PRÉSENTATION DES DIFFÉRENTS TERRAINS CONSTRUCTION D UNE ÉCOLE DANS LE SECTEUR EST DU TERRITOIRE DE LA COMMISSION SCOLAIRE DES DRAVEURS

Transcription

1 Au service Commission scolaire des Draveurs de la réussite de chacun PRÉSENTATION DES DIFFÉRENTS TERRAINS CONSTRUCTION D UNE ÉCOLE DANS LE SECTEUR EST DU TERRITOIRE DE LA COMMISSION SCOLAIRE DES DRAVEURS 21 mars 2016

2 TABLE DES MATIÈRES Site , route du Carrefour, côté est, Val-des-Monts.. Page 5 Site , route du Carrefour, côté ouest, Val-des-Monts... 7 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts.. 9 Site 4 413, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts.. 11 Site 5 24, rue Mitchell, Val-des-Monts.. 13 Site , route du Carrefour, côté est (près de la grange), Val-des-Monts.. 15 Site 7 575, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts.. 17 Site 8 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts.. 19 Site 9 36, rue Dwyer, Val-des-Monts.. 21 Site , chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 23 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 25 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 27 Site , chemin Fogarty, pointe sud, Val-des-Monts.. 29 Site , montée Paiement, Val-des-Monts 31 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts.. 33 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts

3 Page 3

4 Terrains expertisés Secteur Est Page 4

5 Site , route du Carrefour, côté est, Val-des-Monts 5

6 Site , route du Carrefour, côté est, Val-des-Monts 6 Architecture (mécanique/électrique) Professionnels Avantages Inconvénients Accès direct à partir de la route principale (Route du Carrefour). Grand terrain plat. Orientation nord-sud de la route donc école parallèle à la route. Réseau Hydro-Québec triphasé disponible à la limite du terrain. Peu coûteux. Beaucoup de circulation et vitesse élevée sur la route principale. Terrain un peu plus bas que la route mais acceptable. Accès plus sécuritaire à l extrémité nord du terrain. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Date de visite 17 juillet 2013 Terrain bien localisé à proximité de la rivière La Blanche. Terrain assez plat avec pente naturelle vers la rivière. Proximité de la rivière, plus simple pour le champ d épuration. Argile très molle, non consolidée. Requiert pieux profonds et dalle structurale pour le rez-de-chaussée. Coûts de construction très élevés.

7 Site , route du Carrefour, côté ouest, Val-des-Monts 7

8 Site , route du Carrefour, côté ouest, Val-des-Monts 8 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accès direct à partir de la route principale. Orientation nord-sud de la route, donc école parallèle à la route. Beaucoup de circulation et vitesse élevée sur la route principale. Terrain un peu plus bas que la route. Terrain marécageux demandant remblai important. Site non recommandé. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible du côté est de la route du Carrefour. Peu coûteux. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Terrain relativement plat. Zone humide sur la majorité du terrain. Problématique pour approbation au MDDEFP. Terrain étroit, pas assez grand. Date de visite 17 juillet et 16 octobre 2013

9 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts 9

10 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts 10 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible par chemin d accès à modifier (pente importante). Branchement au chemin d accès sur la route non sécuritaire. Pas de visibilité. Terrain très accidenté. Présence de la carrière DJL à proximité (explosifs). Présence d une tour de communication sur le terrain. Site non recommandé. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible du côté est de la route du Carrefour. (structure) Fondation du bâtiment sur roc Site situé en montagne, rocher en surface et boisé. Terrain accidenté. Situé près d une carrière et d une tour de communication. Problématique pour champ d épuration. Date de visite 17 juillet 2013

11 Site 4 413, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 11

12 Site 4 413, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 12 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Directement accessible à partir du chemin Du Sixième-Rang à 100 m de la route principale (Route du Carrefour). Orientation du terrain est-ouest, donc école perpendiculaire au terrain. Terrain plat. Accès sécuritaire sur section droite du chemin Du Sixième-Rang. Légèrement plus bas que la route mais acceptable. Situé dans une zone de mouvement de masse à 95%. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible à l intersection de la route du Carrefour et Du Sixième- Rang. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Le réseau triphasé est disponible, cependant un prolongement de ligne d environ 1,5 km sera requis. Coût à être établi par Hydro-Québec, l information est non disponible présentement. (structure) Terrain plat. Rivière à proximité. Site situé dans une zone de mouvement de masse. Étude géotechnique complexe et très onéreuse. Possibilité de ne pas pouvoir construire. Date de visite 16 octobre 2013

13 Site 5 24, rue Mitchell, Val-des-Monts 13

14 Site 5 24, rue Mitchell, Val-des-Monts 14 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin Mitchell à 300 m de la route principale. Fossé important avec ruisseau à enjamber pour accès au terrain. Terrain en partie sous les lignes à haute tension. Terrain trop petit. Terrain boisé sauf sous les lignes à hautes tension. Accès plus facile conditionnel à l achat de terrain avec maison privée. Terrain non recommandé. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à environ 100 m. Peu coûteux. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Date de visite 16 octobre 2013 Terrain relativement plat. Sol en place probablement adéquat pour la construction. Accès sur le site entre 2 résidences. Immense ravin à traverser. Servitude Hydro-Québec, lignes à haute-tension. Zone de mouvement de masse.

15 Site , route du Carrefour, côté est (près de la grange), Val-des-Monts 15

16 Site , route du Carrefour, côté est (près de la grange), Val-des-Monts 16 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accès à partir de la route principale (Route du Carrefour). Terrain plat. Orientation nord-sud de la route donc école parallèle à la route. Beaucoup de circulation et vitesse élevée sur la route principale. Accès à la route non sécuritaire à cause du point haut sur la route. Terrain un peu plus bas que la route mais acceptable. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible à la limite du terrain. Peu coûteux. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Terrain relativement plat. Proximité de la rivière La Blanche. Champ d épuration plus simple. Accès difficile et dangereux (en haut d une colline). Très forte possibilité de sol très mou (voir site #1). Zone de mouvement de masse. Date de visite 16 octobre 2013

17 Site 7 575, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 17

18 Site 7 575, chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 18 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible à partir du chemin Du Sixième-Rang à 240 m de la route principale (Route du Carrefour). Orientation est-ouest du terrain pour école perpendiculaire à la route. Terrain relativement plat. Terrain fortement recommandé. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur le chemin Du Sixième-Rang. Peu coûteux. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Terrain relativement plat. Affleurement rocheux à quelques endroits. Possibilité que le roc ne soit pas très profond. Drainage du site facile. Accès facile sur le site. Champ d épuration plus complexe dû à la présence d argile. Date de visite 13 novembre 2013

19 Site 8 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 19

20 Site 8 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 20 ProfessionnelsDate de visite Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin St-Pierre à 750 m de la route principale (Route du Carrefour). Orientation nord-sud du terrain pour école perpendiculaire à la route. Terrain relativement plat. Terrain étroit. Possibilité d implantation à vérifier. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à environ 750 m. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Coût à être établi par Hydro-Québec, information non disponible présentement. (structure) Terrain cultivé et relativement plat. Pente naturelle vers l est et au nord vers un ruisseau. Terrain étroit. Ruisseau à proximité, côté nord. Fossé peu profond le long du chemin St-Pierre. Champ d épuration probablement avec filtre à sable avec rejet dans le ruisseau. Date de visite 13 novembre 2013

21 Site 9 36, rue Dwyer, Val-des-Monts 21

22 Site 9 36, rue Dwyer, Val-des-Monts 22 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin St-Pierre à 750 m de la route principale (route du Carrefour). Terrain grand et relativement plat. Pas accessible du chemin Dwyer. Terrain coupé en deux par un ruisseau. Chemin d accès à aménager. Possibilité de zones humides. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à environ 750 m via le chemin St-Pierre et sur une distance de 400 m jusqu au bâtiment projeté. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Coût relié au branchement de l établissement au réseau Hydro-Québec plus élevé que les sites 575, chemin Du Sixième-Rang, 311, chemin Du Sixième-Rang, et 72 St-Joseph. Cependant l information relative au coût est non disponible à Hydro-Québec présentement. (structure) Date de visite 13 novembre 2013 Terrain en pente vers un ruisseau. Construction d un chemin d accès d environ 1 km (coût élevé). Sol argileux, coût du champ d épuration élevé. Ruisseau traverse le site.

23 Site , chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 23

24 Site , chemin Du Sixième-Rang, Val-des-Monts 24 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible à partir du chemin Du Sixième-Rang mais à 2 km de la route principale (route du Carrefour). Terrain sur du roc. Terrain complètement boisé. Implantation du champ d épuration problématique sur terrain rocheux. Terrain plus haut que la route. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur le chemin Du Sixième-Rang. Peu coûteux. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Date de visite 13 novembre 2013 Terrain relativement plat. Roc près de la surface. Fondations du bâtiment peu profondes appuyées sur le roc. Roc en surface très irrégulier. Plusieurs zones humides. Terrain boisé avec gros arbres. Problématique pour le champ d épuration dû à la présence du roc en surface et des zones humides.

25 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 25

26 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 26 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin Fogarty à 1 km de la route principale (route du Carrefour). Orientation est-ouest du terrain pour école perpendiculaire au chemin. Terrain relativement plat. Visibilité à tenir compte pour l accès sécuritaire au chemin Fogarty. (mécanique/électrique) Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Disponibilité du réseau triphasé Hydro-Québec à plus de 1,3 km du site proposé. Possibilité de prolonger le réseau Hydro-Québec et le coût doit être confirmé par Hydro-Québec. Possibilité de conflit avec les propriétaires des terrains adjacents pour l installation de structure Hydro. (structure) Champ cultivé avec pente vers un ruisseau. Terrain assez grand pour l implantation d une école. Roc très profond et argile très molle. Pieux requis pour les fondations de l école et dalle structurale pour le rez-de-chaussée (coûts très élevés). Champ d épuration complexe et coût très élevé. Date de visite 16 janvier 2014

27 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 27

28 Site , chemin Fogarty, Val-des-Monts 28 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin Fogarty et chemin St-Charles à 2 km de la route principale (route du Carrefour). Orientation est-ouest du terrain pour école perpendiculaire au chemin. Terrain relativement plat. Visibilité bonne à partir du chemin St-Charles. Visibilité moins bonne à partir du chemin Fogarty. (mécanique/électrique) Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Disponibilité du réseau triphasé Hydro-Québec à plus de 2,5 km du site proposé. Possibilité de prolonger le réseau Hydro-Québec et le coût doit être confirmé par Hydro-Québec. Possibilité de conflit avec les propriétaires des terrains adjacents pour l installation de structure Hydro. (structure) Terrain relativement plat. Roc très profond et argile très molle. Pieux requis pour les fondations de l école. Champ d épuration complexe dû à la présence d argile. Étude géotechnique réalisée (production du rapport en cours). Date de visite 7 mars 2014

29 Site , chemin Fogarty, pointe sud, Val-des-Monts 29

30 Site , chemin Fogarty, pointe sud, Val-des-Monts 30 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible du chemin Fogarty à 2 km de la route principale (route du Carrefour). Orientation nord-sud du terrain pour école parallèle au chemin. Près d un boisé et affleurement rocheux. Visibilité moins bonne à partir du chemin Fogarty. Terrain pas très large. Déboisement et nivelage dans roc requis. (mécanique/électrique) Aucun service d égout et d aqueduc disponible. Disponibilité du réseau triphasé Hydro-Québec à plus de 2,5 km du site proposé. Possibilité de prolonger le réseau Hydro-Québec et le coût doit être confirmé par Hydro-Québec. Possibilité de conflit avec les propriétaires des terrains adjacents pour l installation de structure Hydro. (structure) Date de visite 31 mars 2014 Terrain relativement plat à proximité du chemin Fogarty. Roc peu profond. Fondation sur roc pour une partie des fondations. Argile molle et imperméable. Possibilité de pieux requis pour une partie des fondations. Champ d épuration complexe dû à la présence d argile. Terrain étroit. Étude géotechnique réalisée (rapport préliminaire émis).

31 Site , montée Paiement, Val-des-Monts 31

32 Site , montée Paiement, Val-des-Monts 32 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accessible par la montée Paiement. Plateau pour recevoir l école Route étroite avec courbe. Terrain très accidenté. Coûts pour construire une route d accès sécuritaire très élevés. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à moins d un kilomètre. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Plateau pour recevoir l école. Site accidenté. Button de roc considérable. Transport scolaire problématique pour l accès aux autobus. Champ septique classique non recommandé. Dates des visites : le 19 et 21 août 2015 Ce site n est pas recommandé. Le propriétaire ne veut pas vendre.

33 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts 33 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accès au terrain sécuritaire. Aucun plateau pour accueillir l école. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à moins d un kilomètre. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Dates des visites : le 19 et 21 août 2015 Ce site n est pas recommandé. Terrain accidenté. Zone restreinte pour construire une école. Chemin pour se rendre à l école presque impossible et très onéreux. Champ septique classique non recommandé et aucun cours d eau à proximité.

34 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts 34

35 Site , route du Carrefour, Val-des-Monts 35 Professionnels Avantages Inconvénients Architecture Accès au terrain sécuritaire. Terrain très accidenté. Plateau assez restreint. Coûts pour construire une route d accès très élevés. Coût important sont à prévoir pour obtenir un plateau de dimensions suffisantes. Coûts pour construire une route d accès sécuritaire très élevés. (mécanique/électrique) Réseau Hydro-Québec triphasé disponible sur la route du Carrefour à moins d un kilomètre. Aucun service d égout et d aqueduc disponible. (structure) Accès au terrain sécuritaire. Ce site présente moins de difficulté que les 2 autres terrains (sites 14 et 15). Dénivellation importante. L aire disponible pour l emplacement de la future école est restreinte. Coût important pour l aménagement du stationnement. Coût important à prévoir pour la préparation du sol. Champ septique classique non recommandé. Beaucoup de défi. Dates des visites : le 19 et 21 août 2015