Notice d appréciation de l impact visuel du projet
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- Marc Gauthier
- il y a 8 ans
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1 Notice d appréciation de l impact visuel du projet Architecte L architecte est le propriétaire et le demandeur du permis de construire. Son inscription à l Ordre Régional des Architectes Midi-Pyrénées est en cours (cf. Récépissé de demande de réinscription jointe). L inscription définitive sera transmise dès sa réception. Projet Le projet porte sur la réhabilitation de l aile Est d un corps de bâtiment d une ancienne maison de maître en gîte rural de caractère. A ce titre, ce projet a obtenu une subvention du Conseil Régional (cf. Accord de la Direction Générale des Services), et est suivi par le CAUE et l ATTER du Tarn.. Il est respectueux de l architecture régionale, et cherche à préserver le caractère des lieux, tout en valorisant le patrimoine. Modifications de bâtiment Aucune construction n est démolie, hormis un auvent côté sud déposé. Aucune construction n est créée. La surface de plancher haut est réduite dans le projet par rapport à la surface actuelle. Aspects extérieurs du bâtiment Les maçonneries sont restaurées dans leur caractère (pierre de taille, brique foraine, enduits traditionnels). Les menuiseries sont neuves en bois. Les toitures, traditionnelles de la région (génoise et tuiles canal), sont assainies isolées et conservées. Ouvertures En RDC Seule une ouverture est entièrement créée. Les autres ouvertures existantes, actuellement en partie occultées, sont rouvertes et restaurées. A l étage L ouverture existante en façade Est, typique de la région, est conservée et restaurée. Sur les façades Nord et Sud, le bâtiment était à l origine ouvert à la manière d un séchoir. Une maçonnerie des années 50 qui occulte ces ouvertures, est déposée et remplacée par des menuiseries et bardages en bois. Assainissement L assainissement individuel est réalisé selon les préconisations et conclusions de l analyse de sol effectuée par un géologue expert, conformément aux réglementations en vigueur. Aménagements paysagers Terrassement Un fossé planté de végétation adéquate est prévu pour drainer les eaux pluviales. Quelques aménagements sont réalisés autour de la mare, et un léger nivellement est prévu côté nord du projet. Stationnement Une aire de stationnement de 5 véhicules est prévue. Plantations Aucun arbre à haute tige n est supprimé. Quelques jeunes arbres existants sont déplacés afin de constituer un écran végétal masquant le poteau électrique. Des massifs seront plantés en complément des nombreux arbres existants. Autres aménagements Le gîte doit être pourvu de mobilier extérieur sur emplacement prévu pour les repas estivaux sur sol nivelé. Une piscine sera envisagée dans un second temps et n est pas inscrite sur les plans fournis. Sa construction fera l objet d une déclaration de travaux particulière, lorsque son emplacement sera défini. Projet de réhabilitation de l aile est en gîte rural Karim Tabbara NOTICE D APPRECIATION DE L IMPACT VISUEL DU PROJET (diplômé en architecture, inscription à l ordre en cours) Propriétaires M. et Mme Karim et Emmanuelle Tabbara Vergnaud date 02/2004 En Maury Marzens ref. pc_notice.doc / 74 fax tabbara.vergnaud@free.fr -
2 Liste des documents du dossier de permis de construire Plan de situation, échelle : 1/25000 Plan de masse et coupe sur terrain (façade Est), échelle : 1/500 Photos de situation du terrain et du bâtiment Façade Sud de tous les bâtiments, échelle : 1/200 Façade Sud, échelle : 1/50 Façade Est, échelle : 1/50 Façade Nord, échelle : 1/50 Coupe AA, échelle : 1/50 Plan de RDC, échelle : 1/50 Plan étage, échelle : 1/50 Notice d appréciation de l impact visuel du projet Document graphique permettant d apprécier l insertion du projet dans l environnement Récépissé de dépôt de demande de réinscription au tableau de l Ordre des Architectes Midi-Pyrénées au titre d architecte Accord de la Direction Générale des Services du Conseil Général Midi-Pyrénées pour la subvention «gîte rural de caractère» Projet de réhabilitation de l aile est en gîte rural Karim Tabbara NOTICE D APPRECIATION DE L IMPACT VISUEL DU PROJET (diplômé en architecture, inscription à l ordre en cours) Propriétaires M. et Mme Karim et Emmanuelle Tabbara Vergnaud date 02/2004 En Maury Marzens ref. pc_notice.doc / 74 fax tabbara.vergnaud@free.fr -
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