Organisateur du Salon :

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1 Organisateur du Salon : CTFEXPO TUNISIE EXPO CENTRE JARDINS D EL MENZAH 2094 ARIANA TUNISIE TEL : (+216) FAX : (+216) ctfec@gnet.tn WEB : WEB DU SALON : Partenaires du Salon : 02

2 SOMMAIRE Présentation du salon...p4 Le Secteur de l Immobilier en Tunisie...P6 Liste des Exposants...P9 Plan du Centre...P29 03

3 PESENTATION DU SALON L événement incontournable de l immobilier en Tunisie Le CTFEXPO organise en collaboration avec bourseimmo.com. tn, Tunisie immobilier, Tunipages et Sokna la troisième édition du salon de la promotion immobilière et de la finition PRO- IMMO 2014 du 03 au 06 Avril au centre des expositions jardins d el Menzah Tunis. PRO-IMMO est une opportunité, à la fois effective et incontournable, du secteur de l immobilier qui a pour but de présenter une offre diversifiée des nouveaux projets de logement, produits, services, mais aussi de conseils. 80 Exposants seront présents au salon et sont spécialisés dans la promotion immobilière, les services immobiliers, financement et la finition. Les projets immobiliers présents au salon sont réparties dans les régions suivantes : - Carthage, - La Soukra, - Le Kram, - Nabeul, - Monastir, - Sousse, - Lac palace, - Menzah, - La Ghazela, - Rades, - Raoued, - Les jardins d el menzah, - Bhar lazreg, - Ennassr, Les jardins de Carthage, la Marsa. Must pour les professionnels et autres particuliers, cette troisième édition apparaît comme porteuse d un grand dynamisme et d un savoir faire, en ce sens qu elle se veut un espace PRO et une réponse simple et concise aux différents questions liées à l immobilier. 04

4 LE SECTEUR DE L IMMOBILIER EN TUNISIE 05

5 En Tunisie, comme partout dans le monde, le secteur immobilier se présente comme l un des secteurs les plus porteurs et rentables. Il est de plus en plus considéré par les hommes d affaires, désirant tirer profit d un marché fleurissant, comme une chance d investissement sûre et super rentable. Cet objectif est envisagé face à une vision sociale qui suppose qu être propriétaire d un logement est un gage de sécurité à long terme. Sur la dernière décennie et même après la révolution, le marché immobilier tunisien n a pas cessé d attirer lesinvestisseurs locaux et étrangers de toute part. Selon argusimmo.tn, les prix des ventes en Tunisie ont progressé de janvier à fin octobre 2012 de 2,09 %. Le logement social continue de susciter une forte demande, ce qui a poussé le ministre de l équipement à appeler les promoteurs privés à contribuer à la construction des logements sociaux tenant compte du pouvoir d achat du citoyen et préconisé l utilisation de matériaux de construction économiques, outre la mise à profit des avantages offerts par l Etat dans ce domaine. Une étude du marché de l immobilier à long terme, depuis la première publication de l indice Immobilier, permet de dégager une tendance haussière dans la quasi-totalité des principales zones urbaines.le secteur continue à offrir aux prometteurs immobiliers des marges record atteignant 50% et même 60%. Mais l analyse du secteur immobilier nous ramène à soulever quelques réflexions judicieuses sur les questions importantes qui touchent ce secteur. Rôle de l état pour résoudre un conflit Prometteur/propriétaire La régulation des prix et du secteur immobilier se fait essentiellement par l auto- régulation (offres et demandes), cette réalité ne permet pas un équilibre socio-économique car elle renforce les inégalités entre les couches sociales. Ainsi, les logements sociaux ne peuvent être créés et les prix des terrains et constructions neuves ne vont cesser d augmenter. Environ logements sont construits chaque année en Tunisie dont en auto-construction et réalisés par des 06

6 promoteurs immobiliers. Cinq mille sont de type économique et social et de type standing. Le prix du mètre carré dans la catégorie standing varie entre et dinars, un coût inaccessible pour la plupart des Tunisiens. Fait qui a engendré des difficultés pour la commercialisation de ce type de logements que les promoteurs semblent particulièrement vénérer. Sur ce segment à la fois sensible et tendu, le budget des classes moyennes est donc fortement impacté. C est presque enfoncer une porte ouverte que de dire qu en matière de logements dits de moyenne gamme, l offre et la demande sont à bien des égards en décalage. Les causes de cet état de fait sont toujours à peu près les mêmes : manque criant de terrains, spéculation à tout-va, hausse du prix des matériaux, entre autres. Mais la raison principale tient en grande partie, ici comme partout dans le monde, à l appétit des promoteurs privés qui préfèrent investir sur le haut de gamme, à destination des nationaux fortunés et des étrangers venus investir, créer des affaires, chercher des avantages fiscaux. Les propriétaires accusent, en toute légitimité, les prometteurs d avoir adopté un genre de cartel anti-concurrentiel pour une entente illicite sur les prix et sur les produits visant le même objectif : maintenir des prix de vente à un niveau artificiellement élevé. On conclue que le marché flambe et la solution passe sans doute par un interventionnisme franc de la part des pouvoirs publics. Le secteur Immobilier en étroite relation avec d autres secteurs L importance du secteur immobilier et son positionnement dans l économie sont d autant plus important que l on voit ses répercutions sur d autres secteurs complémentaires telle que le secteur des matériaux de construction (Fer, Bêton, équipements sanitaires, ), le secteur de l énergie, menuiseries de bois et d aluminium SOURCE TUNIPAGE 07

7 LISTE DES EXPOSANTS 08

8 AGENCE TRUST IMMOBILIERE Route de la Marsa 2045 l AOUINA Tél : Fax : contact@tcc-company.com Web : N Stands : A35-36 CIBOMA Route de Gabes Km 5,5 Thina 3083 SFAX Tél : Fax : ciboma@planet.tn Bois N Stands : COGEMACO Imm Chabene Route de Médenine Teboulbo 6032 GABES Tél : / Fax : / cogemaco@gnet.tn Marbrerie N Stands : 09

9 FONCIERE TUNISIENNE «GROUPE SOROUBAT» 34-36, Rue de la Gare 2014 MEGRINE RIADH Tél : Fax : contact_ft@ft-is.com Web : N Stands : HELIOS STRATEGIA Rue des Lacs de Mazurie imm SALAKTA 1053 LES BERGES DU LAC Tél : / Fax : commercial@heliostunisie.com Web : Energie Solaire, photovoltaïque N Stands : 10

10 IMMOBILIERE BOUATTOUR 39, Av du Japon Imm safsaf Tour A 5ème étage 1073 TUNIS MONTPLAISIR Tél : / Fax : commercial.bouattour@immobiliere-bouattour. com Web : Appartements, lots de terrain, duplex N Stands : A24-25 IMMOBILIERE DU SUD «GROUPE SOROUBAT» 34-36, Avenue de la Gare 2014 MEGRINE RIADH Tél : Fax : contact@soroubatimmo.com Web : www. soroubatimmo.com Les jardins de la Médina à la Nouvelle Médina Ben Arous N Stands : 11

11 IMMOBILIERE LA PAIX 12, Rue du Lac Victoria Imm Lac des cygnes 1053 LES BERGES DU LAC Tél : Fax : immobiliere.lapaix@gnet.tn Web : Jinène Soukra /l Atrium N Stands : B3-7 IMMOBILIERE SLOUMA Centre Malek Bloc B Appt 2-3 Centre Urbain Nord 1080 TUNIS cedex Tél : / Fax : immobiliereslouma@gnet.tn Web : Résidence AMMOUNA Immeuble très Haut Standing sise à Jardins d el Menzah N Stands : 12

12 Résidence les Orchidées Bloc A RDC N 9, 1053 LES BERGES DU LAC Tél. : Fax : Sfax: Avenue 5 Août Imm.Platinium 5éme étage App Sfax-Tunisie Tél: Fax: Portail de l immobilier en Tunisie N Stands : LE BON LIEU IMMOBILIERE Rue 8011 Espace Tunis Bloc C aptt N 43 4ème étage 1073 TUNIS MONTPLAISIR Tél : / Fax : info@immo-lebonlieu.com Web : N Stands : A33 13

13 LE GARDIEN ELECTRIQUE Route de Mateur Km LA MANNOUBA Tél : Fax : legem@live.fr Web : Sécurité électronique Système d Alarme, caméra de surveillance, vidéophone, contrôle d accès, pointeuse, N Stands : B26 PROMED Rue du lac Tchad Imm ZEN 4ème étage 1053 LES BERGES DU LAC Tél : contact@promed.tn Web : Projets aux : Lac des cygnes, Diar Carthage, Immeuble «Vinci» N Stands : C4 14

14 PVC METAL Lot 21, Lotissement ENNOUR Sidi Hassine 1095 TUNIS Tél : Fax : pvcmetal1@gmail.com Menuiserie en PVC N Stands : SBF DECO 06, Rue El Hydaya 2037 EL MENZAH 8 Tél : sbfdeco@yahoo.com Services peintures par excellence N Stands : 15

15 SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE CHENNAOUI Cité Riadh El Andalous Résidence Ibn Zeidoune Bloc 3 Appt ARIANA Tél : Fax : riahi.alia@spic-chennaoui.com Web : - Projet 1: Résidence «ZINA» Mrezga Nabeul - Projet 2: Résidence «EMNA» Route de Raoued N Stands : B16-17 SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE ENNASSIM Angle Rue du Métal et Rue des Entrepreneurs Charguia II BP TUNIS CEDEX Tél : / Fax : contact@immobennassim.com Web : Vente des appartements N Stands : B16 16

16 SOCIETE DE PROMOTION IMMOBILIERE EL KAWAKEB Angle Rue du Métal et Rue des Entrepreneurs Charguia II BP TUNIS CEDEX Tél : / Fax : contact@immobennassim.com Web : Vente des appartements N Stands : B16 SOCIETE IMMOBILIERE HELYA Immeuble EMERUADE, Rte de Kairouan 5000 MONASTIR Tél : / Fax : contact@ immobiliere-helya.com Web : Appartements haut standing de type S+1, S+2 et S+3 N Stands : C12 17

17 SOCIETE KAHLOUN IMMOBILIERE «S.K.I» Route Touristique Imm Dabbou 2étage 4011 HAMMAM SOUSSE Tél : Fax : marketing@kahimm.com Web : Résidence AMWEJ N Stands : B2 SOCIETE LA CITADELLE DE PROMOTION IMMOBILIERE Rue du Paradis Imm Ramla El Hadika App 13 Esc B 2080 ARIANA Tél : / Fax : citadelle.imm@topnet.tn Web : N Stands : C5-6 18

18 Société TUNIPAGES RUE CHEDLY GHDIRA (IMMEUBLE SAKJI) -2ÈME ÉTAGE BUREAU N MONASTIR Tél : / Fax : olfa.benkhelifa@tunipages.net Web : Portail web des annonces SOCIETE YAKDHANE 5, Rue du Corail Cité Ezzouhour 2080 ARIANA Tél : Fax : hatem.benammar@ yakdhane.com Web : Vente de système d alarme et matériel de vidéosurveillances N Stands : A25-A26 19

19 SOHAPRIM «SOCIETE HAYTHEM DE PROMOTION IMMOBILIERE» 17, Rue de l Usine ZI Charguia II BP TUNIS CEDEX Tél : / Fax : eljaouda@yahoo.fr Web : - Résidence Nour II, Cité La gazelle - Résidence Marwa, Ariana - Lotissement El Faouz, Sidi Thabet - Lotissement Dalia, Ezzahrouni N Stands : A12 portail d annonces immobilières 10 R Emirat Arab Unis 2064 Hammam-Chat, Ben Arous Tél :Tun. : Fr. : contact@sokna.tn Web : portail d annonces immobilières 20

20 SOPIM Rue du Lac Malaren Résidence Palais du Golfe Bloc D 3 ème étage D LES BERGES DU LAC Tél : Fax : sopim.tn@planet.tn Projet de logement N Stands : A19 SPIL «STE DE PROMOTION IMMOBILIERE LAMIRI Avenue de la République B10 Imm Laatiri 4011 HAMMAM SOUSSE Tél : Fax : commercial@immospil.com.tn Web : N Stands : S3-4 21

21 STE DE PROMOTION IMMOBILIERE «EL KASBA» Avenue Léopold Senghor Imm Seltène Azur Trocadène 4000 SOUSSE Tél : / Fax : costamarinaresidence@ gmail.com Web : N Stands : B18 STE DE PROMOTION IMMOBILIERE ATTILA Espace Tunis Bloc C B TUNIS MONTPLAISIR Tél : / Fax : attila@attila.com.tn Web : www,attila.com.tn Résidence «MENZAH9» N Stands : C10 22

22 STE DE PROMOTION IMMOBILIERE EL BOUSTEN Centre Urbain Nord, Borj El Makteb E1-B CITE MAHRAJENE Tél : / Fax : contact@elbousten.com Web : - Résidence MONIA Mrezga (Habitation) - Résidence ZEINEB Lac II (Habitation) - Résidence MUSTAPHA Le Kram (Habitation - Commercial) N Stands : A33 STE IMMOBILIERE LES BEAUX ARTS «CASCADE» Avenue Tahar ben Ammar Espace Makni EL MENZAH 9 Tél : Fax : Appartement et duplex haut standing à «Jinène Ennasr» N Stands : B24 23

23 STE IMMOBILIERE LES BEAUX ARTS «PHOENIX» Avenue Tahar Ben Ammar Espace Makni EL MENZAH 9 Tél : Fax : Appartements et duplex de haut standing à «Jinène ENNASR» N Stands : C9 STE IMMOBILIERE LES BEAUX ARTS «TEJ EL MOLK» Avenue Tahar ben Ammar Espace Makni EL MENZAH 9 Tél : Fax : Appartements et duplex haut standing à «Jinène Ennasr» N Stands : B25 24

24 STROIKA IMMOBILIERE Rue des Entrepreneurs la Charguia II 2035 TUNIS CARTHAGE Tél : Fax : commercial@immobiliere-stroika.com.tn Web : Résidence Oumaima à Bhar Lazreg La Marsa - Résidence Rahma à Hammamet Mrezga - Centre Médical «Alpha Medical» à Broj Louzir Ariana N Stands : C1-3 TECNOCASA (COMM MEDIA) 1, Avenue de Lire Rue du lac windermen Immeuble Louati Bloc B 2etage Les jardins du Lac 1053 LES BERGES DU LAC Tél : Fax : info@tecnocasa.tn Web : Agence immobilière N Stands : B

25 TIBA IMMOBILIERE Av Hédi KARRAY Imm luxor 5ème étage 1082 TUNIS MAHRAJENE Tél : / Fax : tiba@luxor.com.tn / hayet.haydar@luxor.com.tn Web : / Vente appartements luxueux Lac II, la goulette, Terrains au bord de la plage, commerces et bureaux N Stands : A22 TINA IMMOBILIERE 39, Avenue du Japon 1073 TUNIS MONTPLAISIR Tél : / Fax : commercial@tina- immobiliere.com Web : - Résidence HYPPOCAMPE sise à MREZGA Hammamet : Appartement de très haut standing S+1 à S+3 avec deux piscines avec jacuzzi - Résidence ONYX sise à la Soukra appartements de S+1 à S+4 et triplex de très haut standing avec jardins privatif N Stands : C

26 TPR «TUNISIE PROFILES ALUMINIUM» Rue des usines ZI Sidi rezig 2033 MEGRINE Tél : / Fax : / commercial@tpr.com.tn Web : Publication magazine de l immobilier N Stands : TUNISIE IMMOBILIER Rue Sœur JOSEPHINE 4000 SOUSSE Tél : Fax : contact@tunisieimmob.net Web : Publication magazine de l immobilier N Stands : 27

27 VISION IMMOBILIERE ET PROMOTION «V.I.P» Bvd 14 Janvier Rue El Mamoon Imm ESSOUSSI 1er Etage Apt HAMMAM SOUSSE Tél : Fax : contact@vipimmobiliere.net Web : Vente appartements Résidence «HERGLA DIAMOND» N Stands : A26 28

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