251, RUE MERRY S., MAGOG

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1 251, RUE MERRY S., MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION Bordée par le lac Memphrémagog, cette unité est répartie sur 2 étages, 2 chambres, vue sur l'eau, le mont Orford et les couchers de soleil. Profitez de ce que la vie a de bon à offrir. Vous trouverez tout ce qu'il faut ici incluant une piscine chauffée au pied de votre porte. Ce site privé est tellement bien situé au coeur du centre-ville de Magog! DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 8x4 P Bienvenue au 251 Merry Sud à Magog, unique en son genre, le complexe des Tours Versailles est une copropriété haut de gamme qui est située en plein coeur des activités de la ville de Magog tout en bénéficiant d'un site très privé avec un quai et des espaces privés pour les bateaux de chacun des propriétaires. Cet emplacement sur le lac Memphrémagog est simplement magnifique. Le condo 108 est situé au rez-de-jardin et au 1er étage. Bénéficiant d'une terrasse privée extérieure, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, le tout dans un décor épuré, vous respirerez dans ce condo très lumineux, offrant de l'espace pour recevoir votre visite ou vous y établir en permanence. Immeuble en fibrociment et pierre de béton, toiture refaite en Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. Salon Rez-de-chaussée Bois 12.1x16.6 P Salle à manger Rez-de-chaussée Bois 13.2x11 P Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 12.11x9.9 P Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique 6.6x3 P Rangement Rez-de-chaussée Béton 2.9x3 P Foyer au gaz Comptoir en granit INCLUSION Luminaires vissés à l'immeuble, stores, persiennes en bois, aspirateur central et ses accessoires, banquette de la salle à manger avec son coussin, micro-ondes (hotte intégrée), armoires PAX dans la chambre principale, climatiseur mural, échangeur d'air, un espace quai, système d'alarme.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Salle de bains 2ième étage Céramique 10x7.7 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 9.9x11.8 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 14.4x12.1 P Planch. chauffant, bain+douche EXCLUSION Luminaires de l'entrée et celui au-dessus de la table de la cuisine. Tous les meubles, lavevaisselle, bbq. GÉNÉRAL Prix $ Année de construction 2003 Reprise de finance Non Évaluation du batiment $ Évaluation totale $ DÉPENSES Coût d'énergie 848 $ Frais de copropriété $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 615 $ Frais commun/loyer de base $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Appartement Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Voir courtier inscripteur Résidentiel En rangée

3 AUTRES INFORMATIONS Type de copropriété Niveau Divise Rez-de-chaussée Nombre d'étages 3 Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain 5.05 Mètres Mètres Mètres carrés Mètres carrés Mètres Mètres 5674 Mètres carrés Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Lac Memphrémagog Nombre d'unité au total 24 Statut En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Asphalte Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Autre, Laqué Plinthes électriques Municipalité

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Énergie pour le chauffage Propane, Électricité Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme Fenêtres Foyers-poêles Revêtements Particularités Piscine Proximité Salle de bains/salle d'eau Sous-sol PVC Foyer au gaz Autre, Fibrociment Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable Chauffée, Creusée Autre, Centre-ville, épiceries, restaurants, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond Autre, Bain thérapeutique, plancher chauffant, Douche indépendante Aucun sous-sol Stationnement Extérieur (1) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Municipal Manivelle Autre, 2014, Bardeaux d'asphalte Plat Sur la montagne, Sur l'eau Résidentiel PHOTOS Salle à manger Façade Vue

5 PHOTOS Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Piscine Escalier Salon Salon Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

6 PHOTOS Chambre à coucher Salle de bains Salle d'eau Extérieur Façade Vue sur l'eau Extérieur Bord de l'eau Bord de l'eau

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