Les hauts de Chambéry

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1 Les hauts de Chambéry JANVIER 011

2 Les hauts de Chambéry Un quartier de ville, un quartier de vie La rénovation urbaine des Hauts de Chambéry vient de franchir une étape capitale. Parallèlement à la réalisation de divers projets d ores et déjà aboutis, des études complémentaires et une concertation importante ont été conduites ces trois dernières années avec les habitants et leurs associations, permettant d enrichir et de préciser l ambition de cette rénovation. Grâce au travail et aux efforts de tous, un consensus a été trouvé, qui va permettre d engager les réalisations et de transformer durablement le quartier. Les enjeux pour les Hauts de Chambéry sont importants. Amélioration du cadre de vie, renforcement des liens avec le centre-ville et le reste de l agglomération, diversification de l habitat, mise en place de nouveaux services Les avancées du projet pour ce quartier et ses habitants sont nombreux. Pour y parvenir, il est nécessaire de déconstruire des immeubles pour en reconstruire de nouveaux qui en-dehors d un bâtiment se voulant un «signal» sont plus petits, plus humains. Mais cet aspect n est qu une partie du travail mené par les collectivités, pour les Hauts de Chambéry. Ainsi, Chambéry métropole et la ville de Chambéry se sont engagés dans un dispositif d aide spécifique, à la fois pour faciliter les relogements dans le parc neuf (dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine), mais aussi pour s assurer de la reconstitution d une offre de logements locatifs sociaux à des loyers plafonnés. Par-delà la question des logements sociaux, la Ville et Chambéry métropole s engagent pour développer des services, des équipements et des emplois. De nouveaux équipements, sportifs, culturels et de vie sociale, ont été implantés. Des actions dans le domaine de la santé, de l éducation et du développement économique continueront d être menées, pour aider à l amélioration des conditions de vie des habitants au quotidien, et répondre à leurs attentes. Car le fonctionnement urbain du quartier n est pas une fin en soi : ce qui compte, c est la qualité de vie des habitants, sous toutes ses formes, dans tous les domaines où les collectivités peuvent intervenir. Les nouvelles étapes de ce projet seront menées dans le respect des principes qui sont les nôtres, depuis le démarrage : intégrer la population au travail en cours, recueillir et tenir compte de son avis, faire tout ce qui est en notre pouvoir pour que ces améliorations soient bénéfiques à tous. Car, ce n est qu avec la participation de tous que nous réaliserons notre ambition majeure : transformer positivement et durablement les conditions de vie des habitants des Hauts de Chambéry. Louis Besson Président de Chambéry métropole

3 Le projet de Rénovation Urbaine de Chambéry c est : 390 logements déconstruits 690 logements construits dont 434 logements sociaux, 191 en accession sociale et 65 en locatif privé, sur l ensemble de la Ville logements réhabilités 770 logements résidentialisés Aménagements (voirie, espaces de jeux, liaisons piétonnes) M e Un coût total de K répartis : Construction d équipements M e Amélioration La construction de plusieurs équipements publics : des logements existants la Maison de la petite Enfance et de la Famille au Biollay, 500 M e l École Madeleine Rebérioux, l EHPAD Les Clématis à Pugnet, le Pôle de services des Combes et l équipement petite enfance (Ferme Julien) Des opérations d aménagement restructurant plusieurs secteurs du quartier : entrée de quartier par Mendès France, voie réservée pour les transports en commun, enfouissement de la ligne Haute Tension, réaménagement de l avenue d Annecy Conduite de projet M e Démolition M e Construction de logement M e L implication de différents partenaires : L Agence Nationale La Région Rhône-Alpes pour la Rénovation Urbaine Le Département de la Savoie L État La Foncière logement La Ville de Chambéry La Caisse des dépôts La Communauté d agglomération L OPAC de Chambéry Chambéry métropole La saiem de Chambéry L OPAC Savoie La Savoisienne Habitat Immobilière Rhône-Alpes EPARECA Foncière Habitat et Humanisme CIS Promotion et de Procivis SAVOIE Auxquels s ajoutent d autres partenaires s impliquant dans la mission relogement ou dans le groupe Démarche Participative : Caisse d Allocations Familiales Confédération Syndicale Centre Hospitalier des Familles Spécialisé de la Savoie Confédération Nationale du Logement Confédération Générale du Logement Conseil de quartier Associations du quartier 3

4 Un nouveau projet urbain, très largement partagé, pour un quartier durable Les réaménagements proposés par l Atelier de la Gère et validés par la concertation puis par les élus ont trois objectifs : améliorer la qualité et l offre de logement, faciliter les déplacements dans le quartier, mieux accéder au centre-ville, poursuivre la construction d équipements et de services pour les habitants, avec comme ambition d améliorer la qualité de vie des habitants. Un habitat diversifié Rendre le quartier plus accessible Ilot Faucigny Proposer des formes d habitat plus adaptées aux besoins actuels : performance énergétique, petit collectif etc. Exemple : construire des bâtiments de Haute Qualité Environnementale, bien exposés, permettant aussi des économies de charges. Construire des logements, sociaux, mais aussi en accession sociale et en promotion privée. Renforcer les liens entre les différents secteurs du quartier, et avec le centre-ville de Chambéry. Exemple : prolonger la rue du Pré de l Âne et construire un nouveau pont au-dessus de l avenue Mendès France. Améliorer les circulations (bus, vélos, piétons et automobiles) pouvant permettre sur certaines rues l aménagement de voies réservées au bus. Aménager un pôle de correspondances (bus) sur l avenue d Annecy. 4

5 développer les commerces de proximité et l offre de services AMÉLIORER LES ESPACES EXTÉRIEURS Conforter la zone commerciale de l avenue d Annecy. Renforcer le secteur commercial des Combes et le rendre plus accessible. Réhabiliter le Parc d activités de Côte Rousse pour mieux accueillir les entreprises. Créer des espaces extérieurs réservés aux résidents avec des stationnements, des aires de jeux, etc. Requalifier les espaces verts existants et créer de larges cheminements piétons. Secteur avenue d Annecy Préserver et sécuriser le stationnement TCSP : voie réservée pour la circulation des bus Réorganiser le stationnement. Valoriser et sécuriser les parkings souterrains existants. Créer des stationnements sous les nouvelles constructions réservés aux occupants. 5

6 Secteur des Combes Une transformation en profondeur Le projet retenu va permettre d ouvrir le secteur des Combes sur le parc du Talweg et sur le secteur des Châtaigniers, de créer de nouvelles liaisons piétonnes, de construire des immeubles avec moins de logements et de redynamiser son activité commerciale. Le secteur des Combes deviendra ainsi un centre de quartier plus dynamique. Nord des Combes Ilot centre 1 Construction d immeubles de taille plus réduite, avec une exposition favorisant l utilisation de l énergie solaire. Construction de 149 logements diversifiés (16 en locatif social, 70 en accession sociale et 65 en locatif privé). 3 Redéfinition d îlots de vie favorisant les circulations piétonnes et les vues sur le parc du Talweg. 3 Accès facilité au parc du Talweg. Création d une liaison piétonne reliant la rue du Bertillet à la rue des Combes 1 et reprise de la rue des Combes / Faucigny. Liaison vers le parc du Talweg Déconstruction de 16 logements (rues du Pré de l Âne, des Combes et de Montbasin). 6

7 Cœur des Combes Marché du jeudi, place Demangeat Commerce place Demangeat Requalification des cellules commerciales sur la Place D r Demangeat permettant d accueillir de nouveaux commerces de proximité. 1 Réhabilitation et aménagement de pieds d immeubles. Mieux desservir le secteur commercial des Combes en aménageant une voie entre la rue pré de l Âne et la rue Bertillet à travers le square Zamenhof. Transformation de la rue d Aoste en liaison piétonne et mode doux, 4 de Daniel Rops jusqu au parc du Talweg. Réaménagement du square Zamenhof avec maintien des aires de jeux sécurisées Un bus en site propre Transport en commun en site propre, rue du Maconnais Le nouvel axe de bus en site propre* empruntera l avenue Daniel Rops puis la rue du Mâconnais jusqu au pôle de correspondance qui sera construit avenue d Annecy. Ce nouveau service permettra d accélérer les fréquences et l offre de transport en commun sur le quartier, et de le relier plus efficacement au centre-ville. Le Triolet Création d un Pôle de Services (école municipale d art, halte garderie et services sociaux) et de 15 logements sociaux. 3 * voie réservée pour la circulation des bus 7

8 Secteur avenue d Annecy / Forum Une réorganisation pour améliorer la vie quotidienne Situé entre la place du Forum et l avenue d Annecy, ce secteur va faire l objet d une restructuration qui facilitera les déplacements internes au quartier. Il sera également relié au secteur des Combes et bénéficiera de nouveaux espaces verts. De nouvelles voies d accès à l avenue Mendès France faciliteront également l ouverture du quartier sur la ville. Acacias Fleuris / FORUM 4 La ferme Julien Construction du pôle petite enfance «La ferme Julien» à l arrière du Forum Déconstruction de 31 logements rue du Maconnais pour améliorer des liaisons douces entre les Combes et la rue du Maconnais et vers l école Rebérioux 1 et aménager un belvédère. Angle des Acaccias Fleuris et école M. Rebérioux Construction de 18 logements en habitat intermédiaire (locatif et accession sociale) le long de la rue Pré de l Âne prolongée. Liaison Pré de l Ane Champagne par un pont au-dessus de Mendès France Prolongement de la rue du Pré de l Ane et connexion à la rue de Champagne avec la création d un pont au-dessus de l avenue Mendès France permettant la desserte bus sur le secteur de Bugnet. 3 8

9 PUGNET / Avenue d annecy Aménagement d un pôle de correspondance 5 (transports en commun). 1 Enfouissement de ligne Très Haute Tension entre la rue de Pugnet et le contrebas du terrain de Saint Saturnin. 6 SQUARE DE NORMANDIE : Commerces, Services et logements! En lien avec l aménagement de l avenue d Annecy, un bâtiment sera réalisé sur le square de Normandie. Il sera constitué d un rez-de-chaussée avec des commerces et des services, et 45 logements (en locatif et accession sociale). Le parking de l École du Mollard sera réaménagé pour faciliter l accès au stationnement et la desserte scolaire. Le square de Normandie sera également réaménagé, au pied de l immeuble. Le parvis devant l école de la Pommeraie sera restructuré et sécurisé. 1 Le Palladien Construction de 144 logements (56 locatifs sociaux, 68 en accession sociale dont le Palladien et 0 privés). Déconstruction de 115 logements rue de Champagne pour restructurer le secteur. 3 Construction sur le square de Normandie Création d une nouvelle voie entre la rue de Pugnet et la rue du Mâconnais. 4 9

10 Apporter des services de qualité aux habitants La transformation des Hauts de Chambéry passe aussi par le renforcement ou la création d une offre de services et d équipements mieux adaptés aux besoins de la population. Cette démarche permet également de renforcer l attractivité et le potentiel de développement économique du quartier. 1 4 commerces et activités économiques aménagement du centre commercial des Combes place Demangeat 1 L aile gauche a été aménagée par la Ville de Chambéry pour accueillir un Pôle Emploi sur une surface de 580 m. L aile droite regroupe deux commerçants «historiques» du secteur. L aile centrale composée de cellules commerciales réaménagées par l Epareca accueille de nouvelles enseignes, pour redynamiser l activité commerciale. restructuration / extension du parc d activités de Côte Rousse Il s agit d un ancien collège transformé en parc d activités économiques. La reconstruction d un bâtiment, première phase du chantier, a permis d adapter les locaux aux besoins des entrepreneurs. L opération se poursuit avec la réhabilitation des autres locaux existants. Réhabilitation du parc d activités de Côte Rousse 10

11 Petite enfance et enfance Construction de l école Madeleine Rebérioux et d un restaurant scolaire 3 L école Madeleine Rebérioux a été reconstruite dans le cadre du projet. Elle accueille aujourd hui sept classes et un restaurant scolaire, commun aux 4 écoles du secteur. extension des locaux de la halte-garderie de Chantemerle Achevés début 007, les travaux de restructuration de la haltegarderie de Chantemerle ont permis une augmentation de l accueil de 14 à 5 places. La ferme Julien Pôle Petite Enfance «La ferme Julien» 5 Une nouvelle structure petite enfance regroupe deux équipements existants : la halte garderie du Forum et la crèche familiale. Elle est installée derrière le Forum, dans une propriété acquise par la Ville. La halte-garderie augmente sa capacité de 0 à 5 places et devient un espace multi accueil (halte-garderie et crèche) SERVICES Création d un pôle de services «Le Triolet» 4 Situé à proximité du centre du quartier, le Pôle de Services de la rue du Pré de l Âne regroupe une halte-garderie, une antenne de l école d art et un Centre Polyvalent d Action Sociale, CPAS. Cette opération comprend également la construction de 15 logements sociaux accessibles aux personnes à mobilité réduite. EHPAD «Les Clématis» Construction de l EHPAD «Les Clématis» 6 Le CCAS (Centre Communal d Action Sociale) de Chambéry avec la SAIEM de Chambéry a conduit la construction d un EHPAD (Établissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) dont il est le gestionnaire. Il a une capacité de 8 lits permanents, dont 4 ouverts en psycho-gériatrie, 3 places dédiées à l hébergement temporaire et 3 places d accueil de jour. 11

12 Suite de la concertation / information Si le projet urbain est désormais finalisé, la concertation va continuer avec les habitants, en fonction de l avancée des opérations et plus particulièrement sur l aménagement des espaces extérieurs. Rendez-vous aux lieux d information du projet Au rez-de-chaussée du Cristal : vendredi de 14h à 17h30. Avenue d Annecy : de janvier à juin 011 mardi de 10h à 1h et de 14h à 17h30. Une personne sur place pourra répondre à vos questions et vous donner toutes les informations nécessaires. Renseignements Mairie de quartier Chambéry métropole (rubrique solidarité) unitémobile 011 photos : Gérard Cottet / Caroline Moureaux / Objectif Altitude / Gilles Garofolin / Chambéry métropole / Balloïde photos.

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