94, CH. ASTBURY, STANSTEAD - CANTON

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1 94, CH. ASTBURY, STANSTEAD - CANTON $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Bien située, à quelques pas de l'accès au lac Lovering avec rampe de mise à l'eau pour embarcation. À moins de 5 min. d'un deuxième accès sur le lac Memphrémagog via la baie de Fitch. VUE PANORAMIQUE vers l'ouest sur le lac Lovering, mont Orford et coucher de soleil. Tout ça à 15 km de Magog. DESCRIPTION Située sur les hauteurs du lac Lovering, cette propriété vous offre une VUE magnifique sur le lac et les montagnes + accès au lac. Spacieuse résidence de campagne conjuguant espace, luminosité et charme. 4 chambres et 3 s.bains, plaf. cathédrale en pin, foyer, cuisine de bois et granit. Grande terrasse permettant d'admirer le paysage de la région. DÉTAILS DES PIÈCES Renseignements sur la construction: - Solide propriété construite par un entrepreneur hautement qualifié de la région. - Plafond cathédrale - Comptoir de granit - Planchers et escalier de merisier - Porte-patio triple - Sous-sol en rez-de-jardin, avec porte française qui donne accès sur le jardin. Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Salon Salle à manger Céramique 5.8x10 P 15.5x14.4 P 11x12.8 P Portes françaises Vue + foyer + plaf. cath. Vue + foyer + plaf. cath. INCLUSION Four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, luminaires, aspirateur central + accessoires, échangeur d'air, ventilateur, stores, rideaux, auvent, système d'alarme. Cuisine Céramique 11x12.8 P Comptoir de granit 13.9x12 P Walk-in 7 x 5

2 Pièce Niveau Revêtement Infos EXCLUSION Céramique 9.9x14 P Salle familiale 2ième étage 13x23 P 4 app.+lav.séch.,compt. granit Vue et mezzanine Meubles, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bains au 2ème niveau. principale 2ième étage 18x12 P Merisier 2ième étage Céramique 12.4x9.2 P Autre Céramique 12x5.4 P Salle familiale Autre Tapis 18x14 P 4 app.+comptoir granit Douche, toilette, vanité Accès terrain, portes franç. Autre Tapis 10x11.6 P Autre Tapis 11.8x10 P Autre Autre Béton 5.9x9.3 P GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 60 jours Année de construction 2004 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Évaluation totale $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Frais commun/loyer de base 156 $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 588 $ Total $

3 DÉPENSES AUTRES INFORMATIONS Type Maison à un étage et demi Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 28 Pieds 40 Pieds 1120 Pieds carrés 2476 Pieds carrés 174 Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 13 Nombre de chambres 4 Nombre de chambres au sous-sol 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 3 Nom du plan d'eau Statut Lac Lovering En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Non pavée Paysager

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau, Autre, Comptoir granit Plinthes électriques, Plinthes à convection Puits artésien Énergie pour le chauffage, Électricité Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Proximité /salle d'eau Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique PVC Béton coulé Autre, Foyer combustion lente Attaché, Simple largeur, Chauffé Autre, Fibro-ciment é, Cul-de-sac Autre, Newport, Vermont USA (± 22 km.), vélo, kayak, Golf Douche indépendante Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement Au garage (1), Extérieur (6) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Autre, Fosse sept., syst.épur. Enviro Septic 850 gall. Manivelle Bardeaux d'asphalte En pente Sur l'eau, Panoramique, Autre, Coucher de soleil, Sur la montagne Villégiature, Résidentiel

5 PHOTOS Façade Vue sur l'eau Façade Salon Salon Salle à manger Cuisine Coin repas

6 PHOTOS Salle familiale Terrasse Terrasse Photo aérienne Photo aérienne Vue d'ensemble Face arrière