CHALET. Nax/Mont-Noble. Vente en résidence secondaire MAGNIFIQUE CHALET SUR UN PROMONTOIRE EN LIMITE DE ZONE. Chalet 4.5 pces

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Juliette Pépin
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1 CHALET Nax/Mont-Noble Vente en résidence secondaire MAGNIFIQUE CHALET SUR UN PROMONTOIRE EN LIMITE DE ZONE Chalet 4.5 pces

2 CHALET Nax Un cadre exceptionnel La station de Nax s est développée sur un plateau d où l on découvre un panorama d une beauté et d une grandeur inoubliable à 20 minutes de Sion, la capitale. Piscine, golf, tennis, vtt, randonnées, via Ferrata ou encore tir à l arc, autant de propositions estivales qui sauront vous séduire. L hiver vous profiterez d un domaine skiable d une exposition privilégiée en pleine nature, de balades en raquettes, pistes de ski de fond, d un espace famille avec patinoire, piste de luge et snow tubing. Genève Nendaz Anzère Sion Crans-Montana Nax Sierre Zinal Avec le Forum Mont- Noble, Nax dispose d un théâtre ouvert en pleine nature véritablement unique. Martigny Chamonix Verbier Aoste Hérémence Zermatt A 20 minutes de la ville de Sion, la station de Nax attend les amoureux de la montagne, passionnés de randonnées et adeptes d aventure. 2

3 COMMUNE MONT-NOBLE Calme et authenticité Chalet Nax Grône Sierre Tour d'ogier Le Lacoui Maborzet Forum Télésiège Téléski Eglise Rte des Mayens Bramois Sion Le projet s intègre harmonieusement dans son environnement pour vous offrir une indéniable qualité de vie dans une nature préservée. 3

4 CHALET Nax/Mont-Noble Façades extérieures sud est nord ouest 4

5 COMMUNE MONT-NOBLE nord est sud ouest 5

6 CHALET Nax/Mont-Noble Plan sous-sol LT-buanderie hall garage atelier couvert buanderie-local technique avec chauffage et production d eau sanitaire par pompe à chaleur grand garage coin atelier cage d escaliers couvert Le chalet bénéficie d une situation tranquille à deux pas du cœur de la station. 6

7 COMMUNE MONT-NOBLE Plan rez-de-chaussée couvert douche cuisine hall coin à manger séjour terrasse couverte hall d entrée avec armoires encastrées séjour spacieux et lumineux avec accès sur terrasse couverte cuisine ouverte entièrement équipée salle d eau avec douche cage d escaliers grande terrasse couverte Le panorama exceptionnel offre une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône. 7

8 CHALET Nax/Mont-Noble Plan étage balcon chambre 1 bain chambre 2 chambre 3 terrasse couverte 3 chambres salle de bains cage d escaliers terrasse couverte balcon charpente avec poutres apparentes Superficies et cube Superficie habitable = m 2 Superficie totale = m 2 Cube = m 3 8

9 COMMUNE MONT-NOBLE Confort et bien-être La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. 9

10 CHALET Nax/Mont-Noble Aménagements extérieurs Entrée N Grande terrasse couverte avec dallage. 3 places de parc extérieures. Le terrain d une superficie de 753 m 2 est situé sur un promontoire en limite de zone agricole. L accès est très facile par une route sans issue, à quelques minutes du centre de la station. Le cadre est idyllique et offre un panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes. 10

11 COMMUNE MONT-NOBLE Descriptif de construction Gros œuvre et second œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalle pleine en béton armé, chape. Elévations en charpente, ossature bois, avec isolation selon normes. Lames extérieures en sapin. Solivage avec premier plancher en sapin. Chape flottante posée sur isolation. Doublage et séparations en plaques de plâtre et lames sapin sur châssis bois. Escaliers en bois avec barrière en bois ou métal-verre. CHARPENTE Charpente apparente en sapin. Lambrissage en lames sapin. Isolation toiture sur lambris et sur chevrons. FERBLANTERIE-COUVERTURE Couverture en tuiles ardoise grises Ferblanterie en cuivre (descentes, chéneaux). MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en sapin avec vitrage isolant performant. Toutes les fenêtres en oscillo-battantes. Tablettes de fenêtres en mélèze. Porte d entrée en sapin massif, avec serrure de sécurité Tribloc. Barrières balcon en mélèze. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Couleur à choix. Commande électrique au séjour, cuisine, coin-à-manger. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. Terrasse: point lumineux extérieur et une prise étanche. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires de qualité. Marque suisse. Le choix pourra être adapté au désir du client. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Montant forfaitaire à disposition pour la fourniture et pose Frs Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes de communication en plaqué sapin sur cadre et faux-cadre. Armoires en sapin dans hall d entrée. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 50.-/m 2 pour la fourniture. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic n 1.5 blanc ou teinte claire. NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit. 11

12 N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 27 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte son expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi Sion Tél Fax info@panaimmob.ch -

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