Condo commercial à vendre au cœur du Vieux Montréal. 63, rue de la Commune Ouest, suite C9 Montréal (Québec)

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1 Condo commercial à vendre au cœur du Vieux Montréal 63, rue de la Commune Ouest, suite C9 Montréal (Québec) Mark Sinnett Vice président exécutif Marchés des capitaux Courtier immobilier T Armen Markarian Associé Marchés des capitaux Courtier immobilier commercial T

2 Survol de la propriété Ce condo commercial de pieds carrés est situé sur la rue de la Commune Ouest, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Sulpice au cœur du Vieux-Montréal. Ce prestigieux espace commercial à aire ouverte comprend une abondante lumière naturelle, une excellente fénestration, et des finitions de qualité supérieure. L environnement avoisinant est typique du Vieux Montréal, avec ses rues pavées, son architecture distincte et son atmosphère européenne. On y trouve l hôtel de ville de Montréal, le Palais de Justice, le Centre des Sciences, la basilique Notre-Dame, le musée Pointe-à-Callières, le Palais des Congrès, le marché Bonsecours, ainsi que de nombreux bars, restaurants, cafés, hotels, galeries d art et boutiques de haute gamme. La Propriété n est qu à quelques minutes du centre-ville de Montréal, de la Cité des Multimédias et est facilement accessible de l autoroute Ville-Marie. Emplacement Un emplacement de choix sur la rue de la Commune Ouest, entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Sulpice au cœur du quartier du Vieux-Port de Montréal. Emplacement de choix sur l une des intersections les plus achalandées du Vieux-Montréal permettant une grande visibilité : plus de voitures et piétons par jour. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal (via le boulevard Saint-Laurent) avec accès facile à l autoroute Ville-Marie. Très bien desservie par les transports en commun: à quelques minutes de la station de métro Place D Armes et est pourvu d un service fréquent de l autobus 715. Les locataires avoisinants sont : l Hôtel Nelligan, la Galerie Le Royer, Les Deux Pierrots, Starbucks, Steak Frites, Les Bains Scandinaves, Méchant Boeuf, et bien d autres restaurants, bars, et petis cafés. Très populaire auprès des résidents et des touristes, le quartier acceuille le Centre des Sciences de Montréal, le célèbre Marché Bonsecours, le musée de Pointe-à-Callière, le Chinatown, le Palais des Congrès et la Basilique Notre-Dame. 63, rue de la Commune Ouest Description de la propriété Superficie totale de l espace pi 2 (110,9 m 2 ) Description légale Lot (exclusif) Lot (commun) Cadastre du Québec Année de construction 1876 Zonage M6.C Zonage mixte (usages commerciaux et résidentiels) Stationnement Une place intérieure également disponible (négociable) Prix demandé $

3 Certificat de localisation

4 Survol de l emplacement Hôtel de ville Chinatown Avenue Viger Palais de Justice Place Jacques-Cartier Palais des Congrès Cathédrale Notre-Dame Boulevard Saint-Laurent 63, rue de la Commune Ouest Rue de la Commune Vieux Port

5 À propos du Groupe de propriétés commerciales Le Groupe de propriétés commerciales de JLL se spécialise dans l acquisition, la disposition, et la location de propriétés commerciales, semi-commerciales et de détail autant dans la Grande région de Montréal qu à travers la province. Notre équipe offre : Services d acquisition et de disposition; Services de location et de représentation du propriétaire; Revue de l actif et analyses financière; et Élaboration de stratégies d investissement et support à la vérification diligente. Notre objectif premier est d assurer à nos clients la meilleure valeur possible pour leurs investissements immobiliers. C est dans cette optique que notre approche, nos outils et nos procédés ont été optimisés, nous permettant ainsi de transiger la majorité de nos mandats. Cumulant plus de 20 années d expérience, nous mettons à votre service un département de recherche à la pointe de l industrie, des données de marché précises et une visibilité absolue auprès d investisseurs, de détaillants, d usagers, et de promoteurs à travers tout le pays. À propos de JLL Inc. JLL (NYSE:JLL) est une société de services professionnels et de gestion des investissements offrant des services spécialisés en immobilier à des clients à la recherche de valeur en possédant, en occupant et en investissant dans l immobilier. Avec des revenus annuels de 4 milliards US$, JLL opère à travers 70 pays dans le monde entier. La société fournit des services de gestion et de soustraitance immobilière pour un portefeuille immobilier de 3 milliards de pieds carrés pour le compte de ses clients et a complété 99 milliards US$ en transactions financières de vente et d acquisition. Sa division de gestion des investissements, LaSalle Investment Management, compte 47,6 milliards US$ d actifs gérés. Pour de plus amples renseignements, consultez Services Immobiliers Inc. Agence immobilière 1, place Ville Marie, bureau 2121 Montréal (Québec) H3B 2C6 Tel Mark Sinnett Vice-président exécutif Courtier immobilier T mark.sinnett@am.jll.com Armen Markarian Associé Courtier immobilier commercial T armen.markarian@am.jll.com, Inc., Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l exactitude desdits renseignements. Services Immobiliers, Inc., Agence immobilière