Center Parcs. Donnez des valeurs à votre épargne

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1 Center Parcs Donnez des valeurs à votre épargne 1

2 Center Parcs 2

3 Le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs LA PLUS BELLE RÉUSSITE DU TOURISME EUROPÉEN 44 ans d expérience Maîtrise des trois activités complémentaires : promotion immobilière, commercialisation auprès d investisseurs particuliers et institutionnels et exploitation touristique Implantation européenne : Chiffres clés 7,5 millions de clients millions de CA appartements et maisons en gestion locative Politique environnementale responsable collaborateurs 3

4 Center Parcs leader des courts séjours LA FORCE DE CENTER PARCS REPOSE SUR La proximité : chaque Domaine se situe à moins de 3 h de grands pôles urbains, pour garantir une occupation élevée toute l année La nature : les Domaines sont conçus au cœur de vastes espaces forestiers 21 Domaines en Europe L Aqua Mundo : un paradis tropical aquatique avec une eau à 29 C en toutes saisons Les loisirs à la carte : un large choix d activités intérieures et en plein air Les cottages : haut de gamme, spacieux, confortables, pleinement ouverts sur leur environnement naturel, sans vis-à-vis, profitant d un haut niveau de prestations et d équipements Des performances inégalées dans le tourisme Près de 80% de taux moyen d occupation en France Des services et des prestations de qualité 4

5 Center Parcs Vienne - Grand Ouest Domaine du Bois aux Daims Donnez des valeurs à votre épargne 5

6 Center Parcs Vienne Grand Ouest Domaine du Bois aux Daims 800 cottages exploités en Résidence de Tourisme 3*/4* de 50 m² à 90 m², pour un total de m² environ (971 lots immobiliers en vente), où l on privilégie l intimité des occupants et la sensation d immersion en pleine nature, 20 Maisons dans les arbres pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, Un Centre Village d une surface couverte d environ m² comprenant un espace aqualudique l AquaMundo, un SPA, des restaurants, des commerces, des espaces de jeux, une ferme pour les enfants et des équipements sportifs garantissant la pratique de loisirs en toutes saisons avec des espaces de réunion, Un cœur animalier, pour une découverte des animaux de la forêt, Des parkings décentralisés à l entrée des hameaux de cottages, le domaine étant un lieu de circulation pédestre et à vélo, et sans voiture, Des services assurés par environ 600 salariés dans plus de 60 métiers et générant des partenariats avec les entreprises locales. Un plan d ensemble optimisé, avec un centre village autour duquel rayonnent tous les cottages et les activités 6

7 Localisation du projet 7

8 Plan de situation ACCES Paris - Poitiers : 1h30 en TGV De Saumur : 30 mn en voiture De Tours : 1h05 en voiture De Angers : 1h10 en voiture De Poitiers : 1h15 en voiture De Nantes : 2h en voiture De La Rochelle : 2h30 en voiture Londres - Poitiers : 1h10 en avion 4 lignes régulières depuis l aéroport de Poitiers : Londres, Edimbourg, Lyon et Ajaccio 8

9 Plan de situation 9

10 Center Parcs Le Château de la Mothe-Chandeniers 10

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12 Un ancien domaine de chasse du 13 ème siècle 12

13 Une forêt exceptionnelle 13

14 Un rapport unique avec le monde animal 14

15 Plan d ensemble Plan d ensemble du Domaine 15

16 Les composantes animalières du projet Le projet animalier se décline selon plusieurs niveaux d intensité : Le cœur forestier : c est LE lieu de l expérience animalière, où l on peut voir et approcher le plus d animaux sauvages. La rivière : c est une autre expression du cœur, une autre façon de le visiter, mais cette fois en bateau électrique, en barque ou en canoë. Le lac : lieu central dans Center Parcs, il accueille naturellement des oiseaux d eau. La Ferme : c est une destination de loisirs dans Center Parcs, en particulier pour les enfants. C est un lieu privilégié pour approcher des animaux domestiques, entrer en contact, les caresser. La Ferme accueille de plus un poney club. Les Cottages, intégrés à des enclos permettent l observation des animaux Le Domaine : l ensemble du domaine se présente comme un refuge pour la nature et les animaux. 16

17 Le Centre du Domaine Au cœur de toutes les envies 17

18 Centre village 18

19 Centre village : vue sur les terrasses 19

20 Vue sur les entrées du centre village 20

21 Plan en coupe du Centre Village 21

22 Une serre bio climatique 22

23 Une serre bio climatiq 23

24 De très nombreuses activités intérieures et extérieures 24

25 De très nombreuses activités intérieures et extérieures 25

26 Poney Club Étable Crêperie Enclos pénétrables Baluba Club Enfants Jeux Extérieurs Place centrale & signal Centre de location vélos Embarcadère Boutique jeux Le Village des enfants 26

27 La ferme du Domaine Le Village des enfants 27

28 Le Village des enfants 28

29 L Aquamundo SPA 29

30 L Aquamundo Un paradis tropical! 30

31 Un paradis tropical! 31

32 Un paradis tropical! 32

33 L Aquamundo Un paradis tropical! 33

34 Spa Tout oublier, et renouer avec la sérénité. 34

35 Le Spa AU JARDIN D EDEN Nature Harmonie avec l environnement Ambiance Espace de bien-être : une décoration naturelle Modernité Des matériaux bruts, des lignes pures Cascades «naturelles» Roches Plantes tropicales Grottes / recoins-repos 35

36 Depuis l origine de Center Parcs, la volonté d un tourisme responsable vis-à-vis de l environnement 36

37 L écoconception Center Parcs L énergie et les ressources locales des enveloppes performantes de bâtiments compacts, bien orientés et dotés de systèmes énergétiques, ce qui conduit à une économie de consommation de 10 %. le recours aux énergies renouvelables et aux ressources locales : photovoltaïque, gaz produit localement par une usine de méthanisation, chaufferie bois. L eau des solutions de gestion des eaux de pluie favorisant l infiltration avec des dispositifs de collecte diffus et garantissant le maintien de la qualité de l eau rejetée dans les milieux naturels, des solutions et équipements hydroéconomes pour les cottages, les bâtiments collectifs et au niveau des bassins (osmose inverse), ce qui génère 8 % d économie de consommation. Les déplacements la pratique du vélo et la mise à disposition de véhicules électriques pour les vacanciers comme pour les équipes Center Parcs, mise en place d une solution de transport collectif pour les arrivées et départ des salariés sur le site. 37

38 L écoconception Center Parcs La gestion des déchets la réduction des déchets à la source dès le chantier : construction filière sèche et politique d achats responsables, le tri et la valorisation des déchets : démarche de chantier vert menée dans le cadre de la certification HQE, facilitation du tri pour les clients et suivi de la gestion des déchets. La biodiversité Intégration du site à l environnement : adaptation du projet en fonction des enjeux locaux de biodiversité (plan masse respectant les zones sensibles, construction sur pieux pour limiter l impact au sol, intégration de nichoirs aux cottages, etc), Élaboration du projet en partenariat avec les associations naturalistes locales (Vienne Nature et LPO) et mise en place d'un comité permettant le suivi du projet tant en phase de conception qu'en phase d'exploitation Animations et actions de sensibilisation des visiteurs à la biodiversité. 38

39 L écoconception Center Parcs Le management environnemental une démarche volontaire de certification NF Bâtiments tertiaires démarche HQE Hôtellerie en phase conception et construction un système de management environnemental certifié ISO pour l exploitation, incluant la formation des équipes aux écogestes la sensibilisation des clients à la démarche de développement durable La responsabilité sociale et sociétale une politique d achat, de partenariat et de recrutement visant à favoriser le développement économique local une politique de recrutement en faveur de la diversité et de la réinsertion des bénéficiaires des minimas sociaux locaux 39

40 Des engagements forts pour un tourisme durable Le respect de l environnement et l engagement pour un développement durable deviennent des critères de choix importants. CHOISIR UN COTTAGE CENTER PARCS AVEC un chantier vert avec une empreinte écologique réduite, la labellisation «La Clef Verte» et la certification ISO 14001, une sécurité locative sur le long terme, c est garantir la pérennité de son patrimoine et s engager durablement pour la protection de l environnement. ** 1 er label environnemental international pour l hébergement touristique écologique 40

41 3 ambiances de cottages, 3 styles de vie Le bonheur est à l intérieur! 41

42 Les Gammes 42

43 Comfort L esprit tribu, La convivialité par nature 43

44 Comfort 44

45 Comfort L esprit tribu, la convivialité par nature 45

46 Comfort L esprit tribu, la convivialité par nature 46

47 Comfort L esprit tribu, la convivialité par nature 47

48 Premium 48

49 Premium Une nature chaleureuse et décontractée 49

50 Premium 50

51 Premium 51

52 VIP La vraie nature du luxe 52

53 VIP 53

54 VIP 54

55 VIP 55

56 VIP 56

57 VIP 57

58 Center Parcs Un investissement qui vous grandit! 58

59 Repérage des hameaux 59

60 Plan d ensemble du hameau E Plan d ensemble Hameau E 60

61 Comfort Plan des cottages par typologie et ambiance 61

62 Premium Plan des cottages par typologie et ambiance 62 62

63 VIP Plan des cottages par typologie et ambiance 63 63

64 Devenir Propriétaire d un cottage Savez-vous que vous pouvez devenir PROPRIETAIRE DE VOTRE COTTAGE? De réelles opportunités pour la constitution de votre patrimoine! LES PRINCIPAUX AVANTAGES D UN INVESTISSEMENT D AVENIR : Réductions d impôts importantes Revenus locatifs garantis et indexés Gestion assurée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs LES BOIS FRANCS LE LAC D AILETTE LES HAUTS DE BRUYERES DOMAINE DE BOSTALSEE LES TROIS FORETS Protection pour la famille (capital et une rente immédiate) Possibilité de séjour en fonction de la formule d acquisition Plus de 2400 cottages vendus en France depuis

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