18, CH. DE BRYANT'S- LANDING, AUSTIN

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1 18, CH. DE BRYANT'S- LANDING, AUSTIN $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES LAC MEMPHRÉMAGOG, bien situé sur côté ouest avec accès rapide à l'autoroute 10, entre deux montagnes, Owl's Head et Orford (ski/golf). DESCRIPTION AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, 200 pi.de façade sur l'eau. Imposante demeure idéale pour recevoir, un intérieur chaleureux, de grands espaces de vie & luxueuse cuisine. 4 c.c à l'étage dont suite des maitres, 3 ½ s.b. + 2 bureaux, balcon et véranda orientés au lac. Terrain paysagé magnifique avec une vue superbe sur l'eau. 5 espaces garage. À voir! DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos - Grande propriété de +/ pi.ca. habitables incluant sous-sol aménagé en petit appartement comprenant cuisinette, salon avec foyer et entrée indépendante. - Système de contrôle, de sonorisation et de sécurité intelligent via domotique permettant de contrôler la maison à distance (Control 4). - Système de chauffage et climatisation par géothermie. - Beaucoup d'équipement est inclus, voir liste. - Le terrain de pi.ca. avec 200' de façade sur le lac offre une très belle intimité avec partie boisée. Hall d'entrée Salle à manger Salon 12x13.7 P 7.1x11.6 P 15.9x11.6 P Bois 14x14 P Bois 25x14.5 P Plafond 18` Ouvert sur la cuisine Vue panoramique Vue panoramique + foyer - Garage attaché 2 portes et garage détaché 3 portes, avec entrée de cour pavée. Suite des pièces : -Atelier au s-sol, 12.6 x 16.4, plancher de béton -Salle de mécanique 13 x 14, plancher de béton -Salle de bains, 8.6 x 6.9, plancher de céramique Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. Bureau à domicile Tapis 13x16.10 P Possibilité d'une chambre

2 Pièce Niveau Revêtement Infos INCLUSION Salle d'eau 12x22 P 8.9x4.10 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 14.9x11.9 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 15.3x11.9 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 13.1x13.3 P Chambre à coucher principale 2ième étage Bois 26.8x15 P 2ième étage 11.7x13.4 P Salle de bains 2ième étage 11.9x7.4 P Salle de lavage 2ième étage 12.3x5.5 P Salon 2ième étage Bois 16.4x15.10 P Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant 13x10.8 P Salle familiale Sous-sol Plancher flottant 13.1x16.4 P Salle à manger Sous-sol Plancher flottant 10.8x12.8 P Sous-sol 13x11.1 P 3 saisons, vue panoramique 2 appareils Plafond cathédrale + vue Vue panoramique Walk-in 4 x 11 4 appareils 3 appareils Accès au balcon Avec foyer Accès direct au terrain Four encastré (2), plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, cafetière Bosch, micro-ondes, cellier, stores, lustres, rideaux, aspirateur central, système de sonorisation central (Control 4), quai, remonte-bateau, électroménagers au sous-sol, ordinateur cuisine, 4 téléviseurs, réfrigérateur JennAir. EXCLUSION Meubles GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 60 jours Année de construction 1992 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Évaluation totale $

3 DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel DE 44 Pieds 48 Pieds 3578 Pieds carrés Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 13 Nombre de chambres 5 Nombre de chambres hors-sol 5 Nombre de salles de bain 3 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Statut Lac Memphrémagog En vigueur

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Double largeur ou plus, Asphalte Terrain/cour bordé de haies, Clôturé Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Bois,, Comptoir de granit Air soufflé Eau du lac Énergie pour le chauffage, Système de géothermie Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Proximité Salle de bains/salle d'eau Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique PVC, Bois Béton coulé Foyer au bois Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché, Simple largeur Bois, Pierre Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable Autoroute/Voie rapide Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale Sous-sol Totalement aménagé Stationnement (15), Au garage (5) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Champ d'épuration, Fosse septique Manivelle Bardeaux d'asphalte Plat Panoramique, Sur l'eau Résidentiel

5 Bord de l'eau Photo aérienne Bord de l'eau Bord de l'eau Escalier Coin repas Salon Salon

6 Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Bureau Salle familiale Véranda Façade Garage

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