Les Jardins de Chigny Chigny, Vaud. Dossier de vente

Transcription

1 Dossier de vente 1

2 Informations générales Chigny Jolie petite commune de 286 habitants, au taux fiscal attractif, fait partie du district de Morges. Proche de l eau et de la nature, LES JARDINS DE CHIGNY sont une touche de modernité dans ce village riche en histoire. Si vous rêviez d une maison à mi-chemin entre la ville et la campagne, ce projet a été conçu pour vous et deviendra le vôtre! 2

3 Descriptif LES JARDINS DE CHIGNY constituent un ensemble résidentiel de quatre villas jumelles, à l architecture recherchée, alliant confort et modernité. L aménagement a été imaginé de telle manière que vous puissiez y habiter confortablement en famille. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace à occuper selon votre mode de vie. De larges baies vitrées offre toute la luminosité souhaitée aux grandes pièces à vivre tout en préservant votre intimité. Depuis le séjour et la cuisine, vous avez accès à une belle terrasse jouissant d une excellente orientation. A l étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Elles jouissent d une vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-inférieur, vous trouverez une vaste surface à aménager comme bon vous semble en fonction de votre cellule familiale, une salle de jeux, un fitness ou encore un bureau, une cave, une buanderie. Des attentes pour une salle de bain supplémentaire sont prévues. L accès à la maison se fait par ce niveau. Un budget cuisine confortable de Fr , vous permettra de réaliser vos rêves. Tous les sanitaires, dotés chacun d une fenêtre, sont prévus avec des appareils de qualité supérieure. 3

4 Plan masse Villa «Les Bois» Surface terrain : 3 616m² Zone forêt : 2 457m² Surface habitable : 174m² Surface utilisable : 284m² Prix de vente Villa «Le Chêne» Surface terrain : 1 337m² Zone forêt : 215m² Surface habitable : 174m² Surface utilisable : 284m² Prix de vente Villa «La Rivière» Surface terrain : 1 109m² Zone forêt : 158m² Surface habitable : 174m² Surface utilisable : 284m² Prix de vente Villa «La Tranquille» Surface terrain : 751m² Zone forêt : 0m² Surface habitable : 174m² Surface utilisable : 284m² Prix de vente

5 Rez inférieur Villa A1 «Les Bois» 5

6 Rez-de-chaussée Villa A1 «Les Bois» 6

7 1 er étage Villa A1 «Les Bois» 7

8 Accès villas et garages L accès aux villas se fait par le rez inférieur. Ce dernier est relié à un grand garage double de 30m². (voir plan ci-dessous) Les garages situés sous la villa vous permettent d avoir une vue dégagée sur la campagne environnante. (vois image ci-dessus) 8

9 Vie pratique LES JARDINS DE CHIGNY se trouvent dans un environnement idéal, à la campagne et proche des commodités des villes de Morges et Lausanne. Ecoles et équipements sportifs à 800 m Centre ville à 800 m Transports publics à 300 m Lausanne à 15 min en voiture Gare à 500 m Pour plus d informations, visiter le site de la commune : 9

10 Villas Minergie Ces villas sont conçues avec le label Minergie Le label Minergie est actuellement l'un des labels de certification des bâtiments sains et écologiques dont les critères sont parmi les plus stricts en Europe. Il est donc extrêmement difficile d'être certifié Minergie. Un bâtiment qui a le label, bénéficie d'une grande confiance du public tant, au niveau du confort pour ses utilisateurs qu'au niveau efficacité énergétique et écologique. La géothermie avec une pompe à chaleur eau-eau permet de chauffer votre maison sans apport d énergie fossile. La production d eau chaude est assurée par des panneaux solaires intégrés en toiture, pour une part de 30%. L isolation thermique optimale assure des températures intérieures agréables sans gros apport de chauffage ou de climatisation. 10

11 Plan d accès Pour vous permettre de vous familiariser avec le lieu, l environnement et le voisinage, nous vous proposons de vous rendre directement sur place. Depuis Lausanne : - prendre l A1A en direction de Genève - prendre la sortie 15 en direction de Morges/Chigny - prendre à droite l Avenue de la Gottaz entrer dans Morges - prendre à gauche chemin de Prellionaz - prendre à droite chemin de Tolochenaz - prendre à gauche : avenue Warnery - prendre à droite : chemin des Vauguettes Depuis Genève : - prendre l A1A en direction de Lausanne - puis suivre le même itinéraire que ci-dessus 11

12 Qui sommes-nous? L association de compétence est un moyen de réaliser des projets réfléchis. Cette adage à toujours été le nôtre. Un architecte, Dusan Velebit, qui de par son savoir-faire et son coup de crayon, allie modernité, fonctionnalité et utilisation de l espace, Un coordinateur, Schmidhauser & Cie SA, régie genevoise et spécialiste depuis plus de 100 ans de la construction, permet de réaliser des projets réfléchis au meilleur coût, grâce à sa rigueur et son savoir faire, Un constructeur, Bernasconi SA, une entreprise à taille humaine où la volonté de réussir des projets intelligents prime sur la facilité. 12

13 Commercialisation Contact: T Corinne Deutsch F , rue Louis de Savoie www. morgesimmo.ch 1110 Morges, Suisse info@morgesimmo.ch Contact: T Mathieu Lapierre F , rue Adrien-Lachenal www. schmidhauser-immo.ch 1207 Genève, Suisse mathieulapierre@schmidhauser-immo.ch Ce descriptif n est pas contractuel, les informations sont données à titre indicatif. Ce dossier en tout ou en partie ne peut être transmis ou reproduit sans autorisation. 13