2.7 SERRURERIE et GARDES CORPS Balustrade en fer forgé traité antirouille PEINTURES Peintures extérieures Sur fermetures et protections bois Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de lasure Sur enduits Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peintures Sous face charpente extérieure Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peintures Sur murs extérieurs Peinture I2, renfort I3 sur zone sensible Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peintures Peintures intérieures Sur menuiseries Brossage, dépoussiérage, impression, rebouchage, deux couches de peintures Sur murs Pièces sèches Ponçage, dépoussiérage, impression, reprise d enduit Couche primaire et finition gouttelette satinée 3

4 Pièces humides Ponçage, dépoussiérage, impression, reprise d enduit Deux couches de finitions 2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Bloc évier, robinetterie Evier blanc encastrable 2 bacs, 1 égouttoir, en résine et fibre, vidage, siphon et raccordement, mitigeur à bec amovible Mobilier (sans appareillage, sauf pour la plaque vitrocéramique et sa hotte) Cuisine comprenant élément haut, dessus de hotte, élément bas de 60cm, porte, emplacement four, emplacement lave linge, élément bas de 80cm sous évier, plan de travail stratifié 39mm Equipements sanitaires et plomberie Distribution d eau froide Canalisation encastrée sous tube WICO (diamètres appropriés) Distribution d eau chaude individuelle A partir du chauffe eau solaire, les canalisations seront sous tube WICO (diamètres appropriés) Production et distribution d eau chaude individuelle Chauffe eau solaire en monobloc de 204 litres, posé face sud, sud est ou sud ouest, au droit des toitures Evacuations Les canalisations seront en PVC série assainissement Branchements en attente a) eau froide départ du compteur individuel avec réducteur de pression et répartition b) eau chaude départ du ballon d eau chaude et répartition c) eaux usées, eaux vannes jusqu au regard vers le collecteur général d) évacuations branchement et évacuation en attente pour lave linge et lave vaisselle Appareils sanitaires Salles de bains 4

5 WC chasse basse avec mécanisme et abattant, de marque VOLTA ou similaire série BASIC ou similaire Douche Antillaise Lavabo sur colonne Miroir avec bandeau lumineux Robinetteries 1 mitigeur chromé Dauphin sur lavabo 1 mitigeur chromé bain/douche sur colonnette DAUPHIN y compris Flexible et douchette Equipements électriques Type d installation Encastrée Puissance à desservir 9 KWA Equipement des logements Simple allumage pour points lumineux Prise de courant 16A + T Prise de courant 16A + T étanche Prise de courant 20A + T Prise de courant 32A + T pour les climatiseurs Alimentation pour volets roulants Sonnerie + bouton poussoir Un climatiseur dans le salon Un climatiseur dans chaque chambre Un interphone / viseophone d accès par villa Généralités Terre générale fond de fouille + barrette Tableau électrique encastré dans le mur Alimentation générale EDF depuis coffret y compris tranchée Antenne hertzienne et canal satellite Consuel Equipement intérieur des placards Placards Chaque placard sera aménagé : d étagères sur toute la hauteur d une barre penderie mi-longueur Equipements de télécommunications TV Prise TV dans séjour 5

6 Prises TV dans les chambres Téléphone Prise PTT dans séjour Prises PTT dans les chambres 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 6.1 Voirie et Parkings Trottoirs Parkings Réalisés en béton de 15cm d épaisseur suivant plans. 6.2 Circulation des piétons Chemins d accès aux entrées Chemin piétonnier réalisé en béton de 12cm d épaisseur. 6.3 Espaces Verts Plantations d arbres, arbustes, fleurs 6.4 Eclairage Extérieur Eclairage des voiries réalisé par des candélabres suivant plans. 6.5 Clôtures Avec les propriétés voisines en limite séparative du terrain Clôture de deux mètres de hauteur en grillage rigide munie d un portail électrique Clôture d un mètre de hauteur en grillage rigide en limite des jardins des villas. 6.6 Réseaux divers Eau raccordement du programme Electricité (poste de transformation extérieur) raccordement du programme Egouts raccordement du programme 6

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