FORMULAIRE DE SONDAGE BOMA SUR LES REVENUS ET LES DÉPENSES DES IMMEUBLES INDUSTRIELS

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1 FORMULAIRE DE SONDAGE BOMA SUR LES REVENUS ET LES DÉPENSES DES IMMEUBLES INDUSTRIELS *Question requise Données pour l'année civile ou l'exercice financier 2014 Étape 1 : Coordonnées Création d'un compte ou ouverture de session : Nom Nom de la compagnie Adresse Bureau Ville État/province Code postal/zip Êtes-vous membre de BOMA? Oui Non Courriel *Sélection d'une personne qui aura accès au Rapport comparatif de dépenses; si autre que vous, compléter ce qui suit 1. Prénom 2. Nom 3. Téléphone XXX XXX-XXXX 4. Courriel Étape 2 : Renseignements relatifs à la propriété I *1. Nom de la propriété *2. Adresse *3. Ville *4. État/province *5. Code postalp *6. Pays : États-Unis Canada

2 Étape 3 : Renseignements relatifs à la propriété II *1. Mesure de la surface de l'immeuble (Immeubles canadiens veuillez cocher la case pour indiquer si les données sont transmises en mètres ou en pieds carrés) Unité de mesure : Pieds carrés Mètres carrés *2. Méthode de mesure du plancher : Norme BOMA pour immeubles industriels / ANSI Z Méthode A (mur extérieur) Norme BOMA pour immeubles industriels / ANSI Z Méthode B (ligne d'aplomb) Incertain Autre *3. Nombre d'immeubles autonomes *4. Surface totale finie pi 2 /m 2 *5. Surface totale non-finie/d'entrepôt pi 2 /m 2 Autre surface totale pi 2 /m 2 *7. Superficie brute totale de l'immeuble pi 2 /m 2 8. Nombre total de places de stationnement places 9. Nombre total de places supplémentaires de stationnement pour remorques (autres que des quais) places 10. Entreposage extérieur : O ou N 11. Entreposage de camions : O ou N 12. Profondeur réservée aux camions pieds linéaires *13. Année de la construction 14. Année de la dernière rénovation 15. Mezzanine : O ou N Dans l'affirmative, revenu obtenu : O ou N 16. Les dépenses de cet immeuble sont-elles partagées avec un autre immeuble? O ou N *17. Classification de l immeuble : Classe A Classe B Classe C *18. Type de propriété : veuillez consulter les définitions ci-jointes Utilisation spéciale Espace Flex Industrielle/entrepôt *19. Utilisation de la propriété (cochez toutes les cases qui s'appliquent) : Distribution Fabrication R&D/espace de laboratoire Entreposage sous froid Centre de données Centre d'appels Bureau à coût modique Commerce électronique

3 Entrepôt de vrac Bâtiment d'entretien courant/de service Autre (Description : ) *20. Nombre de locataires *21. Type de bail : veuillez consulter les définitions ci-jointes Bail NNN Bail brut Bail brut modifié Autre 22. Nombre de portes hautes du quai 23. Nombre de portes au niveau du sol *24. Chargement à l'avant Chargement à l'arrière Passage à quai 25. Hauteur de dégagement *26. Nombre d'étages supérieurs (en excluant la mezzanine) Étape 4 : Renseignements relatifs à la propriété III *1. Type de droit de propriété : Entreprise particulière/partenariat/srl Investisseur institutionnel FPI Propriétaire-occupant corporatif Gouvernement À but non lucratif Promoteur 2. Cette propriété est-elle gérée par des tiers? 3. Nombre total d'heures d'exploitation par semaine (ex. : 12 h x 5 jours = 60, 24 x 7 = 168) *4. Taux moyen d'occupation *5. Taux d'occupation en fin d'exercice 6. Nombre annuel moyen d'employés locataires sur le site 7. Capital transféré Oui Non Dans l'affirmative, seuil de $/pi 2 8. Cette propriété a-t-elle obtenu la certification d'energy STAR? Oui Non 9. Votre immeuble se sert-il d'un outil tel que Portfolio Manager de l'epa pour étalonner son rendement énergétique? Oui Non 10. Si votre immeuble utilise Portfolio Manager, quel est votre pointage ENERGY STAR? [La réponse doit être un nombre entier entre 1 et 100.] 11. Participation au programme LEED : [nouvelle construction, immeuble existant, noyau et enveloppe ou aucun] 12. Réalisation dans le cadre de LEED : Certification Argent Or Platine

4 Étape 5 : Renseignements relatifs au revenu (au dollar près) 1. Loyer de l'espace industriel : *A. Loyer de base 1. Loyer de base $ B. Loyer additionnel : 1. Frais d exploitation recouvrables $ 2. Indexation des charges d'exploitation $ 3. Résiliations de bail $ 4. Dégrèvements du loyer ou charges d'exploitation non imputées $ (rajustement, affichage d'un nombre positif) 5. Loyer supplémentaire total $ C. Loyer total (total du loyer de base et du loyer supplémentaire total) $ 2. Revenu supplémentaire A. Recouvrement des améliorations apportées par le locataire $ B. Dépenses d'immobilisation ou remboursements des réparations majeures $ C. Revenu supplémentaire total $ 3. Revenus divers $ 4. Revenu total $ [Somme de 1C (Loyer total), de 2C (Revenu supplémentaire total) et de 3(Revenus divers)] Étape 5 : Renseignements relatifs aux dépenses (dépenses au dollar près) Dépenses recouvrables 1. Entretien de l'extérieur de l'immeuble $ 2. Terrain/paysage/extérieur $ 3. Pavage/réfections d'ouvrages de béton $ 4. Enlèvement de la neige $ 5. CVCA/conditionnement mécanique $ 6. Eau et égout $ 7. Énergie $ 8. Déchets $ 9. Sécurité-incendie/sécurité des personnes $ 10. Salaires du gestionnaire immobilier $

5 11. Salaires du personnel d'entretien $ 12. Frais de gestion $ 13. Frais d'administration et généraux $ 14. Impôts fonciers $ 15. Assurance $ 16. Autre $ 17. Fonds de réserve $ 18. Capital amorti recouvrable $ 19. Dépenses majeures non récurrentes $ 20. Entretien des autres aires communes $ Étape 6 : Confirmation Veuillez vérifier l'exactitude des données avant de les soumettre. Remarquez que certaines données peuvent avoir été annotées afin de faire l'objet d'un examen particulier. Une fois l'examen de toutes vos données terminé, imprimez une copie de la présente page de confirmation pour consultation ultérieure. Puis, cliquez sur «Soumettre» pour vous assurer que votre sondage est complet. Après avoir cliqué sur «Soumettre», votre sondage sera verrouillé et il ne sera pas permis d'y apporter des modifications. Si vous pensez devoir apporter une modification à votre sondage une fois soumis, veuillez contacter BOMA à eer@boma.org.