Caisse de Dépôt et de Gestion (C.D.G)
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- David Raoul Ricard
- il y a 7 ans
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1 ROYAUME DU MAROC Le groupe Caisse de Dépôt et de Gestion (C.D.G) Un acteur national du développement urbain Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 1
2 ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion est un établissement public, créé en 1959, et mandaté par l Etat pour : Collecter et faire fructifier une partie de l épargne institutionnelle (CNSS, CEN, ) Gérer des fonds spécifiques Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 2
3 ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a développé une double expertise : Comme gestionnaire de l épargne et de services aux retraités (CNRA, RCAR); Comme opérateur dans certains métiers et investisseur institutionnel Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 3
4 ROYAUME DU MAROC Comme opérateur «métiers» : Dans l Immobilier Comme Aménageur de zones industrielles et de zones touristiques Dans le Tourisme Ces «métiers» sont exercés par des filiales regroupées au sein d un Holding : CDG Développement Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 4
5 ROYAUME DU MAROC Comme investisseur institutionnel : Présence dans de nombreux tours de tables Secteurs divers : banques, assurances, société de crédit, services, industries Ces participations sont regroupées au sein d un Holding : FIPAR Holding Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 5
6 ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a été impliquée dès 1959 dans le développement régional à travers le FONDS D EQUIPEMENT COMMUNAL Dont elle a assuré la tutelle jusqu en 1992 Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 6
7 ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion n a pas développé de véritable stratégie dans le développement urbain mais a été amené à s impliquer dans de grands projets sur ce plan : Le projet HAY RIAD, à Rabat : une véritable ville nouvelle Le projet KORA, à Rabat : une réponse volontariste au problème des bidonvilles urbains Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 7
8 ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad : Un simple lotissement à l origine, en 1973 Confié à la CDG en 1983 : création de la société d aménagement Ryad Aujourd hui, une véritable ville, située entre Rabat et Témara Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 8
9 ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, des chiffres : 570 Ha; habitants; 5000 lots individuels (180 à 1200 m2) et 6000 logements en habitat collectif (R+3, R+4; R+6); Un centre d affaires de m2 de planchers. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 9
10 ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, une ville : Coopératives d habitat, commerces et centres commerciaux, services publics ; Institutions et administrations; Immeubles de bureaux; Centres de loisirs, clubs associatifs. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 10
11 ROYAUME DU MAROC Le projet Hay Ryad, coût et financement : Enveloppe totale de MDH ; Deux emprunts de 80 MDH, garantis par la CDG, vente lots villas 400 MDH, lots immeubles, 400 MDH, + commerce et divers ; Achat par la CDG des terrains du mail central; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 11
12 ROYAUME DU MAROC Le projet KORA : Objectif : relogement de 2200 familles occupant des bidonvilles en front de mer, à Rabat Un exemple de partenariat :CDG, Ministères des finances, de l Intérieur, de l habitat, Wilaya de Rabat, commune urbaine de Rabat, Fonds Hassan II; Création de la société de développement AL KORA, filiale de la CDG; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 12
13 ROYAUME DU MAROC Le projet KORA, des chiffres : 2200 logements; 20 hectares; 665 commerces ; Zone promotionnelle de m2 ; Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 13
14 ROYAUME DU MAROC Le projet KORA, coût et financement : Prix de revient du F3 de 70 m2 : DH ; Prix de cession : DH ; Financement à hauteur de 29% du fonds Hassan II ; Péréquation vente de commerces et zone promotionnelle, accès au crédit. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 14
15 ROYAUME DU MAROC La Caisse de Dépôt et de Gestion a acquis une expertise dans le développement urbain et compte s impliquer dans de grands projets sur ce plan : Corniche de Casablanca; Ville nouvelle à Aïn Harrouda; Le quartier ENNASR, à Témara : résorption de bidonvilles. Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 15
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43 ROYAUME DU MAROC Caisse de Dépôt et de Gestion Place Moulay El Hassan, BP 408 RABAT, 10000, MAROC Contact : k.laraichi@cdg.ma Séminaire sur la Stratégie de ville, Marrakech, 7,8 et 9 décembre 2004 Banque mondiale - Villes de la Méditerranée Europe - MENA 43
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