LANDERON. Ch. des Roches 24, Le Landeron

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1 LE LANDERON Ch. des Roches 24, Le Landeron Vue splendide sur les 2 côtés du lac les Alpes et le Château de Cerlier En bordure des vignes Tranquille et ensoleillée Beaucoup d espace

2 Plan de situation

3 Situation Le Landeron - La Neuveville vous offrent presque tous les avantages d une grande ville ; elles sont réparties sur les 2 territoires cantonaux que sont Neuchâtel et Berne. Située entre Bienne et Neuchâtel, ces 2 communes bénéficient de bonnes liaisons routières et ferroviaires. Elles sont également très bien équipées, tant au niveau des commerces, de la santé que des écoles. Les nombreuses associations culturelles et sportives, les animations variées (Fête du vin, fête de la Brocante, spectacles de rues, cinémas, etc ) sont autant d expressions du dynamisme de ces petites cités. Généralités Situation Emplacement Population Commerces Ecoles Santé Eglises Taux fiscal Autres Information à 15 km de Bienne et Neuchâtel, soit environ 15 minutes de voiture ou de train d un côté comme de l autre ; chemin des Roches 24, Le Landeron, à l extrême est du village, en bordure des vignes ; 3500 habitants pour La Neuveville et 4300 pour Le Landeron 3 banques, 2 postes, une trentaine de cafés-restaurant, 1 hôtel de 1ère classe, Coop, Migros, Denner, Casino, boulangeries, boucheries, laiteries, kiosques, etc garderie d enfants, école enfantine, école primaire, école secondaire, école de commerce ; 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 homes 6 églises de différentes confessions Le Landeron - coefficient communal 59, cantonal et

4 La villa Perchée sur les hauteurs, la villa domine l est de la commune et vous offre un excellent dégagement. La vue sur le lac et les Alpes est imprenable. D accès facile, elle se situe dans un quartier tranquille, avec une circulation quasi inexistante. Petit chemin à travers les vignes, idéal pour les balades. Cette demeure aux dimensions généreuses est construite sur une parcelle de terrain de même niveau avec accès par le nord dans une cour privative, un garage privé pour 2 véhicules et de nombreuses places de parc extérieur. Accès intérieur direct entre le garage et la cuisine. Le sud, l est et l ouest sont réservés au plaisir du jardin, sur une surface plate à semi-plate et facile d entretien. Barbecue au jardin et/ou terrasses pour les repas extérieurs. A l intérieur, on peut compter sur un grand salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine habitable, une chambre parents, cinq chambres enfants, 3 salles d eau, une buanderie-chauffage, une cave abri, un garage double (en profondeur) ainsi qu un grand local sous la maison. La maison est répartie sur 3 demi-niveaux. Le détail de chaque niveau avec ses pièces est reproduit dans le dossier ainsi que le plan des surfaces. L entretien, sous toutes ses formes, a été effectué régulièrement. Par exemple, les façades extérieures ont été refaites en 2007 et toute l installation du chauffage a été changée en 2006.

5 Caractéristiques principales Année de construction : 1971 Année de transformation : 1985 Surface totale de la parcelle : Assurance incendie : 1085 m2 660'000. Prix de vente CHF 937'000.

6 Tableau des surfaces M2 M2 M2 REZ INF. net habitable brut 1 Chambre enfant Chambre enfant Chambre enfant Chambre parents Hall (yc escalier) wc -douche bain ves aire Atelier dégagement atelier chauffage -buanderie cave -abri totalrez INF M2 M2 M2 REZ SUP. net habitable brut 1 Chambre hôtes Salon salle à manger Cuisine Hall d'entrée Hall (yc escalier) wc Garage Balcon1(1/2hab.) Balcon2(1/2hab.) escalier ext escalier ext totalrezsup RECAPITULATION REZ INF REZ SUP TOTAL TOTAL M2 NET TOTAL M2 BRUT TOTAL M2 HABITABLE

7 Plan cadastral

8 Plan rez sup.

9 Plan rez inf.

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