Ilet Jean-Querret. concertation. Avant-projet du Plan localisé de quartier. route de Suisse. Ilet ch. des Graviers. Port Choiseul.

Transcription

1 Ilet Jean-Querret route de Suisse Ilet ch. des Graviers Port Choiseul Pont-Céard concertation Avant-projet du Plan localisé de quartier

2 Périmètre Route de Suisse Chemin des Graviers Port Choiseul Pont-Céard

3 Une vision d avenir pour un quartier historique Le quartier a besoin d une vision d avenir ambitieuse et cohérente. L Etat de Genève et la Commune de Versoix ont décidé d associer les habitants à cette réflexion grâce à une démarche de concertation. Le 23 avril 2016, la démarche a été lancée par une séance d information et de débat ouverte au public (habitants, intéressés,...). Le groupe de suivi (constitué de neuf personnes participant activement à la vie du quartier et de la commune) a accompagné la mise en place de la démarche de concertation. En juin et septembre 2016, trois ateliers publics (15 participants) ont été organisés, respectant en tous points la «charte de concertation» validée par le groupe de suivi : - Le premier atelier a permis d entrer dans le sujet et d évacuer les a priori. Il a donné l occasion à chacun d exprimer ses idées, sa manière de voir le quartier, d aborder les points positifs et négatifs et d envisager des manières idéales d y vivre. - Le deuxième atelier a permis, dans une logique commune et constructive, de fixer les objectifs du cahier des charges de l outil de planification. Ils ont été regroupés dans le document «Votre quartier, vos objectifs.» et ont servis de base à l élaboration de l avant-projet de PLQ -Le troisième atelier a permis de présenter cet avant-projet aux participants. Suite à cette présentation, ils ont été invités à travailler en groupe sur diverses thématiques concernant le projet: Groupe 1: Le Bâti et les Activités Groupe 2: Les Espaces publics et la Mobilité Le but de ce travail en groupe était d aboutir sur des recommandations pour orienter et enrichir le projet. Ce carnet synthétise la démarche de concertation et les recommandations qui en découlent. Il présente l avant projet du plan localisé de quartier.

4 Dates clés 2013 changement de zone > zone de développement 4a protégé mandat d études parallèles 2015 étude de faisabilité économique 2016 démarche de concertation 23 avril lancement séance publique 4 & 25 juin atelier 1 & 2 24 septembre atelier mars présentation publique: avant-projet de PLQ

5 Ilet Jean-Querret Lors des études-tests le quartier a été nommé «Faubourg» par les autorités. Les habitants ont suggéré de renommer le quartier avec un nom plus ancré dans l histoire du lieu. De nombreuses propositions ont permis d aboutir au nom Ilet Jean-Querret. Ilet, un ilet désigne un hameau, un pâté de maisons. Jean Querret, c est à cet architecte qu est confié, en 1774, l étude d un projet pour la construction de Versoix-la-Ville. Le breton Jean Querret était ingénieur en chef des Ponts et Chaussées de la généralité de Franche Comté. L ilet qui fait l objet de la concertation correspond au lot 29 du plan de de la nouvelle Ville de Versoix de Jean Querret. Il est le seul qui ait été construit selon le plan.

6 Des objectifs partagés 1. Image générale du quartier L ilet Jean-Querret bénéficie d une identité et d un caractère historique à conserver et souligner. 1. Tenir compte des particularités de l ilet. a. Sa valeur patrimoniale comme témoin de Versoix-La-Ville. b. Son caractère de porte d entrée de Versoix et Genève sur l axe routier historique «Genève Suisse». c. L accès au port Choiseul (1000 bateaux) et son rythme saisonnier. 2. Profiter de ces aménagements pour en faire un modèle pour la région. 3. Diminuer les nuisances de la route de Suisse. 1 1 Cet objectif est à la fois traité dans le projet de réaménagement de la route de Suisse et l urbanisation indiquée dans le PLQ

7 Des objectifs partagés 2. Bâti L ilet Jean-Querret présente de nombreuses qualités urbanistiques à valoriser et à renforcer par des activités. Forme urbaine 4. Préserver le front bâti sur la route de Suisse et encourager la réhabilitation des maisons. 5. Rechercher une harmonie dans les gabarits, en s inspirant du cadastre rural historique. 5. Préférer l implantation des constructions en périphérie de l ilet plutôt qu en son centre. 7. Eviter une forme urbaine type barre. 8. Favoriser une architecture diversifiée par des balcons, des toits, et des matériaux écologiques Introduire une perméabilité visuelle dans les rez-de-chaussée d activité sur la route de Suisse. 1 Cet objectif pourra être intégré dans une charte indicative précisant les enjeux architecturaux

8 Des objectifs partagés Activité 10. Prévoir un petit commerce alimentaire saisonnier dans le secteur du chemin des Graviers Développer un artisanat localisé en rez-de-chaussée côté route de Suisse. 12. Prévoir des commerces et artisanats donnant sur une place (esprit de rencontre) y compris galeries, guinguettes, 13. Favoriser des activités en lien avec le nautisme (magasin d accastillage, etc.), mais pas de chantier naval Encourager des appartements protégés (IMAD-IEPA) favorisant la mixité. Equipement 15. Encourager le concept de «smart quartier» Equiper le quartier en fibre optique. 4 1 Cet objectif pourra être en partie pris en compte dans le PLQ en stipulant une aire d implantation d activités. 2 cf.2 3 Cet objectif pourrait être précisé dans une charte intégrée au futur cahier des charges des opérateurs intervenant dans le quartier. 4 Cet objectif pourrait être pris en compte dans le réaménagement de la route de Suisse.

9 Des objectifs partagés 3. Espaces extérieurs Les espaces extérieurs de l ilet Jean-Querret méritent d être inventés et valorisés pour être le support de la vie de quartier. 17. Conserver un cœur vert de l ilet permettant une perméabilité piétonne nord - sud. 18. Conserver une perméabilité piétonne est - ouest. 19. Développer des espaces verts et de détentes pour tous les habitants. 20. Offrir une place publique support de la vie de quartier. 21. Conserver la fontaine. 22. Equiper le quartier en mobilier urbain Mettre en valeur les éléments du patrimoine par des informations (panneaux ou autres) Prendre en compte les besoins des personnes à mobilité réduite en favorisant des sols roulants, si possible perméable et en encourageant des pentes interrompues par des paliers. 25. Mettre en place des lumières avec détecteur de présence. 3 1 Cet objectif pourra être précisé dans le plan d aménagement paysager accompagnant le PLQ. 2 Cet objectif sera intégré au concept signalétique de la Ville de Versoix. 3 Cet objectif sera formulé dans le rapport explicatif du PLQ et intégré à la réflexion globale de l éclairage de Versoix

10 Des objectifs partagés 4. Vie de quartier L ilet Jean-Querret peut devenir un lieu de rencontre et de voisinage enrichi. Lieu commun 26. Organiser des espaces de rencontres (terrasses, marché, bistro) et des espaces partagés (potagers, four, local communautaire, arbre à Palabres ). 27. Encourager des places de jeux multigénérationnels Offrir des espaces publics fleuris, avenants et arborisés. Voisinage 29. Etudier la possibilité d avoir un «concierge» - animateur de l ilet Ménager l harmonie du voisinage au sein de l ilet. 1 Ces objectifs seront formulés dans le rapport explicatif du PLQ. 2 cf.1

11 Des objectifs partagés 5. Mobilité Pour restreindre les nuisances, le stationnement et la circulation doivent être maitrisées dans l ilet Jean-Querret. Stationnement 31. Situer intégralement le parking en souterrain pour les habitantsriverains-commerçants et pour remplacer les parkings supprimés en surface. 32. Prévoir un stationnement vélo pour les habitants. 33. Mettre en place des bornes de recharge électrique pour les voitures, les vélos, etc. 1 Circulation 34. Limiter au maximum la circulation automobile sur le chemin Huber-Saladin. 35. Conserver le chemin des Graviers comme accès principal au Port-Choiseul (véhicules, bateaux et remorques). 36. Indiquer dès le carrefour chemin des Graviers / route de Suisse que le chemin du Vieux-Port commence plus bas. 2 1 Cet objectif pourrait être indiqué dans le règlement 2 Cet objectif sera intégré au concept signalétique de la Ville de Versoix.

12 Port-Choiseul VERSOIX Ilet Jean-Querret Etape 1 & 2 Plan de l atelier 3 D A B Chemin des Graviers 2 log2p SBP 237m2 Public 260m2 d'activités + 4 log3p + 7 log5p SBP 1464m2 accès parking + 2 log3p SBP 318m2 Collectif Privé Public E 110m2 activités + 3 log5p SBP 440m2 Collectif Privé Collectif 138m2 activités + 3 log5p SBP 552m2 Privé 3 log4p SBP 294m2 4 log4p SBP 432m2 4 log2p + 2 log3p + 4 log4p SBP 720m2 3 log5p SBP 351 A' B'

13 C Route de Suisse D' 95m2 d'activités + 3 log3p SBP 380m2 3 log4p SBP 324m2 Potager E' Collectif Privé Collectif 3 log4p SBP 354m2 Maison de quartier m2 2 log4p SBP 224m2 4 log2p + 4 log4p SBP 627m2 4 log5p SBP 516m2 4 log5p SBP 528m2 Chemin Huber-Saladin C' mètres Plan 1:200

14 Maquette de l atelier 3

15 Recommandations suite à l atelier 3 1. Bâti et Activités 1.1. L harmonie des gabarits avec l existant: a) Retravailler les gabarits côté Route de Suisse afin de per mettre aux maisons existantes de respirer. Maximum.: R+2+combles b) Repenser le bâtiment en L à côté de l ancienne grange pour qu il ait un rapport plus équitable. Eviter que la nouvelle construction ne fasse trop d ombre sur son voisin. c) Déplacer le surplus de construction sur la partie Est de l ilet. La pente permet de compenser le surplus de hauteur. Maximum.: R+3+combles 1.2. L importance de la toiture comme 5ème façade: d) Il est important d avoir un projet de toiture pour ce quartier afin que cela ne soit pas délaissé au fil du temps et désagréable visuellement. e) S inspirer des écoquartiers et inclure des activités en toiture (terrasses, jardins, etc.). 2. Espaces extérieurs et Mobilité f) Penser à inclure une présélection pour l accès au Chemin des Graviers pour les voitures qui viennent de Lausanne. g) Préférer une fonction de potager au stationnement vélo sur la bande de terre du Chemin Huber-Saladin.

16 Avant-Projet: un travail en étapes Bâti étape 1 Parking étape 1

17 Avant-Projet: un travail en étapes Bâti étapes 1 & 2 Parking étapes 1 & 2

18 Port-Choiseul VERSOIX Ilet Jean-Querret Etape 1 & 2 A B X D 128m2 activités + 2 log3p 3 étages 68m2 activités + 1 log4p 2 étages Chemin des Graviers 79 m2 activités 2 log3p 3 étages Public 90m2 activités + 3 log 5p 4 étages 3 log 3p 3 étages accès parking + 3 log6p 4 étages Privé Colle Public E 97m2 activités + 3 log4p 4 étages 138m2 activités + 4 log5p 5 étages Collectif Privé Collectif 4 log4p + 5 log3p 4,5 étages Privé 3 log5p 3 étages 5 log4p 5 étages 4 log4p 4 étages A' B' X'

19 C F Route de Suisse D' 127m2 activités 2 log5p 3 étages Privé ctif Public Potager E' Collectif Privé Collectif 119m2 d'école 2 log6p 3 étages Maison de quartier 2 log4p 2 étages 3 log2p + 3 log3p + 3 log4p 3 étages 4 log5p 4 étages 145m2 d'école + 3 log5p 3 étages Chemin Huber-Saladin abri vélo C' Limite étapes F' mètres Plan 1:200

20 VERSOIX Ilet Jean-Querret Esquisse de PLQ 0. GENERALITES Périmètre de validité 1. ESPACES EXTÉRIEURS Rue Parc Jardins et plantages Place de jeux 2. BÂTI Implantation Aire d implantation Front d implantation Cheminement piétons Sol végétalisé Bande d implantation Cheminement cycles Place Végétation, arbres à plan Végétation à sauvegarde Passage Accès aux immeubles

21 Bâtiment maintenu en raison de son intérêt Bâtiment existant maintenu d ans son gabarit et son affectation Bâtiment existant 3. ACCES ET STATIONNEMENT Garage souterrain Aire d implantation du garage souterrain Accès au garage souterrain Secteur d accès au garage souterrain 4. ENVIRONNEMENT ET RISQUES Aire d implantation pour un point de récupération des déchets Aire d implantation de stationnement vélos

22 VERSOIX Ilet Jean-Querret Anomométrie

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24 Planning de la suite 2017 élaboration du PLQ fin 2017 mise à l enquête du PLQ mi 2018 adoption du PLQ 2019 demande de permis de construire phase début des chantiers phase 1 selon la volonté des propriétaires demande de permis de construire et chantiers phase 2

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27 TRIBU architecture & Laurent Bonnard, la Commune de Versoix et l État de Genève remercient chaleureusement l ensemble des habitants et le groupe de suivi pour leur implication dans cette démarche de concertation qui a permis d aboutir à un avant-projet dont les fondamentaux sont ancrés sur des bases communes solides.

28 Cette présentation publique clot cette phase de concertation. Le travail de consortium de TRIBU est désormais terminé. En revanche la Commune de Versoix et l Etat de Genève reste votre interlocuteur principal. Laurent Badoux Chef de projet à l Office de l urbanisme 5 rue David Dufour, Genève t Christophe Kobler Chef de service de l aménagement et de l urbanisme 18 route de Suisse, Versoix t Une association de quartier s est constituée pour garantir la continuité du projet et devenir l interlocuteur des autorités. Nous vous invitons à la rejoindre. Association Ilet-Querret Pa. Bolli Lemière 140 rte de Suisse 1290 Versoix Le président est M. Georges S informer TRIBU architecture sa rue de bourg 16-20, Lausanne t faubourg@tribu-architecture.ch