CREATIVE SHOPPING PLACE METZ

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1 CREATIVE SHOPPING PLACE METZ

2 CREATIVE shopping place LA PIERRE ANGULAIRE DU QUARTIER DE L AMPHITHEATRE Extension du centre ville UN EMPLACEMENT CENTRAL face au Centre Pompidou-Metz et à deux pas de la gare UNE ARCHITECTURE DYNAMIQUE et aérée signée Jean-Paul Viguier UN MIX COMMERCIAL EXCEPTIONNEL ORGANISÉ PAR UNIVERS alliant enseignes exclusives et locomotives puissantes UNE EXPÉRIENCE CLIENT RICHE ET CRÉATIVE 2

3 METZ LA GRANDE MÉTROPOLE DE LORRAINE POUMON ÉCONOMIQUE ET CULTUREL DE LA LORRAINE HABITANTS dans l agglomération messine * REVENU MOYEN SUPÉRIEUR À LA MOYENNE NATIONALE (+2%) 2.12 MILLIARDS DE CA réalisé sur l agglomération messine (comparable au CA réalisé sur l agglomération rouennaise) ** UN PATRIMOINE CULTUREL RICHE la cathédrale de Metz dont les vitraux sont signés Chagall, Bissière et Gaudin le plus ancien opéra-théâtre de France Sources :* Metz Métrople Developpement,** Bérénice 3

4 METZ UNE VILLE FRONTALIÈRE L ÉPICENTRE DU COMMERCE DE LA GRANDE RÉGION SAAR-LOR-LUX Le hub ferroviaire et routier entre le Benelux, l Allemagne, la Suisse et la France Une agglomération cosmopolite : frontaliers Une clientèle touristique significative : 1 visiteur sur quatre réside à l étranger 4

5 UNE OFFRE shopping plaisir UNIQUE, QUI AFFIRME SA DIFFÉRENCE UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET D ENVERGURE Fédératrice sur sa zone d attraction Qui créé la surprise en alliant concepts trendy et offres incontournables Dir.REIMS 60 Semecourt Dir.LUXEMBOURG A31 E50 METZ Dir.SARREBRUCK A Saint Jacques Dir.PARIS Waves Muse n Hypermarchés + Services n Shopping plaisir n Vacants n Commerces utilitaires Source : Topoye en % 5

6 UNE ZONE DE CHALANDISE puissante Dir.LUXEMBOURG Dir.BRUXELLES Thionville Richemont A4 Dir.PARIS Mars-la-tour Amanvilliers Montigny-lès-Metz Woippy Nothern Saint-Julien-lès-Metz Dir.FRANCFORT Courselles-Chaussy Corny-s-Moselle Pont-à-Mousson Pouilly Marieulles A31 Dir.BÂLE Dir.NANCY Moins de 10 minutes : habitants Moins de 20 minutes : habitants Moins de 30 minutes : habitants 6

7 UN QUARTIER QUI MIXE LES GRANDES FONCTIONS URBAINES LA ZAC L AMPHITHÉÂTRE m² de logements (7 000 habitants), bureaux (7 000 salariés), commerces, loisirs et équipements collectifs m² de commerces (112 boutiques et restaurants), m² de logements (soit 1500 appartements), m² de bureaux, Le Parc de la Seille le lieu référent des Messins 2 hôtels 1 Palais des Congrès 7

8 LE QUARTIER DE L AMPHITHÉÂTRE, VITRINE d architectes renommés Palais des Congrès Architecte : Jean-Michel Wilmotte, Capacité : places, Ouverture : 2018 Hôtel Starck, 4* Architecte : Philippe Stark, 50 m de hauteur, Plus d une centaine de chambres et de suites, 2 restaurants et un spa, Ouverture : 2018 Centre Pompidou-Metz Architectes : Shigeru Ban Architectes, et Jean de Gastines, Ouverture

9 SUR LE QUARTIER DE L AMPHITHÉÂTRE ZOOM UNE DESSERTE EFFICACE En voiture : places de parking En transport en commun : à proximité immédiate de la gare TGV et TER (8 millions de voyageurs par an) 3 lignes de METTIS 14 lignes de bus Quartier de Queleu (Résidentiel) habitants Parc de la Seille Projet ligne C Cinéma Pôle Loisirs (Résidentiel) ligne A&B Centre Pompidou-Metz habitants 4 6 Hôtel Starck (Résidentiel et bureaux) 8 7 Palais des Congrès Pôle d échange multimodal Quartier du Sablon (Résidentiel) habitants Centre ville historique habitants 1. Siège social Caisse d Epargne 2. Siège social Foncière des Régions 3. Siège social Batigères 4. Conseil Général 5. Bureaux Pôle Emploi (Formation) Douanes régionales de Lorraine Bureaux SNCF 6. CNFPT 7. Siège régional Crédit Agricole 8. Siège régional Orange 9. Maison de l enfance 10. Siège social Demathieu et Bard 9

10 UNE ARCHITECTURE futuriste lumineuse ET UN DESIGN CONTEMPORAIN, EMBLÉMATIQUE DU QUARTIER DE L AMPHITHÉÂTRE Puissant et aérien, le centre s ouvre sur un intérieur lumineux et confortable qui enrichit le plaisir de l achat Plusieurs verrières viennent séquencer la promenade pour créer des ambiances variées Un large patio et des places aux terrasses généreuses apportent convivialité et détente Jean-Paul Viguier, architecte de MUSE 10

11 UN lieu de shopping CRÉATIF LA DESTINATION SHOPPING INCONTOURNABLE DE LORRAINE Un parcours client riche créant la surprise m² de commerces 112 boutiques dont 12 moyennes surfaces et 10 restaurants Un pôle loisirs de m² avec un cinéma 8 salles

12 UN PARCOURS SHOPPING NOVATEUR NIVEAU + 1 Deux niveaux de commerces Un niveau alimentaire en sous-sol Un parcours dedans-dehors NIVEAU RDC ENTRÉE SUD PLACE PIÉTONNE PLACE PIÉTONNE NIVEAU - 1 ENTRÉE CÔTÉ CENTRE POMPIDOU-METZ 12

13 OUVERTURE en ,4 MILLIONS DE VISITEURS ATTENDUS * * Étude RCG 13

14 contact DIRECTION COMMERCIALE Foncière développeur, Apsys conçoit, réalise et anime des espaces de commerces et de loisirs créateurs d émotions, en cœur et en entrée de ville. Esprit «cousu main», créativité, détermination, passion caractérisent la vision ambitieuse et novatrice d Apsys. Présent en France et en Pologne depuis 1996, Apsys pilote un portefeuille de 27 centres commerciaux en gestion (parmi lesquels Beaugrenelle/Paris, Manufaktura/Lodz/ Pologne), et 8 projets en développement (dont Vill Up/Paris, Posnania/Poznan/Pologne et Neyrpic/Saint-Martin-d Hères). 8 8 Spécialiste des opérations de centre-ville, Apsys depuis 1996 des espaces de commerces et de lo Spécialiste cousu main des et opérations savoir-faire de global. centre-ville, Attentif Apsys aux depuis Apsys 1996 imagine des des espaces espaces de commerces «sur-mesure et», de qui lois a cousu design, main intégration et savoir-faire urbaine global. et conception Attentif durab aux a Apsys Beaugrenelle, imagine concept des espaces inédit «sur-mesure de grand magasin», qui al design, valeurs intégration d Apsys : créativité, urbaine et passion, conception détermina durab Beaugrenelle, Pologne avec concept un portefeuille inédit de de grand 25 centres magasin com d valeurs d Apsys : créativité, passion, déterminat Pologne avec un portefeuille de 25 centres comm