ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG

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1 ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG CH-1405 Pomy, Ch du champs de Pin CHF 540'000.- Beschreibung (Nur verfügbar auf Französisch) Résidence du champ de Pin à Pomy 2 x 5 appartements de 3 1/2 pièces Déjà 2 réservations, B4 et B5 permis de construire délivré A la campagne mais proche d'yverdon et son entrée sud de l'autoroute Logement pour personne à mobilité réduite Choix intérieurs selon vos goûts Droits de mutations sur le terrain vente sur plan Technische Daten Referenz : lot 3 champ du Pin Wertquote : lot 3 A et B Anzahl Zimmer : 3.5 Anzahl Schlafzimmer : 2 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : 1. Stock Bruttowohnfläche : Ab ~ 77.9 m² Konstruktion (Nur verfügbar auf Französisch) DESCRIPTIF TECHNIQUE CFC 0 Terrain Frais d achat réduit si vente sur plan L achat du terrain ainsi que les frais de mutations et de notaire font l objet d un acte à part du contrat d entreprise générale. Ces frais se calculent sur le prix du terrain uniquement (env 5%). CFC 2 BATIMENT CFC 211 Maçonnerie, installation de chantier ; terrassement, décapage de la terre végétale 20 cm environ (sans travaux spéciaux) places de parcs et terrasse ; Murs extérieurs sous-sol en béton face contre terre enduite d un revêtement bitumineux et avec plaque périphérique filtra ou tilux ou chocolat delta MS, drainage en tuyaux PVC avec chemise filtrante et pipes de rinçage ; murs intérieurs porteur en briques ciment brut joints passés au sac, murs extérieurs rez et étages en briques ciment ou terre cuite ép.15 cm. Escaliers en béton taloché propre avec un revêtement en carrelage ou simili Choix DT, cage d ascenseur en BA propre préfabriqué, tête de dalles de balcons en préfabriqué teinte béton. Dalles en béton ép. 22 à 24 cm selon statique de l ingénieur.. Radier en béton. Fond de fouille avec tout-venant selon besoin et directive de l ingénieur. Sous sol : taloché propre, murs et plafonds brut ; abri PC équipé de lits démontables, WC chimique et ventilation. Les épaisseurs structurelles mentionnées Gewichtete Fläche : ~ 96.9 m² Baujahr : 2015 Verfügbarkeit : ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 CHF 30'000.- nicht inklusive Anzahl Aussenparkplätze : 1 CHF 12'000.- nicht inklusive Gesamtanzahl Parkplätze : 2 CHF 42'000.- nicht inklusive Daten ohne Gewähr : :20:21 1 / 5

2 sont indicatives. Les épaisseurs définitives seront exécutées selon les directives de l ingénieur. AGT Immobilier Sàrl CFC 214 Charpente en bois avec isolation en laine de verre ép. 18 cm + 35mm de sous-toiture isoroof 35 mm = 21 cm et barrière de vapeur, lambris vernis incolore extérieur et vernis blanc 25% intérieur. Lambris incolore dans les combles. CFC Fenêtres + portes d entrée en PVC blanc k 1.0, selon exigences thermiques. Indice d affaiblissement acoustique selon directives de l OPB. Vitrage double ou triple selon calcul thermique, oscillobattant. Tablettes de fenêtres isolées en alu éloxé ou granit choix de la DT, seuils béton. CFC 222/224 Ferblanterie et couverture en cuivre, larmier + virevent blindés. couverture en tuile terre cuite type Arande RN. Vélux avec garniture en cuivre. CFC 223 Protection contre la foudre : Le bâtiment sera équipé d une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations. CFC 225 Etanchéité balcons, multicouche avec dalles de ciment sur taquets. CFC Crépissage de la façade, isolation périphérique ép. 16 cm, avec crépi rustique1.5 mm teinte selon décision du constructeur et de la commune. CFC Stores à lamelles, type Vr 90 thermolaqués, si indiqué sur plan. Couleur choix de la DT. Volets thermolaqués, si indiqué sur la plan. Couleur choix de la DT. Stores de Velux et stores-toile, en option par le MO, couleur en fonction du règlement PPE. Uniformité de l immeuble. CFC 230 En principe et non contractuel : Hall et circulation de l appartement : 2 points lumineux au plafond et 2 interrupteurs combinés pas à pas, 1 prise sous interrupteur. Sonnette, interphone et gâche électrique d ouverture de la porte de l immeuble. Séjour et coin à manger : 1 point lumineux au plafond et 2 interrupteurs combinés pas à pas, 3 prises triples sur plinthes, dont 1 commandée. Cuisine : 1 point lumineux au plafond avec 1 interrupteur et 1 point lumineux avec 1 interrupteur sous meubles suspendus. 2 prises triples sur plan de travail. Equipement de la cuisine, vitro simple, four, frigo, hotte, lave vaisselle et prise microondes. Salle-de-bains : 1 interrupteur / prise, 1 raccordement sur pharmacie et/ou point lumineux. Raccordement ventilation si borgne. Salle-de-douches option : 1 interrupteur / prise, 1 raccordement sur pharmacie et/ou point lumineux. Raccordement ventilation si borgne. Chambres à coucher : 1 interrupteur / prise et point lumineux, 2 prises triples sur plinthes (chambre parents 3). Terrasse / balcon : 1 prise étanche et 1 point lumineux avec interrupteur intérieur. TV + Téléphone : 2 prises TV et 2 prises téléphone (emplacement à choix), tubes vides, raccordement à charge du MO. Chauffage : Raccordement des vannes électriques, 1 prise dans le coffret de chauffage + fourniture et raccordement des thermostats intégrés pour chambres et séjour. Cave : 1 point lumineux et prise combinée sur compteur de l appartement. Daten ohne Gewähr : :20:21 2 / 5

3 Extérieurs ; Luminaires ext 2 pièces sur pieds et 3 luminaires en applique sous les couverts, sur compteurs des communs Cage d escaliers : Détecteurs dans les luminaires pour les étages et 1 prises concierge à chaque étage. Entrée : 1 détecteur de présence et 1 point lumineux à l extérieur. Sonnette avec interphone. Buanderie : 1 interrupteur / prise et 2 points lumineux (6 raccordements sur compteur privatif pour colonne lavage et séchage individuelle) Local technique : 1 point lumineux, 1 interrupteur / prise et raccordement de tous les techniques. Locaux communs 1 interrupteur / prise et point lumineux, 1 prise triples sur plinthes. Communs : hall d entrée, hall cave, chaufferie, buanderie, garage néons accès, ascenseur sur compteur commun avec liaison téléphonique avec l ascenseur. Stores rez vr 90 alimentations et raccordements des moteurs si indiqué sur le plan. capteurs photovoltaïques sur la toiture pour couvrir les 20% des besoins électrique selon la nouvelle ordonnance cantonale. Tableau provisoire de chantier et définitif Lustrerie comprise. Pour les communs. CFC 240 Chauffage, distribution par le sol basse température, réglage possible par pièce, production de l énergie avec une chaudière au gaz y c. production de l eau chaude, compteur individuel par appartement pour chauffage, eau froide et chaude. Capteurs solaires pour l eau chaude selon normes en vigueur. Sous-sol non chauffé. Ventilation de cuisine individuelle, ainsi que pour le WC douche lavabo borgne. CFC 250 Sanitaire, appareils standards blancs sans meubles. Budget CHF TTC Selon descriptif Dubath, yc livraison. Le fournisseur sera désigné par le constructeur. Salle de douche en Option yc appareils 4'900.-, Chauffe eau combinée avec la chaudière gaz et le solaire. Buanderie, 1 colonne machine à laver et à sécher le linge (non compris) peut être installée dans la buanderie commune avec raccordement sur son propre compteur électrique. CFC 258 Cuisine, budget CHF TTC. Appareils, four, lave vaisselle, vitro cérame, frigo, plonge, poubelle etc. Le fournisseur sera désigné par le constructeur. La cuisine peut faire l objet d un choix chez le fournisseur RénovCuisines Créa 9 à Bussigny. CFC 261 Monte Personne type Handylift pour handicapé.. CFC 271 Plâtrerie, séparations entre chambres, 10 cm selon plan, enduit au plâtre sur murs, dalle enduit au plâtre et peinture blanche. CFC 272 Serrurerie, balustrade d escalier intérieur en métal thermolaqué, balustrade de balcon en aluminium thermolaqué et barraudages en inox. Tablette de fenêtre en alu éloxé et granit. Porte de garage en métal avec grillage de ventilation et moteur. Boîtes à lettres. CFC 273 Porte d entrée d appartements T 30 phonique, plaquée stratifié série lourde avec serrure et poignées, cylindre combiné, seuil. Portes intérieures en bois mi lourd avec revêtement en mélaminé, cadres et faux cadres avec revêtement en mélaminé. CFC CFC Armoire murale en mélaminé blanc pour l entrée si indiqué sur le plan. Menuiserie courante, sans galerie à rideau. CFC Chapes : rez, EV3 collées en plein sur les parties du bâtiment, sans sous-sol dessous, isolation thermique ép. 1x 2 f 30 et 1 x 4 cm roxon alu, + chape ép. 8 cm ; étage, isolation phonique /20 chape ép. 8cm. Sous-sol brut. Daten ohne Gewähr : :20:21 3 / 5

4 CFC Revêtement de sol, parquet avec sous-couche phonique pour les chambres, prix fourniture et pose CHF 60.-/m2 TTC, plinthe en bois pour chambres et séjour cuisine etc. Le fournisseur est désigné par le constructeur, choix chez AGT. CFC Carrelage : Sol pour : hall, réduit, cuisine, séjour, salles d eau, prix à l exposition pour fourniture CHF 35.- le m2 HT (déduction pour une variante en parquet, moinsvalue CHF 60.-/m2 HT+ fourniture et pose du sol à choix), dim. max. 33/33 cm. Plus-value dimension supérieur CHF 15.- le m2, plus-value pour pose diagonale CHF 12.- le m2 HT et + 7% sur la fourniture HT, plus-value plinthes en carrelage pour pose CHF 24.-/ml HT y c. joint silicone, fourniture environ CHF 3.-/ml HT. Joints gris clair. Sol sous-sol brut taloché propre; buanderie carrelage; hall des étages carrelage, choix DT. Faïence : Hauteur 2.40 cm pour murs salles d eau, prix à l exposition pour fourniture CHF 35.- le m2 HT, entre meubles cuisine prix à l exposition pour fourniture CHF 50.- le m2 HT, (déduction pour une variante sans faïence, moins-value fourniture et pose CHF 60.-/m2 HT), plus-value pour pose de frises CHF 11.- le ml/ht, fourniture en plus-value. Joints gris clair ou blanc selon faïence. Décors fourniture et pose à la pièce en plus-value. Choix possible chez le fournisseur désigné par le constructeur, Dubath à Yverdon et MP catelle à Cugy. CFC Fumisterie : poêle, en plus-value pour le client. (pas possible pour ce projet) CFC Conduit de cheminée pour poêle en inox ø 175 mm, arrêt niveau du plafond prêt à raccorder un poêle, conduit revêtu de cuivre sur la toiture avec cape, si indiqué sur plan. Conduit de fumée pour chaudière au gaz. CFC 285 Peinture, rustique 1.5 mm ribé plein blanc pour mur hall, séjour, chambres. Cage d escalier couleur choix de la DT. Buanderie dispersion sur murs et plafonds. Hall ascenseurs idem cage d escaliers. Sous-sol brut. CFC 287 Nettoyage des locaux CFC 291 des travaux. CFC 292 CFC 4 Architecte, mise à l enquête, surveillance de chantier, dossier complet avec plans, coordination Ingénieur, Géomètre, compris aménagements extérieurs CFC 421 Jardinage: remise en place des terres de remblayage sur le pourtour de l immeuble, remise en place de la terre végétale sur les parties engazonnées, sans apport de terre et mise en place du gazon et 1ere tonte, terrasse et pourtour de la construction en dalle de jardin gris ciment lisse, selon plan. Accès cour revêtement noir type HMT b11, selon plan. Arborisation de la parcelle selon le règlement communal. CFC 5 Les taxes de raccordements, eau, égout, électricité, permis, de construire et d habiter, géomètre pour mise à l enquête et PPE. TVA 8 %. PRIX DE VENTE CLÉ EN MAINS COMPRENANT : CFC 0 Terrain bâtiment selon plan financier annexe CFC 2 immeuble selon descriptif bâtiment selon plan financier annexe CFC 4 Aménagements extérieurs. CFC 5 Les taxes de raccordements, eau, égout, électricité, permis, de construire et d habiter, géomètre pour mise à l enquête et PPE. TVA 8% NON COMPRIS : Droits de mutations sur le terrain, intérêts intercalaires sur la construction et le terrain, impôt, cédule hypothécaire, hausse officielle sur les prix de construction base juin 2015, cadastre, clôture. Raccordement TV et téléphone. Daten ohne Gewähr : :20:21 4 / 5

5 Conditions : Paiement du terrain à la signature du contrat Paiement de la construction en 7 acomptes, 1. Au début des travaux 20 % 2. Dalle sur sous-sol 20 % 3. Dalle sur rez 15 % 4. Toiture 15 % 5. Mise en place des chapes 15 % 6. Pose des cuisines 12 % 7. Remise des clés 3 % 100 % Crédit de construction possible auprès de la banque. Début des travaux, en fonction des ventes, estimation courant avril 2016 Construction environ 12 mois, livraison aux environs de avril 2017, sous réserve des aménagements extérieurs, des conditions météorologiques et des vacances des entreprises. Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel. Les renseignements ci-dessus sont donnés à titre indicatif et sous réserve de vente entre-temps. Le constructeur se réserve le droit, en cours de construction, d apporter des modifications, sans altérer la qualité des matériaux, ceci afin d assurer une meilleure exécution technique, notamment aux dimensions, qui peuvent varier de 2 à 3 %. Toute modification de ce descriptif sera exécutée uniquement après approbation par les deux parties. Nous restons naturellement à disposition pour de plus amples informations. Daten ohne Gewähr : :20:21 5 / 5