et Brive-la-Gaillarde

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1 population La mosaïque des quartiers de Limoges et Brive-la-Gaillarde LIMOGES 1 - Charentes 2 - Carnot 3 - Visitation 4 - Galeries 5 - Cathédrale 6 - Hôtel de Ville 7 - Halles 8 - Valadon 9 - Émailleurs 10 - Renoir 11 - Colombier 12 - Champ de Foire 13 - La Borie 14 - Beaublanc 15 - Thuillat 16 - Montjovis 17 - Louyat 18 - Mas Loubier 19 - Vigenal 20 - Grand Treuil 21 - Étoile de Fontaury 22 - La Brégère 23 - Puy Imbert 24 - Montplaisir 25 - Coutures 26 - Gare 27 - Les Ponts 28 - Sablard 29 - Portes Ferrées 30 - Magré 31 - Sainte Claire 32 - Révolution 33 - Ruchaud - Curie 34 - Gros Tilleul 35 - CHU 36 - Fustel de Coulanges 37 - Puy Las Rodas 38 - Jules Ferry 39 - Durkeim 40 - Vincent Auriol 41 - Mas Jambost 42 - ZUP de Corgnac 43 - Olivier de Serres 44 - Centre Commercial Corgnac 45 - Beaune les Mines 46 - Château d'eau 47 - Gérard Philippe 48 - Z.I. Nord 49 - Beaubreuil 50 - Homérides 51 - Ester 52 - Cité de la Bastide 53 - Mas Bouyol 54 - Roussillon 55 - Landouge 56 - Bellegarde UN PEU PLUS DU TIERS DES QUARTIERS A GAGNÉ DE LA POPULATION Évolution de la population à Limoges entre 1990 et en % (IRIS-2000) source : INSEE - recensements de la population 1990 et r insee limousin

2 Limoges, chef-lieu de la Haute- Vienne, est la capitale du Limousin. Sa population est d environ habitants en. Elle concentre 38 % de la population départementale et 19 % de la régionale. 24 ème ville de France, elle compte pour 0,22 % dans la population française. En 1990, sa démographie la plaçait au 22 ème rang national pour un poids de 0,23 %. Ce recul provient de la plus forte croissance démographique d Aix-en- Provence (+8,4 %) qui occupe désormais la 23 ème place. La 22 ème place revenant à Amiens dont la population a progressé de 2,8 %. La commune de Limoges recouvre une superficie de ha, après le rattachement de la commune de Beaune-les-Mines 45 QUARTIERS ONT GAGNÉ DES RÉSIDENCES PRINCIPALES Évolution des résidences principales à Limoges entre 1990 et en % (IRIS-2000) source : INSEE - recensements de la population 1990 et au nord en 1962 et l absorption de la section cadastrale de Landouge à l ouest. La densité de population est de habitants au km 2. De l ensemble des villes françaises de plus de habitants, Limoges est, comme en 1990, la 4 ème ville française à avoir une densité faible après Aix-en-Provence, Nîmes et Perpignan. Retour amorcé de la population au centre ville La commune de Limoges se décompose en 56 quartiers IRIS Excepté le quartier de la Zone Industrielle Nord dit «quartier d activité», tous les autres quartiers de Limoges sont à dominante d habitat. Le plus petit compte habitants. Il s agit des Coutures. Et le plus peuplé, le Roussillon, rassemble personnes. Le quart des quartiers de Limoges a moins de habitants. Et seulement six en ont plus de La taille moyenne étant de personnes. Depuis 1990, un peu plus du tiers des quartiers a gagné de la population. Ils sont soit situés au coeur de la ville comme les leurs, les Halles, Carnot, les Galeries, Montjovis, les Charentes, soit localisés à la périphérie comme Bellegarde, Beaune-les-Mines, Beaubreuil. La plus forte hausse de population est à mettre à l actif du quartier du Roussillon qui a augmenté le nombre de ses habitants d un tiers en neuf ans. A noter également la forte progression (+30 %) de la Zone Industrielle Nord. Le développement important de résidences et de lotissements dans ces deux quartiers explique pour l essentiel ces évolutions. À l opposé, 35 quartiers de Limoges ont perdu des habitants. Parfois dans des proportions importantes. C est le cas des Coutures : plus d un quart de population en moins par rapport à L ancienneté et donc les moins bonnes conditions d habitat ont certainement contribué à cette tendance. Six autres quartiers ont également perdu plus de 10% de leur population : Durkeim, le Château-d Eau, le Mas-Jambost, le Vigenal, Jules Ferry et le CHU. Si le nombre d habitants de Limoges est resté relativement stable depuis 1990, le nombre de insee limousin r r5 5

3 logements, et notamment celui des résidences principales, ont quant à eux fortement progressé en neuf ans : +10 % pour le premier et +12 % pour le second. Forte croissance du nombre de logements Seuls une dizaine de quartiers, au nord et à l est du centre ville, n ont pas bénéficié de cette croissance et ont perdu des habitations. Il s agit des Coutures, qui enregistrent la plus forte baisse (-17 %), le Mas- Jambost, la Cité de la Bastide, le Vigenal, Beaublanc, Ester, Vincent Auriol, Montplaisir, la zone du Centre Commercial de Corgnac, Olivier de Serres et Jules Ferry. Ces quartiers avaient fait l objet de constructions massives ces trente dernières années; mais aujourd hui, les populations préfèrent les constructions récentes des lotissements de la périphérie. Sept quartiers ont plus d un quart d habitations supplémentaires en par rapport à Le record revenant, comme pour la population, au Roussillon dont le nombre de logements a doublé en neuf ans. La Zone Industrielle Nord n est pas loin derrière avec une augmentation de 41 % de ses logements sur la même période. Comme pour la population, les quartiers du centre ville et de la périphérie ont enregistré des hausses marquées du nombre d habitations. À signaler les quartiers de Durkeim et du CHU dont le nombre de logements a augmenté de plus d un quart depuis 1990, alors qu ils perdaient respectivement 20 % et 10 % de leur population dans le même temps. Plus de logements vacants en centre ville Un peu plus de 7 % des logements de Limoges sont vacants. Pour certains quartiers, localisés en centre ville, ce taux double, voire triple quasiment. Les Coutures, les Halles, les Charentes et les Galeries sont concernés. Par contre, les quartiers périphériques tels que les Homérides, le Château-d Eau, le Mas Bouyol, Landouge, Beaune-les-Mines ou Gérard Philippe n ont quasiment pas de logements vacants. Depuis 1990, leur nombre s est accru au même rythme que celui des résidences principales. Ils ont continué à progresser dans les quartiers du Nombre moyen de personnes par ménage à Limoges en (IRIS-2000) 3,1 2,6 1,8 1,4 LA TAILLE DES MÉNAGES S'ACCROÎT AVEC L'ÉLOIGNEMENT AU CENTRE LES LOGEMENTS VACANTS AU COEUR DE LIMOGES Proportion de logements vacants à Limoges en en % (IRIS-2000) 2 6,0 4,0 1,0 source : INSEE - recensement de la population source : INSEE - recensement de la population 6 r insee limousin

4 centre ville et à régresser dans ceux situés à la périphérie. De fortes progressions de ce type de logements ont été observées dans sept quartiers. Pour la Bastide et les Coutures, le nombre de logements vacants a triplé en neuf ans. Dans les quartiers de Sainte-Claire, Ester, Durkeim, les Halles et le Vigenal, c est une multiplication par 2, voire 2,5, qui est observée. À l inverse, le nombre de logements vacants a été divisé par huit dans le quartier Gérard Philippe et par quatre dans celui de Beaubreuil. La taille des ménages diminue Phénomènes de société tels que la décohabitation, une population âgée, une meilleure offre de logements : autant de facteurs qui contribuent à la diminution du nombre moyen de personnes par ménage. De 6 personnes en 1990, il est passé à 2 en pour la commune dans son ensemble. Seul le quartier du Mas-Jambost a vu augmenter le nombre moyen de personnes par ménage. Et à l inverse, quelques quartiers ont connu des baisses marquées. Ainsi, de 2,5 personnes par ménage en 1990, le quartier de Durkeim n en compte plus aujourd hui que 1,6. Celui du CHU est passé de 2,8 à 2. Et celui du Château-d Eau de 3,7 à 3. Les quartiers du centre ville sont ceux dont la taille moyenne des ménages est la plus faible, autour de 1,5 personnes. Plus on s éloigne du centre, plus le nombre moyen de personnes par ménage augmente. Il atteind 3 personnes dans les quartiers périphériques de la Zone Industrielle Nord, des Homérides, du Château-d Eau et de Gérard Philippe. La présence dans ces quartiers de population jeune, active, avec des enfants explique ces constats. Définitions Les chiffres de cette étude sont issus des résultats du dénombrement des recensements de la population de 1990 et. Population sans double compte : nombre d habitants permanents de la commune. Logement : il est défini du point de vue de son utilisation : c est un local séparé et indépendant, utilisé pour l habitation. Résidence principale : logement occupé de façon permanente et à titre principal par un ménage. Ce sont essentiellement des logements ordinaires, c est-àdire maisons individuelles, logements dans un immeuble collectif. Logement vacant : logement inoccupé au moment du recensement, car proposé à la vente ou à la location, attribué, mais en attente d occupation, ou logement en instance de règlement ou de succession. Ménage : le ménage comprend toutes les personnes qui partagent une même résidence principale. LIMOGES EN CHIFFRES Grands quartiers Population évolution de la population total logements évolution du nombre de logements nombre moyen de personnes par résidence principale 1990 Charentes(1)-Carnot(2)-Visitation(3) Galeries(4)-Cathédrale(5)-Hotel de Ville(6)-Halles(7) Valadon(8)-Émailleurs(9)-Renoir(10) Colombier(11)-Champ de Foire(12)-La Borie(13) Beaublanc(14)-Thuillat(15)-Montjovis(16) Louyat(17)-Mas Loubier(18)-Vigenal(19) Grand Treuil(20)-Etoile de Fontaury(21)-Brégère(22) Puy Imbert(23)-Montplaisir(24)-Coutures(25)-Gare(26) Les Ponts(27)-Sablard(28) Portes Ferrées(29)-Magré(30) Sainte Claire(31)-Révolution(32)-Ruchaud Curie(33) Gros Tilleul(34)-CHU(35) Fustel de Coulanges(36)-Puy Las Rodas(37)-Jules Ferry(38) Durkeim(39)-Vincent Auriol(40)-Mas Jambost(41) ZUP de Corgnac(42)-Olivier de Serres(43)- centre Commercial Corgnac(44) Beaune les Mines(45)-Château d'eau(46)- Gérard Philippe(47)-Z.I. Nord(48) Beaubreuil(49)-Homérides(50) Ester(51)-Cité de la Bastide(52) Mas Bouyol(53)-Roussillon(54) Landouge(55)-Bellegarde(56) Commune de Limoges ,1 8,4 6,0 3,6-3,6-5,2 0,5-11,1 8,3-2,5-4,4-5,7-4,6-13,5-5,7 4,5-1,7-6,0 17,8 0,3 0, ,4 19,2 16,7 14,0 4,0 1,3 6,5 0,8 13,2 6,9 5,9 15,1 3,2 5,9 1,8 1,7 2,6 1,6 1,5 1,8 2, ,3 9,3 1,6 0,1 32,5 9,6 10,6 3,4 3,2 2,4 2,5 2,8 2,9 2,8 source : Insee - recensements de la population 1990 et insee limousin r 7

5 BRIVE-LA-GAILLARDE 1 - Centre 2 - Guierle 3 - Poste 4 - Arsonval 5 - Sports 6 - Chapelies 7 - Caserne 8 - Rollinat 9 - Breuil 10 - Tilleul 11 - Bouquet 12 - Zola 13 - Danton 14 - Bouygue 15 - Gaubre 16 - Tujac ouest 17 - Tujac sud 18 - Tujac nord 19 - Rivet 20 - Sauvajoux 21 - Vialmur 22 - Hôpital 23 - Migoule LA MOITIÉ DES QUARTIERS ONT GAGNÉ DE LA POPULATION Évolution de la population à Brive entre 1990 et en % (IRIS-2000) 15,2 0, , source : INSEE - recensements de la population 1990 et Brive-la-Gaillarde, deuxième ville du Limousin, compte un peu plus de habitants en. Elle concentre 21 % de la population départementale et 6,9 % de la régionale. Et se situe au 7 ème rang des villes françaises de moins de habitants derrière Pantin, Châteauroux, Evry, Meaux, La Roche-sur-Yon et Blois. En 1990, sa démographie la plaçait au 1 er rang national pour ce type de villes. Ce recul provient à la fois de la perte de plus de 600 brivistes depuis 1990 et de la croissance démographique plus marquée des autres communes citées précédemment. La commune de Brive-la- Gaillarde recouvre une superficie de ha. La densité de population y est de habitants au km 2. Comparé aux villes françaises de taille démographique proche, Brive a l une des densités les plus faibles. Seules La Roche-sur-Yon, Fréjus et Narbonne ont des densités inférieures. Arsonval, un quartier en pleine expansion La commune de Brive-la- Gaillarde se décompose en 23 quartiers IRIS Excepté le quartier de Tujac-Sud dit «quartier d activité», tous les autres quartiers de Brive sont à dominante d habitat. Le plus petit compte habitants. Il s agit de Tujac-Ouest. Et le plus peuplé, l Hôpital, rassemble personnes. Près de la moitié des quartiers de Brive a moins de habitants. Et seulement deux en ont plus de La taille moyenne étant de personnes. Depuis 1990, la moitié des quartiers a gagné de la population. Un est au centre ville, Arsonval, et les autres se situent en première périphérie du centre ville. Les progressions sont cependant à nuancer. En effet, la plus forte hausse de population est à mettre à l actif du quartier d Arsonval avec 15 % d augmentation du nombre de ses habitants en neuf ans. Juste derrière, on trouve le quartier des Chapelies avec 6 % de croissance. A l opposé, douze quartiers de Brive ont perdu des habitants. Tujac-Nord et Tujac- Ouest ont subi les plus fortes baisses : 13 % de population de moins en neuf ans. Les quartiers est de la périphérie et ceux du 8 r insee limousin 8 r insee limousin

6 centre ville sont les plus touchés par les pertes de population. Si le nombre d habitants de Brive a diminué depuis 1990, le nombre de logements, et notamment celui des résidences principales, ont quant à eux progressé en neuf ans : +7 %. Seuls trois quartiers, en périphérie ouest, n ont pas bénéficié de cette croissance, mais dans de très faibles proportions : Tujac-Ouest (moins 20 logements), Tujac-Nord et Gaubre (stabilité). À l inverse, six quartiers ont plus de 10 % d habitations supplémentaires en par rapport à Le record revenant, comme pour la population, au quartier d Arsonval dont le nombre de logements a augmenté de près d un quart en neuf ans. Les autres quartiers étant ceux des Sports, du Centre, du Bouquet, des Chapelies et de la Poste. La politique de rénovation de l habitat en centre ville mise en place ces dernières années explique ces constats. Comme pour la population, excepté le quartier d Arsonval en centre ville, les quartiers du sud-ouest et centre-est ont enregistré les hausses les plus importantes du nombre d habitations. A signaler les quartiers de la Poste et du Breuil qui ont vu augmenter le nombre de leurs logements d environ 10 % depuis 1990, alors que dans le même temps, ils perdaient de la BONNE PROGRESSION DU NOMBRE DE RÉSIDENCES PRINCIPALES Évolution du nombre de résidences principales à Brive entre 1990 et en % (IRIS-2000) 27,5 20,0 5,0 0,0-4,7 population. Sept autres quartiers brivistes sont dans ce cas, mais dans de moindres proportions. Les logements vacants en nette progression Un peu plus de 7 % des logements de Brive-la-Gaillarde sont vacants. Pour les quartiers du Centre, de la Poste et de la Guierle, localisés au coeur du centre ville, ce taux double quasiment. Par contre, les quartiers plus périphériques du centre-ouest et du sud-est tels source : INSEE - recensements de la population 1990 et que les trois quartiers de Tujac, les Chapelies et Rollinat n ont quasiment pas de logements vacants. Depuis 1990, leur nombre s est accru deux fois plus vite que celui des résidences principales. Ils ont continué à progresser dans les quartiers du centre ville et à régresser dans ceux situés plus aux franges de la ville. De fortes progressions de ce type de logements ont été observées dans trois quartiers. Pour le Breuil, Sauvajoux et Gaubre, le IRIS-2000, grands quartiers Les IRIS-2000 constituent un nouveau découpage du territoire urbain créé à l occasion du recensement de la population de. Destinés à remplacer les quartiers de 1990 dits «quartiers 5 000», parfois trop grands et surtout trop hétérogènes, ils doivent permettre de mieux lire la ville. Oppositions et similitudes entre différents lieux du territoire urbain devraient donc être mieux discernables. Les communes de plus de habitants ont ainsi été découpées en quartiers. Pour répondre aux règles de diffusion, ces quartiers, s ils sont d habitat, doivent au moins abriter personnes (sauf dérogation accordée par la CNIL). Ils sont caractérisés par l utilisation dominante, résidentielle ou professionnelle, des bâtiments qui s y trouvent. Trois catégories d IRIS existent : les quartiers à dominante d habitat, pour lesquels les seuils de population peuvent varier entre et habitants (données 1990); les quartiers d activité salariée, ayant au moins salariés et pour lesquels le nombre d habitants peut être significativement inférieur à 2 000; les quartiers représentant des zones spécifiques (bois, parc de loisirs, cimetière,...). Pour les villes les plus importantes, les IRIS-2000 ont été regroupés en grands quartiers. insee limousin rr 99

7 Nombre moyen de personnes par ménage à Brive en (IRIS-2000) 2,9 2,5 1,6 1,5 LA TAILLE DES MÉNAGES S'ACCROÎT AVEC L'ÉLOIGNEMENT AU CENTRE Proportion de logements vacants à Brive en en % (IRIS-2000) 15,5 7,0 3,0 1,1 DAVANTAGE DE LOGEMENTS VACANTS EN CENTRE VILLE source : INSEE - recensement de la population source : INSEE - recensement de la population nombre de logements vacants a quasiment doublé en neuf ans. À noter le quartier de la Poste, toujours en cours de rénovation de l habitat, qui enregistre la plus forte progression en valeur brute avec 65 logements vacants supplémentaires en par rapport à À l inverse, le nombre de logements vacants a été divisé par trois dans le quartier de Tujac-Ouest et par 1,6 dans ceux des Chapelies et Rollinat. Le nombre moyen de personnes par ménage continue de diminuer. De personnes en 1990, il est passé à en pour la commune dans son ensemble. Tous les quartiers de Brive ont suivi cette tendance. Deux des trois quartiers de Tujac ainsi que celui de la Poste, étant ceux pour lesquels les baisses sont les plus fortes. Ainsi, de 3,2 personnes par ménage en 1990, le quartier de Tujac-Ouest n en compte plus aujourd hui que. Celui de Tujac-Nord est passé de 2,8 à 2,4. Et celui de la Poste de à 1,7. Les quartiers du centre ville comme Centre, Arsonval, Poste, Guierle, Danton, sont ceux dont la taille moyenne des ménages est la plus faible, autour de 1,7 personnes. Plus on s éloigne du centre, plus le nombre moyen de personnes par ménage augmente. Il atteint 2,9 personnes dans les quartiers de Tujac-Sud et Tujac-Ouest. BRIVE-LA-GAILLARDE EN CHIFFRES Grands quartiers Population évolution de la population total logements évolution du nombre de logements nombre moyen de personnes par résidence principale 1990 Centre(1)-Guierle(2)-Poste(3)-Arsonval(4) Sports(5)-Chapelies(6)-Caserne(7) Rollinat(8)-Breuil(9)-Tilleul(10)-Bouquet(11) Zola(12)-Danton(13)-Bouygue(14)-Gaubre(15) Tujac ouest(16)-tujac sud(17)-tujac nord(18) Rivet(19)-Sauvajoux(20)-Vialmur(21) Hôpital(22)-Migoule(23) Commune de Brive-la-Gaillarde ,8 1,0-5,4-11,5 0,9 - -1, ,5 9,3 8,8 2,6-0,3 5,7 3,7 7,3 3,0 1,7 2,5 source : Insee - recensements de la population 1990 et chantal Desbordes Véronique Livertout 10 r insee limousin