ASSURANCES GARANTIES LOCATIVES. Cabinet IMMO SANDRO

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1 Assurance RISQUE ENTREPRISES Assurance de PERSONNES Assurance INTERNATIONAL Risk Management PREVENTION DES RISQUES Assurance CREDIT & AFFACTURAGE Bordeaux Paris Lyon Toulouse La Rochelle Genève Madrid ASSURANCES GARANTIES LOCATIVES Cabinet IMMO SANDRO rue Croix de Seguey BORDEAUX N ORIAS :

2 SOMMAIRE Sommaire Charte d engagement en faveur d un développement durable I A PROPOS DE FILHET-ALLARD II GARANTIES PROPOSEES III TARIFICATION IV VOTRE INTERLOCUTEUR EXCLUSIF 2

3 A PROPOS DE FILHET-ALLARD I A PROPOS DE FILHET-ALLARD 3

4 A PROPOS DE FILHET-ALLARD Quelques chiffres * Le Groupe FILHET-ALLARD Ventilation du chiffre d affaires Groupe créé en Siège Social à Bordeaux 7 ème courtier au niveau national (Argus Juin 2012) Indépendant / Actionnariat familial Chiffre d affaires : 121 millions d EUR Primes d assurances encaissées : millions d EUR Croissance régulière : +12% par an sur les 4 dernières années, 815 collaborateurs répartis sur 7 sites : - Bordeaux - Paris - Lyon - La Rochelle - Toulouse - Madrid - Genève Risques d entreprises : 65 % Assurances de groupement et risques affinitaires : 35 % * Chiffres

5 A PROPOS DE FILHET-ALLARD Structure du groupe et activités Filhet-Allard & Cie AMV Courtage d assurance entreprises, risques IARD et assurances de personnes FILHET-ALLARD Courtage d assurance de risques affinitaires Filhet-Allard Maritime Filhet-Allard España Praeventia Prévention et Ingénierie Courtage d assurance maritime, transport et aviation Filhet-Allard Crédit Courtage d assurance crédit et affacturage Courtage d assurance risques d entreprises en Espagne 5

6 A PROPOS DE FILHET-ALLARD Mentions légales Responsabilité Civile Professionnelle Assureur : ALLIANZ Garantie conforme aux articles L512-6, R et A512-4 du Code des Assurances Numéros ORIAS Conformément à la réglementation relative à l intermédiation en Assurances : Nos numéros ORIAS ( : Filhet-Allard SA Filhet-Allard & Cie Filhet-Allard Crédit Filhet-Allard Maritime AMV Notre activité est placée sous le contrôle de l ACP (Autorité de Contrôle Prudentiel) 61 rue Taitbout PARIS Notre société n a aucun lien capitalistique avec une entreprise d assurance Notre société n a aucune obligation contractuelle d exclusivité 6

7 GARANTIES PROPOSÉES I GARANTIES PROPOSÉES 7

8 GARANTIES PROPOSÉES DEFINITION DES GARANTIES Loyers Impayés : l Assureur garantit à l Assuré le remboursement des pertes pécuniaires subies, du fait du non paiement, sans limitation de durée: - des loyers, charges et taxes éventuelles prévues au bail, des indemnités d occupation fixées par le Tribunal, - et de tous frais de procédures d expulsion Détériorations immobilières : l Assureur prend en charge les dégradations et destructions causées par le locataire, accompagnée d une indemnité pour perte de loyers égale à 2 mois. Protection Juridique : le propriétaire est garanti pour tout litige né du bail Vacance Locative : l Assureur garantit la perte financière consécutive à l absence de perception des loyers résultant de la non location des locaux. 8

9 GARANTIES PROPOSÉES TABLEAU DE GARANTIES GARANTIES MONTANT Loyers impayés A concurrence d un capital maximum de pour une durée illimitée Quittancement mensuel maximum Détériorations Immobilières A concurrence d un capital maximum de Recours suite loyers impayés Protection Juridique Frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers dans la limite du plafond de TTC prévu à la garantie «Loyers Impayés». A concurrence d un capital maximum de pour des litiges entre le propriétaire et le locataire, liés au bail mais non liés à l impayé de loyer, dont les intérêts en cause dépassent 230. Vacance Locative A concurrence de 100% du loyer hors charges et hors taxes, pendant une durée de 3 mois avec une franchise ( report ) de 2 mois 9

10 GARANTIES PROPOSÉES CRITERES DE SOLVABILITE APPLICABLES Nouveaux locataires : La solvabilité du locataire au moment de la signature du contrat de bail. Le montant du loyer mensuel, charges comprises, ne doit pas représenter plus de 37 % du revenu mensuel net imposable en France du ou des locataires 10

11 TARIFICATION II TARIFICATION 11

12 TARIFICATION TARIFICATION GARANTIES Taux global Loyers impayés Détériorations Immobilières 2% TTC du quittancement pour les garanties de Bases (dont 0,10% pour la Protection) Juridique Recours suite loyers impayés Protection Juridique Vacance Locative 2% TTC du quittancement pour la Vacance Locative Soit un taux global de 4% TTC du quittancement pour l ensemble des garanties 12

13 VOTRE INTERLOCUTEUR EXCLUSIF III VOTRE INTERLOCUTEUR EXCLUSIF 13

14 VOTRE INTERLOCUTEUR EXCLUSIF VOTRE INTERLOCUTEUR EXCLUSIF Cabinet IMMO SANDRO 137 rue Croix de Seguey BORDEAUX Tél: Mail : contact@immo-sandro.com 14