Etude de cas : Logements sociaux à Reims

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Véronique Lanthier
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1 Etude de cas : Logements sociaux à Reims Une ossature métallique mixte et des dalles de plancher en béton, combinées avec des murs de façade et des cloisons en acier léger, ont été employés pour créer un immeuble de cinq étages et 24 appartements, connu sous le nom de Résidence Esméralda, au centre de Reims. Le client, l'opac de Reims, a commandité d'autres projets utilisant les mêmes techniques de construction. La résidence Esméralda terminée, à Reims Sommaire 1. Le projet 2 2. Introduction 2 3. La conception du bâtiment 2 4. Informations relatives au projet 4 Page 1

Esméralda, au centre de Reims. Le client, l'opac de Reims, a commandité d'autres projets utilisant les mêmes techniques de construction.

2 1. Le projet Bâtiment résidentiel de 5 étages, construit au moyen d'une ossature mixte et de murs en acier léger. Espace flexible prévu pour des usages actuels et futurs. Façades préfabriquées légères constituées de grands panneaux. Excellente isolation acoustique des cloisons de séparation et des planchers. Stockage de matériaux sur les planchers partiellement achevés. Projet de démonstration par l'opac de Reims, qui a utilisé les mêmes techniques dans d'autres projets. La toiture en acier galbé et les balcons confèrent un intérêt visuel au bâtiment. 2. Introduction L'OPAC de Reims, Arcelor, l'esigec et le CTICM ont été partenaires dans un projet de démonstration sur l utilisation d'une structure métallique mixte pour la construction d'un immeuble de logements de cinq étages sur un site urbain à forte densité de population de la ville de Reims, près de Paris. Baptisé Résidence Esméralda, le bâtiment est constitué de 24 logements, d'un niveau commercial et de 28 places de parking. Les logements sont des logements sociaux gérés par l'opac. Ils sont conçus de manière à être abordables et peu coûteux à l'entretien. Le cloisonnement de l'espace intérieur peut être adapté selon les besoins des familles. 3. La conception du bâtiment En raison des caractéristiques spécifiques de l'emplacement et des délais de construction imposés, la structure métallique était la seule solution envisageable. Les matériaux ont été stockés dans le bâtiment au fur et à mesure de l'évolution des travaux, étant donné l'espace disponible limité sur ce chantier urbain. La technologie consistant à utiliser une ossature primaire métallique, une dalle de plancher en béton, ainsi que des murs de remplissage et un bardage en acier léger peut être facilement appliquée à un vaste éventail de types et formes de bâtiments car elle est basée sur des composantes préfabriquées en acier et autres matériaux. Elle est illustrée en cours de travaux par la Figure 3.1. La solution acier «de mise-en-œuvre rapide» s'est avérée être économique par rapport au béton, compte tenu des avantages de l'acier. Par ailleurs, l'emploi d'une ossature métallique mixte et d'une dalle de plancher en béton assure d'excellents niveaux d'isolation acoustique et de rigidité aux vibrations du plancher. Les façades en acier léger, sous forme de grands panneaux, sont fixées directement aux poutres métalliques en périphérie. L'ossature métallique est basée sur une grille en plan de 6 m 3 m et conçue de manière à agir de façon mixte avec les unités de dalle de plancher préfabriquées en béton qui sont Page 2

Stockage de matériaux sur les planchers partiellement achevés. Projet de démonstration par l'opac de Reims, qui a utilisé les mêmes techniques dans d'autres projets.

3 appuyées sur les semelles inférieures des poutres. L'espace ouvert ainsi créé peut être agencé en fonction des besoins du client. Il a également été utilisé pour le stockage des matériaux pendant les travaux, comme l'illustre la Figure 3.2. La façade extérieure est constituée de profils légers en acier posés verticalement entre les étages et auxquels tous types de bardage peuvent être fixés. Pour ce projet, des carreaux de terre cuite ont été employés sur la façade avant, et des panneaux métalliques sur la façade côté jardin. Les niveaux requis d'isolation thermique sont assurés par la pose de matériau isolant entre les composants de mur. Le même type de construction en acier léger est utilisé pour les parois intérieures, ce qui permet d'adapter l'espace aux besoins des différents clients. Le bâtiment est conçu pour une résistance au feu de 60 minutes et un isolement aux bruits de 54 db entre les logements. Ce niveau d'isolation est obtenu au moyen de murs à double paroi et de la dalle de plancher en béton. Une valeur U de 0,25 W/m 2 C est obtenue pour les murs extérieurs. La consommation d'énergie est considérablement réduite par comparaison avec les méthodes conventionnelles de construction résidentielle en France. Une toiture galbée, avec bac acier, a également été créée et les balcons métalliques contribuent à l'intérêt architectural de ce site urbain. Le coût du bâtiment terminé a été de 700 euros/m 2 pour une superficie brute de 3770 m 2, avec 28 places de parking souterraines. Figure 3.1 Le bâtiment pendant la construction Page 3

La façade extérieure est constituée de profils légers en acier posés verticalement entre les étages et auxquels tous types de bardage peuvent être fixés.

4 Figure 3.2 Vue intérieure de la structure 4. Informations relatives au projet L'équipe projet Architecte : Bureau de contrôle : Conception : Client : Concept : F Wunster, Reims SOCOTEC, Reims CTICM, INGEBA OPAC, Reims CTICM - Acier Construction Page 4

Bureau de contrôle : Conception : Client : Concept : F

5 Enregistrement de la qualité TITRE DE LA RESSOURCE Etude de cas : Logements sociaux à Reims Référence(s) DOCUMENT ORIGINAL Nom Société Date Créé par P Beguin CTICM Contenu technique vérifié par Mark Lawson CTICM Contenu rédactionnel vérifié par Contenu technique approuvé par les partenaires STEEL : 1. Royaume-Uni G W Owens SCI 20/1/06 2. France A Bureau CTICM 20/1/06 3. Suède A Olsson SBI 20/1/06 4. Allemagne C Müller RWTH 20/1/06 5. Espagne J Chica Labein 20/1/06 6. Luxembourg M Haller PARE 20/1/06 Ressource approuvée par le Coordonnateur technique G W Owens SCI 21/6/06 DOCUMENT TRADUIT Traduction réalisée et vérifiée par : eteams International Ltd. 31/03/06 Ressource traduite approuvée par : Y. Galéa CTICM 13/04/06 Page 5

France A Bureau CTICM 20/1/06 3. Suède A Olsson SBI 20/1/06 4. Allemagne C Müller RWTH 20/1/06 5. Espagne J Chica Labein 20/1/06 6.

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