Formations professionnelles Habitat participatif

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1 Formations professionnelles Habitat participatif Toit s de Choix

2 1 Habitat participatif - une innovation sociale La réussite d un projet d Habitat participatif dépend de la réorganisation du jeu d acteur dans le domaine de la construction de logements et de l aménagement urbain. L innovation sociale représentée par cette démarche consiste à faire évoluer les pratiques et perceptions. Chacun est invité à revoir ses positions et attitudes afin d adapter les processus et rapports à de nouvelles intentions. Ici, le logement n est pas un produit à commercialiser, une réponse à une obligation légale ou d une mission publique. Nous parlons d un habitat, un lieu animé par des liens sociaux multiples et volontaristes conçus par les usagers mobilisés par des besoins, désirs et objectifs pluriels et diversifiés. La conduite de projets d habitat participatif un nouveau métier La complexité particulière de ces projets tient à la compilation d enjeux multiples comme, par exemple, la gestion de la maîtrise d ouvrage, la dynamique des collectifs ou encore la politique publique. Cette complexité est nouvelle pour tous les intervenants et la réussite de ces initiatives dépend souvent de l intervention d une conduite de projet disposant de compétences tant dans l ingénierie sociale qu immobilière. Ce nouveau métier est naissant en France et en même temps la reconnaissance de son utilité augmente avec chaque échec de projet qui n est pas accompagné. En même temps, qui dit «métier» doit aussi se préoccuper de la formation et professionnalisationde ceux qui souhaitent l exercer. A ce jour, il n existe en France que des stages de courte durée qui présentent les grandes lignes de cette activité. Notre proposition d une première formation continue de longue durée a pour but de contribuer à la professionnalisation de ce métier et de consolider ainsi cette pratique innovante qu est l habitat participatif. Le rôle des professionnels du logement et du développement urbain dans les projets d habitat participatif Et en même temps, un porteur de projet privé ou institutionnel bien accompagné par une conduite de projet compétent peut être impuissant si les autres acteurs du logement ou de l aménagement n engagent pas une évolution de leurs propres pratiques et de leurs positionnements. Cette résistance peut trouver son origine dans la méconnaissance des principes fondamentaux de l habitat participatif. Afin d éviter toute interprétation erronée de ces initiatives et offrir un espace d échange et d apprentissage partagé, nous proposons aux différents professionnels concernés (architectes, chargés d opération, responsables des collectivités et professionnels du financement) quatre formations courtes et adaptées. Un dispositif de formation innovant la connexion entre les acteurs Notre proposition ne peut être cohérente sans tenir compte les rapports modifiés entre les différents acteurs dans ce champ d activité innovant. C est pourquoi nous avons décidé de connecter certaines sessions thématiques de la formation continue de la conduite de projet aux formations de spécialistes qui s adressent aux métiers existants. Cet espace d échange et de partage d expérience renforcera la conscience de la nécessité de cheminer ensemble vers cette nouvelle pratique que représente l habitat participatif. 2

3 2 Quatre Formations thématiques pour les spécialistes du logement et du développement urbain le programme général des Formations Thématiques Tous les acteurs professionnels du logement et de l aménagement peuvent contribuer à la réussite des projets d habitat participatif. Certains responsables de collectivités ou chargés de projets chez un bailleur social ou chez un promoteur privé prennent l initiative ou souhaitent développer ces projets dans le cadre de leur activité. Chaque formation est composée de deux jours. Le première, assuré par Stefan Singer, directeur de Toits de Choix, apporte une clarification sur les aspects fondamentaux et sur la situation de l habitat participatif : Les principes élémentaires de l habitat participatif Les étapes et processus particuliers des projets Les évolutions du jeu d acteur Retours d expériences et conditions de réussite Le deuxième jour est réservé à une analyse de l habitat participatif du point de vu des métiers respectifs. Il est animée par un intervenant du secteur déjà familiarisé par la démarche et disposant des expériences opérationnelles. La méthode pédagogique La méthode vise à renforcer les connaissances de l habitat participatif et le rôle des professionnels du logement et du développement urbain. Elle interroge l innovation des pratiques des professionnels respectifs en interaction avec les autres acteurs dans des situations concrètes. Le parcours aboutit finalement à une évolution des représentations, une expérience concrète et des ressources partagées qui permettent d envisager une mise en œuvre immédiate. Formation 1 : Financement des projets d habitat participatif Programme : Introduction à l Habitat participatif pour des professionnels du financement immobilier, présentation des montages juridiques et financiers, retours d expériences et bonnes pratiques Publics : professionnels du monde bancaire, courtiers en financement immobilier Intervenants : Stefan Singer, Toits de Choix (J 1) - Jan LeLausque, Crédit Coopératif (J 2) Dates : 3 et 4 février 2015 Formation 2 : Bailleurs sociaux et habitat participatif Programme : Introduction à l Habitat participatif pour des professionnels du logement social, présentation des montages d opération, le jeu d acteurs, retours d expériences et bonnes pratiques Publics : professionnels du monde HLM et des services des collectivités Intervenants : Stefan Singer, Toits de Choix (J 1) - Vincent Lourier, FNSCHLM (J 2) Dates : 9 et 10 avril 2015 Formation 3 : Le role des collectivités territoriales : Programme : Introduction à l Habitat participatif, enjeux et contraintes d une politique publique, présentation des initiatives publiques, jeu d acteurs, retours d expériences et bonnes pratiques Publics : responsables des services des collectivités et d organismes institutionnels ou publics, urbanistes Intervenants : Stefan Singer, Toits de Choix (J 1) - Un représentant du Réseau des Collectivités pour l Habitat participatif (J 2) Dates : 8 et 9 octobre 2015 Formation 4 : Programmation et conception participative Programme : Introduction à l Habitat participatif pour architectes et programmistes, présentation des méthodes et séquences, relation concepteurs - AMO de conduite de projet, retours d expériences et bonnes pratiques Publics : architectes, urbanistes, programmistes, responsables pédagogiques CAUE... Intervenants : Stefan Singer, Toits de Choix (J 1) - Aurore Wasner et Émilie Queney - Hopscotsch (J 2) Dates : 17 et 18 novembre

4 3 la conduite de projets d habitat participatif : formation continue, accompagnement de situation Les objectifs de la formation Le métier de la conduite de projet réunit des compétences multiples. Nous pouvons considérer ces professionnels comme des multi-spéciallistes qui doivent faire face à une importante complexité. Non seulement les domaines à maitriser sont multiples, relèvent autant de l ingénierie sociale, qu immobilière, mais ces projets traversent différentes phases sur plusieurs années avec des dynamiques et des enjeux divers et particuliers. L obligation de l accompagnateur est de bien «cultiver» les initiatives afin de favoriser un développement harmonieux et une progression continue sur tous les domaines et à toutes les étapes du projet. Cette formation vise ainsi le développement des compétences organisées selon un premier référentiel de métier élaborée par le Réseau des Acteurs Professionnels de l Habitat participatif (RAHP) : La transmission des éléments fondamentaux de la conduite de projet L Acquisition des compétences essentielles pour les projets d habitat participatif dans les domaines de l ingénierie sociale et immobilière La Mise en place d une stratégie personnalisée de développement ainsi que des modèles économiques viables d une activité professionnelle de conduite de projets d habitat participatif Au-delà des compétences transmises, la formation crée un lien permanent entre les participants par un espace virtuel multifonction. Nous créons ainsi les conditions de la naissance d un réseau de coopération permettant un apprentissage par l échange et l analyse de pratiques collectives. L objectif de la formation cible la double compétence sociale et immobilière de la démarche de conduite de projet d habitat participatif. Les objectifs pédagogiques consistent à permettre à chaque participant de : Mettre en œuvre une méthode de conduite de projet Elaborer une stratégie de développement des projets et de son activité Maîtriser l ensemble des fonctions d ingénierie sociale et immobilière des projets participatif Elaborer une démarche collective de pilotage et de gestion technique et financière visant l autonomisation d un collectif d habitant en fonction des partenariats avec d autres professionnels. Le public Les acteurs de ce nouveau métier viennent généralement d autres activités professionnelles et complètent leurs compétences initiales afin de pouvoir assumer des missions. Dans ce contexte, nous pouvons identifier les profils suivants qui permettent d envisager une évolution vers ce métier : Les architectes et métiers de la conception et de l aménagement Les AMOs du bâtiment et conducteurs d opérations Les chargés d opérations chez les maîtres d ouvrages conventionnels (bailleurs sociaux, promoteurs) Les professions de l économie sociale et solidaire ou de l éducation populaire Les conducteurs de projets dans différents domaines (informatique, gestion d entreprise...) Bien entendu, la formation s adresse également à des personnes qui ont déjà fait le choix de cette nouvelle orientation et qui souhaitent approfondir certains sujets ou diversifier les outils ou méthodes de travail. 4

5 La période et la fréquence Le parcours complet de la formation est de 26 jours sur 14 mois. Il se déroule en deux parties : Séquence 1 : «Introduction au métier de la conduite de projet d habitat participatif», 2 sessions de 3 et 2 jours réparties sur 2 mois. Séquence 2 : «Approfondissement et accompagnement», 9 sessions thématiques de 2 jours et un voyage d étude de 3 jours. reparis sur 1 an, Les intervenants 3 jours de la séquence 1 sont assurés par Stefan Singer, directeur de Toits de Choix et responsable pédagogique de la formation. Une journée animée par Isabelle Desplats, formatrice en CNV (Communication non violente) est consacrée à la qualité des rapports humains et la dynamique des groupes. Enfin, Anne d Orazio, architecte-urbaniste et enseignante à l Ensa Paris -la-villette abordera pendant une journée l historique du mouvement de l Habitat participatif ainsi que sa dimension sociolgique. Les sessions thématiques de la séquence 2 sont composées de deux jours dont le premier est généralement assuré par un expert du sujet traité. Il qui structure les apports techniques et théoriques. Stefan Singer de Toits de Choix intervient le deuxième jour pour accompagner les participants dans le développement de leur activité et analyser les retours d expériences et les actualités de l Habitat participatif. La méthode pédagogique Basé sur une pédagogie active, favorisant l échange et la coopération entre les participants, la formation est conçue à partir d objectifs pédagogiques précis et évaluables. Les séquences et sessions s organisent en fonction des compétences requises pour assurer les missions de conduite de projet ainsi que l identification des ressources utiles pour gérer les situations. Ces apports théoriques et méthodologiques sont complétés par une analyse des bonnes pratiques et des expériences concrètes des participants ou des intervenants. 5

6 4 Organigramme, informations pratiques Organisation et accueil : COEPTIS Coeptis, Ecole de l Entrepreneuriat en Economie Sociale (EEES), est une société Coopérative d Intérêt Collectif dédiée à la formation spécifiques des dirigeants, cadres dirigeants et acteurs de l Economie Sociale. Constituée en 2008 par les acteurs de l Economie Sociale du Languedoc Roussillon, la Scic- Coeptis-EEES réunit aujourd hui plus de 70 sociétaires personnes physiques et personnes morales, régionaux mais aussi nationaux, acteurs, dirigeants d entreprise, et représentants des 3 grands familles de l Economie Sociale (association, coopératives, mutuelles). L ensemble duprojet de l entreprise est porté par la conviction que la professionnalisation des acteurs et dirigeants des entreprises de l ES est un formidable levier au développement économique et social des entreprises du secteur. Référent pédagogique : Toits de Choix Créée en 2007 par Stefan Singer, la société Toits de Choix se consacre exclusivement à la conduite de projets d Habitats participatifs. L un des représentants les plus actifs de ce nouveau métier, Toits de Choix a participé activement à la création du Réseau national des acteurs professionnels de l habitat particiaptif (RAHP). A ce titre, il a été présent à la concertation ministérielle au moment de la rédaction de la loi ALUR. Depuis 2012 Toits de Choix organise des formations professionnelles d introduction au métier de l habitat participatif. Ces expériences permettent une évaluation des besoins en matière de formation très proche de la réalité des acteurs. Stefan Singer intervient également comme formateur auprès de la SCET. Toits de Choix Hôtel de la Coopération 55, rue Cléophas Montpellier Tél : contact@coeptis.coop 12 rue de Commerce Montpellier Tél : contact@toitsdechoix.com Renseignements pratiques Les formations organisées par COEPTIS peuvent être financées par votre OPCA (Afdas, Uniformation...) ou par tout autre dispositif de financement de la formation professionnelle (Pôle Emploi, Conseils régionaux...). Pour des renseignements administratifs et les inscriptions, veuillez vous adresser à COEPTIS. Pour des renseignements concernant le contenu pédagogique, veuillez vous adresser à Toits de Choix Toutes les formations ont lieu à Montpellier. Les programmes des formations, les intervenants et les dates sont sujets à des modifications. Cette formation reçoit le soutien du Réseau National des Acteurs Professionnels de l Habitat Participatif 6

7 Conduite de projet d habitat participatif Séquence «Introduction à l Habitat participatif» Session 1 > J1 à J3 >12 au 14 novembre 2014 J1 - Principes de l Habitat participatif, séquences et méthodologie / Stefan Singer J2 - Montages opérationnels / Stefan Singer J3 - Qualité des rapports humains / Isabelle Desplats j1 j2 j3 Formations thématiques 4 formations indépendantes s adressant aux professionnels privés ou institutionnels du logement et du développement urbain Session 2 > J4 et J5 >8 et 9 décembre 2014 J4 - Historique et sociologie / Anne d Orazio J5 - Organisation de l action collective, métier de la conduite de projet / Stefan Singer Séquence «Approfondissement et accompagnement aux projets» 9 sessions de 2 jours + voyage d étude de 3 jours Session 3 > 8 et 9 janvier 2015 J6 - Lancement du parcours, organisation, relevé des besoins / Stefan Singer j6 j7 J7 - Montage juridique / M e Philippe Dragon, avocat d affaires Session 4 > 3 et 4 février 2015 J8 - Financement des projets / Jan Le Lausque, Crédit Coopératif, Paris J9 - Retours d expériences et Session 5 > 12 et 13 mars 2015 J10 Gestion d une SCIA / Koumar Tangavelou, Habitats Solidaires J11 Retours d expériences et j10 Session 6 > 9 et 10 avril 2015 J12 L intervention des bailleurs sociaux / Vincent Lourier, FNSCHLM J13 Retours d expériences et Session 7 > 18 et 19 mai 2015 J14 Introduction à la Coopérative d habitants / Valerie Morel, Habicoop j14 J15 Retours d expériences et Voyage d étude > 16 au 18 juin 2015 J16 et J17 Tübingen (D) J18 Strasbourg / Jean Marc Biry, CAUE 67 Session 8 > 17 et 18 septembre 2015 J19 Retours d expériences et J20 La qualité des rapports humains et l action collective / Isabelle Desplats Session 9 > 8 et 9 octobre 2015 J21 L intervention des collectivités territoriales / un représentant du Réseau des collectivités J22 Retours d expériences et Session 10 > 17 et 18 novembre 2015 J23 Programmation et conception participative / Aurore Wasner et Émilie Queney - Hopscotch J24 Retours d expériences et Session 11 > 14 et 15 décembre 2015 J25 Le mouvement citoyen / un représentant de la Coordin action J26 Bilan et clôture de la formation j4 j16 j17 j18 j19 j25 j5 j11 j15 j20 j26 j9 j13 j22 j24 j2 j8 j2 j12 j2 j21 j2 j23 j1 j1 j1 j1 Financement de projets 2 et 3 février 2015 J1 Introduction à l habitat participatif pour professionnels du financement d opérations immobilières / Stefan Singer J2 Les outils et enjeux du financement / Jan Le Lausque, Crédit Coopératif Intervention des bailleurs sociaux 8 et 9 avril 2015 J1 Introduction à l habitat participatif pour professionnels du secteur HLM / Stefan Singer J2 Les bonnes pratiques, enjeux et contraintes pour les organismes HLM / Vincent Lourier, FNSCHLM Voyage d étude 16 au 18 juin 2015 Tübingen (D) et Strasbourg / Jean Marc Biry, CAUE 67, Stefan Singer... Ouvert à tous Le rôle des collectivités locales 7 et 8 octobre 2015 J1 Introduction à l habitat participatif pour professionnels institutionnels / Stefan Singer J2 Enjeux, contraintes et bonnes pratiques pour les collectivités locales / Un représentant du Réseau des Collectivités pour l Habitat participatif Programmation et conception participative 16 et 17 novembre 2015 J1 Introduction à l habitat participatif pour architectes et programmistes / Stefan Singer J2 Les outils de la programmation participative / Aurore Wasner et Émilie Queney - Hopscotch Les dates et les intervenants sont sujets à modification. 7

8 Organisation et accueil : Référent pédagogique : Toits de Choix Hôtel de la Coopération 55, rue Cléophas Montpellier Tél : contact@coeptis.coop 12 rue de Commerce Montpellier Tél : contact@toitsdechoix.com 8