PLAN D UN APPARTEMENT TYPE T2

Transcription

1 PLAN DE MASSE

2 PLAN D UN APPARTEMENT TYPE T2 Appartement n 2 Type T2 Rez de chaussée

3 PLAN D UN APPARTEMENT TYPE T3 DUPLEX Appartement n 4 Type T3 duplex Rez de chaussée

4 NOTICE DESCRIPTIVE Généralités 1 / Bureau de contrôle Tous les travaux seront exécutés conformément aux Normes Françaises en vigueur. Des intervenants indépendants du Maître d'œuvre et du Maître d ouvrage compléteront les diverses missions tant au cours de la conception que du contrôle du bâtiment : Mission relative à la solidité de l ouvrage, Mission relative à la sécurité des personnes, Mission relative à l isolation thermique et à la ventilation. 2 / Coordinateur sécurité 3 / Bureau d étude des sols et fondations 4 / Bureau d étude BETON ARME I / Gros œuvre et Parties Communes 1 / Fondations Fondations en béton armé suivant la résistance du sol et les calculs du bureau d étude. 2 / Structure et Gros-œuvre 3 / Charpente 4 / Couverture 5 / Façades Mur périphérique en maçonnerie d agglomérés de ciment ou de béton banché, structure poteaux et poutres en béton armé, et planchers en béton armé suivant les Normes structurelles et phoniques. Maçonnerie pierre conservée. Murs de refend en béton banché. Balcons terrasses, saillies et autres encorbellements en béton armé. Ossatures des annexes en maçonnerie d agglomérés de ciment et béton armé, dalle pleine en béton armé, remplissages et séparations en agglomérés de ciment et béton armé Charpente traditionnelle en sapin du Nord, constituée de fermes, d entraits, de faux entraits, de pannes et pannes courantes de refend en refend, de chevrons. L ensemble des bois de charpente sera traité par des produits fongicides et insecticides, curatif et préventif. Tous les accessoires métalliques seront traités contre la corrosion, métallisés ou galvanisé. La couverture est en ardoises naturelles de choix A 2 ème tri, posée aux crochets Inox. Les gouttières extérieures sont en zinc. Les descentes de gouttières en PVC ton pierre. Les faibles pentes sont en zinc pré patiné noir à joint debout sur contreplaqué marine. Les faîtages sont en terre cuite. Les balcons terrasses en béton armé finition lissé recevront une finition antidérapante colorée. Les autres seront traités dalles sur plots. Les murs extérieurs recevront une peinture décorative appropriée avec garantie de 10 ans, ou un enduit teinté dans la masse. 6 / Menuiseries extérieures Elles seront à rupture de pont thermique double vitrage isolant à faible émissivité en aluminium thermo laqué.

5 NOTICE DESCRIPTIVE Les volets seront du type roulant en PVC, ouverture par manivelle, monobloc pour toutes les petites baies en aluminium double paroi avec mousse de polyuréthane, motorisation électrique pour les grandes baies, l ensemble dans des coffres traditionnels isolés ou intégrés dans la maçonnerie. Les garde-corps seront en aluminium teinte blanche. Les châssis de toit seront encastrés (type Velux). 7 / Parties communes et annexes. Accès : Par le hall d entrée Porte d entrée munie d un gâche électrique commandée par digicode ou par interphone commandé à distance de chaque appartement Par la cour rue du Port Parties communes : Hall d entrée : revêtement de sol en carrelage grand passage Boites aux lettres suivant normes PTT Éclairage avec détecteur de présence dans chaque entrée par spots encastrés dans plafonds Escalier de distribution intérieure en béton revêtu d un carrelage ou sol PVC. Palier des étages carrelés ou sol PVC, éclairage assuré par des appliques commandées par minuteurs à bouton poussoir Les murs seront peints Annexes : Désenfumage selon normes de sécurité Les parkings seront délimités par traçage au sol. I / Prestations intérieures des Appartements 1 / Menuiserie intérieure Préalable : les aménagements, les accessoires et les équipements des appartements Diffèrent selon leur taille et leur situation. Des variantes ou des prestations différentes sont proposées en option. Portes palières à âme pleine avec joint et seuil plat sur huisseries en bois dur, isophoniques (affaiblissement acoustique de 36 dba ), revêtement laqué ou stratifié, serrures de sécurité à trois points. Béquille et plaque ton métallisé. Portes intérieures de distribution, et certaines portes de placard, postformées à panneaux, prépeintes en usine, posées dans huisseries sapin, poignées en aluminium ton champagne, serrures du type pène dormant 1/2 tour pour les chambres et les séjours, bec de canne à condamnation pour les salles de bain et les wc. Portes de placards coulissants à deux vantaux, en panneaux de particules blancs, posées sur rails métalliques laqués blanc. Aménagement de placard en panneaux mélaminés blancs de 19 mm d'épaisseur comprenant, séparation verticale avec une moitié en penderie avec tringle et une étagère, et 4 tablettes pour l autre moitié. Portes type Coulidoor de 12 mm d épaisseur. 2 / Cloisonnement intérieur et plafonds Les cloisons séparatives des chambres sont du type cloison Still 72/48 + Par 45 mm, Still Marine pour les salles d eau et salles de bains.

6 NOTICE DESCRIPTIVE Les cloisons de doublage type placomur , ou système équivalent, seront collées sur les murs béton ou agglomérés de ciment. (suivant étude du bureau technique ) type placo. Les plafonds des appartements des derniers étages, et les plafonds rampants, reçoivent une plaque de plâtre vissée sur une ossature métallique et d un matelas de laine de verre assurant l isolation thermique en 240 mm d épaisseur. Isolation des RDC norme RT 2000 épaisseur 60 mm. 3 / Revêtements de sols Tous les sols sauf pièces humides pourront recevoir un revêtement au choix Cependant les prix basiques sont déterminés selon le critère suivant. Les revêtements quel qu il soit seront posés sur chape posée elle-même sur un assourd 19V phonique dans les étages ; Les pièces humides, le séjour et l entrée seront en carrelage 30X30 de grès cérame vernissé Les chambres seront en parquet flottant composé de panneaux stratifiés ton hêtre clair posé sur isolant Les plinthes correspondant au matériau retenu Possibilité de moquette synthétique touffetée en lé pose collée classement U3 P3. 4 / Revêtements de murs Les murs et les plafonds des pièces sèches : séjours, entrées, dégagements et chambres seront peints en deux couches après préparation, à la peinture glycérophtalique mate couleur blanc cassé ou recouvert de papier peints Gp 160 Gr. Les murs et les plafonds des pièces humides : salle de bain, wc, et coins cuisines seront revêtus en deux couches après préparation, de peinture glycérophtalique satinée couleur blanc cassé. Les boiseries : bâti de porte et portes intérieures, plinthes en sapin du Nord seront peintes en blanc cassé avec de la peinture glycérophtalique en deux couches après impression, rebouchage et ponçage. Les salles de bains et cuisines, sur la longueur des appareils sanitaires et évier, sur une hauteur de 0.60 M, et sur une hauteur de 2.00 M pour les receveurs de douches et les baignoires, seront revêtus de faïences murales 15 x 20 mates ou similaire, blanc cassé ou ton pastel. En option, surfaces de faïence à la demande. 5 / Chauffage - VMC Le chauffage est assuré à partir de convecteurs électriques à thermostats électroniques en tôle d'acier blanc, avec grille de diffusion frontale de l'air. Les puissances des équipements seront calculées de façon à permettre d'atteindre, par une température extérieure de 5, une température intérieure de 19. (Chauffage radiant en option, ainsi que la commande à distance) Le renouvellement de l'air est assuré par l'extraction de l'air vicié depuis les pièces humides (coins cuisines, salles de bain et wc) grâce à un caisson V.M.C. collectif situé dans les combles. L'entrée de l'air neuf se fait par des entrées d'air auto-réglables insérées dans les coffres de volets roulants des pièces principales (chambres et séjours). Les bouches d'aération situées dans les coins cuisines seront à débit variable avec commande manuelle par cordelette afin d'assurer un double débit d'aération des cuisines. 6 / Plomberie - sanitaire L'alimentation en eau froide, horizontale et colonnes montantes, est en tube de cuivre. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude sanitaire d'une contenance de 200 ou 300 litres, selon la surface des appartements. Le raccordement intérieur des appareils, eau chaude et eau froide est assuré par des tubes en cuivre ou des tubes flexibles. L'équipement des cuisines comprendra, suivant la taille de l appartement : Un évier Inox 2 bacs 1 égouttoir posé sur meuble simple en stratifié blanc 3 portes, robinetterie type mitigeur de chez GROHE ou similaire. Une attente pour l'installation d'un lave-vaisselle ( non fourni ).

7 NOTICE DESCRIPTIVE L aménagement des cuisines est variable suivant les appartements et peut être l objet de modification ou d option. L'équipement des salles de bains comprendra : Une baignoire acrylique couleur blanche, ( suivant indications sur les plans ), dimension 160 ou 170 X 70 cm, comprenant grille de bonde, siphon, robinetterie mitigeur GROHE ou similaire, douchette et, habillage soit par panneau CTBH en stratifié blanc démontable avec ou non retour par panneau fixe, soit par carreaux de plâtre recouverts de faïence. OU Un receveur de douche blanc en porcelaine vitrifiée ( suivant indications sur les plans ), avec grille de bonde, siphon, robinetterie mitigeur GROHE ou similaire, douchette flexible avec attache murale et un pare douche en verre SECURIT granité. Cuvette WC en porcelaine vitrifiée blanche, comprenant réservoir, mécanisme silencieux 3/6 L, robinet flotteur, abattant double blanc. Un meuble vasque comprenant plan en panneaux de particules hydrofugé postformé stratifié, élément bas 2 portes en mélaminé avec chant, vasque encastrée en grès émaillé blanc, robinetterie mitigeur GROHE ou similaire, tirette, vidage ; un bandeau haut avec panneau support de miroir et miroir argent 5 mm, 1 35 cm de hauteur et 75 cm de large minimum. 7 / Equipement électrique L'installation électrique est conforme aux normes actuelles en vigueurs et la distribution se fait à partir d'un panneau de commande et de répartition recevant le disjoncteur. L'appareillage est du type encastré. Les plafonniers s'entendent pots de centre. L'équipement intérieur comprend : Un interphone avec déclenchement de la gâche électrique de la porte d entrée. Séjours: Éclairage par 1 ou 2 plafonniers commandés par va-et-vient ou télérupteurs ; une Prise de courants 10/1 6 A, avec terre pour 4 m², un conjoncteur PTT par pièce et une prise Antenne TV / FM par pièce. (Antenne collective recevant les chaînes nationales) Coins cuisine éclairage par réglette fluorescente, 1 PC 32 A + T, 2 PC 16 / 20 A + T, 5 PC 10 / 16 A +T + 1 PTT + 1 SA. Salle de bains, une réglette simple et une PC 10/16 A + T + PC LL WC : Plafonnier commandé par interrupteur. Chambres : éclairage par plafonnier simple allumage; 3 PC 10/1 6 A + T, un conjoncteur PTT et une prise antenne TV / FM. Éclairage extérieur et prise de courant étanche sur terrasse. III / Prestations optionnelles Aménagements spécifiques et notamment de cuisine sur demande.