SOFRECOM. Agence d architecture à Saint-Raphaël (83)

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Delphine Généreux
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1 Agence d architecture En lisière du centre ville, derrière le port SANTA LUCIA à Saint-Raphaël, le parc centenaire est classé dans le patrimoine de la commune. Deux maisons y sont implantées : - la maison principale en cours d extension, - et la maison du gardien en bord de rue. C est la maison du gardien agrandie qui a été choisie pour y aménager les bureaux de l agence. Il s agissait d inscrire un bâtiment contemporain dans le site sans choquer : volumes simples, percements, transparences calculées, animent l aération visuelle de l édifice tout en préservant les vues du rayonnement direct du soleil. Les matériaux sont traditionnels, mais utilisés avec pureté et simplicité. Maître d ouvrage : Patrick SERBAT. Economiste : MMG INGENIERIE. Montant des travaux : Durée des travaux : 8 mois. Surface : 200 m 2. - Terrassement, VRD : ROSMINI. - Maçonnerie, démolition, clôtures : SERGHINI A (voir page 280). - Etanchéité : GOLFE ETANCHEITE - Menuiseries bois : DIAZ - Plomberie, sanitaire, piscine, chauffage : PEIRONE PLOMBERIE - Electricité, VMC : BRENGUIER. patrick serbat architecte dplg urbaniste 61 boulevard des Orangers Saint-Raphaël tél. : fax : serbat.patrick@wanadoo.fr 32 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

C est la maison du gardien agrandie qui a été choisie pour y aménager les bureaux de l agence.

2 Villa Les Parcs de Valescure V Situé sur une colline dominant Saint- Raphaël, en contact avec le piémont du mont Vinaigre, le terrain appartient au paysage vallonné des contreforts Sud du massif de l Esterel. Malgré la surface relativement importante du terrain, la partie constructible est exiguë, du fait des zones naturelles ultra protégées. Les autres contraintes sont naturelles (vents dominants) et urbanistiques (hauteur maximum de 3m par rapport au terrain naturel) du fait de l impact sur la vue depuis le Massif de l Esterel. La maison se fond dans la nature par ses volumes doux épousant la pente et les matériaux utilisés (pierres de Bormes, menuiseries noires, bois (IPE, MERANTI) etc). L organisation a favorisé les transparences, la continuité dedans-dehors autant au Nord qu au Sud. L extérieur aménagé au Sud est protégé du mistral par des parois de verre coulissantes qui enveloppent la piscine. La partie Nord évolue rapidement vers la nature sauvage de l Estérel. La végétation et la lumière pénètrent au cœur de la maison au travers des patios. BET BA : GROUPE DELTA Economiste : M. PETRILLO. Montant des travaux : Durée des travaux : 15 mois. Surface : 350 m 2. - Terrassement, VRD : STA / PERY Franck. - Maçonnerie, démolition, clôtures : SERGHINI A (voir page 280). - Etanchéité : CHASSAING. - Menuiseries bois : DIAZ - Cloisons, doublages, faux-plafonds : PC ISOLATION. - Plomberie, sanitaire, piscine, chauffage : DUVILLARD (voir page 290). - Electricité, VMC : BRENGUIER. - Revêtements de sols, carrelage, faïence : BELLAIRE. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 33

Les autres contraintes sont naturelles (vents dominants) et urbanistiques (hauteur maximum de 3m par rapport au terrain naturel) du fait de l impact sur la vue depuis le Massif de l Esterel.

3 Villa - lotissement Rendel - Valescure Situé au coeur d un ancien lotissement résidentiel de Saint-Raphaël en lisière de Valescure, le terrain tout en longueur est pratiquement plat. L emprise au sol très réduite par rapport à la surface constructible, impose un rez-de-chaussée et un étage pratiquement identiques en surface. L environnement construit implique la création de zones extérieures d intimité protégées des regards. Les transparences, les continuités dedans-dehors font pénétrer une lumière douce tout au long de l année et le soleil en hiver. Le travail sur les volumes a permis de casser l effet pavillon qu aurait pu induire la faible emprise au sol autorisée. Economiste : MMG INGENIERIE. Montant des travaux : Durée des travaux : 9 mois. Surface : 200 m 2. - Terrassement, VRD : René de CHIARA. - Maçonnerie, démolition, clôtures, étanchéité : SERGHINI A - Cloisons, doublages, faux-plafonds, peinture : MJDD. - Menuiseries bois : DIAZ PEDRO (voir page 30). - Plomberie, sanitaire, chauffage, piscine : PEIRONE PLOMBERIE - Electricité : BRENGUIER. - Revêtements de sols, carrelage, faïence : BELLAIRE. 34 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

L environnement construit implique la création de zones extérieures d intimité protégées des regards.

4 P. Serbat - Terrassement, VRD : ROSMINI. - Maçonnerie, démolition, piscine : SERGHINI A (voir page 280). - Cloisons, doublages, faux-plafonds : PC ISOLATION. - Menuiseries bois : SUD ALPES MENUISERIES. - Electricité : BRENGUIER. - Chauffage, sanitaire : PEIRONE PLOMBERIE (voir page 290). - Revêtements de sols : BELLAIRE. Villa Les Parcs de Valescure VI En bordure d une pinède protégée, le terrain en pente d environ 25% s ouvre vers le Sud. Seul, un vis-à-vis à 2m50 de la limite Ouest incite à refermer le projet de côté, amenant par la même occasion une protection au mistral. L architecture épouse la pente, chaque pièce donnant de plain-pied sur le terrain naturel, autant à l arrière au 1 er étage, qu à l avant en plusieurs demi niveaux. Le bâtiment des chambres aux petites ouvertures, s ouvre au Sud-Est. Ses volumes et ses percements rappellent les bergeries d antan. L espace vie communautaire, plus contemporain, joue les transparences dedans-dehors. Chaque espace extérieur a son intimité comme à l intérieur. L architecture, pourtant contemporaine, utilise les méthodes et matériaux traditionnels (pierres sèches, tuiles de terre cuite, enduits à la chaux, sols en terre cuite, etc ) Durée des travaux : 12 mois. Surface : 250 m 2. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 35

Villa Les Parcs de Valescure VI En bordure d une pinède protégée, le terrain en pente d environ 25% s ouvre vers le Sud.

5 Villa - Lotissement des Veyssières Situé en lisière de Valescure sur la route de Saint- Raphaël à Agay. Par l intérieur, le terrain en forte déclivité et orienté au Nord, implique une organisation sur plusieurs niveaux afin d aller chercher le soleil au Sud en partie supérieure du terrain. La transparence depuis l entrée amène le visiteur jusqu au séjour et sa terrasse extérieure en continuité. L architecture douce épouse la topographie, et les transparences jouent à l intérieur avec la lumière tout au long de la journée. Les pierres de Bormes, le bois, les enduits se noient dans le paysage. Economiste : Rémy PETRILLO. Montant des travaux : Durée des travaux : 12 mois. Surface : 200 m 2. - Terrassement, VRD : René de CHIARA. - Gros-œuvre : HERSEMEULE TRANS CONSTRUCTIONS. - Etanchéité : CHASSAING. - Electricité, chauffage, VMC : Jean-Louis BRENGUIER. - Cloisons, peinture : MJDD. - Menuiseries bois : DIAZ PEDRO - Plomberie, sanitaire : DUVILLARD (voir page 290). - Carrelage, faïence : Pascal BELLAIRE. - Serrurerie, métallerie : JPA FERMETURES. 36 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

La transparence depuis l entrée amène le visiteur jusqu au séjour et sa terrasse extérieure en continuité.

6 P. Serbat Les Florianes 160 logements pour actifs Loger les Raphaëllois à des prix accessibles sans sacrifier au premier confort : la surface. Pari lancé par la commune et relevé par ICADE CAPRI et son architecte. Terrain très pentu, en haut d une butte, l enjeu n est pas facile. Les hauteurs ont été atténuées par le traitement des soubassements en terrasses accessibles, et celui des derniers niveaux, en retrait. La perception des attiques aère le projet organisé autour d un mail central. Les logements sont grands (75m 2 pour un T3). Les prix de vente sont inférieurs à la moitié du prix du marché actuel sans avoir eu à sacrifier les prestations qui restent de qualité (carrelage partout, cloisons phoniques, etc ) Le succès rencontré prouve que le pari est gagné. Maître d ouvrage : SCI DU 8 MAI - CAPRI LYON MEDITERANNEE. Maître d œuvre de conception : Patrick SERBAT ARCHITECTE DPLG. Maître d œuvre d exécution : BPAF. BET structure conc. : WALKER. BET VRD : INFRA CONSULT (voir page 39 et 277). Bureau de contrôle, coordination SPS : APAVE. - Terrassement, démolition : RBTP, GARCIN. - Gros-œuvre : TS VAR. - Charpente, couverture : DURANCE CHARPENTE. - Cloison, doublage : PIC. - Etanchéité : GOLFE ETANCHEITE - Plomberie, VMC : BEZZINA. - Electricité : ENERGIE COTE SUD. - Menuiseries extérieures, serrurerie : ALU BOIS CONCEPT. - Menuiseries intérieures : MOUTOUFIS (voir page 2 ème de couv). - Sols durs : CAREVAR. - Meubles SdB : HABITAT ALPIN. - Peinture : SPB. - Porte de garages : SFDS. - Ascenseurs : THYSSENKRUPP. - Isolation projetée : EPI - VRD : RBTP. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 37

Les hauteurs ont été atténuées par le traitement des soubassements en terrasses accessibles, et celui des derniers niveaux, en retrait.

7 P. Serbat Villa - Lotissement Goodhart Rendel Située dans le lotissement Goodhart Rendel à Saint-Raphaël à proximité des golfs de Valescure, la parcelle s installe en bout d impasse, elle est entourée par quelques maisons. La maison s oriente d une façon dynamique vers le Sud, toutes les pièces à vivre s ouvrent vers le soleil, mais aussi sur les terrasses, le jardin et la piscine, qui prend place en cœur du jardin légèrement en contre-bas de la maison et se fond dans la pente naturelle du terrain. L ensemble du projet s installe de manière à respecter au maximum la végétation présente sur le site très arboré d eucalyptus et de pins. Le projet, par ses volumes, ses gabarits, ses ouvertures et ses matériaux respecte l architecture locale. Ainsi, la toiture est réalisée en tuiles canal de terre cuite vieillie, les façades sont enduites à la chaux grasse, et certaines d entre-elles sont habillées d un appareillage traditionnel de pierres sèches. Les massifs sont plantés d essences locales (oliviers, cyprés, muriers ). Economiste : Rémy PETRILLO. Montant des travaux : Durée des travaux : 12 mois. Surface : 300 m 2. - Terrassement, VRD : SFTP. - Maçonnerie, démolition, clôtures : FARIA DE SOUZA - Cloisons, doublage, faux-plafonds, peinture : PC ISOLATION. - Menuiseries bois : DIAZ PEDRO - Plomberie, sanitaire, chauffage, piscine : DUVILLARD (voir page 290). - Electricité, VMC : Jean-Louis BRENGUIER. - Revêtements de sols : BELLAIRE. 38 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

La maison s oriente d une façon dynamique vers le Sud, toutes les pièces à vivre s ouvrent vers le soleil, mais aussi sur les terrasses, le jardin et la piscine, qui prend place en cœur du jardin

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