OISE (60) COMPIEGNE Quartier de la Victoire, ZUP 922, Clos des Roses (ZRU, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL DU PUY DU ROY

Transcription

1 OISE (60) COMPIEGNE (ZRU, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un centre commercial avec galerie regroupant 18 commerces dont un supermarché ED Une localisation en bordure d un axe secondaire desservant la ville mais à la circulation peu intense. Une clientèle issue du quartier voire plus éloignée. Atouts et difficultés de l espace commercial L offre est complète et répond aux besoins quotidiens des habitants. Le supermarché ED constitue une locomotive attractive. Les commerces sont accessibles en transports en commun et desservi par un parking de 100 places. La conception du site (présence de zones d ombres et de passages isolés) favorise le sentiment d insécurité. Un environnement concurrentiel principalement constitué par un hypermarché INTERMARCHE à 4mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de habitants, caractérisé par une part de CSP- de 82,40% en Un taux de chômage en légère baisse, de 19,50% en 1999 à 15,20% en Environnement urbain La ZUS est située au coeur de l'agglomération. Néanmoins, si la Victoire est proche du centre-ville, le Clos des Roses est moins accessible et concentre les dysfonctionnements. Un habitat dominé par le collectif. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 09/11/2007 visant à favoriser l insertion des quartiers sensibles dans la ville. Les objectifs sont de : Réhabiliter et diversifier l habitat et diminuer sa densité Favoriser la mixité des fonctions urbaines dans les quartiers en optimisant les équipements Organiser un système d'avenues structurantes et de liaisons douces Réduire les tensions et sécuriser les espaces publics. Aménager un mail vert pour ouvrir le quartier vers la forêt et vers les futurs aménagements de la ZAC voisine (ancienne friche militaire). Intervention sur le tissu commercial Le PRU ne traite pas la problématique commerciale. Conclusions et préconisations Un équipement commercial dont la capacité de rayonnement est étroitement liée à la diversité de son offre. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement

7