Balcons des Aravis, Group 7

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Ariane Brunelle
il y a 7 ans
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1 t: info@alpine-property.com - website: Balcons des Aravis, Group 7 Saint Gervais les Bains St Gervais / Les Contamines, Mont Blanc euros Contacter Sarah à propos de ce bien t: INT e: sarah@alpine-property.com Alpine Property SARL au capital de Immatriculée au RCS Thonon N Carte Professionnelle N T 1557/74 délivrée par la Préfecture de Haute Savoie Garantie financière : LLOYDS France, 4 rue des Petits Pères PARIS

2 RESUME Région Mont Blanc Localité St Gervais / Les Contamines Village Saint Gervais les Bains Chambres 4 Salles de bain 2 Surface 73.5 m2 Pistes les plus proches 600 metres Commerces les plus proches 50 metres Garage simple Drainage tout à l égout Nombre de Lots 24 Procédure en cours Non Consommation énergétique En cours GES En cours NOTRE OPINION Les Balcons des Aravis sont une nouvelle résidence de 24 appartements en plein cœur de Saint Gervais, non loin de la télécabine, ce qui en fera un endroit très prisé et un parfait repaire de vacances! La construction répondra à des standards élevés et s harmonisera avec l architecture locale. Chaque logement disposera d un casier à skis privé et de ses propres compteurs d eau et d électricité. Les chaudières à gaz, qui combleront les besoins d eau chaude des robinets et douches et des radiateurs, seront également individuelles. Le sol des pièces à vivre, des cuisines et des salles de bain sera entièrement carrelé. Dans les chambres, il sera revêtu de parquet stratifié. Toutes les salles de séjour seront agrémentées d un mur de bois évoquant le style montagnard. Enfin, un ascenseur desservira tous les étages de l immeuble, qui sera équipé en outre d un interphone numérique. Cette description porte sur l appartements B101, au premier étage, avec une surface utilisable de 73,52 m2 répartie comme suit : Entrée avec placard. Salle de bain avec douche italienne, meuble lavabo, miroir et éclairage. Toilettes séparées. Chambre principale avec salle de douche attenante (douche et lavabo). Deux autres chambres pour deux personnes. Cabine (chambrette). Salle de séjour décloisonnée incluant la cuisine. La cuisine comprendra tout l équipement de base (réfrigérateur, four, table de cuisson à induction et hotte aspirante). Accès à un balcon orienté sud est avec vue sur le centre de Saint Gervais et le domaine skiable du mont Joly. Nous avons déjà travaillé avec le promoteur des Balcons des Aravis ; nous sommes en mesure de montrer à des acheteurs potentiels des exemples de ses réalisations à Saint Gervais. Les photos d appartements terminés que nous avons jointes à cette description ont été prises dans des bâtiments qu il a construits. Sous réserve de leur faisabilité, certaines spécifications pourront être laissées au choix des acheteurs et des changements mineurs pourront être apportés. En plus du logement proprement dit, il est nécessaire d acquérir un garage souterrain à Des garages additionnels sont disponibles, ainsi que des places de parking à l extérieur (5 000 ) ou des places de parking souterrain couvert ( ). Comme il s agit d appartements neufs, ils bénéficieront de frais de notaire réduits à 2,5 % et d une garantie de 10 ans assortie de nombreuses assurances obligatoires, ce qui signifie que l achèvement du projet est certain et que l investissement des acheteurs est protégé. Voici un sommaire des appartements restants (veuillez vous reporter à nos images pour la liste complète des prix et davantage de détails) : No Type Surface m2 Prix avec garage A106 1 ch A107 3 ch A303 2 ch. dup

3 B001 2 ch B002 2 ch B101 4 ch B102 2 ch B103 2 ch B104 2 ch B202 3 ch. dup B203 2 ch B302 3 ch. dup dup = duplex

10 Des images supplémentaires sont disponibles sur notre site Web. Alpine Property conserve l'exclusivité des droits sur l'ensemble des détails, photos et plans par étage. Ces éléments illustratifs constituent des informations générales, destinées à compléter la description du bien immobilie Ils ne font pas partie intégrante d'une offre ou d'un contrat. Tous les photos, mesures, plans et distances dont il est fait mention sont fournis à titre purement indicatif.

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