Une agence sans vitrine! OptimHome rejoint les marques prestigieuses :

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1 Une agence sans vitrine! OptimHome rejoint les marques prestigieuses :

2 PREAMBULE «Nous tenons d abord à vous remercier et vous féliciter d avoir contacté OptimHome. Vous allez comprendre à la lecture des pages suivantes, pourquoi ce métier formidable de commercial en immobilier est en train d évoluer, et comment l exercer dorénavant dans des conditions «OptimHome». Nous espérons que ce document sera suffisamment précis, clair et explicite pour vous éclairer, et vous encourager à vous lancer dans cette nouvelle activité». OptimHome développe le 1 er réseau immobilier à domicile n Pourquoi la dénomination «OptimHome»? Parce que la rémunération et les services apportés à nos agents sont OPTIMUM et que la combinaison avec Home (domicile) signifie que l on optimise l activité de nos agents de leur domicile. n Pourquoi orange? Car en communication cette couleur exprime le rythme, le renouveau, l avant gardisme Fort de ces principes, Optimhome représente une marque qui se veut résolument Optimiste et tournée vers l'avenir de la profession. Nous expliquons dans les pages qui vont suivre la formule d agent mandataire indépendant : l Sans droit d entrée l Ni carte professionnelle l Ni garantie financière. Sa mission consiste à : n Trouver des vendeurs de biens immobiliers n Obtenir des mandats de vente (activité de négociateur immobilier) ou de recherche (activité de chasseur immobilier) n Rencontrer des acquéreurs n Sélectionner des biens et leur présenter n Entretenir et suivre un portefeuille de vendeurs et d acquéreurs n Faire signer des offres d achat et les faire accepter par le vendeur n Accompagner les vendeurs et acquéreurs jusqu à la transaction finale, et prétendre ainsi à une commission d intermédiaire n En résumé, être l interlocuteur privilégié et motivé que les clients recherchent absolument! 1

3 #1 P A G E 3 #2 P A G E 9 #3 P A G E 1 1 #4 P A G E 1 3 #5 P A G E 1 3 #6 P A G E 2 0 #7 P A G E 2 1 #8 SOMMAIRE Avoir pignon sur rue n est plus nécessaire aujourd hui Un partenariat «gagnant/gagnant» Programme séminaire d intégration Quelques témoignages d agents OptimHome Les outils et moyens à votre disposition Rejoignez-nous! Les aides à la création d entreprise Rencontrons-nous Téléchargez l application Optimhome sur votre iphone et sur P A G E 2 2 2

4 #1 AVOIR PIGNON SUR RUE N EST PLUS NECESSAIRE AUJOURD HUI Ce n est plus grâce à la vitrine de l agence que l on trouve des clients, mais grâce à la quantité et à la qualité des mandats d une part, au professionnalisme et aux qualités commerciales de l'intermédiaire d autre part et par une communication et une publicité massives (TV, pub papiers, Internet ). Aujourd hui un professionnel dynamique de l immobilier, n est presque jamais à l agence. Notre métier évolue, les vitrines trop nombreuses n attirent plus les clients. La quasi totalité des mandats sont signés au domicile des vendeurs. Quant aux acquéreurs éventuels, ils rechignent très souvent à se déplacer vu le nombre important d'agences immobilières, mais aussi à cause des difficultés de circulation et de stationnement qui ne cessent de s accroître. Ces derniers préfèrent sélectionner sur internet ou dans la presse, des biens susceptibles de les intéresser, pour aller ensuite les visiter. Nos voisins anglo-saxons l ont compris depuis très longtemps. La majorité des professionnels de l immobilier travaillent soit : n sans agence, n à partir de locaux installés à la périphérie des agglomérations, ou en zones d activité (ces locaux leur servent alors, non à recevoir de la clientèle, mais uniquement de bureaux). L agent immobilier français, quant à lui, continue de conserver une agence traditionnelle. Mais l investissement initial important, les loyers, les charges, les impôts, et l entretien se répercutent sur son taux de commission qui doit économiquement être élevé, ainsi que sur la rémunération de ses collaborateurs commerciaux (ils touchent en moyenne : 45 % pour les indépendants, 25 % pour les salariés, et parfois moins ). Il souffre également d une mauvaise image, accentuée par un turnover important des commerciaux non expérimentés. La plupart des professionnels de l immobilier en France ont malheureusement conservé une mentalité de «boutiquier» qui leur est préjudiciable. Ils sont souvent allergiques au fait de partager leurs biens dans le cadre d un fichier commun (on retrouve même parfois cet état d esprit chez les négociateurs d une même agence ) CONCLUSION : les agents immobiliers ne voient plus de vendeurs ou d acheteurs spontanés et sérieux franchir la porte de leurs établissements mis à part dans les lieux de villégiature où les touristes, qui s ennuient les jours de mauvais temps, en profitent pour rêver en visitant des biens qu ils ne pourront jamais acquérir 3

5 Aux Etats-Unis, tous les biens de l ensemble #1 des professionnels de l immobilier sont mis systématiquement, et depuis longtemps, dans un «pot commun» appelé M.L.S. (Multi Listing Service) qui gère ce vivier national de biens à vendre. Résultat, ils détiennent 95 % de parts de marché pour 61 % seulement en France En France, la rémunération des agents immobiliers n a guère été revue à la baisse, en dépit de l envolée des prix depuis 12 ans. C est également pourquoi beaucoup de particuliers choisissent de vendre par eux-mêmes, estimant la rémunération des intermédiaires injustifiée en comparaison du service rendu. Plus d une vente sur deux échappe aux nombreux professionnels de l immobilier. Aucune profession n a autant de parts de marché à conquérir En outre, seulement 58 % des français sont propriétaires contre 84 % des espagnols : encore de belles années en perspective Dans plus de 60 % des cas, les agents immobiliers proposent aux négociateurs un statut d agent commercial, alors qu ils sont en réalité des salariés déguisés, qui assurent des permanences, et qui doivent respecter des horaires. Le risque de requalification est considérable, et va s amplifier en raison de contrôles de plus en plus fréquents de l URSAFF Les parts de marché (source Fnaim) Professionnels de l immobilier Particuliers à Particuliers Notaires 4

6 #1 Il faut savoir que seuls deux statuts sont légaux : n soit négociateur salarié, n soit agent mandataire (loi n du 13 juillet 2006) sans lien de subordination (comme chez OptimHome). D autre part, ils doivent tous les deux être obligatoirement titulaires d une attestation d habilitation délivrée par la Préfecture. Elle garantit aux clients que le mandataire est habilité à s entremettre, négocier et signer pour le compte du titulaire de la carte professionnelle d agent immobilier. Son absence est sanctionnée pénalement : il vous est interdit de travailler dans l immobilier sans cette attestation que nous vous remettrons. Sachez qu un intermédiaire qui recevrait plusieurs commissions immobilières sans être titulaire de la carte professionnelle, d une part encourt des sanctions pénales, d autre part doit rembourser cette commission à celui qui l a versée. Ce dernier peut d ailleurs porter plainte au pénal ou intenter un procès civil en remboursement. La jurisprudence estime que l habitude est suffisamment caractérisée par l accomplissement de deux faits successifs (Cour de cassation 6 juin 74). Les autres statuts, comme apporteur d affaires, courtier, portage salarial ou location de carte professionnelle, sont illégaux et dangereux (en cas de litige et surtout d accident corporel avec un client dans le cadre de l'activité professionnelle, l assureur pourrait refuser de prendre en charge le sinistre). Pourquoi le portage salarial est illégal : dans l immobilier et pour ceux qui optent pour un statut de salarié, et non d indépendant, la convention collective oblige un mini- mum garanti mensuel correspondant au SMIC. L absence de salaire minimum est un moyen détourné et illégal de salarier des commerciaux sans leur donner ce minimum garanti mensuel et mettrait donc la société de portage en infraction. Il est d ailleurs très surprenant que certaines agences aient recours aux services d une société de portage pour rémunérer leurs commerciaux. Pourquoi ne les rémunèrent-elles pas elles même directement? Fort de ces différents constats, OptimHome crée le 1 er réseau immobilier à domicile. C est un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs, des acquéreurs, et des professionnels de l immobilier «nouvelle génération». OptimHome développe ainsi la formule : «agent mandataire OptimHome», à l instar de ce qui se pratique depuis longtemps dans les pays anglo-saxons où des milliers de mandataires immobiliers indépendants se sont regroupés afin de pouvoir disposer d outils, de moyens, d organisation et de tarifs concurrentiels. 5

7 #1 «Vais-je arriver à exercer mon activité sans boutique?» Les particuliers n ont pas pignon sur rue, et pourtant, plus d une vente sur deux en France se réalise, sans passer par une agence et donc, sans boutique. Alors pourquoi ne réussiriez-vous pas à faire comme eux? Dans notre profession, aujourd hui, la totalité de l approche commerciale vendeurs et acquéreurs peut être réalisée sans inconvénient hors de l agence à l instar de la défiscalisation qui s exerce depuis des années efficacement à domicile. L immobilier est en pleine mutation : soyez avant-gardiste. N ayez plus d à priori sur l immobilier à domicile par rapport à l agence traditionnelle. Les clients potentiels sont de plus en plus informés, savent ce qu ils veulent, leur moyenne d âge augmente : ils n ont plus besoin préalablement de faire le point ou de s entretenir avec vous dans une boutique. RESULTATS : En exerçant vous aussi sans boutique vous bénéficierez : n D'une limitation des frais de structure, n D'une réduction globale des coûts, n D'un taux de commission plus important, Ce qui vous permettra d'appliquer des honoraires raisonnables pour vos clients. Osez l indépendance sans jamais être isolé. Déjà des milliers de mandats ont été obtenus et des milliers de transactions ont été réalisés par les collaborateurs d OptimHome, et pourtant sans boutique! L immobilier à domicile ne signifie pas exercer à son domicile, mais de son domicile. Notre activité reste avant tout une activité de terrain et de contacts. N entend-t-on pas régulièrement que «pour être un bon commercial en immobilier il faut sortir de l agence.» C est comme pour un archéologue le métier ne s apprend pas en bibliothèque. C'est sur le terrain que l'on gagne un match et non pas dans les vestiaires... 6

8 #1 OptimHome valorise ses commerciaux qui sont en ligne directe avec les clients. De tout temps, ces derniers ont préféré avoir un interlocuteur connu en qui ils ont confiance, alors qu aujourd hui le turnover des commerciaux ne fidélise plus les clients. Et pourtant, c est l individu qui fait l activité, et non plus l agence A ces commerciaux qui nous rejoignent : Nous leur proposons la rémunération la plus intéressante du marché associé à des outils ultra démarquants. Nos agents mandataires sont commissionnés à hauteur de : 70 % à 98 % de leur chiffre d affaires. (CA = total de la commission encaissée par OptimHome) Votre profil : Sans droit d entrée, ni redevance n Vous êtes indépendant dans l âme, rigoureux, organisé, dynamique et vous avez le goût du contact, vous êtes prêts à relever les défis, n Vous avez : 3une expérience validée dans le domaine de la transaction immobilière, 3ou vous êtes commercial expérimenté dans un autre domaine, 3ou vous avez simplement la fibre commerciale n Et avant tout, l immobilier vous plaît, vous attire, c est une passion... 7

9 #1 Grille de commissionnement : n 70 % des honoraires d agence de 0 à euros HT n 75 % des honoraires d agence de à euros HT n 80 % des honoraires d agence de à euros HT n 85 % des honoraires d agence de à euros HT n 90 % des honoraires d agence de à euros HT n 95 % des honoraires d agence de à euros HT n 98 % des honoraires d agence au-delà de HT Ces pourcentages sont calculés sur le HT et donneront droit à règlement dès encaissement par OptimHome de la commission sur les actes authentiques notariés. Ces règlements se font immédiatement et par virement bancaire, ce qui fait une des forces de notre réseau. Tous ces pourcentages correspondent à une mission complète de l agent mandataire, c est-à-dire obtention du mandat et la vente du bien. De plus, Optimhome pour l'année 2012, reverse à ses agents mandataires 100% de la commission réservée à l intermédiaire sur les dossiers de crédit immobilier, quel que soit l'organisme financier. OptimHome quant à elle s y retrouve grâce au volume des transactions réalisées, sans commune mesure avec une agence traditionnelle. «Avec OptimHome, jamais nos clients et nos commerciaux n auront été autant gagnants.» Votre statut de mandataire immobilier indépendant vous permettra de bénéficier d une totale liberté d organisation : n secteur de votre choix, n honoraires de 3 à 10 % plafonnés à 10 % T.T.C. (déterminés en fonction de la concurrence locale) N.B. : 10% pourront s appliquer plus facilement sur une petite transaction que sur un bien classique. L idée étant de se positionner d une manière plus attractive face à la concurrence, en appliquant un taux de commissionnement que vous jugerez cohérent et honnête,de manière à prendre de plus en plus de parts de marché. Cette année, notre meilleur collaborateur a réalisé en une seule vente de chiffre d affaires et les meilleurs débutants plus de sur leurs premiers mois d activité. Le pack Habitation/Commerce Optimhome : Notre pack «tout inclus» qui permet de compenser largement l absence de vitrine, regroupe l ensemble des prestations, moyens et outils, publicité massive sur plus de 1700 sites internet et plus de 145 éditions de la presse papier, toute la papeterie (cartes de visites, panneaux, mandats), ce qui permet à tous les agents du réseau Optimhome d exercer efficacement leur activité et surtout leur donner les moyens de leurs ambitions, afin qu ils perçoivent une rémunération la plus élevée du marché, tout en appliquant des «commissions d agence» raisonnables. Ce pack résulte de l implication de tout le staff OPTIMHOME, ainsi que de notre puissante capacité de négociation grâce à plus de 1300 commerciaux. Ceci nous a permis de mettre au point ce pack habitation/commerce qui est à ce jour le pack le plus performant et le plus complet du marché. Optimhome est aujourd hui le premier réseau à mettre en place une logistique adaptée aux commerciaux. Pour récompenser l ensemble de ses commerciaux de leurs résultats exceptionnels malgré la crise, Optimhome propose depuis 2010 : Le «pack performance Optimhome» à 1 (voir conditions en réunion d information) 8

10 #2 UN PARTENARIAT «GAGNANT/GAGNANT» Notre contrat est conclu pour une durée indéterminée, sans clause de non concurrence en fin de contrat et vous pouvez donc, à tout moment, le résilier si vous n y trouvez pas votre compte. Notre objectif est de retenir et de fidéliser les commerciaux performants, grâce à un partenariat équitable, harmonieux, rémunérateur et d éviter ainsi le turnover. Vous allez vous rendre compte de l extraordinaire logistique que nous avons mis en place. Vous travaillez seul, mais en étroite collaboration avec vos confrères locaux, régionaux et nationaux, sur un fichier commun composé de la totalité des mandats simples et exclusifs (et non pas seulement exclusifs). Conformément à la réglementation concernant les agents mandataires, tous nos compromis de vente se signent chez un notaire. Pas de souci de rédaction ni de suivi, plus de sécurité pour vos clients, mais aussi moins de risques de rétractations ou litiges. Terminé les compromis signés sur le coin d un bureau (qui n ont de toute façon plus de valeur définitive depuis la loi des 7 jours de réflexion). Aujourd hui, les clients veulent être rassurés en signant chez un officier ministériel, ce qui les rassure au maximum. A chacun son métier. Encore une fois, des milliers de compromis ont été signés chez OPTIMHOME, une preuve que le système fonctionne et pourtant sans boutique. Le réseau OptimHome est composé de vrais agents mandataires immobiliers indépendants. Nous leur apportons un maximum d outils et de moyens pour réussir : OptimHome conforte sa place de leader de super agence immobilière avec des commerciaux qui exercent de leur domicile, en profitant de la visibilité d internet, mais pas seulement. En rejoignant OptimHome, nos commerciaux bénéficient de services, d outils et de moyens de diffusion qu aucune agence ne pourrait leur apporter. Attention, aujourd hui, nous voyons apparaitre des sociétés satellites, Avec OptimHome vous êtes indépendant mais jamais isolé n Dans notre réseau, 100 % de nos commerciaux exercent sans boutique, contrairement à d'autres réseaux qui exercent à la fois à domicile et en boutique. Vous n aurez jamais le risque de voir s installer une agence OptimHome près de chez vous avec le risque que votre travail lui profite. n Pas d investissement, pas de personnel, pas de boutique, pas de droit d entrée, pas de frais de communication nationale obligatoire, et enfin pas d engagement de durée contractuelle, avec les avantages d être en réseau. n Soyez enfin rémunéré à votre juste valeur. Nous vous ferons atteindre des niveaux de rémunération largement supérieurs à la moyenne de la profession souvent de pâles copies. Elles tentent de se développer dans notre sillage dans un but uniquement mercantile, souvent au détriment du réel professionnalisme que sont en droit d attendre les clients et les commerciaux et passent leur temps à critiquer leurs concurrents. Ceux qui les rejoignent, naïvement attirés par de belles promesses, derrière lesquelles il n y a souvent rien, prennent le risque, comme cela s est malheureusement déjà produit, de voir ces sociétés disparaître du jour au lendemain en n ayant pas réglé les commissions dues aux commerciaux. Elles n ont pas de savoir faire, pas d idées si ce n est celles des autres, peu de moyens humains et encore moins financiers. De son côté OptimHome a rejoint les marques prestigieuses que sont Le Point, Puma, La Fnac, Vinci, Gucci, Yves-St-Laurent... afin de mutualiser notre expertise et notre expérience pour pérenniser la croissance d'optimhome tout en poursuivant le maillage du territoire et innover sans cesse. 9

11 #2 Services et partenaires : n Un séminaire gratuit d intégration juridique et commercial.(programme ci après) n A votre disposition dans votre région, (proposés et jamais imposés), des séminaires de perfectionnement réguliers*, n Cette année heures de formation ont été dispensées aux nouveaux et anciens agents OptimHome, n Un journal interne d informations commerciales et juridiques : une exclusivité OptimHome, n Une lettre d'information juridique envoyée gracieusement à tous les clients d'optimhome, n Un suivi téléphonique à la carte, n Une assistance à tous niveaux, n Des hotlines juridiques, fiscales, informatiques et commerciales, n Des partenaires bancaires, n Des partenaires référencés pour ceux qui le souhaitent comme par exemple un forfait téléphonique illimité, tous opérateurs 24h/24, 7j/7j, n Votre propre site personnalisé et son hébergement, n Votre courrier électronique personnalisé, n Un logiciel immobilier simple, complet et efficace, à la portée de tous. Il permet entre autres de gérer vous-même votre portefeuille de biens, de faire des rapprochements acheteurs/vendeurs, d alimenter les sites en annonces et en photos sélectionnées par vous... n Un partenariat avec le N 1 de la visite virtuelle pour mettre en valeur vos biens différemment. n La papeterie, cartes de visites, papiers à entête, enveloppes avec logo, mailings et flyers (une exclusivité OptimHome), n Et d autres services exclusifs que nous développons en réunions d information, comme par exemple notre partenariat pour la gestion locative. séminaire gratuit - perfectionnements réguliers heures de formation - journal interne d informations commerciales et juridiques - suivi téléphonique à la carte - assistance - hotlines - partenariats - site personnalisé - courrier électronique - logiciel immobilier - visite virtuelle - papeterie Avec OptimHome vous êtes entouré comme un roi n Totale sécurité des transactions. En effet, nous déléguons l aspect juridique de la vente aux notaires et nous nous concentrons sur la recherche de biens et la mise en relation d acheteurs et de vendeurs, ce qui permet de prendre des commissions moins élevées. Chez OptimHome 100% de nos transactions sont sécurisées car tous nos compromis se signent chez le notaire. *(Sauf DOM TOM) 10

12 #3 PROGRAMME SEMINAIRE D INTEGRATION Chez OptimHome, tous nos formateurs sont des salariés internes à l entreprise et des professionnels confirmés issus des plus grands réseaux immobiliers. Ils sont épaulés par un staff composé de plus de 50 personnes, chacune expérimentées dans leur domaine (formation, commercial, juridique, informatique, communication etc...). Notre programme de formation est certifié ISO I. FORMATION JURIDIQUE 1) Tour d horizon de la profession Les spécificités de notre profession Fiscalité de la vente et de l achat Historique de la profession Evolution de la réglementation Le marché les syndicats les effectifs les grands groupes les réseaux. 2) Le mandat Les différents types de mandats Le démarchage à domicile Les obligations des parties La durée du mandat Les mandats par correspondance L extinction du mandat La révocation abusive du mandat La délégation de mandat 3) La rémunération du professionnel de l immobilier Les conditions à remplir. Les commissions. Les autres rémunérations. 4) Avant contrats Les offres. Les promesses de vente. Les obligations d information.. La loi S R U. Les conditions suspensives. Le dédit. Le mandat de financement. Les droits des locataires. Le droit de préemption. La vérification des qualités du mandant. L usufruitier, le nu-propriétaire et l indivision. Les D.I.A. 5) Les frais d acquisition et les plus values 6) Cadre juridique de l acquisition 7) Le viager 8) La location 11

13 #3 II. FORMATION COMMERCIALE 1) Comportement et communication Les basiques de la communication dans l approche commerciale. 2) La prospection Comment prospecter? Les différents types de prospects. Quand prospecter? Les actions fondamentales. Le traitement des informations. La prospection téléphonique. Le V.I.P. 3) Le rendez-vous vendeur La mise en confiance. L évaluation Le juste prix. Comment obtenir un mandat OPTIMUM ou exclusif. Les pièces constitutives. Le suivi vendeur. Les objections Attitude face à une objection Méthode Les objections rencontrées. La rédaction du mandat. (des outils OPTIMHOME vous seront fournis) 4) Ou et comment diffuser vos biens Rédaction, conseils et mesure des petites annonces. Tour d horizon des différents supports 5) Les acquéreurs Les sources d acquéreurs ou comment les trouver. Recevoir et traiter les appels. Votre fichier d acquéreurs. Le rendez-vous acquéreur. Les motivations des acquéreurs. Le premier contact. Le processus d achat. Faire la découverte. Sélection des biens. Le bon de visite. Trajets et visites. L offre et sa rédaction et sa négociation. Les objections. Techniques et principales objections rencontrées 6) Le relais immobilier OPTIMHOME 7) Satisfaire vos clients - Etre bien préparé - Bien armé. 8) Processus de démarrage et organisation 12

14 #4 QUELQUES TÉMOIGNAGES D'AGENTS OPTIMHOME #5 LES OUTILS ET MOYENS A VOTRE DISPOSITION «J ai trouvé chez OptimHome, l opportunité de créer mon entreprise, en bénéficiant d une visibilité optimale, d une formation et régulièrement de nouveaux outils.» Marie-Christine Watson, Agent Mandataire Eure «Après un licenciement économique, OptimHome m a offert l opportunité à un âge où beaucoup baissent les bras, de me réaliser pleinement dans un métier que je ne soupçonnais pas.» Christian Dampure, Agent Mandataire Haute-Vienne «OptimHome m a offert l autonomie, la liberté, les outils et le soutien nécessaire pour exercer cette profession efficacement. Je suis aujourd hui convaincue du professionnalisme d OptimHome dont la notoriété n est plus à prouver» Marie-France Cormerais, Agent Mandataire Loire-Atlantique OPTIMHOME c est aussi, un savoir faire et des outils complets pour exercer efficacement votre activité : n Panneaux fournis «à vendre/vendu» n Des logos magnétiques, ou un covering voiture, une autre exclusivité OptimHome n Les documents juridiques (mandats, offres, avenants etc ) n La pige à domicile (vous recevez quotidiennement la liste des biens mis en vente sur votre secteur par les particuliers). n Un serveur vocal 24h/24 et 7jours/7 pour l attribution des numéros de mandats. Moyens de diffusion et communication : n OptimHome est le seul réseau immobilier d'agents mandataires à publier son propre journal national d'annonces tiré à près d'un million d'exemplaires n Le seul réseau immobilier 100% agents mandataires à domicile à offrir (sous conditions) la garantie revente à tous ses clients (Sauf DOM TOM). Plus d'informations sur : n Tous nos agents présents sur les pages jaunes internet (une exclusivité OptimHome) n Un budget annuel de communication nationale en constante évolution de plus de par mois n La pôle position des annonces de nos agents sur SeLoger, le 1er site immobilier français avec 500 affichages mensuels par agent en première position 13

15 #5 NOUVEAU n Pour la première fois et depuis trois ans, un réseau immobilier sans boutique s affiche à la télévision sur BFMTV la première chaine nationale d informations n Les annonces de nos agents référencées sur Google grâce à nos 1700 sites internet immobiliers partenaires n Vos annonces dans votre presse papier gratuite locale n Tous vos biens traduits en 6 langues n Avec OptimHome, vous avez une visibilité et une diffusion de vos annonces que vous ne pouvez avoir ni indivi - duellement ni même en agence pour une raison bien simple : le fichier d une agence immobilière classique, c est environ 200 biens, le fichier d OptimHome c est plus de biens justifiant ainsi de tarifs défiant toute concurrence, ce qui nous permet d être présents sur Facebook, Twitter, YouTube et les 90 sites immobiliers les plus performants et leurs nombreuses passerelles partenaires, totalisant ainsi plus de 1700 sites mais aussi plus de 140 éditions de la presse papier. OptimHome Financement comparateur de 730 agences bancaires Une exclusivité OptimHome, toujours plus proche de ses clients et plus efficace envers ses agents mandadaires. 14

16 #5 LES SITES INTERNET NATIONAUX : LES SITES DE LA PRESSE QUOTIDIENNE REGIONALE SUIVANTS : n Immostreet (plus de 1 million visites par mois) n Se Loger.com (plus de 6,8 million de visites par mois) n Explorimmo.com (plus de 2,5 millions de visites par mois) n A Vendre A louer.fr et ses passerelles n 123 Immo.com et ses passerelles n Le Site Immobilier.com n Dom Immo n Le Bon coin n Top Annonces.fr n Logic-Immo.com (plus de 2,3 millions de visites mensuelles) n Paru Vendu.dom n Annonces Jaunes.fr (du groupe page jaunes.fr) n Acheter-Louer.fr et ses passerelles (Qui a eux 3 totalisent plus de 1,2 millions de visites mensuelles) n Refleximmo.com (plus de visiteurs par mois) n LE FIGARO n Groupe de Nice Matin (plus de visiteurs) n Ouest France Immo (plus de 1 million de visites par mois) n Le progres (plus de visites par mois pour le progrès annonces) n Le Courrier Picard n Bourgogneannonces.fr (plus de visites par mois) n Immo.estrepublicain.fr (plus de visites par mois) n Republicainlorrain.fr (plus de visiteurs par mois) n La Montagne (plus de visites par mois) n La Dépêche du Midi (1 million de visites par mois) n République du Centre ( visites par mois) n L'Yonne Républicaine (3 000 visites par mois) n Sud Ouest (1 million de visites par mois) n L'Alsace ( visites par mois) 15

17 #5 n Nouvelle République du Centre Ouest (86000 visiteurs par mois) n La Voix du Nord ( visites par mois) n Midi Libre ( visites par mois) n Paris Normandie ( visites par mois) n L'Union ( visites par mois) n France Antilles.fr n Le Journal de l'île de la Réunion n MidiLibre.com n Paris-Normandie.fr n Lunion.Presse.fr n Les Clés du Midi.com (plus de visiteurs) n Aktifimmo.com (plus de visiteurs) n Repimmo.com (plus de visiteurs) n Proapart.com (plus de visiteurs) n Cubeimmo.com (plus de visiteurs) Vos annonces traduites en 6 langues n Bellesdemeures.com n immofrance.com n Immovision.com (1 million de visites) n lux-residence.com n viteloge.com (plus de visiteurs) n ornox.fr n on vous loge.com n cvucvendu.fr n easy-annonces.com n immosudannonces.fr n macabane.fr (plus de visiteurs) n immofrance.com n green-acres.com (1 Million de visites) n evrovilla.com (plus de visiteurs) n img-immobilier.com (plus de visiteurs) n zitec.com n lamaisondeluxe.com n cessionterrain.com n claads.com n bellespierres.com n 01loc.com n ola-immo.com n metrofrance.com n dopimmo.com n olx.fr n movies-immo.com n trouver-un-logement.com 16

18 #5 n mon-habitation.com n macoquille.fr n Immo3clic.com n Vendezsanscom.com n Fasilannonce.fr n Yakaz n Trouve-ta-loc.com n Visiteonline.fr n France-residences.com n Vitrinehabitat.fr n Venteparfaite.fr n Immobilier.fr n Groupe CIME n BmyKey.com n twihome.com n Rightmove n Six-Fours.net n Cherche-immo (dép ) n toitsetbiens.com n top-la.net n terrain-construction.com n arkadia.com n Rezolocal.com (plus de de visiteurs) n Immoregion.fr n Immo-Actus.com n Essentielimmo.com n ouest-immo.com n Adaptimmo.com n Acheter maison.fr n Annonces express.com n Immotoo.com n Keltoa.com n lhotellerie-restauration.fr n lesannoncesducommerce.fr n cession-local-commercial.com n cessionimmo.com n agorabiz.com n bureauxlocaux.com n officiel-commerce.com n immobilier-chr n cessionpme.com n achatcommerce 17

19 #5 n achatpme.com n libbre n forum-des-commerces.fr n Monde-immobilier.fr n Alafu.fr n Immo-gratuit.com n Var-immo.net n Navigimmo.com n Trovit.fr n Achat-terrain.com n Immobilierencorse.com n Immo-connect.com n Lebandjoun.com n c-lebonplan.com n Lesiteimmo.com* n Viewr.com* n Jedeniche.com n Toutvendre.com* n Facebook.com n Twitter.com n YouTube.com n Daily motion Tous les sites de couleur orange et rouge sont partenaires d'optimhome en France Métropolitaine. Tous les sites en orange et gris sont partenaires d'optimhome dans les départements d'outre-mer. (Soit plus de 600 sites internet)... et bien-sûr, en plus de tous ces sites, soit 1710 au total, notre site OptimHome qui récolte déjà plus de de visiteurs, soit un potentiel total cumulé de plusieurs millions de visites sur tous ces sites. En résumé, OptimHome est partenaire de 654 sites régionaux, 250 sites nationaux dont notre site, 107 sites départementaux et 699 sites internationaux soit 1710 sites. «Un très bon artisan n'est rien sans de très bons outils». «Un nombre maximum de sites, pour des résultats OptimHome» 18

20 #5 Les sites Internet permettent de réaliser trois ventes sur quatre Il est aujourd hui indispensable de communiquer (d une manière très importante), mais il ne faut pas se tromper de réseau. Il est facile, comme le font certaines sociétés peu scrupuleuses, de proposer une communication restreinte sur quelques sites. En revanche, il est plus difficile de communiquer de façon permanente et importante sur les sites leaders, les meilleurs supports, et d apporter toute une palette de services tant humains que matériels aux commerciaux, ce qui fait la force du réseau OPTIMHOME. En résumé, OptimHome ne se contente pas d'apporter qu une commission mais s'efforce en permanence d'apporter des moyens et une logistique élevée sans laquelle aujourd'hui il n'est plus possible de réussir et d'avoir une activité sereine. Nous avons également négocié des réductions très importantes dans la presse-papier gratuite : Remise de Remise de 83 % 50 % offerte par OptimHome 19