IMMOBILIER : Tendances et prix des notaires

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1 Journée de l immobilier breton IMMOBILIER : Tendances et prix des notaires 14 janvier 2016

2 Le parc immobilier 74 % de maisons 26 % d appartements logements 71 % des Finistériens sont propriétaires de leur résidence principale, 31 % des Finistériens vivent dans leur résidence depuis moins de 5 ans Parcimmobilier ancien selon la période d achèvement Avant ,9 % Entre 1946 et ,3 % Entre 1991 et ,7 % 79 % de résidences principales, 13 % de résidences secondaires, 8% de logements vacants

3 Volumes de ventes Evolution 2015/2014 Appartements anciens + 14,6 % Appartements neufs + 35,5 % Maisons anciennes + 14,8 % Terrains à bâtir +7,2 % 2005 T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T3 Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir Tendances générales

4 Chiffres clés Prix médian Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Appartements anciens /m 2-4,0 % -5,6 % +10,3 % Tendances générales Appartements neufs /m 2-13,2 % + 5,2 % + 26,4% Maisons anciennes ,4 % - 3,5 % + 9,6 % Terrains à bâtir ,6 % 0,0 % + 39,2 % Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir

5 Journée de l immobilier breton Les appartements : Neufs & anciens

6 L évolution des prix sur les dix dernières années NEUFS Les appartements Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Finistère 2960 /m 2-13,2% + 5,2 % + 26,4 % Quimper /m 2-2,8 % + 4,5 % + 17,9 % Brest /m ,2 % + 14,9 % + 50,0 % Province /m 2 + 1,0 % + 9,4 % + 43,7 % Province Finistère Brest Quimper

7 Appartements Typologie des appartements 45,0% Part des ventes d'appartements neufs et anciens Les appartements 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% 40,0% 36,3% 35,6% 24,0% 22,0% 13,8% 10,6% 8,8% 7,8% 1,3% 1 pièce - studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Appartements neufs Appartements anciens

8 L évolution des prix sur les dix dernières années ANCIENS Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Finistère /m 2-4,0 % -5,6 % + 10,3 % Quimper /m 2-3,7 % - 3,7 % + 4,0 % Les appartements Brest /m 2-4,0 % - 9,0 % + 7,1 % Province /m 2-2,4 % + 1,0 % + 21,7 % Finistère Brest Quimper Province

9 BREST : les prix par quartier ANCIENS Les appartements Prix au m 2 Evolution sur 1 an Centre reconstruit ,5% Keredern-Bergot ,8% Lambezellec ,80% Cavale Blanche-Saint Pierre ,5% Centre ancien Rive Gauche ,5% Saint Marc-Guelmeur- Stangalac'H ,5% Brest ,5% Landerec-Kerinou ,2% Strasbourg-Dourjacq ,2% Centre ancien Rive Droite ,1% Kerbonne-Le Landais ,5% Bellevue ,5%

10 ANCIENS Quimper : les prix par quartier Les appartements Prix au m 2 Evolution sur 1 an Péripherie Nord Ouest-Est Ty Bos Centre ville ,8% Kerfeunteun ,0% Ergue-Armel-Bourg ,6% Quimper ,5% Hopital ,0% Quimper Sud ,7% Terre Noire-Moulin Vert Penhars ,9%

11 Finistère : les prix par secteur ANCIENS Les appartements Zones géographiques Prix au m 2 Evolution sur 1 an Littoral de Penmarch à Clohars-Carnoët Littoral de Locmaria- Plouzané à Locquirec Littoral Landevennec à Plomeur ,0 % ,8 % ,7 % Quimper ,5 % Finistère ,0 % Bassin de Landerneau ,8 % Brest ,5 % Bassin de Morlaix ,8 %

12 Les terrains à bâtir Journée de l immobilier breton

13 L évolution des prix sur les dix dernières années Terrains Les terrains à bâtir Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Finistère ,6 % 0,0 % + 39,2 % Province ,1 % + 3,5 % + 47,5 % Finistère Province (hors DOM)

14 Finistère : les prix par secteur Terrains Les terrains à bâtir Zones géographiques Littoral de Penmarch à Clohars-Carnoët Prix médian Evolution sur 1 an ,8 % Agglomération de Brest Littoral de Locmaria- Plouzané à Locquirec ,4 % Finistère ,6 % Agglomération de Quimper ,2 % Bassin de Landerneau ,7 % Littoral Landevennec à Plomeur ,6 % Bassin de Quimperlé ,1 % Bassin de Morlaix

15 Journée de l immobilier breton Les maisons anciennes

16 L évolution des prix sur les dix dernières années Maisons Les maisons anciennes Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Finistère ,4 % -3,5% + 9,6 % Quimper ,7 % - 6,0 % + 6,1 % Brest ,8 % + 1,0 % + 15,4 % Province ,5 % - 1,8 % + 16,4 % Finistère Quimper Brest Province (Hors DOM)

17 Brest : les prix par quartier Maisons Les maisons anciennes Prix médian Evolution sur 1 an Centre reconstruit ,8 % Landerec-Kerinou ,0 % Centre ancien Rive Droite Saint Marc-Guelmeur- Stangalac'H ,2 % Centre ancien Rive Gauche ,5 % Lambezellec ,3 % Brest ,8 % Cavale Blanche-Saint Pierre ,0 % Strasbourg-Dourjacq ,2 % Keredern-Bergot ,8 % Kerbonne-Le Landais ,8 %

18 Quimper : les prix par quartier Maisons Les maisons anciennes Prix médian Evolution sur 1 an Centre ville Axe Quimper Benodet ,70 % Quimper Sud ,40 % Hopital Péripherie Nord Ouest-Est ,3 % Ty Bos ,8 % Ergue-Armel-Bourg Quimper ,7 % Kerfeunteun ,1 % Terre Noire-Moulin Vert ,5 %

19 Les maisons anciennes Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Agglomération de Brest ,6% Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët Agglomération de Quimper ,0% ,4% Brest ,8% Bassin de Landerneau ,9% Quimper ,7% Littoral Locmaria- Plouzané à Locquirec ,7% Finistère ,4% Littoral Landevennec à Plomeur Finistère : les prix par secteur ,0% Bassin de Quimperlé ,5% Bassin de Morlaix ,9% Bassin Centre Finistère ,7% Maisons

20 Age PROFIL Finistère Les maisons anciennes 29% 10% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 18% 15% 17% 28% 22% Brest Littoral sud 7% 17% 10% 31% 37% 22% 17% 20%

21 Profession PROFIL Finistère Les maisons anciennes 23% 9% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 2% 1% 15% 7% 16% 13% 24% 22% Brest Littoral sud 2% 0% 3% 0% 6% 4% 8% 24% 26% 20% 9% 21% 32% 13%

22 Origine PROFIL Les maisons anciennes Finistère Même commune Même département Même région Île-de-France Reste de la France Etrangers 1% 11% 7% 34% 5% 42% Brest Littoral Sud 2% 2% 3% 0% 1% 19% 16% 27% 17% 77% 7% 29%

23 Conclusion Journée de l immobilier breton